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楼主:Orgrimmar

[自购小窝] 删帖 [复制链接]

NZAUS

银靴族

发表于 2022-6-21 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-6-19 09:58
从6月1日开始2周多了，小溪没有一个house卖出去，已经说明市场调整有多快了。 ...

快3周了

hammerbug

皮靴族

发表于 2022-6-22 08:49 |显示全部楼层

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本帖最后由 hammerbug 于 2022-6-22 07:51 编辑

哈?

merlot14

皮靴族

发表于 2022-6-22 09:53 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-6-21 22:08
Guide 已经降了240-250

降晚了一开始上来就标这个价格可能还拿个multi offer

abbivy

草鞋族

发表于 2022-6-22 14:20 |显示全部楼层

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1 Wesley Place 也没有卖出去。看起来不错的房子，也依旧挂着。

KAOLABEI

布鞋族

发表于 2022-6-22 15:05 来自手机 |显示全部楼层

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abbivy 发表于 2022-6-22 13:20
1 Wesley Place 也没有卖出去。看起来不错的房子，也依旧挂着。

那个房子的硬伤是离高压线太近了

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-6-22 16:43 |显示全部楼层

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KAOLABEI 发表于 2022-6-22 14:05
那个房子的硬伤是离高压线太近了

是高压塔就在这个房子的后院里。半年前有一个west pennant hills的房子，看起来也很不错，高压塔还在隔壁，175w也卖不了。west pennant hills那个房没有高压塔，250差不多。这个要看有缘人，有那个不嫌弃，就买了。

hammerbug

皮靴族

发表于 2022-6-22 22:46 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2022-6-22 15:43
是高压塔就在这个房子的后院里。半年前有一个west pennant hills的房子，看起来也很不错，高压塔还在隔壁 ...

真的需要有缘人……某朋友就喜欢高压塔房，见到就立刻买了……
不过价格就别想太多了，地皮基本是起码打半价

abbivy

草鞋族

发表于 2022-6-23 10:50 |显示全部楼层

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KAOLABEI 发表于 2022-6-22 14:05
那个房子的硬伤是离高压线太近了

高压塔实在是太近了，但凡隔远一点都不会这么难卖

abbivy

草鞋族

发表于 2022-6-23 10:58 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-6-21 22:09
快3周了

三周之内好像就卖出了个villa

刮胡刀

银靴族

发表于 2022-6-23 11:17 来自手机 |显示全部楼层

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abbivy 发表于 2022-6-23 09:58
三周之内好像就卖出了个villa

山区到处都是这样没多少新房子出来，旧广告好多挂了一两个月还在

按着现在这个节奏加息，浮动着的还能抗半年，好多房子都是住着人卖，还是有资本惜售的

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-6-25 09:55 来自手机 |显示全部楼层

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196 Francis greenway 2.32M 还可以，比高峰期降了一些

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-6-25 09:56 来自手机 |显示全部楼层

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刮胡刀发表于 2022-6-23 10:17
山区到处都是这样没多少新房子出来，旧广告好多挂了一两个月还在

按着现在这个节奏加息，浮动着的还能抗 ...

其实现在卖的都是很多年前买的，应该不会有很多还贷压力

abbivy

草鞋族

发表于 2022-6-25 14:33 |显示全部楼层

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Orgrimmar 发表于 2022-6-25 08:55
196 Francis greenway 2.32M 还可以，比高峰期降了一些

价钱还算可以。

现在sold之后中介都不标价了.... 诶，好几个房子都是contact agent

NZAUS

银靴族

发表于 2022-6-25 15:21 来自手机 |显示全部楼层

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24 hancock 才卖了1.8。。惊天低价

cherryxiaoxi

布鞋族

发表于 2022-6-25 15:27 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-6-25 14:21
24 hancock 才卖了1.8。。惊天低价

真的假的？

我焦虑了一年多，难道上车的机会来了？！

cherryxiaoxi

布鞋族

发表于 2022-6-25 15:28 |显示全部楼层

abbivy 发表于 2022-6-22 13:20
1 Wesley Place 也没有卖出去。看起来不错的房子，也依旧挂着。

这个房子后院都是高压线，大家觉得给多少offer合适？感觉这个高压线比另外一条稀疏一点。

现在指导价1.8m，可以给1.7m吗？

还是要再等等

Orgrimmar

皮靴族

发表于 2022-6-25 21:11 来自手机 |显示全部楼层

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cherryxiaoxi 发表于 2022-6-25 14:28
这个房子后院都是高压线，大家觉得给多少offer合适？感觉这个高压线比另外一条稀疏一点。

现在指导价1.8 ...

别买

随风山鸡

木屐族

发表于 2022-6-25 22:50 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由随风山鸡于 2022-6-25 21:54 编辑

看到楼上了，卖了1.8.

hammerbug

皮靴族

发表于 2022-6-26 01:24 |显示全部楼层

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cherryxiaoxi 发表于 2022-6-25 14:28
这个房子后院都是高压线，大家觉得给多少offer合适？感觉这个高压线比另外一条稀疏一点。

现在指导价1.8 ...

房子是可以, 够大, 不过以后想出手也不容易..如果是长期自己住,无所谓..

某喜欢电线塔的朋友说那条线并没有在通电, 可能只是备用线路

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-6-26 10:42 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-6-25 14:21
24 hancock 才卖了1.8。。惊天低价

这个房子是便宜了点，但是这个地不好，两头倾斜，也比较偏远。房子facade丑，盖的没有抬高了让房顶盖平了。但去年有一个低于地面的房子还卖了180w，这个比那个是便宜的。但在2月份的时候castle hill靠近cherrybrook的一个斜地（也是高中学区）的地卖了好像是196，但地没这个斜，房子也好一点。所以180w和这个房子市场价差不太多的，在最高点冲动购买估计也不会卖到190w。

hammerbug

皮靴族

发表于 2022-6-26 13:13 |显示全部楼层

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iamssgg 发表于 2022-6-26 09:42
这个房子是便宜了点，但是这个地不好，两头倾斜，也比较偏远。房子facade丑，盖的没有抬高了让房顶盖平了 ...

24号地皮虽然大,但是不知道为什么因为车库在后面, 车道占了巨大一片地....

而且家庭活动区(Kitchen, Living, Dinner)加起来才五十多平, 感觉房子都是被房间占满了...

Down-Under

铜靴族

发表于 2022-6-26 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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小溪选房要求太高。感觉没有多少房子符合大家口味。

ifin001

布鞋族

发表于 2022-6-26 14:27 来自手机 |显示全部楼层

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話說45 John road 好像賣了,有人知道價錢嗎?

abbivy

草鞋族

发表于 2022-6-26 21:22 |显示全部楼层

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24 Hancock Drive 才卖了1.8？这个地还是在cth的的catchment.....

NZAUS

银靴族

发表于 2022-6-26 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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abbivy 发表于 2022-6-26 20:22
24 Hancock Drive 才卖了1.8？这个地还是在cth的的catchment.....

catchment又如何，打开domain一堆房子都在catchment卖不掉了，主要还是看房子本身条件

rainy118

金靴族

发表于 2022-6-27 12:15 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-6-26 21:58
catchment又如何，打开domain一堆房子都在catchment卖不掉了，主要还是看房子本身条件 ...

去年都是不看房子条件的，只要有房就直接上。
今年一下就这样了，如果有指数的话，感觉并没有比美股少跌多少。

KAOLABEI

布鞋族

发表于 2022-6-28 21:27 来自手机 |显示全部楼层

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好多房子都在市场上好久了。。。

abbivy

草鞋族

发表于 2022-6-30 17:03 |显示全部楼层

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106 Franklin Road 卖了，有人知道多少么？感觉房子外观还可以

helenah

皮靴族

发表于 2022-7-4 12:51 |显示全部楼层

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abbivy 发表于 2022-6-30 16:03
106 Franklin Road 卖了，有人知道多少么？感觉房子外观还可以

应该是250万

iamssgg

皮靴族

发表于 2022-7-4 13:24 |显示全部楼层

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helenah 发表于 2022-7-4 11:51
应该是250万

这个房子正对着那个私立女中，不知道是加分还是减分。

还有这个刚子广告上写的有高中学校，但https://schoolfinder.education.nsw.gov.au/ 上查找是pennants hill。感觉应该还是在学区的

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