再谈Unit & APT和楼花

640

多哥你好早！

lovepanpan

640 发表于 2012-11-19 10:44
多哥你好早！

早起的鸟儿有食吃～～～

xiwu

猎梦人 发表于 2012-11-18 20:45
论坛不是我开，规矩也不是我定。同样的，更不是由你想禁谁就禁谁的。

你在前面的贴子里一直对人不对事进 ...

well done!

audi

lovepanpan 发表于 2012-11-18 22:00
实在搞不懂为什么有人会攻击多哥啊，多好一人那，当然从另一方面讲，多哥阻碍了经济的发展进程（楼花销量直 ...

我认为还是促进了经济的发展

至少买二手房，给政府交很多税的

lovepanpan

audi 发表于 2012-11-19 12:37
我认为还是促进了经济的发展

至少买二手房，给政府交很多税的

也对，反正投资房地产就是对国家做贡献

whitecats

蛮好一贴，水了

我发了言，也淹没了没人看

假设同样的房子strata500和1000具体差别体现在房价上应该是如何？
哪位数学好的同学会算下？
如一个2房2卫unit，各方面都很好，交通，人口，附近设施，大型购物中心，超市，学校，医院等齐活，strata500，买60万。
同样地点同样新旧一个2房2卫unit，唯一不同的只是strata要1000，这个房应该算多少卖？
每季度多500刀的strata，每周分摊下来40刀，每年多支出2000刀，按6%利率算的话，好比增加了33333刀的贷款。

所以按我算的话，要是房子本身可以便宜个3-4万就买吧。

z3263650

好贴

z3263650

好贴

Princessfiona

现在Location好的都是apartment，哪有什么unit?除非是旧的。新的没怎么看到过。听说政府是要支持apartment因为舒适度更高整体规划要好一些是将来趋势。strata的确是个问题，如果能找到strata低的location又好apartment才是王道啰。。

雨过天晴

flyingf4u 发表于 2012-11-18 12:45
怎么版主还不封贴，把老娘的各处地产和私人信息暴露无遗，版主一点行动没有？难不成版主和AUBURN大神是一 ...

“女孩子”变成“老娘”啦？

flyingf4u

我是来践多多哥的赌约的,版主和多多逼我立下生死赌约,如果多多没有半点私心,我出门被车撞死.
多多,小女子还活着,不知道可以证明你的私心否?
这个贴把中国社会的劣根性暴露无遗:一言堂，人肉，禁言，双重标准，最后还来个黑社会的“生死约 ”（而且还是在版主的逼迫下）。我很庆幸来到了澳洲。
要不就我这直爽的性格，在中国怎么死都不知道。版主也不用再禁言，我以后不会浪费一个字在这个贴里。
另外感谢版主逼我和多多立下生死赌约 ，只要我每天活得好好的。多多这帮AUBURN投资客到底有没有私心，赌约为证。

PNG

Mark

xiwu

>这个贴把中国社会的劣根性暴露无遗

linallen

写的太好了，多谢啦

tinybird

每个人都有自己的判断，大可不必闹得这么僵，呵呵。

liuliang1958

有人很不喜欢别人说他/她不正确，
有人很怕别人歧视他/她，
归根到底就像奥巴马不喜欢别人说他黑/白一样。

hsqhugh

有些人只会指手画脚

hsqhugh

还有些人不看内容只看id就乱发评论，哭了半天还不知道谁s了

640

whitecats 发表于 2012-11-19 22:15
蛮好一贴，水了

我发了言，也淹没了没人看

Strata差了一半有很多原因，如果你是假设同样新旧的话，当然是买第一套了。而且价格除了从多出来的“贷款”考虑，还要考虑你卖的时候买家会因为几万块而选strata高一倍的房子不？ 我觉得可以跟另外一种例子比较，就是宁可买好区的破房，也不买破区的好房。破区就买破房，像auburn的unit

猎梦人

flyingf4u 发表于 2012-11-28 23:15
我是来践多多哥的赌约的,版主和多多逼我立下生死赌约,如果多多没有半点私心,我出门被车撞死.
多多,小女子还 ...

你这种颠倒黑白的水平太低级了，什么版主逼迫你立生死赌约？你在那里不停的说多多哥哥分享自己的观点是别有用心，逼得人家回复你都发发毒誓证明自己完全没有私心，你明明看了还偏说自己没看到，后来被置疑了不得不做出回应，现在反过来居然说是被版主“逼迫的”？前因后果贴子都有保留，历历在目，是非自有公论，总之我真是相当费解你怎么好意思这么说的。

论坛上你有发表自己观点的权利，但没有无中生有的恶意中伤其他人的权利。多次警告你无效后执行了禁言。你与多多哥哥及其他看好Auburn地产的会员们的观点有分歧，说出你的看法是你的自由，但请就事论事，上升到对人不对事的地步并乱扣帽子是非常低级的行为，也暴露自己道德水平和素质。

按你的逻辑只要是和你持不同观点，看好其他区的人在这里说话就是别有居心，这是一种什么样的心态？！还能上升到“中国社会的劣根性”，庆幸自己到“澳洲”来？！这些我想起一句话，看来某种人天下无敌确实是有道理的！能完全没下限的干出来常人所不能的事情。

最后针对这个回复扣分并再次警告，如果继续捏造事实，曲解别人的言论，对论坛和版主进行攻击，将禁言14天。两次禁言后再犯，将永久禁止登陆，好自为之。

flyingf4u

猎梦人 发表于 2012-12-2 14:29
你这种颠倒黑白的水平太低级了，什么版主逼迫你立生死赌约？你在那里不停的说多多哥哥分享自己的观点是别 ...

这个我必须解释一下,多多邀我发毒誓那个帖子我刚开始根本没看,因为第一句就是谩骂.请版主换位思考,如果别的网友回帖第一句就对你恶毒谩骂,你还有耐心看完他下面的废话吗?
您说得对,我有发表我自己观点的权利,但是绝对没有读完其它网友每个回复的义务,特别是第一句就开口大骂,及其恶毒,换了是您,请问您还会仔细读完吗?
请您看看我的每个回帖,即使被别人谩骂之后还是遵守版规没有对骂.
而之后您再三要求我"敢不敢接多多的赌约" 我才耐着性子看完后面的内容,并马上接赌.
现在我还没有被车撞死,说明老天爷还是公正的,多多有没有私心,赌约为证,我也不必多说.所谓话不投机半句多,这个帖子我不会再回复.

liuliang1958

flyingf4u 发表于 2012-12-2 14:20
这个我必须解释一下,多多邀我发毒誓那个帖子我刚开始根本没看,因为第一句就是谩骂.请版主换位思考,如果别 ...

我相信版主一定也给多多一个警告，因为我们可以看到他的变化。接到警告后应该认真对待。
还是那么说： 犯错误不可怕，改正了就好。
还有一说： 到处都有好人和坏人，但是好人还是多的。

tianzhiy6699

为啥地产楼花这么多人来发帖.很简单，都有切身利益啊。不是卖的就是买的要买的。

栀子花开

学习

hsqhugh

liuliang1958 发表于 2012-12-2 15:19
我相信版主一定也给多多一个警告，因为我们可以看到他的变化。接到警告后应该认真对待。
还是那么说： 犯 ...

很遗憾，你又猜错了。

对您，我只有一个希冀，尽管我认为您没可能做到：

如果您想参与一件事情，请事先了解事情的前前后后，就象猎梦人版主一样。

希望你不要一看到你不喜欢的ID就评论，这是非常不负责任的。

很明显，你根本不了解事情的前前后后，你也没兴趣了解，因为这对你来说并不重要。

猎梦人

flyingf4u 发表于 2012-12-2 15:20
这个我必须解释一下,多多邀我发毒誓那个帖子我刚开始根本没看,因为第一句就是谩骂.请版主换位思考,如果别 ...

解释不成立，请看150楼的内容。可能时间太长，你自己都已经忘了。但当时发生的事情我有帖子说明情况。

事实上那个发毒誓的帖子你并不是没看，我觉得你明显看完了。因为他发毒誓的言论是在中间部分，而在那之后多多哥哥的发言，你还贴出来了。所以这和你说的“邀我发毒誓那个帖子我刚开始根本没看,因为第一句就是谩骂.”对比，是不是有些自相矛盾了？当然你可以说，你只是看了第一句之后，就去看最后那部分了……那我无话可说了。

我置疑你是因为你前面不断的发贴说多多哥哥发贴是别有居心，在为自己谋利，而认同他观点的会员也是所谓的“自身利益”。到最后逼得多多哥哥都发毒誓证明自己清白，你却能当看不到，然后继续在那里给人家扣帽子，这是我非常不认同的行为。话都说到这份了，你怎么也应该回应一下人家吧。可是最后居然变成了“版主逼迫你立生死赌约”，我说你做人能不能别这样啊？！

最后，希望此事到此为止，没必要把时间浪费在这种口水战上。就算再闲得慌，生命也没必要如此浪费。上面的那些手段别再给我用了，即没意思也没效果。关键贴子我都保留着，为的就是避免被人事后抹黑或乱扣帽子，最后满身是嘴也说不清的情况出现。

liuliang1958

hsqhugh 发表于 2012-12-2 23:36
很遗憾，你又猜错了。

对您，我只有一个希冀，尽管我认为您没可能做到：

你知道我是猜的，猜错不足为奇。

不过如果我是版主，我真可能会给你个Warning。
很多人喜欢你的言论，很多人也尊重你的言论，毕竟你愿意怎么认为都可以。
但是我真诚地希望这种尊重是相互的，也就是说你在得到尊重的同时也应该尊重别人。
你现在已经好很多了，你如果仔细看看你以前帖子，你会看到这种变化，以为是因为警告，看来是你自身的觉醒，可喜可贺。

讨论事情如何激烈都不会伤感情，只要有相互的尊重。而尊重绝对不是单行道。

hsqhugh

liuliang1958 发表于 2012-12-3 05:09
你知道我是猜的，猜错不足为奇。

不过如果我是版主，我真可能会给你个Warning。

1、你一定当不了版主。从你在这个帖子里的言论就可以看出。你支持和我做对的任何人，而不管谁在理谁不在理。你比这个版主差万倍。

2、当我发现很多有良知的id和版主站在我这边时，我认为再还击已无必要，这是我＂改变＂的原因。

最后请你不要装清纯了。我敢说你根本不了解事情的前前后后。否则你一定不会这么说。

ccpanda

我没买楼花，买的Wolli Creek二手。但我朋友买的后面Arncliffe 的楼花，43万买的一室一书房一卫一车位加楼顶大露台。现在银行估了50万，租金500一周，算是非常成功的楼花投资。相反，我楼前Ausland的楼花，两房两卫一车位55万起，但基本好的都是70万左右了。楼花这事只能说捡漏的太少了，看眼光。

hsqhugh

ccpanda 发表于 2012-12-3 06:58
我没买楼花，买的Wolli Creek二手。但我朋友买的后面Arncliffe 的楼花，43万买的一室一书房一卫一车位加楼 ...

善意提醒你一下：

出于refinance目的的银行估价和市场价不是一回事