Tarneit心灵家园(Heartlands)垒家——Carlisle Albany35（PCI已完，静等Alex的最终报告）

amada945

yep, albany 40.

perhaps i won't updagrade anything, cause standards all looks fine for me.

but I will add an ensuite to theatre room. will post it out once done.

just thinking can we be late for the color selection, 9 am sounds bad ... will stuck in the traffic for sure..

anticipator

40好呀，呵呵，我的地太小了，想建也建不了。T-range的inclusion确实还不错，大部分情况下都不用太多升级的，一个温馨舒适的房子就viola了。

如果你一层要加Ensuite，是不是可以选Albany Escape呀，我记得Carlisle每个两层只要有Escape的，就是在原来基础上楼下整个客房来，你可以让他们分别报价看看（Escape和普通加Ensuite的），选择个性价比高的。

我觉得晚到一会儿，应该是没事情的，不过依我来看，他们也并非想问难咱，但选色确实内容太多了（主要还要选电），所以，打出一天的时间稳妥一些。我当时早上九点到的，算上中午午休也都下午三四点钟了。实在不行早出来会儿，要不时间还略显紧张。

对了Amada，我记得你前一段时间就说要做选色啦，咋现在才选？

邪恶的瘦子

我记得我做足的功课，选色那天下午1点就走了……，然后直接去boxhill吃午饭了。

相对来说算快的呀，哈哈！

anticipator

这绝对算快的了，不过也确实，我当时没去color browse，很多东西都是现想的。

anticipator

重磅炸弹，今天lock-up的发票到了，呵呵，还是没躲过去。

amada945

该来的躲不了阿，HAHA。。

我是前二个星期付的订金才，所以加上过节，就被排在一个月后了，不过我不急，反正地早尼
早TENDER早付2000块

还有，要是我移动原来的插座和灯头的位置，是不是不用加钱的？

amada945

那边停车怎么样？ 对面的路好像就能停2个小时的才

anticipator

躲不了呀，呵呵，我只好从了。

你跟我情况差不多，因为tender完了要交2000，合同签了还要交3%-3000的钱，所以，对咱们这种地还没有settle的人来说，晚点没啥坏处。

relocate都是不加钱的，而且一定要核对总数呀，澳洲人数学不好的，呵呵。

顺道从我的角度替瘦子回答一下，顺便等着瘦子现身说法：就在他们门口有四个客用停车位，不过要碰运气，而且，稍微小挑战一下车技，有点难停，不过即使没有，转过去的那个小巷子里还是有一些停车位的。不用着急。

邪恶的瘦子

貌似我每次去都可以停到那几个可用的停车位，无一例外，四个在一起的比较大，对面还有2个给小车停的，就是出来的时候会麻烦一点。

amada945

貌似那二个小的是残疾位对马？ 能停马？

amada945

我主要是要加一套卫浴，不算贵，将来也有一个卖点，四卫比三卫要值钱不少的。

我昨天去你家的工地了，进度比邻居快，有二个工人还在帮你邻居赶工尼。你的颜色选得都很漂亮，搭配很好看。
特地看了那个GARAGE上面的二楼外墙，用的是泡沫塑料，大概十公分厚，感觉很单薄尼。 不知道外面还要不要加铝片，不然的话太差了。

你有没有加层高阿？

邪恶的瘦子

不是残疾位，残疾位是边上一个很宽敞的就一个的独立位置，那2个靠近公司停车场出口的是写着small car的我记得。

anticipator

房子大了怎么整都好，几多好呀，估计我想弄都弄不了，太小了。8过好像听说卫生间多了，council rate也要增加，不知道是不是真的，但resale还是挺重要的。

呵呵，我大概比我邻居快一周，不过人家好，起码圣诞之前不用lock-up，这小一个月的利息算是省了。谢谢你的鼓励，不过前脸还要fully render，不知道之后会怎么样，到时欢迎继续拍砖。

说句实话，我对外部材质上面当时并没注意，所以多谢你的提醒，我看了一下图纸，那部分就是rendered foam，估计奏是他了，回头跟SS商量商量，能不能加些东西，能加最好（当然价格也是个问题），如果不能加，俺就权当是给后来的TX们提供个典型案例吧。

一层层高我加到了2740，二层保持2440。

amada945

that's why I feel your upstaris is much lower than downstairs.

if you could ask your SS that will be great, we all can know what will be outside the foam, otherwie it is too weak to exprosure in the sun, feeling it will melt down......or broekn by big birds

anticipator

哈哈，Amada945，你真是火眼金睛咧。当时觉得上面反正是自己住，温馨即可，而且根据council的规定，只能升到2590，所以half way干脆就不升了，省些银子吧。

我回头会问问我的ss的，不过估计他们既然选择这种foam，应该不至于那么脆弱吧，呵呵。

amada945

好久不见你上来更新了，是不是回国拉？
昨天 又去看了你家工地了，本想看看RENDER的颜色，可惜还没好，就刷了一层底色，和你家邻居现在一个进度，咋看你们二幢房很像 TWINS的说。。。

didier

问一下加亇ensuite 得加多少钱。

amada945

原帖由 didier 于 2012-1-29 19:29 发表
问一下加亇ensuite 得加多少钱。

我的TENDER要一个月后，所以只有SALES大概的报价，加个冲淋3000左右， 加个马桶1000不到。不过我不是加在进门的地方 ，我是加在和theartre连着的POWDER里

anticipator

呵呵，前段时间确实是回国过了节，这就把缺的补上啦。

说句实话，render的那层水泥刷完后，我第一感觉就是没有当时我的砖好看，不过也没办法，council的要求，希望颜色上完后效果会有所不同。

我的邻居确实和我的房子太相像了，颜色都上完了之后应该会稍微差一些吧，否则，晚上别进错门咧。

anticipator

这前前后后历经圣诞、新年、春节，一直没时间坐下来给大家更新一下我的房子的状况，今天一并补上：

1月12号回国前，鄙人“巡视了”一下房子的进度，脚手架已经卸了，室内的墙顶线、脚线基本都上好了；周末再去地上看时，哇塞，Carlisle的效率确实还不错，所有橱柜都装了，basin也都完工，喷漆已经进行了一些，只不过ss本来说大理石桌面应该上周四五就装好了，到现在还没装，但整体进度还是不错的，接下来的进度，如果顺利，按照ss的计划，这周中期完成painting，然后做地面的trades就可以开工，整个房子的地面和墙面瓷砖只需要4、5天就可以全部完成，乖乖，接下来就是fix-up的工作，东搞搞西搞搞，做做电路啥的，据说是15-20天，加上PCI之后的fixing，预计着4月份应该能入住啦。

上些3周之内房子的对比图：

前脸（未render）



前脸（已涂水泥，但尚未上色，据说要到最后）



过道（楼梯已装，油漆未上）



过道（油漆已小见成效）



厨房（橱柜到位、油漆未见踪影）



厨房（差不多同样的时刻，但仅仅是刷了漆，感觉明亮了好多）



[ 本帖最后由 anticipator 于 2012-2-6 11:11 编辑 ]

aumount

恭喜, 快了

didier

ANTICIPATOR

CONGRATULATIONS

邪恶的瘦子

恭喜恭喜

anticipator

话说省去从lock-up到PCI过程中的两万来字的描述，直接蹦到PCI。上周的时候和SS还有独立检验Alex订好了今天（星期四）上午11点做最终的walk through。早上10.40到的地上，结果两位都已经到了，Alex已经把第一层的内部看完了，于是简单地和他说了两句，就各干各的了：我去和ss一起做walk through，Alex则继续他的独立检验（这可真够独立的，连房主都不用，呵呵）。

无论从Alex的反馈，还是从我个人自己walk through的结果来看，Carlisle的施工质量都是属于上乘的，没有什么特别严重的问题，而且ss还比较细心，很多需要fix的细节都是他提出我才注意到的，在此感谢一下。

昨晚根据坛友的经验贴，结合我自己的plan还有inclusion以及upgrade list，我整理出了一套walk through的流程，对于每个房间都需要注意哪些地方都做出了标示，毕竟咱们的每一分钱都要有成效呀，不过，整体来说，PCI时需要注意的地方基本包括以下几个方面：

1. 门：
是否可以关紧，开关是否灵活，另外由于我有一扇移门装了纱门（flydoor），也特意检查了一下。

ss在这里和我分享了一个他的经验，最好隔段时间（比如说半年，但不晓得自己到时能否那么准时并且有恒心）就上那种silicon spray，可以保持润滑。另外就是移门的下端都有一个什么装置，就是下雨天时，门槽会把水吸进来，然后再排出去（不知道为虾米这样），所以如果门槽里有水无所谓，我也追问了一句，是不是渗到屋里就有问题了（朋友的房子有这种情况），他说是，好吧，那我等。

2. 窗：

是否灵活，纱窗是否都安装到位（if applicable），ss在这里又给了几个小建议：a. 即使以后不经常用的房间，也要保持通风，否则特别容易出现裂缝的情况；b. 搬入新家之后，越早把window furnishing弄好越好（Orz，我也想，太贵了呀，我现在找了几家报价，好多都在10000元上下，只有华人的便宜一些，也要在7000左右咧）。

3. 节门以及下水：

是否漏水，下水是否通畅。ss在此处的建议是：现在试的都是冷水，但有可能接入热水之后由于热胀冷缩的缘故，会有漏水的现象，只需将节门自行拧紧一下，如果继续漏水，那就证明有其他的更为负责的原因，那时他们再粉墨登场也不晚。

4. 油漆：

由于油漆工后又经历了很多其他的trade，很多脏点、手印什么的难以避免，所以，一定要擦亮眼睛，否则等搬进去之后自己再整就麻烦了，虽然ss把多余的漆都留了下来，也说自己整上点也都会慢慢blend in了，还是能让他们解决时就让他们干吧。

5. 电气部分：

这一部分最麻烦了，要把所有的灯都打开一遍，看看是否电路通畅，是不是灯泡有问题，排风扇运转是否正常，最主要还是要看自己当时在电气部分作出的改动以及设想的安排位置上是否都到位，而且要看自己花钱升级的那些电话口、网线口、音频接口、加装的灯等等是否都装好了。

此次，在ss和Alex的帮助下，还得到了以下建议/回复，一并贴上来，供大家分享：
1. 浴室shower screen下在Carlisle标准的都是tiled，但ss还是建议我做一下seal，花不了多少钱和功夫，但却能防止砖缝腻子掉色。
2. 做landscaping要注意通风孔，尽量不要高于通风孔下面那块砖的一半，另外有很多措施可以帮助延长地基的寿命，说当时在合同下已经给过相关资料了，偶回头读读，如果觉得有用，再贴过来跟大家分享一下。
3. 前几次“潜入”屋里时，发现ensuite里面有块砖踩上去总是吱吱作响，这次去时没有了，但Alex说，按照行业标准，两年以内的新房都不允许出现这类creaking的现象。

总体来说，这次检验的结果还不错，现在就等Alex把报告发过来，然后直接让他们来fix。离入住近在咫尺了。

anticipator

顺道问问大家，一般都晾了多久才搬进去的。我个人觉得味道不算很大，但好像我朋友觉得味道还是有一些的。

hhyhome

恭喜~房子很漂亮~

起码一个月以上吧~

anticipator

多谢啦。

citystop

Very nice house !!!

amada945

你的地板和橱柜是不是全照着样板房来的阿? 好眼熟尼。。。搭配着很不错奥

祝你早日HANDOVER了

邪恶的瘦子

恭喜啊，房子看上去很好啊，不过其实这么多人造这个房型，大家都看过好多遍了。

我觉得味道还好吧，反正现在我们吹了3个礼拜了，基本我进去是感觉不出撒大味道了。