预言帝第2帖：2014 小幅上升见顶；鬼佬区2015下降（请2014.10 与2015.10回来膜拜）

harslett

明年看跌

liushui0729

围观

BOBOBA2011

deandong74

ergon

为什么会这样呢

爱天蝎的巨蟹

猜得真准啊，13年的贴，牛，这才是预言帝

rtfbvg

感觉现在房价越来越高了，现在入手是不是一个好时机呢？

wxin7318

2014不是小幅上升，比2013还猛预测错了

ivorsyd

你预言的是悉尼？墨尔本？布市？
还是中国啊

Roujuzi

rtfbvg 发表于 2014-10-3 00:43
感觉现在房价越来越高了，现在入手是不是一个好时机呢？

这个很难说准，毕竟大家没有预言能力，预测则可对可错。我个人的观点，投资就观望，自住看着办吧，看你有多想要自己的窝了。

vickyvicky

楼主是厉害！佩服

alyssa

如果明年不跌，就该是蒙错了。
按照数据来说，16年才供应过剩。。

fantom

破了

kesai

最近“空军”很多。 坚持原有观点：华人区没事。

kesai

“理由：利率见底；汇率未见底；工党这次肯定是下去了；矿业以及整体形势趋弱。新政府需要时间修复工党烂摊子。”

2年前发的理由。

bradcherry

kesai 发表于 2015-8-13 15:07
“理由：利率见底；汇率未见底；工党这次肯定是下去了；矿业以及整体形势趋弱。新政府需要时间修复工党烂摊 ...

高人，太牛了

TT

kesai 发表于 2015-8-13 15:07
“理由：利率见底；汇率未见底；工党这次肯定是下去了；矿业以及整体形势趋弱。新政府需要时间修复工党烂摊 ...

这三个对两个，利率当时没见底，两年里有降几次吧。汇率对了。工党下台这个对了，不过这个太明显了，工党自己都说要下台，别输太惨就是赢。不过预言给出足够理由的都是牛人，对错无论。

kesai

2015.10 了。



悉尼房价开始走平、清空率下跌

最新数据显示，随着清空率大幅下跌，悉尼房价在9月走平，悉尼房价快速增长的周期看起来是结束了。

根据RP Data周四的数据，9月份，悉尼房价上涨了0.1%


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根据Domain集团的数据，悉尼的拍卖清空率在9月从73.9%跌到了69.9%。


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Domain集团高级经济学家Andrew Wilson称拍卖清空率的大幅下跌意味着房价增幅的巨幅下跌是预计中的事。

而按照澳大利亚统计局的数据，今年2季度，悉尼房价增长了9.8%。


“永远也别说不可能，但是悉尼房价（二季度）增长速度不可能再现了。”

RP data数据表明3季度房价增长了4.6%.

上周拍卖清空率低于70%，这是9月份至2012年来的最低点，这与5月份高达83.3%的清空率形成强烈对比。

Wilson博士称：“高额存量房将继续测试悉尼市场。”

RP Data研究部门首领Tim Lawless说，悉尼独立屋价格在9月下跌了0.2%，公寓屋上涨1.1%。

“卖家还在享受对买家有利的市场条件，但买家似乎在赢得上风。”

悉尼房屋租金回报率还是很低，独立屋租金回报率3.1%，公寓租金回报率4.1%。

但是Lawless先生说，尽管拍卖清空率在下降，私下出售市场还是比较强健，卖家给出的折扣仍然健康，平均售出天数是26天。

联邦银行经济学家Diana Mousina称悉尼房价放缓早就该来到，她称本来2015年中就该下降，而不是快结束的时候才到。

"总的来说，综合各方面因素，房价向下压力较大。”

这些因素包括对投资者信贷收紧、更严格的还贷能力评估以及更多的供应。

zzmel

路过观察

maybao1231

牛人

findmu

mark

物尽其用

降息救世

vickyvicky

好像楼主判断正确。

zbbzqz

厉害

gycyc

厉害

iamgufeng

uty

牛人，怎么看墨尔本

netarrow

greenearma

厉害，就爱看预言贴挖坟

rajtax

去年是普涨吧，鬼佬区也在涨啊，楼主被打脸了