求助: VIC Point cook 地区如何？

R2005

德道君 发表于 2013-7-18 22:44
过eastlink是不是就太远了？不知pc离city多少公里？

用google map，从PC town centre  到Flinder street。25公里。

Lucifer

R2005 发表于 2013-7-19 15:44
用google map，从PC town centre  到Flinder street。25公里。

别挑近的说阿，你如果挑PC的高速入口，岂不是只有20公里了？掐头去尾这种做法真的没意思。

直接选point cook到CBD，看看是多少公里。

maomaomaomao

PC的基础设施不怎么完善吧，听女儿kindergarten老师说好多PC的家长来报名到altona meadows读，说那边学校不够，年轻人多，孩子多。小学也有同样情况。数量上都不能满足，质量上就更不知道了。

嘟do

hhyhome 发表于 2013-7-17 15:47
我觉得point cook进city比东区和东南区都好些，无论是peak hour or off peak，根本没有东南区或者东区那 ...

同意

德道君

Wantirna在eastlink东面，离city多少公里啊？跟pc比那个更方便？

ALEBABA

Lucifer 发表于 2013-7-16 18:27
感谢把你的第一贴贡献给了PC，来足迹不久，但是总能在第一贴就直插要害，厉害。

lucifer 是一神人。
本人慕名收索他的帖子看。
就像楼主说的。。。。。犀利啊。

ALEBABA

Lucifer 发表于 2013-7-19 00:47
PC离city 28公里，不过据说住在PC的都可以20分钟内开到市中心，真心不知道开的是神州七号还是开拓者号。: ...

我前两周实地考察过pc附近的交通。
早上还是挺堵车的。因为到附近就开始堵车，就没敢进入那三条著名南北线做深度考察，怕靠近了离不开啊。

jijii

困惑，一出现PC，陆师傅就那么幸福，谁能解释这是什么效应，最好能命个名

feelingwei

我觉得M村需要多发展西边，特别是要建一座新大桥和一个tunnel到西区。
如果都挤在东边，也没有什么意思。

christina_00069

feelingwei 发表于 2013-7-27 09:51
我觉得M村需要多发展西边，特别是要建一座新大桥和一个tunnel到西区。
如果都挤在东边，也没有什么意思。
...

住西边的人都从WESTRINGRD挤到WESTGATE了，就不兴让唐卡斯特、博士山、戈蓝的人继续在东边挤一挤？  (paopaobing(64))

说是要发展6个大区，但赚钱的地方又倚重在中心，这种发展方案都是拍脑袋政客拿着等下班砖家的建议再通过搞平衡的投票定出来的吧。

Rrtt

PC现在的基础设施确实比不上东边的某些区域。但是东边的这些区域若干年前也是如此。人多了商家就多了,商家多了基建设施就上去了。买东边买的是现在,买西边买的是未知的未来,但是按照现在已知的政策,也有大基建计划。

feelingwei

christina_00069 发表于 2013-7-27 10:10
住西边的人都从WESTRINGRD挤到WESTGATE了，就不兴让唐卡斯特、博士山、戈蓝的人继续在东边挤一挤？  (pao ...

合子山，哥冷为吴利，都已经很挤了。
在唐卡斯特停车是极痛苦的一件事。

rabobank

今年盖了3个房子，一个在PC，一个在sanctuary lakes，一个在东边，感觉：1，房子造价在涨，builder在结构上省钱，比如增加板材，减少砖的面积（尤其是2楼），但即便是设计改变，价格仍然在涨，2，builder明显变忙，建造速度明显放慢，和去年萧条的时候完全不一样，萧条的时候没活干，你要造个房子马上就能开工，现在光开工就要等一个月，3，PC 40万是什么房子不太清楚，不过好像50万左右的是比较正常的，4，最近PC double的房子出租的越来越少，都卖掉了，买的都是自住的，出租的以single的为主，现在除sanctuary lakes以外PC其他地方的在卖的地和房子都远没有realestate上显示的那么多，自己可以仔细往后翻翻，大部分都是land house package，builder尤其是小builder的广告，以及一些中介为了吸引签约，把已经under contract的房子还贴在上面，最近PC在卖的房子比2年前少了很多很多，（当然比东边还是多很多，毕竟PC本身就是个大区，有一万多套房子，相当于东边好几个区）

sujiea

楼上是builder吗？

rabobank

租金方面，PC single差的350-360，好的能上400的，比去年涨了10-20块钱左右，double出租的变的特别少，也就没有价格基准，之前几个月差不多450-550，有人会说，这烂地方还有出这么高租金的吗？反正我连续租出去了3-4个，最高的租到了530/week，租客全部是白人，拖家带口，其中一个哥们带着老婆，5个孩子，还有父母，如果他不住PC的大房子，他其他地方根本没办法以这种价钱租到能把这么多人塞进去的地方。没有印度人和华人递申请资料（华人要么自己买，要么住东边，印度，越南，菲律宾，黑人租客都没见到过，可能都住tarneit或者北边了）。

目前正在准备在东边买地造townhouse然后卖掉，可以赚快钱。投资的话，PC确实增长比较慢，主要受交通制约，学校还是其次。如果east west link中，east隧道因为抗议而停工，west尤其是wl火车站北边先建，会对交通有决定性的促进作用，进城的路就会变成2条，所以住这边的多去呼吁呼吁。

rabobank

sujiea 发表于 2013-7-27 22:33
楼上是builder吗？

不是builder，但我盖房子盖的比较多，盖房子很有意思，如果一直住在东区，守着一块快速增值的地，和一个又小又破的小房子，人生是不是缺少了什么乐趣，呵呵呵……

我已经盖了3个400m以上的房子了，在sanctuary lakes和PC，很有意思，而且出租出去以后租金能cover银行利息，我锁了4.99%的fix loan

sujiea

rabobank 发表于 2013-7-27 22:51
不是builder，但我盖房子盖的比较多，盖房子很有意思，如果一直住在东区，守着一块快速增值的地，和一个 ...

哦，不错，大手笔

ausox

前排留名