也谈谈Bwurwood 和Burwood East

newtoall

MsPinkPiglet 发表于 2014-10-17 20:29
上个周六Balwyn North有个三房一厅House 92W流拍，600多地，

3 highview street Balwyn north 在校区但交通离tram 及shopping center 太远. 且你也不知reserve price 是多少

yaduo

黑芝麻狐儿 发表于 2014-10-17 14:55
GW, MW, BH, D&DE, B&BE...这么争下去不会有结果啊……
买自住房就是看个人需求，要在CDB上班的就去 ...

查了下平均房价,大概这样
Glen Waverley > Doncaster > (Mt Waverley=Doncaster east=Burwood) > Vermont South > Burwood East

yiyioz

MsPinkPiglet 发表于 2014-10-17 20:29
上个周六Balwyn North有个三房一厅House 92W流拍，600多地，

有链接么？谢啦

MsPinkPiglet

yiyioz 发表于 2014-10-17 20:51
有链接么？谢啦

周三去问，过1M卖了，偏点，但是校区
http://www.realestate.com.au/pro ... wyn+north-117922879

MsPinkPiglet

newtoall 发表于 2014-10-17 20:40
3 highview street Balwyn north 在校区但交通离tram 及shopping center 太远. 且你也不知reserve price  ...

朋友去看个790平方的1.03流拍，现在私卖呢
http://www.realestate.com.au/pro ... wyn+north-117911443

yiyioz

MsPinkPiglet 发表于 2014-10-17 20:56
朋友去看个790平方的1.03流拍，现在私卖呢
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-balwyn+nor ...

1.03 流啦，1，25 私卖， 差的有点大呀

MsPinkPiglet

所以现在还没卖出，很旧呢

excellent

要我选，绝对Balwyn 校区房。Unit 也行

melmen

Balwyn当然好，贵啊

melmen

不如Burwood/Burwood east 来的实惠

auswim

newtoall 发表于 2014-10-17 07:09
Buwood and BE 比Doncaster 好主要在交通和购物和未来发展潜力

Tram vs. Bus

Doncaster我就不喜欢，华人区. 更喜欢burwood，但burwood east,真l 心是个很普通没特色的区。不看好

MELGD

be有个大学在，注定永远是个投资区而非自住区

melmen

这个说法有点绝对，还是要看综合因素。大家可能不知道，GW也有大学，Holmesglen在GW也有校区

MELGD

melmen 发表于 2014-10-18 09:39
这个说法有点绝对，还是要看综合因素。大家可能不知道，GW也有大学，Holmesglen在GW也有校区 ...

大哥，这个是deakin大学，国际留学生有多少你知道吗？一大群没有身份，不在乎周边环境的学生住在这个区，你觉得有多大能力吸引高素质买家来自住，都是买房出租的，能真正关心这个区的成长？会投大钱建豪宅？

melmen

你讲的是deakin附近，多看一看其它区域，还是不错的，还有BE，相比GW既便宜又宜居

墨尔本大伟

MELGD 发表于 2014-10-18 08:45
大哥，这个是deakin大学，国际留学生有多少你知道吗？一大群没有身份，不在乎周边环境的学生住在这个区， ...

经济使用区和高投资回报区。而不可能说豪宅大院区。也从来没人这么定位。
我个人觉得这种区才是广大起步阶层应该考虑的区。
先买个小的过渡然后等经济条件改善去更好的区， 原来的房转投资房。
参见前些楼那两位在 south yarra 上班的it 专业人士。。

另外万不觉得留学生有那说的那么寒碜呢。
感觉你说的小孩儿和和难民一样。事实上，那个区的治安不比周边差。
也没听说警察没事在那蹲点抓人玩或者毒品横飞。
中国留学生是最有规矩的群体
box hill华人也多， 有身份的新移民也多， 秩序我就不多说了吧。

墨尔本大伟

MELGD 发表于 2014-10-18 08:45
大哥，这个是deakin大学，国际留学生有多少你知道吗？一大群没有身份，不在乎周边环境的学生住在这个区， ...

另外高素质买家，
请问定义是啥？
如果按照经济收入，除broondara , stonnington bayside city council 这三个council 的某些精华部分在我眼里都一样，
都是中等收入人群为主住， 都是远远不到financial freedom的人群。
包括 doncaster 和 glen waverley本质上和 burwood 强的有限。在住toorak 的眼里都是穷逼。
话糙理不糙。

excellent

MELGD 发表于 2014-10-18 09:30
be有个大学在，注定永远是个投资区而非自住区

有同感

tjlsb72

MELGD 发表于 2014-10-18 09:45
大哥，这个是deakin大学，国际留学生有多少你知道吗？一大群没有身份，不在乎周边环境的学生住在这个区， ...

deakin大学在burwood区的吧，貌似离bh,camberwell好像更近吧！

feelingwei

说完好的，再补充下不好的地方：

1 没火车， 有电车，但一个字，慢：两个字：很慢，三个字：非常慢。

2  房子容易租出去是因为学生多，但学生容易形成出租房。隔壁房子出租了，一下子来了6-7个人住，白人学生party比较多，一天到晚打炮渴小酒开party,你就enjoy吧，不能enjoy的话，只好用脚投票了。

3  小混混比较多，有人可能不相信那里很多小混混，但多去burwood one 后边看看就知道了。 当然burwood 那里的小混混们不象ringwood的小朋友们喜欢露（ringwood的小混们喜欢把歪歪的小帽子一直扣在头上。）

4 正好夹在在两条高速路的中间，对于喜欢用高速的来说，有点不方便。但一般都走burwood highway(toorak road) ，所以开车的话，一般要走toorak路口要上下高速了，有点小堵。

这里很适合投资（因为现在价格还是比较低的，以后会跟上来），自住可能会有更好的选择的。

melmen

投资自住两不误，哪还有这种区

tophill

feelingwei 发表于 2014-10-18 11:04
说完好的，再补充下不好的地方：

1 没火车， 有电车，但一个字，慢：两个字：很慢，三个字：非常慢。

没觉得治安不好，burwood 和 burwood east都挺太平的，反而ringwood的感觉就很乱，小混混也多

melmen

说B和BE治安不好纯粹不懂，估计没去过治安不好的区

tophill

feelingwei 发表于 2014-10-18 11:04
说完好的，再补充下不好的地方：

1 没火车， 有电车，但一个字，慢：两个字：很慢，三个字：非常慢。

而且周边的boxhill south, blackburn south, mt waverley都挺安全挺靠谱，更别说西边紧挨着的富人区了

Melbwawj

karaoke_oz 发表于 2014-10-15 15:53
Burwood 本来不就是高达上么，尤其是后来被分到了camberwell那块儿，现在也牛ｂ的了不得！ ...

那一块在Warigal,Riversdale, Toorak 和Through之间，比原Camberwell区价格低，也比不了SurryHills，甚至比不上GlenW，均价估计1.2M，没什么牛B的吧

newtoall

墨尔本大伟 发表于 2014-10-18 10:14
另外高素质买家，
请问定义是啥？
如果按照经济收入，除broondara , stonnington bayside city council  ...

How to define "financial freedom的人群"?

What is the normal definition on this ????

People with just centerlink pension can still survive with freedom.

Any suggestions ?

I thought  it is 1 million net asset in investment +  1 mortgage free living place ....

bryantcw

feelingwei 发表于 2014-10-18 11:04
说完好的，再补充下不好的地方：

1 没火车， 有电车，但一个字，慢：两个字：很慢，三个字：非常慢。

我住了这边几年 就在burwood one后面 哪里来的小混混 从来没见过    安静的区  我有钱就再来一发 其他地方也买不起呀

MsPinkPiglet

墨尔本大伟 发表于 2014-10-18 10:14
另外高素质买家，
请问定义是啥？
如果按照经济收入，除broondara , stonnington bayside city council  ...

是

MsPinkPiglet

excellent 发表于 2014-10-18 10:16
有同感

對

jinho123

bryantcw 发表于 2014-10-18 11:57
我住了这边几年 就在burwood one后面 哪里来的小混混 从来没见过    安静的区  我有钱就再来一发 其他地 ...

你想做个孤胆英雄，请午后来shopping.