造房记

jessica_cao

昨天去看了一眼房子，工地空无一人。今天再去看了一眼，仍然没有人。

打电话问工头，他说垒砖师傅的妈生病了。。。估计下周二可以继续垒砖。周末洗砖，在下周铺瓦。8月份，我家从荒地到框架打好，进度飞快。9月份，光垒砖了，还么垒完。

请版主继续加同情分。

Gelen

今天碰到一熟人，原来在做砌砖包工，清水砖7毛，批荡更便宜。如果我做，还能打折。早知道叫他砌砖了。

jessica_cao

反正也没什么事情干，上点图片吧。我家的门脸。形状是类似的，但是颜色是不同的。

[ 本帖最后由 jessica_cao 于 2011-9-30 21:06 编辑 ]

jessica_cao

原帖由 Gelen 于 2011-9-30 21:04 发表
今天碰到一熟人，原来在做砌砖包工，清水砖7毛，批荡更便宜。如果我做，还能打折。早知道叫他砌砖了。

唉，垒完的人不知道垒了一半砖的人的苦啊。天天就眼巴巴地等着。我们那个垒砖的师傅，周六绝对不开工，如果前一天晚上下雨，第二天也绝对不开工。这什么劳动态度。

jessica_cao

我们抄袭的样板房的选色。主卫。完工以后应该是一模一样的颜色，但是形状不同。我把台盆下面的柜子格局改了。

[ 本帖最后由 jessica_cao 于 2011-9-30 21:11 编辑 ]

Gelen

如果让他们只盖个外壳，lock up stage ,多少钱？

jessica_cao

这张请大家忽略家具沙发餐桌椅，看厨房就OK了。

jessica_cao

原帖由 Gelen 于 2011-9-30 21:12 发表
如果让他们只盖个外壳，lock up stage ,多少钱？

不知道。估计便宜不了多少。site cost还是要收你的呀。里面的东西，他们说起来都不值钱的，到时候给你credit，一个烤箱才给你300块之类。

Chatswood控

原帖由 jessica_cao 于 2011-9-30 21:01 发表
昨天去看了一眼房子，工地空无一人。今天再去看了一眼，仍然没有人。

打电话问工头，他说垒砖师傅的妈生病了。。。估计下周二可以继续垒砖。周末洗砖，在下周铺瓦。8月份，我家从荒地到框架打好，进度飞快。9月份，光垒砖了，还么垒完。

请版主继续加同情分。

原来是垒砖师傅她妈的原因才不干活的......同情楼主

happyll

原帖由 jessica_cao 于 2011-9-30 20:57 发表


你也建房么？难兄难弟？悉尼建房真是贵啊，我看了论坛上其他州建房的帖子，造双层也就悉尼造单层的价。

悉尼的确是比墨尔本贵，但是好像没有差那么多啦~~ 我们现在也在建，刚封屋顶。。。现在在弄里面的plastering~~

St.G.Illawarra

呵呵。。 过来旺旺场 ！！

大家都是在悉尼起房子， 甜酸苦辣都有 呵呵。。

St.G.Illawarra

NND, 在悉尼起房子超贵！！

成本太高了。

St.G.Illawarra

你们家的 电灯选好了吗？ 还是在 contract 里已经有了的 ？

jessica_cao

原帖由 St.G.Illawarra 于 2011-10-1 20:21 发表
你们家的 电灯选好了吗？ 还是在 contract 里已经有了的 ？

我家电灯没有选。基本就是射灯。到时候去买来叫电工装。

jessica_cao

更新一下。砖终于垒完了。

今天下午去路考，Fail了。呜呜。

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2011-10-6 16:26 发表
更新一下。砖终于垒完了。

今天下午去路考，Fail了。呜呜。

我当时第一次路考也FAIL了。。。和和，没关系的，继续考

箴言

我昨天去了解了一下BUILDER的价格，关于RAIN WATER TANK,不知LZ花了大概多少钱，BUILDER给的都是粗略的价格，说5K,我也不知是多还是少了，还有STORMWATER MANAGEMENT,算了20,000,这是不是太多了，COUNCIL REQUIREMENT FEE 多吗， 算了我5K,我觉得哪要这么多啊。。。

RobF

Water tank $5k is very cheap

Is Council requirement fee a provision? It means it subjects to council requirement because every council is different. For example, some councils require for 1:20 flood etc

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2011-10-9 10:20 发表
我昨天去了解了一下BUILDER的价格，关于RAIN WATER TANK,不知LZ花了大概多少钱，BUILDER给的都是粗略的价格，说5K,我也不知是多还是少了，还有STORMWATER MANAGEMENT,算了20,000,这是不是太多了，COUNCIL REQUIREMENT FEE 多吗， 算了我5K,我觉得哪要这么多啊。。。

Kuringgai有on site detention的要求，就是说下大雨的时候雨水不能直接全部排到路上的排水沟，要在自己家里先消化一下再排到公共地方。这就需要水箱啊，管道啊，阀门啊很多乱七八糟的东西。而且肯定是10000L以上的大水箱。Kuringgai管辖范围内，10000L以上水箱全部要埋到底地下。我家被要求装15000L的地下水箱，费用30K。我问了council，这个是比较基本的水箱要求了，有些房子造得大的，就需要更大的水箱，20000L差不多要再加2K。你要有这个预算在里面。装了这个，BASIX要求的水箱就可以不要装了，但是我们还是花了5K左右在BASIX里。

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2011-10-9 10:15 发表

我当时第一次路考也FAIL了。。。和和，没关系的，继续考

谢谢安慰。我考的时候紧张得来，不提了。下次我叫不紧张。

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2011-10-9 13:25 发表


Kuringgai有on site detention的要求，就是说下大雨的时候雨水不能直接全部排到路上的排水沟，要在自己家里先消化一下再排到公共地方。这就需要水箱啊，管道啊，阀门啊很多乱七八糟的东西。而且肯定是10000L以上的大水箱。 ...

这么贵啊，我的预算要不够了。。。
为什么你已经花了3W了，还要再花5K在BASIX?这个BASIX是什么意思
我现在就希望他们CHAREG我SITE COST少点，因为我的地基本都是平的，因为我的地算CORNER BLOCK,造的房子要离旁边的街3米，痛。。本来地就不宽，这下成带鱼了

[ 本帖最后由 箴言 于 2011-10-9 15:00 编辑 ]

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2011-10-9 14:37 发表


这么贵啊，我的预算要不够了。。。
为什么你已经花了3W了，还要再花5K在BASIX?这个BASIX是什么意思
我现在就希望他们CHAREG我SITE COST少点，因为我的地基本都是平的，因为我的地算CORNER BLOCK,造的房子要离旁边的街3米，痛。。本来地就不宽，这下成带鱼了

BASIX在合同里的预算是11K,因为我们需要装地下水箱，那么地上水箱就不装了，BASIX里退给我们6K地上水箱的钱，那等于还是花了5K，再另加3W地下水箱。

你现在看的哪个builder？哪款房型？

Chatswood控

原帖由 箴言 于 2011-10-9 14:37 发表


这么贵啊，我的预算要不够了。。。
为什么你已经花了3W了，还要再花5K在BASIX?这个BASIX是什么意思
我现在就希望他们CHAREG我SITE COST少点，因为我的地基本都是平的，因为我的地算CORNER BLOCK,造的房子要离旁边的街3米，痛。。本来地就不宽，这下成带鱼了

还有关键看你在哪里造,不是每个council都像Kuringgai那么变态的。

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2011-10-9 20:58 发表


BASIX在合同里的预算是11K,因为我们需要装地下水箱，那么地上水箱就不装了，BASIX里退给我们6K地上水箱的钱，那等于还是花了5K，再另加3W地下水箱。

你现在看的哪个builder？哪款房型？

我就去了两家，METRICON和EDEN BRAE,不过两家都有适合我们的房型,具体还没定，价格ME的贵些，但LG更喜欢他家一点，不知你们那是和BUILDER谈有没有讲价格，我昨天晚上发了个EMAIL给ME的SALES,说希望他们能送个中央空调，不知会怎样
EDEN BRAE现在的促销很诱人，但是他们在我们这个COUNCIL造房要多收$1,5800的ZONE FEE,觉得没法接受。因为我们也是要走CDC，和COUNCIL打交道的估计就是和排水有关的，因为这点就多收这么多，刀太快了。。。

箴言

原帖由 Chatswood控 于 2011-10-9 22:30 发表



还有关键看你在哪里造,不是每个council都像Kuringgai那么变态的。

就是这个COUNCIL管的

jessica_cao

原帖由 箴言 于 2011-10-10 10:14 发表


我就去了两家，METRICON和EDEN BRAE,不过两家都有适合我们的房型,具体还没定，价格ME的贵些，但LG更喜欢他家一点，不知你们那是和BUILDER谈有没有讲价格，我昨天晚上发了个EMAIL给ME的SALES,说希望他们能送个中央空调，不知会 ...

现在经济不好，讨价还价的余地应该可以大一些的。Good Luck!

很多builder都收这个1万多块的区域费。我们是AV Jennings造的，他们没有这个收费。这个收费不是和council有关，而是和区域有关。有些builder只在西区造房子，如果要在北区或者东区造，就要收这样的交通费。

[ 本帖最后由 jessica_cao 于 2011-10-10 20:59 编辑 ]

jessica_cao

原帖由 Chatswood控 于 2011-10-9 22:30 发表



还有关键看你在哪里造,不是每个council都像Kuringgai那么变态的。

Willoughby也变态么？

jessica_cao

更新一下，今天去看，我们家的砖洗好了。脚手架也搭起来了。估计这个礼拜瓦片可以铺完。

[ 本帖最后由 jessica_cao 于 2011-10-10 21:20 编辑 ]

H妈妈

原帖由 箴言 于 2011-10-10 10:14 发表


我就去了两家，METRICON和EDEN BRAE,不过两家都有适合我们的房型,具体还没定，价格ME的贵些，但LG更喜欢他家一点，不知你们那是和BUILDER谈有没有讲价格，我昨天晚上发了个EMAIL给ME的SALES,说希望他们能送个中央空调，不知会 ...

EDEN BRAE现在的促销很诱人，但是他们在我们这个COUNCIL造房要多收$1,5800的ZONE FEE

这个是１５８００还是１５８０？

我怎么记得是５－８０００啊？不过我的可能是老黄历了

Chatswood控

原帖由 jessica_cao 于 2011-10-10 20:46 发表


Willoughby也变态么？

目前看来还好