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楼主:viviancn

[自购小窝] 你买房的时候有没有做Building and/or Pest Inspection？ [复制链接]

george1957

银靴族

发表于 2014-7-6 04:26 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2014-7-5 22:00
这个60公分有什么讲究呢？

就我个人身体而言，低于60公分，爬不进去了。

白金靴族

发表于 2014-7-6 12:27 |显示全部楼层

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george1957 发表于 2014-7-6 03:26
就我个人身体而言，低于60公分，爬不进去了。

但里面干燥如何应该看的到的。

Aloha - 夏威夷欧胡岛亲子深度游 - Mahalo

george1957

银靴族

发表于 2014-7-6 13:05 |显示全部楼层

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manunited 发表于 2014-7-6 11:27
但里面干燥如何应该看的到的。

重要的是要便利未来的定期检查和可能的diy施工。

白金靴族

发表于 2014-7-6 13:36 |显示全部楼层

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一般在冷静期可以考虑做，拍卖的话实在是有点浪费钱了。

mjyang

银靴族

发表于 2014-7-6 13:38 |显示全部楼层

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我有做，但是没有买成，买到的这套反而没做。

dflwjimmy

布鞋族

发表于 2014-7-13 23:15 |显示全部楼层

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paoer_bai 发表于 2013-4-11 22:32
auction 拿下后就不能subject to building inspection了吧
请指点

大多数AUCTION不能写CONDITION。只能之前看，如果房子太多也是看不过来的，不过看多了自己也会会看点。

小蘑菇炖鸡

布鞋族

发表于 2014-7-14 20:55 |显示全部楼层

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感觉做房屋检测那么短的时间，拿那么多的钱。。。。是个暴利行业呀。

折翅的飞鱼

皮靴族

发表于 2014-7-17 10:58 |显示全部楼层

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买townhouse 有没有必要做呢？

joyayaya

皮靴族

发表于 2014-9-4 11:19 |显示全部楼层

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我当时买房也是房龄不超过7年，还在保修范围内，中介说没必要作，就没做。

sydflyer

皮靴族

发表于 2014-9-4 11:28 |显示全部楼层

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2年前买的40年的UNIT, 没做

BuilderDax

木屐族

发表于 2014-9-4 19:19 |显示全部楼层

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http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=756322

latte_queen

布鞋族

发表于 2014-9-4 23:13 |显示全部楼层

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最近准备买房，我打算还是要做这个，因为朋友说她的一朋友本来打算买一个endeavor hills的房子，里面装修全新，看起来非常好，结果building inspector过去一查，各种问题一堆，白蚁，建筑也有问题，结果直接建议她不要买那个房子了。她吓一跳，真的是他们非专业人士看不出来的。所以我感觉还是做比较好。

liushui0729

金靴族

发表于 2014-9-4 23:20 |显示全部楼层

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围观

典

银靴族

发表于 2014-9-4 23:34 来自手机 |显示全部楼层

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折翅的飞鱼发表于 2014-7-17 09:58
买townhouse 有没有必要做呢？

Townhouse 没什么好查的
再说都有Strata 维护/保养，除非50年老房，否则没必要浪费

职业灌水赚分

youyousandy

木屐族

发表于 2014-9-5 00:35 |显示全部楼层

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paoer_bai 发表于 2013-4-11 22:32
auction 拿下后就不能subject to building inspection了吧
请指点

auction 尽管是 non condition 的
我想是不是也有 3天 cooling period 吧

这三天内反悔就是支付一个合同总额的0.2% 吧

loryee

皮靴族

发表于 2014-9-9 09:26 |显示全部楼层

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必须得做啊，谁爱不做就买谁买去

loryee

皮靴族

发表于 2014-9-9 09:44 |显示全部楼层

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Biggirl 发表于 2013-4-19 08:22
House 最好做下，unit的话看strata report就可以了。我们几年前第一次买房不懂所以就做了，第二次是让两个b ...

说的在理

crazycrab

皮靴族

发表于 2014-9-10 17:45 |显示全部楼层

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Bennett 发表于 2013-4-14 15:27
Building report就是废话连篇废纸一张，说的都是些模棱两可的话,就算以后房子倒了做检查的人都不负任何责任 ...

很多老外也这么认为，pest control 检查还有点意义。

pretty

铜靴族

发表于 2014-9-15 12:10 |显示全部楼层

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在报告中说有白蚁历史活动痕迹，但现在没有发现活白蚁，是不是也很严重啊？

Jfmjfm

木屐族

发表于 2014-9-15 16:27 |显示全部楼层

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mjyang 发表于 2014-7-6 12:38
我有做，但是没有买成，买到的这套反而没做。

LittleSnake

木屐族

发表于 2014-9-15 16:58 |显示全部楼层

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现在这房价购房率签合同之前做的话房子不一定能抢到，白做，签合同后做，要是有小定不要了，纠结不？

LittleSnake

木屐族

发表于 2014-9-15 17:00 |显示全部楼层

上星期买了耗子 5年新没做检查

正担心会不会有问题呢

annielovecolin

草鞋族

发表于 2014-9-15 17:59 |显示全部楼层

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我做了，买个安心吧。至少告诉你应该注意的地方。修不修就看自己了，帮我做inspection的那家挺好的，看得很细，当然是在report要求查看的范围内。我对建筑的东西不在行，report出来后好像一堆问题，我也不知道严重不严重，就打电话去问，他们非常耐心的给我解释，告诉我哪些是小问题，哪些最好尽快处理，大概价格怎么样。反正有问必答，不确定的也很直接说不知道，我个人感觉挺好的，起码心里有数买到了怎么样到房子，不用担心有隐患。

也有人觉得无所谓的，到出问题的时候就自然知道了。小问题没什么关系，哪有完美的房子。但是如果问题大或者弄起来很贵的话，还不如买个没什么大问题的，免得买了房子还要再费心费钱去整