今天下午参加了四场拍卖三场流拍

sttwaterbird

趋势不是一天形成的 现在只是局部降温 等市场产生共识的时候 才看出哪个在裸泳

jeffxia

北京的朋友问我要不要把市中心三环内的投资方给卖了？两口子都是博士，对经济有很深入地了解，我没吭气，不觉得比他们更懂。
大陆比较清醒明智的人士对目前的局势都忧心忡忡，证监会星期五发布一系列措施救市，我对中国股市仍然信心不足。

这个足迹里一大堆傻乎乎狗屁不通的东西，什么都不懂，满嘴胡说八道。

btw，那个毛巴马去哪儿了？WEST哪儿去了？

theforest

jeffxia 发表于 2014-3-23 19:14
北京的朋友问我要不要把市中心三环内的投资方给卖了？两口子都是博士，对经济有很深入地了解，我没吭气，不 ...

只是优先股吧，这玩意有用？

deen

jeffxia 发表于 2014-3-23 20:14
北京的朋友问我要不要把市中心三环内的投资方给卖了？两口子都是博士，对经济有很深入地了解，我没吭气，不 ...

WEST功成名就自判无期了，毛巴马去美国了。

gracegenie

theforest 发表于 2014-3-22 15:11
这叫九浅一深涨停法，稍微踹口气，下周高潮迭起

太邪恶了！！！(paopaobing(77))  

remexcong

jeffxia 发表于 2014-3-22 20:21
国际政治不是你我这样的普通老百姓搞得懂的，我还是从经济的角度来观察这次乌克兰事件，认为美欧还是会制 ...

俄罗斯主要出口原油和天然气，如果西方国家要经济制裁俄罗斯，就必须打压原油和天然气的价格。作为天然气出口大国，澳大利亚的经济将会受到影响，但作为原油和天然气的进口大国，中国应该受益才对啊？

猫儿不笨

jeffxia 发表于 2014-3-23 20:04
跌不跌跟你盼不盼完全没有关系，我们只要发现事情的真相。

其实正是那些有资产的人才更注意风险因素，许 ...

提到盼不盼跌是说明有大把人意见跟你不同，几乎没有一个是中介，这时节是中介的都没时间到足迹闲逛

没有谁能通过在类似足迹这样的媒介来左右市场，不要自作聪明认为n多人是中介

从各人的态度可以看出其是有房还是没房，但各人的情况可能不同，大部分人已经经历过n多次的up & down，成功者是房产越来越多，但也不排除他们买一些又卖一些房子，这些人对市场的敏感度和准确度都相当高。我认识的在墨村里的多有房，有一位96年
时已经有了110套房，都是house，2-30 套的人多了去了

市场是明摆着的，大家都看得到，包括大陆的，香港的，澳洲的，但大陆房产的下跌会自动导致澳洲房产的下跌吗？ 还是相反？意见纷纷，就是会，有多快？这些没人能讲得清，因为有太多别的新的因素，光是大陆空气污染这一项后果已经够难估的，官方已经间接承认没有3-5年改变不了

光靠网友的讨论发现不了事实的真相，但可以认识得更客观，只要不妄下结论，排斥异议

BOBOBA2011

TigerBNE

现在就是赌5月是否开印，开印保GDP7%，保就业，问题继续往后拖，总体来说不妙。赌吗？

jedi_knight

猫儿不笨 发表于 2014-3-23 21:18
提到盼不盼跌是说明有大把人意见跟你不同，几乎没有一个是中介，这时节是中介的都没时间到足迹闲逛

没有 ...

膜拜牛人，牛人的朋友

steven_sa

不投机了？

wu_zhimin

wucxzx

jedi_knight 发表于 2014-3-23 22:02
膜拜牛人，牛人的朋友

那是太牛了，96年就110套，现在不得翻一番啊！平均80万不过分吧，那是176million。

jeffxia

猫儿不笨 发表于 2014-3-23 21:18
提到盼不盼跌是说明有大把人意见跟你不同，几乎没有一个是中介，这时节是中介的都没时间到足迹闲逛

没有 ...

你还是少说几句话吧？胡扯些什么，见过在澳洲赚大钱的人么？足迹里大量讨论的都是关于税务方面的知识，你一点也没学到些什么？使得我严重怀疑你在澳洲没有交过税。

ATO是吃干饭的么？你知道某个人有110套房子，应该有什么样的税单相对应吗？这个人要是没有缴过几千万的个人所得税，ATO就会查他的底儿掉，后果是什么你知道么？欠税加罚款这个人除了破产应该没有其他选择，因为数字巨大，可能还要坐牢。

我们这一批做电脑生意的顶峰出现在2001年前后，ATO开始大规模查税发生在这一行生意从顶峰开始下跌的拐点时期（2002-2003，通常比较大点儿的案子要好几年的时间才能结案），因为很有可能从此你的生意开始下滑，这个时期动手可获得最大化的“抓捕机会”

你认识的那些几十一百套投资房的家伙们好自为之吧，他们的末日很快就要来临了

churchman

deen 发表于 2014-3-22 16:22
有买的差不多了吗？不是很多有个5万就再买一套的吗？

哈哈

winston.wen

小半个月亮

难道大妈都回去扫墓了？

节操

steelau 发表于 2014-3-22 18:24
我说的是事实：
Property Snapshot
Number Listed Auctions: 686

报喜不报忧啊

jeffxia

习近平说改革的实质就是“腾笼换鸟、凤凰涅槃”。


现在谁是笼中鸟？一个是官员（贪腐的），一个是富商（负债的行贿的），都是大量。
怎么把这些鸟换出来？两条主线：一条是反腐败，一条是市场化，王岐山是左边的副帅，李克强是右边的副帅。

反腐败一言以蔽之，大家都知道要干什么，当然难度非常大，这里不多谈。

什么是市场化？就是政府不干预，银行不干预，让那些赔钱的活不下去的向国外转移资金的企业（不管他是国企还是民企）自己找出路自己去找钱，结果怎么样？一个一个首富现了原形，施正荣破产了，山西首富破产了，七千万嫁女老板被抓了，超日债违约了，宁波兴润置业资金链断裂。。很可能这些都只是个开头。


昨天我问一个正做着大生意的朋友如何看待这些破产事件，告诉他我认为这就是李克强所谓的市场化：政府不许干预，让那些企业自生自灭。那些企业这么多年以来不是一直钱紧、有困难么？但是每次政府和银行就会救他们，给他们生意做给他们贷款，一年又一年就这么混到了今天，现在他们要死了，是因为什么？是因为政府和银行不管他们了，银行的行长还亲自带队上门讨债。

如果我这个判断正确，大家说说中国还有多少鸟会死？数都数不清！所以金融市场人心惶惶。所以李克强几次用狠词：壮士断腕。大家不要以为他是开玩笑，壮士断腕有多痛苦，实在想象不出来的可以找把斧头自己断一个腕试试。



还他妈的胡扯什么110套房？习近平正在研究“老鸟”去哪的问题，依我看，按照王岐山李克强的性子，相当一部分老鸟可能就被咔嚓了。

benzhang81

大妈是不敢来了，据说国内行贿的开始问受贿的要返现了。习总威武

jeffxia

benzhang81 发表于 2014-3-24 09:06
大妈是不敢来了，据说国内行贿的开始问受贿的要返现了。习总威武

听说不少国内土豪劣绅在香港不惜割肉百分之二三十抛售豪宅将资金急调回国内

wucxzx

jeffxia 发表于 2014-3-24 09:13
听说不少国内土豪劣绅在香港不惜割肉百分之二三十抛售豪宅将资金急调回国内 ...

日本当年不也是这样？全世界买房，最后自家后院出问题，马上贱卖国外资产回国救命。人类的历史一直都是重复的。
BTW，忘了之前谁说的，国内崩的话，钱会往澳洲跑，结论是，中国不管好坏，澳洲地产会永远繁荣。

jeffxia

wucxzx 发表于 2014-3-24 09:28
日本当年不也是这样？全世界买房，最后自家后院出问题，马上贱卖国外资产回国救命。人类的历史一直都是重 ...

澳洲华人中许多人都有这样的想法，我认为是认识错误。

中国已经大到不能倒，所以中国决不可能崩掉，共产党这一次面对的问题非常严重，是因为前几任领导没有认真领会毛泽东治理中国的许多哲学思想，习近平是在中国学出来的哲学博士，他对老毛治理思想的理解要比江泽民胡景涛深刻许多，许多我认识的朋友觉得中国的问题太严重，上上下下差不多都烂掉了，已经算是亡党亡国了，我觉得没有那么悲观，改革还是有机会能够成功的。

至于你说的那些顶风做狼与共产党对着干将大量中国国有资产强行转移到澳洲等外国的人，祝他们好运，曾伟不是被美国人在塞班岛抓住送回给了中国政府么？加拿大政府不是已经全面停止了中国富人的投资移民了么？中国政府对局势的掌控仍然完好无缺。

1966年7月8日，毛泽东在武汉致信江青道：“天下大乱，达到天下大治。过七八年又来一次。牛鬼蛇神自己跳出来。他们为自己的阶级本性所决定，非跳出来不可。我的朋友讲话（指林彪的讲话），中央催着要发，我准备同意发下去，他是专讲政变问题的。。。

全世界有一百多个党，大多数党不信马、列主义了，马克思、列宁也被人们打得粉碎了。有些反党分子……他们是要整个打倒我们的党和我本人。现在的任务是要在全党全国基本上（不可能全部）打倒右派，而且在七、八年以后还要有一次横扫牛鬼蛇神的运动，尔后还要多次扫除。中国如发生反共的政变，我断定他们也是不得安宁的，很可能是短命的，因为代表90%以上的人民利益的一切革命者是不会容忍的……。

HEDENG

我周六打酱油了几场拍卖，都是在2E附近的最近很火的区哦~只有MG的800多平的校区房拍到148万，其他两个校区房统统流拍，这两房个有一个硬伤，但是这种流拍概率在上几周或者上几个月是根本不可能出现的。
房市降温没降温我不知道，观察面太小，但目前看来是好房不愁卖，有硬伤的房子开始难卖了。

jeffxia

HEDENG 发表于 2014-3-24 09:51
我周六打酱油了几场拍卖，都是在2E附近的最近很火的区哦~只有MG的800多平的校区房拍到148万，其他两个校区 ...

我看不是什么硬伤的问题，应该是市场的问题，价格的问题，有硬伤的房子便宜些卖不就行了？为什么房主不肯？是因为他的预期太高，他哪儿来的这么高的预期？

HEDENG

jeffxia 发表于 2014-3-24 10:01
我看不是什么硬伤的问题，应该是市场的问题，价格的问题，有硬伤的房子便宜些卖不就行了？为什么房主不肯 ...

是的，你说的对极了，第一个房子所在街道是个大斜坡，面积也就600平，最后拍卖到113万5，各看客都觉得这价格非常可以了，我都觉得有点高了，结果房主要求120万以上，流拍，最高出价者进屋谈判最后也没成，现在广告上直接写1，195，000以上。
第二个是在小主路上，车流量多，吵，700多平，拍到110多万也是房主要价120万以上，流拍。。。。。但是就是同一条路它隔壁去年11月的时候卖出122万5， 9月份同条街900平地的房子拍到150万，所以房东怎么也觉得自己的房子应该至少比隔壁那个122万5卖得好吧。。。。。

farmer

HEDENG 发表于 2014-3-24 09:07
是的，你说的对极了，第一个房子所在街道是个大斜坡，面积也就600平，最后拍卖到113万5，各看客都觉得这 ...

这个OWNER不久就要意识到没有像他邻居一样早点卖。越来越多的OWNER都会意识到一样的问题。

yuan6610

jeffxia 发表于 2014-3-22 19:39
没那么简单，这两天七国集团要开会研究如何制裁俄国人。普京这次把一个国家给肢解了，要真是什么都不发生 ...

奥巴马警告中国高官：贵国若敢出菲律宾，越南，日本开战，我只讲六条，不费一兵一卒，中国立即崩溃。

1.公布中国官员海外存款并冻结。

2.公布有美国护照的官员名单。

3.公布在美国定居的高官家属名单。

4.下令清查洛杉矶二奶村。

5.把美国官员家属送往关塔那摩基地。

6.空投单兵武器给中国下岗工人。


（转载）

cherenlin

Lyndon Way,Beecroft 我看过。当初中介说1。1-1。2。 昨天最高出到多少？

joeventus

jennyxio 发表于 2014-3-23 15:48
请问，最终Hepburn拍到多少钱?抢的人多吗?

说的是这间吗？
http://www.realestate.com.au/pro ... rlingford-116198283

觉得太近大路了吧？