[自购小窝] 终于在墨尔本VERMONT买到了房子了，写个贴留个念 [复制链接]

发表于 2014-1-7 23:31 |显示全部楼层

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佳妮发表于 2014-1-3 19:38
哎呀，我忘了说了，地是530M，四房两厅，一厨两卫，三厕，一层半。40+的房子。 ...

恭喜恭喜也在近期想要在这个区买房子。做邻居了

T.T

发表于 2014-1-8 11:20 |显示全部楼层

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恭喜楼主，这个算是Vermont 2014 年第一贴吧

不过同不明白为啥签合同就付20%

simond

发表于 2014-1-8 16:10 |显示全部楼层

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房子不错，恭喜了。

Davidli

发表于 2014-1-8 16:49 |显示全部楼层

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shunshun

发表于 2014-1-8 17:05 |显示全部楼层

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gxgx

shunshun

发表于 2014-1-8 17:07 |显示全部楼层

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直接入住, 还需装修吗

csiro

发表于 2014-1-8 17:23 |显示全部楼层

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T.T 发表于 2014-1-8 10:20
恭喜楼主，这个算是Vermont 2014 年第一贴吧

不过同不明白为啥签合同就付20% ...

只能说LZ手头的资金很宽裕。。。

pckk

发表于 2014-1-9 01:23 |显示全部楼层

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最新出的vce成绩，vsc表现很一般阿，真不明白有什么好的，还校区房，这么多人追捧，价格就是这样泡沫的

墨尔本大伟

头像被屏蔽

发表于 2014-1-9 01:31 |显示全部楼层

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pckk 发表于 2014-1-9 00:23
最新出的vce成绩，vsc表现很一般阿，真不明白有什么好的，还校区房，这么多人追捧，价格就是这样泡沫的 ...

关键在东边不管啥房子都太凶啦。

签名被屏蔽

大洋仙生

发表于 2014-1-9 09:41 |显示全部楼层

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pckk 发表于 2014-1-9 01:23
最新出的vce成绩，vsc表现很一般阿，真不明白有什么好的，还校区房，这么多人追捧，价格就是这样泡沫的 ...

中、印比率一高立马上去。

zkm2003210

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发表于 2014-1-9 09:47 |显示全部楼层

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pigpig 发表于 2014-1-4 09:10
what's your street?
how big is your land?
开价58W, sold for 68.9W?

540SQM, 40 YEAR+ BUILDING. 68.9W
地值48W? 花了20W9在building上

zkm2003210

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发表于 2014-1-9 09:57 |显示全部楼层

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feelingwei 发表于 2014-1-4 19:13
GX,
捡大漏或捡小漏都是不可能的, 现在网络这么发达,市场又比较强劲,这么多人想买房.
相信市场吧.

你就直说不就得了。很好奇，房子去年底还在涨吗？

shyeu2

发表于 2014-1-9 10:03 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2014-1-9 09:47
听起来不便宜。 540SQM, 40 YEAR+ BUILDING. 68.9W
地值48W? 花了20W9在building上

地價一般怎算出來的? 求教..... 也想算一下我的地價大概多少... 謝謝~

T.T

发表于 2014-1-9 10:14 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2014-1-9 09:47
听起来不便宜。 540SQM, 40 YEAR+ BUILDING. 68.9W
地值48W? 花了20W9在building上

很难相信 40 YEAR+ BUILDING 还能值21W,

如果一定要分, 我觉得地在60w, building 9w 左右

每个人为不同的理由带着面具说谎

zkm2003210

头像被屏蔽

发表于 2014-1-9 10:18 |显示全部楼层

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T.T 发表于 2014-1-9 10:14
很难相信 40 YEAR+ BUILDING 还能值21W,

如果一定要分, 我觉得地在60w, building 9w 左右 ...

那你觉得VERMONT多少钱一平？不会到1000刀吧

tyhi

发表于 2014-1-9 10:19 |显示全部楼层

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恭喜学习了

miller2

发表于 2014-1-9 10:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 miller2 于 2014-1-9 10:59 编辑

zkm2003210 发表于 2014-1-9 10:18
那你觉得VERMONT多少钱一平？不会到1000刀吧

买房不就是买location 吗，所以这要看位置的，楼主买在Vermont 那里我不知道，但是同一个区好的位置和差的位置地价差个100-500/sqm 都是有可能的（比如Kew 的东/西两头, 比如GW 校区内/校区外）

我觉得既然买房买这个区，那就要买这个区的黄金位置（以交通/学校/购物/体育场馆/公共绿地为圆心 500米 < 房子< 1000 米之内) ，如果楼主确实买在了Vermont 的黄金位置， 1000/sqm 地价也不算离谱

gcjforever

发表于 2014-1-9 11:18 |显示全部楼层

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恭喜

training

发表于 2014-1-9 11:30 |显示全部楼层

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pckk 发表于 2014-1-9 00:23
最新出的vce成绩，vsc表现很一般阿，真不明白有什么好的，还校区房，这么多人追捧，价格就是这样泡沫的 ...

华人多了，学校成绩会更好，VSC的VCE成绩100多名，但是比起Glen是差很远，但是房价和glen比也差很远呀。。。

pigpig

发表于 2014-1-9 12:25 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2014-1-9 09:47
540SQM, 40 YEAR+ BUILDING. 68.9W
地值48W? 花了20W9在building上

Ok good luck

elvis0305

布鞋族

发表于 2014-1-9 13:22 |显示全部楼层

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怎么现在买房贴的主调都是艰辛。泪水和汗水。催人泪下

哈里路亚

发表于 2014-1-9 13:29 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2014-1-3 19:41
去年到现在看了大概100多套有了。

周六就没闲着的时候，前天才签掉Vermont South 的一个房子。

邻居你好
买了哪套啊

哈里路亚

发表于 2014-1-9 13:43 |显示全部楼层

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VSC前两年开始了LEEP项目Learning Enrichment and Extension Program（类似于精英班），等这些学生开始考VCE了排名可以上去。而且现在华人学生越来越多。要投资趁早啊

小乐宝

发表于 2014-1-9 14:36 |显示全部楼层

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已经under offer了还能再卖啊？这房命中注定就是属于楼主的

nikyxin

发表于 2014-1-9 14:54 |显示全部楼层

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vermont south去city好远，我每天做驴车整一个小时再加上车站到公司和车站到家的时间忘返要三小时

不过可以打一区票

nikyxin

发表于 2014-1-9 15:12 |显示全部楼层

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homeandaway 发表于 2014-1-3 22:08
恭喜楼主啊，隔壁邻居
我们有个Knox活动大本营微信群，有兴趣加入的话私信呀。
大家都住附近，时 ...

啥大本营啊？有兴趣

火鸡的味道,在将要吃和吃第一口之间,已经是最高峰了.

csiro

发表于 2014-1-9 15:27 |显示全部楼层

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小乐宝发表于 2014-1-9 13:36
已经under offer了还能再卖啊？这房命中注定就是属于楼主的

under offer是不算数的，要under contract才算属于楼主。

小乐宝

发表于 2014-1-9 15:31 |显示全部楼层

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csiro 发表于 2014-1-9 15:27
under offer是不算数的，要under contract才算属于楼主。

我们以前看到已经under offer的就不再问了

csiro

发表于 2014-1-9 15:34 |显示全部楼层

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小乐宝发表于 2014-1-9 14:31
我们以前看到已经under offer的就不再问了

那就是你们太早放弃了，under offer才是刚刚开始，之前的private sale都是准备活动。这就像Auction一样，没到on market前都是浮云，到了market才算是正式叫价。

homeandaway