澳洲房价看跌

nzman

安妮 发表于 2013-7-5 13:52
什么时候跌嘛？

悉尼Hurstville2房2卫的apartment现在都要卖到60万了，我一直在等跌，越等越没法入市

http://www.realestate.com.au/pro ... urstville-113770931

这个离火车站就是两三分钟的路, 两个月前开价是68W,, 现在是65W

是把刷子

借毛主席吉言，不跌的话，把您的纪念堂给拆了

candy_li

这个说跌那个说涨，可以猜拳决定不？

nzman

kui3000 发表于 2013-7-5 14:27
中介，投机者，banker，broker，甚至conveyancer 都被你惹了

真正挣工资钱买房的是没有那么多闲工夫泡论 ...

砸人饭碗是泡论坛之大忌, 下次记得先穿好马甲

nzman

hyue68 发表于 2013-7-5 16:22
周末最火的帖

如果跌，我会换个大屋

不知当时日本房价跌后有多少人换了大屋?

hyue68

nzman 发表于 2013-7-7 13:39
不知当时日本房价跌后有多少人换了大屋?

你的意思是，换的更小了

denn

hyue68 发表于 2013-7-7 13:40
你的意思是，换的更小了

都改租了。

meiniuau

等跌

毛巴马主席

房子也是商品，可能是普通老百姓的最大购物，所以也是买涨不买跌，同时，有涨必有跌，日本，美国，欧洲等地的现实告诉了我们这个事实，澳洲前期涨，是因为陆克文的刺激政策奏效和远离经济中心，有矿业还能卖，但现在，终于也轮到倒霉的时候了。

cncsman

房价在今天这个层面，早就不是普通商品，而是金融衍生品。和刚需无关。全球如此，中国一线、印度一线、美国一线，等等。

纵观日本、香港、东南亚、甚至美国的房价下跌，其根源统统是美国当局对当地国家经济收割的结果（次贷是美国对全球经济的大收割），无论是索罗斯出手，还是华尔街出手。

所以房价最后的多空角逐，就是金融资本家之间，甚至国与国财政部之间的角逐甚至战争，屁民的刚需早就扔到一边去了。归其原因还是老话——房价是金融衍生品，不是需要刚需来支撑的普通商品。

最后，全球化的本质就是提高人类的生产率，其核心就是导致生产成本降低，越来越多的腾出资本家手里的资金，并同时导致发达国家人口冗余（这些人没有了普通制造业的就业机会，将更加依赖与第三产业和地产业，所以政府也将保护这些产业，这是题外话）。所以最终结果，就是导致全球资金的冗余。那么，除非发生国与国之间的经济战争，否则一国的房价是很难被本国自身所摧毁的。而澳洲经济目前不存在任何被美国收割的理由，至少在地缘政治上是如此。

利用似是而非的事实依据一厢情愿的拼凑逻辑，而非基于最最基础的事实出发，也无就非是让楼主加入牛刀之流被历史反复碾压罢了。

毛巴马主席

既然澳洲是地球的澳洲，属于目前美国支配下的地球，要在美国资本为主导的经济下讨生活，那么没有理由不被收割，美国犹太人连自己本国都收割了，欧洲也被开始收割，英国也没有逃出魔抓，那么除非澳洲完全自给自足，与世隔绝，或整体发射到火星去，才有可能避免殃及池鱼。

犹太资本家的发迹收割史告诉俺们：如果一个国家货币虚高，借贷过火，虚拟和服务业虚高，房地产奇高脱离普罗大众的能力过大，除了房地产外没有足够的实业经济的支撑，那就是漏出破绽，犹太人必定会嗅到这血腥味加以攻击的，攻击货币往往是攻击的第一招，撕开喉咙，就可以喝血了。

至于楼主，不敢自负到相信自己会这么荣幸地被历史盯上，蹂躏，那也太抬举本坛和本楼主了。

nzman

毛巴马主席 发表于 2013-7-7 16:40
既然澳洲是地球的澳洲，属于目前美国支配下的地球，要在美国资本为主导的经济下讨生活，那么没有理由不被收 ...

这您可以放心， 听说陆总理和奥总统有表亲关系， 说不定他可以放澳洲一条活路呢

netstat

妈的周末去看个unit，3楼，排队排到了1楼，这态势，不加个10w是一点希望没有了。

victor_cn

毛巴马主席 发表于 2013-7-7 16:40
既然澳洲是地球的澳洲，属于目前美国支配下的地球，要在美国资本为主导的经济下讨生活，那么没有理由不被收 ...

主席，我挺你！

cncsman

“没有理由不被收割”

哈哈，此言差矣！

还劝主席业余多读报纸，美国21世纪战略核心是什么？

美国收割澳洲的经济？留下一个贫穷、极左、反美的澳洲，来做美国的桥头堡？有利于美国的战略？

希拉里·克林顿：21世纪将是美国的太平洋世纪_国际频道_新华网

别忘了，犹太人在牛逼，他也终究龟缩在华尔街，没能攻占国会山！

毛巴马主席

cncsman 发表于 2013-7-7 17:32
“没有理由不被收割”

哈哈，此言差矣！

那美国犹太华尔街为啥收割欧盟，日本，英国？美国本土？连窝都不要了，不怕美国本土人民极左，或极右，犹太人只有利益，没有祖国，一个连祖国都不要的资本民族，他还会对澳洲怜香惜玉？

你大概就是个靠房地产吃饭的中介之类的吧，你能说出你的逻辑和理由吗？

cncsman

又是一次“利用似是而非的事实依据一厢情愿的拼凑逻辑，而非基于最最基础的事实出发”

逃不出自己狭隘思维的巢窠，可惜。

ggmmusst

楼主分析的很是到位，但是房价不是你我能分析出来的。房价是不谁你我的意志而一直上涨的一个玩意。如果你真能读懂它，那你可以做第二个李嘉诚了。

毛巴马主席

犹太人占据了美联储（这不是属于美国政府的)和财政部，掌握了发钞权，定价权，议员们，总统们是有他们决定的，他们当幕后老板就行了，不听话，文的就是尼克松和柯灵顿，武的就是肯尼迪兄弟，国会山和白宫就是他们的看门狗和门房，他们还需要自己出来看门吗？

cncsman

毛巴马主席 发表于 2013-7-7 18:37
那美国犹太华尔街为啥收割欧盟，日本，英国？美国本土？连窝都不要了，不怕美国本土人民极左，或极右，犹 ...

“你大概就是个靠房地产吃饭的中介之类的吧”
——
哈哈！喊口号者，多半连接着忽略本质；忽略本质者，多半连接着加盖扣帽，果不其然

华尔街收割到美国本土了吗？美国本土的烂帐早就通过证券发往全世界了！至于没有甩到世界市场上去的，左手的钱倒到右手，肉烂在锅里，何妨？！

华尔街为什么要收割日本？广场协议前夜的日本都对美国说了些啥狂妄的话？还是美国那条听话的狗吗？

华尔街为什么要收割欧洲？参考日本！

华尔街为什么要收割他国？国会山的指示！

目前，华尔街(*有什么理由*)要收割澳洲呢？！

还得看——希拉里·克林顿：21世纪将是美国的太平洋世纪

(*订正*)

victor_cn

这个没有好争的。澳洲最近10年的发展基本基于中国为代表的亚洲新兴国家的信贷泡沫上。当美元强势确立后，金砖四国都要被收割。中国如果挺不过去的话，澳洲也要跟着一起完蛋。

当然，什么讨论都要有个度，即使下跌也可能不是所谓的暴跌。保持理性的分析能力很重要。

cycwong21

allgone 发表于 2013-7-5 09:28
大家没发现市场上房子很少吗？

冬天，房源通常较少。

alisawang

等跌！

哈里路亚

主席的特长是搞民运，人斗人
经济这么专业的事就不劳主席操心了

哈里路亚

前两年矿业繁荣，兑美元创纪录，利率频频上调的时候恰恰房产没怎么涨

cncsman

哈哈，最后，阴毛论占据了“似是而非事实论”的理论基础。

可惜，阴毛论本身就是各种“似是而非”论浓缩得来的产物，它是无法解决任何现实问题的，并只会将依托者带入更深的思维歧途罢了。

劝止。

毛巴马主席

cncsman 发表于 2013-7-7 18:10
哈哈，最后，阴毛论占据了“似是而非事实论”的理论基础。

可惜，阴毛论本身就是各种“似是而非”论浓缩得 ...

哈哈哈，论坛上大家都有发言权，毛巴马也有一张嘴，有我的发言权，谁也不能阻止我说出我的任何看法。

至于谁的话似是而非，自然有读者判断，自有公论，你也没有资格阻止悠悠之口。搞笑的是你这个自诩为正确的键盘理论家，居然号称：“房价在今天这个层面，早就不是普通商品，而是金融衍生品。和刚需无关。全球如此，中国一线、印度一线、美国一线，等等。”，连啥叫金融衍生品的概念都搞不清，房屋是金融衍生品吗？商品期货，期指，股指，房地产相关的次贷不良资产包是衍生品倒还说得过去，房屋都成了衍生品，不是太搞笑了吗？看样子，金融创新还得靠你，华尔街该请你去当大拿哇。

harslett

LZ,你是我所知道的为数不多有自己想法的澳洲华人.挺你!!!!!

denn

顶主席。

毛巴马主席

“华尔街收割到美国本土了吗？美国本土的烂帐早就通过证券发往全世界了！至于没有甩到世界市场上去的，左手的钱倒到右手，肉烂在锅里，何妨？！

华尔街为什么要收割日本？广场协议前夜的日本都对美国说了些啥狂妄的话？还是美国那条听话的狗吗？

华尔街为什么要收割欧洲？参考日本！

华尔街为什么要收割他国？国会山的指示！

目前，华尔街(*有什么理由*)要收割澳洲呢？！

还得看——希拉里·克林顿：21世纪将是美国的太平洋世纪”---cncsman


一派胡言。

既然你自己把这次次贷形成的金融危机判读为美国收割全世界，那么次贷对美国经济和美国民众的打击不也就是你的收割理论的一部分吗？注意自己的上下贴逻辑，年纪不大，记忆力和思考能力可不能早老性痴呆哈。
至于美国要收拾非正常国家的日本，犹太主人还在乎日本说啥冒犯吗？国器都给阉割的狗，啥时候肥，啥时候割，美国要杀要刮自己的狗们也不是第一次。

至于收拾欧盟，英国，东南亚，香港的理由和收拾日本会一样吗？还参考，如何参考？
美国收拾欧盟是打击欧元，一山不容二虎，欧盟对美国说过狂妄的话吗？
难道美国忽然不是个牛仔，而是个讲究礼仪的绅士，为了别人一句不敬的话才大动干戈？如果你这样理解美国，也不嫌自己幼稚可笑？

美国犹太人是嗜血势利的，就是为了个利益，连恩人，至爱亲朋父母妻儿都可以牺牲出卖的，只要被他看到有利可图，他管你是谁，连上帝的儿子耶稣都能为了骷颅地几个钱给卖了，还在乎你个土澳？至于理由，欲加之罪何患无辞？
澳洲，还是自求多福吧，求上帝也没用，上帝是犹太人的上帝，犹太人是上帝的选民，澳洲人不是。