墨尔本各位大大，帮忙看看vermont south这几个房子，附加很多问题等待回答！

散漫一阵子

sarah8311 发表于 2013-9-20 21:58
VS都够呛。VERMONT这样的房源又不多。你看wantrina south吧。

wantrina south太远了吧？而且有好中学吗？我觉得在ws花70w，我，我，我不甘心啊！

tas

散漫一阵子 发表于 2013-9-20 21:59
wantrina south太远了吧？而且有好中学吗？我觉得在ws花70w，我，我，我不甘心啊！  ...

要不先租房？那个84万的才租590。刚刚看了一眼，400多在V 能租到4房。

http://www.realestate.com.au/property-house-vic-vermont-411320411
http://www.realestate.com.au/pro ... ont+south-411341535

散漫一阵子

tas 发表于 2013-9-20 22:07
要不先租房？那个84万的才租590。刚刚看了一眼，400多在V 能租到4房。

http://www.realestate.com.au/pr ...

那我还不如在gw校区里租呢，也才500多，还有火车和华人店呢！
实在不行，我就在gw周围买个便宜的房子，然后等孩子上学，在gwsc校区里租个房子。

sarah8311

散漫一阵子 发表于 2013-9-20 21:59
wantrina south太远了吧？而且有好中学吗？我觉得在ws花70w，我，我，我不甘心啊！  ...

70w你恐怕在wantrina south买个4-2-2都不一定够。除非是地段比较差，房子特别旧的。

这个月陪朋友看了几个4-2-2在ws的都卖了75w左右

散漫一阵子

sarah8311 发表于 2013-9-20 22:17
70w你恐怕在wantrina south买个4-2-2都不一定够。除非是地段比较差，房子特别旧的。

这个月陪朋友看了几 ...

不会吧！看前一阵的帖子，不是有网友50w买3beds的house吗？
我看ws成交价，没那么贵啊！

那如果这个价位，还不如在gw校区外买一个呢，还可以上highvale中学。

safasa

散漫一阵子 发表于 2013-9-20 21:54
70多w，不超过75w，但是必须得要3+1或者4beds，不然不够住。
我是想主攻v和vs，不过各位大大又给推荐了几 ...

楼主，你的预算比我多很多了，我的预算才60万，多一块我都不会出。我4月中开始看房6月底买到，今天交房，422房型，810的地，不过是扇形的，vermont south,在vsc校区内，也应该在living stone小学校区里，因为离很近，价格60万一分不多一分不少。我的经验就是选准了区就不要再改来改去，我当时就看v 和 vs，不管刮风下雨坚持看，周四，周六有时间就去看，那时基本上v和vs的房子我都看过来了。
一定要随身带好支票本，刮风下雨就有可能捡漏，当时一个房子vermont south的，7百多的地，不过是三房，下雨auction,580卖掉的，那天忘带支票本了，气死～，之后我支票本直接放车上了。我后来买的这房子，不是 auction,是出offer的，从中介的口气上，我觉得可能第一次出要出550high,我就出了570，一般来说，好像中介都会要人再抬高价格的，我自己也留了余地，中介第二天打电话说要抬高价格，我的判断直接出600k,并且说这是我的最后的价格，而且请他快点回复，因为我周六要去auction（那天是周五）,结果当天晚上就回复祝贺我买到了。
我的意思是鼓励楼主，你的预算在vs可以买到422的房子，耐心并且坚持，我看现在vs的房源多了，祝楼主好运！

tas

散漫一阵子 发表于 2013-9-20 22:10
那我还不如在gw校区里租呢，也才500多，还有火车和华人店呢！
实在不行，我就在gw周围买个便宜的房子，然 ...

但是现在的市场，哪有便宜房子？我建议你先考虑一下，决定自己到底是现在追高，还是赌一把房价会冷静。

行者有疆

safasa 发表于 2013-9-20 22:26
楼主，你的预算比我多很多了，我的预算才60万，多一块我都不会出。我4月中开始看房6月底买到，今天交房， ...

关键是6月啊！从6月最后几天开始就疯了

safasa

行者有疆 发表于 2013-9-20 22:48
关键是6月啊！从6月最后几天开始就疯了

我觉得不会长期的疯下去，发疯还得歇一歇呢。

tas

行者有疆 发表于 2013-9-20 22:48
关键是6月啊！从6月最后几天开始就疯了

10-15%。

lavender_z

safasa 发表于 2013-9-20 22:26
楼主，你的预算比我多很多了，我的预算才60万，多一块我都不会出。我4月中开始看房6月底买到，今天交房， ...

我很赞同，选准了区，就只关注这个区。

原子

请问forest hill 怎样

散漫一阵子

safasa 发表于 2013-9-20 22:26
楼主，你的预算比我多很多了，我的预算才60万，多一块我都不会出。我4月中开始看房6月底买到，今天交房， ...

谢谢，你给了我很大的信心！

散漫一阵子

tas 发表于 2013-9-20 22:31
但是现在的市场，哪有便宜房子？我建议你先考虑一下，决定自己到底是现在追高，还是赌一把房价会冷静。 ...

现在我想追高也追不上了，我预测最终结果就是我被迫赌房价会冷静，被迫的！

skie

62 morack rd vermont 4 bedrooms sold $632k today

yangG99

takki 发表于 2013-9-17 15:02
其实公校有那么可怕吗？各位当年在中国都念私校吗？算私校相当于上海北京的市重点吧，又有多少人当年能上？ ...

agree!

tjlsb72

主要问题就是附近有一个很大的垃圾分拣中心，一旦有风，味道太浓了

tjlsb72

我们GLENDAL小学附近，大概距离该分拣中心3.8公里左右，但是一旦有大风，味道就是很浓，在FOERST HILL,微风天气味道就很浓，经济形势不好的时候，政府裁员，工人数量减少，会导致大量垃圾堆积，中转速度变慢，分拣速度超慢，味道就会更加浓

kissmypp

散漫一阵子 发表于 2013-9-21 00:57
谢谢，你给了我很大的信心！

看了今天vermont south的拍卖，我劝楼主要是想个4-2-2,不用怎么装修就能住的房子，而且在vss校区里的。

你70w预算还是放弃吧，一个Vermont 3-1-1的需要装修的房子的，今天在拍卖之前被人用72w拿支票砸走了。

kissmypp

skie 发表于 2013-9-21 21:11
62 morack rd vermont 4 bedrooms sold $632k today

那个房子基本不能住人了。要么推到，要么花8-10装修啊。而且morack算大路了，那车流量，那接送孩子的。

雪粒糍

这个区就这几个月一下子火了，涨的厉害啊。

tas

kissmypp 发表于 2013-9-21 21:47
那个房子基本不能住人了。要么推到，要么花8-10装修啊。而且morack算大路了，那车流量，那接送孩子的。 ...

8-10w装修，还在LZ预算之内。

oobubbleoo

sisqoyang

safasa 发表于 2013-9-20 22:26
楼主，你的预算比我多很多了，我的预算才60万，多一块我都不会出。我4月中开始看房6月底买到，今天交房， ...

敢问大侠买到房子是在哪条街上？

safasa

sisqoyang 发表于 2013-9-21 23:41
敢问大侠买到房子是在哪条街上？

Mindah court, 静街，地段不算好，主要为孩子考虑。

sisqoyang

safasa 发表于 2013-9-21 23:54
Mindah court, 静街，地段不算好，主要为孩子考虑。

你在反讽吗？这个court位置还叫不算好，你让住在winjallock的我情何以堪啊。

safasa

sisqoyang 发表于 2013-9-22 00:01
你在反讽吗？这个court位置还叫不算好，你让住在winjallock的我情何以堪啊。 ...

哦，对不起，我还真不了解这个区，只知道买了房子，将来孩子上学方便点，房子不算新的，70年代的房子。你买的那个房子我可能还有印象，好像是2层，豪宅类。

sisqoyang

safasa 发表于 2013-9-22 00:06
哦，对不起，我还真不了解这个区，只知道买了房子，将来孩子上学方便点，房子不算新的，70年代的房子。你 ...

我的窝是单层的，也是70年代的房 到今年是38年了。

safasa

那我记错了，我记得有个winjallock的房子出来的，可能是您买的。

sisqoyang

safasa 发表于 2013-9-22 00:14
那我记错了，我记得有个winjallock的房子出来的，可能是您买的。

我买的比你晚2个月，也是422 但是价格比你多20W，你看看这房价涨的，一个月涨10w