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楼主:Orgrimmar

[自购小窝] 删帖 [复制链接]

hammerbug

皮靴族

发表于 2022-7-4 14:11 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2022-7-4 12:24
这个房子正对着那个私立女中，不知道是加分还是减分。

还有这个刚子广告上写的有高中学校，但https://sc ...

面对着车道入口，略微减分，不过Tangara并不是太大的学校，并不会太繁忙

KAOLABEI

布鞋族

发表于 2022-7-4 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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好像是双学区，两个高中都可以上

hammerbug

皮靴族

发表于 2022-7-5 00:10 |显示全部楼层

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KAOLABEI 发表于 2022-7-4 14:15
好像是双学区，两个高中都可以上

估计官方是PHHS的,不过申请CHTS人家也收那种..

abbivy

草鞋族

发表于 2022-7-5 21:17 |显示全部楼层

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hammerbug 发表于 2022-7-4 23:10
估计官方是PHHS的,不过申请CHTS人家也收那种..

那挺不错的。要是有孩子在那个私立女校上课就更方便了

NZAUS

银靴族

发表于 2022-7-6 10:57 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 NZAUS 于 2022-7-6 11:01 编辑

7 Emily Pl 弱势行情下卖2.8，非技术高中校区，买家应该是准备私校，喜欢新房，不缺钱的

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-7-6 11:51 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-7-6 09:57
7 Emily Pl 弱势行情下卖2.8，非技术高中校区，所以不要再纠结技术高中校区了。 ...

这个房子看起来比较新，地不大600平。我看鬼佬论坛很多也是要看学区的，学区会吸引一部分人群，但有的人不在意。

abbivy

草鞋族

发表于 2022-7-12 19:18 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2022-7-6 10:51
这个房子看起来比较新，地不大600平。我看鬼佬论坛很多也是要看学区的，学区会吸引一部分人群，但有的人 ...

想请问下西人论坛是哪一个？最近也有在逛，感觉好像他们对catchment没那么看重，可能有钱都去私校了？

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-7-12 19:42 |显示全部楼层

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abbivy 发表于 2022-7-12 18:18
想请问下西人论坛是哪一个？最近也有在逛，感觉好像他们对catchment没那么看重，可能有钱都去私校了？ ...

somersoft，一般白人也是看重catchment的，。

terena

皮靴族

发表于 2022-7-15 21:40 |显示全部楼层

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24 McCusker crescent, cherrybrook 有知道卖了多少的同学么

NZAUS

银靴族

发表于 2022-7-15 23:01 来自手机 |显示全部楼层

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terena 发表于 2022-7-15 20:40
24 McCusker crescent, cherrybrook 有知道卖了多少的同学么

1.9

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-7-16 02:38 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-7-15 22:01
1.9

正常价吧。这个广告写10分钟走到火车站，实际上是27分钟。距离主路太近（隔了一个房子）。房前的路比较窄，和对面房子太近。

NZAUS

银靴族

发表于 2022-7-16 06:31 来自手机 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2022-7-16 01:38
正常价吧。这个广告写10分钟走到火车站，实际上是27分钟。距离主路太近（隔了一个房子）。房前的路比较窄 ...

asking price 2.3

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-7-16 09:12 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-7-16 05:31
asking price 2.3

市场好的时候是能比现在高些，现在的市场都很挑，买家少。这个facade也是一般的房子，离主路近。跌的幅度有限

cherryxiaoxi

布鞋族

发表于 2022-7-19 20:03 |显示全部楼层

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116 Purchase Road, Cherrybrook, NSW 2126

这个才卖191万，这价格调整的有点凶猛啊！！！

https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-cherrybrook-139116323

cherryxiaoxi

布鞋族

发表于 2022-7-19 20:16 |显示全部楼层

看了一两年的房子，心情就像过山车，从一开始的抢，焦虑，到后来的放弃，周六安排其他的事情，随着市场的降温，现在又重新燃起战火，周六都消耗在房子里。大半个悉尼都看遍了，有的时候开车都不用导航了。

cherryxiaoxi

布鞋族

发表于 2022-7-19 20:16 |显示全部楼层

都不知道什么时候是个头啊！！！！

虽然很高兴看到价格调整，但是贷款能力也在下降！

NZAUS

银靴族

发表于 2022-7-19 20:30 来自手机 |显示全部楼层

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cherryxiaoxi 发表于 2022-7-19 19:03
116 Purchase Road, Cherrybrook, NSW 2126

这个才卖191万，这价格调整的有点凶猛啊！！！

这个6房啊

cherryxiaoxi

布鞋族

发表于 2022-7-19 20:32 |显示全部楼层

NZAUS 发表于 2022-7-19 19:30
这个6房啊

是啊，有真相帝吗？

NZAUS

银靴族

发表于 2022-7-19 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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cherryxiaoxi 发表于 2022-7-19 19:32
是啊，有真相帝吗？

我觉得就是跌了，也许有网友能找到硬伤

chezycsco

铜靴族

发表于 2022-7-19 20:53 |显示全部楼层

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cherryxiaoxi 发表于 2022-7-19 19:03
116 Purchase Road, Cherrybrook, NSW 2126

这个才卖191万，这价格调整的有点凶猛啊！！！

这个掉的有点夸张啊，除了facade丑了一些，但是没有本质的硬伤啊。难道业主买了其它房产，要急卖？

xtermth

布鞋族

发表于 2022-7-19 21:03 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2022-7-19 19:53
这个掉的有点夸张啊，除了facade丑了一些，但是没有本质的硬伤啊。难道业主买了其它房产，要急卖？ ...

今天卖的低点就是明天的高点。这才刚开始加息125个点。还要加至少200个点呢。cherrybrook在过去一直都是掉价很快很猛的。

hammerbug

皮靴族

发表于 2022-7-19 22:21 |显示全部楼层

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本帖最后由 hammerbug 于 2022-7-19 22:51 编辑

门口两棵参天大树, 前脸和布局都差了点, 不过不到2m也真是神级价格了. 好房变化不大, 烂房现在是随便卖了.

v2.0: 后院过去两三间房子就是高压线和高压塔....这个是大硬伤

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-7-20 16:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 iamssgg 于 2022-7-20 16:05 编辑

chezycsco 发表于 2022-7-19 19:53
这个掉的有点夸张啊，除了facade丑了一些，但是没有本质的硬伤啊。难道业主买了其它房产，要急卖？ ...

这个房子是一块地分了三家，这个是最前面。高压塔是大硬伤，就在后院隔分地房子的最后一个房子的院子里，Google map可以走进他的那个分地share车道drive，可以清楚看到高压塔和高压线。前脸丑其他的小伤。191也不便宜了。

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2022-7-20 17:04 |显示全部楼层

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本帖最后由明若晓溪杨于 2022-7-20 16:06 编辑

116 Purchase Road这个，大家没去看过吗？我都奇怪，怎么会要价那么高！大家知道里面有多阴森，多破旧吗？是完全没有办法住的那种！完全没法住！到处破破烂烂。当然，假如谁接手能装修一下，是划算的。

回复完之后，我突然回头去看了一下网上的图片，好奇怪，跟我印象中的完全不一样。按理说，不可能在一个月之内装修完成啊！我看的时候，里面非常非常非常破旧。

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-7-20 17:08 |显示全部楼层

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本帖最后由 iamssgg 于 2022-7-20 16:10 编辑

明若晓溪杨发表于 2022-7-20 16:04
116 Purchase Road这个，大家没去看过吗？我都奇怪，怎么会要价那么高！大家知道里面有多阴森，多破旧吗 ...

主要是高压线高压塔没法改变。房子建的比较古怪也是伤，都不用进去，前面就阴森，里面可以软装硬装提升。

明若晓溪杨

金靴族

发表于 2022-7-20 17:12 |显示全部楼层

我没有看见过高压线，里面非常的阴暗，破旧，好像是个悲惨的老太太租住在里面很多年？楼上感觉随时能掏出来一个风干了的死老鼠，就是这种感觉。难道我记错了？

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-7-20 17:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 iamssgg 于 2022-7-20 16:20 编辑

明若晓溪杨发表于 2022-7-20 16:12
我没有看见过高压线，里面非常的阴暗，破旧，好像是个悲惨的老太太租住在里面很多年？楼上感觉随时能掏出 ...

https://www.google.com.au/maps/place/116+Purchase+Rd,+Cherrybrook+NSW+2126%E6%BE%B3%E5%A4%A7%E5%88%A9%E4%BA%9A/@-33.7152339,151.0440171,3a,75y,275.35h,99.14t/data=!3m6!1e1!3m4!1shv-Pu0yv8IuHFgaTj-UMmw!2e0!7i16384!8i8192!4m5!3m4!1s0x6b12a0d26738c941:0x59565bc8e244ce5!8m2!3d-33.7151935!4d151.0437468

这是 google地图街景，他的房子不朝街的一侧黑乎乎的几乎没什么窗户，所以你在屋子里可能是看不到高压塔。但院子是可以看到的