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做小生意的人呢一般十个有九个喜欢吹收入，生怕别人不知道他生意有多红火。赚钱有多么的容易。这个跟赌徒是一样的。赌徒的心理呢，自己输钱在别人前一遍也不提，尽讲这少数几次赢钱的时候。而且赌徒的最大的害处在于很多人自己几年来赔钱下去了心里不平衡，所以想要拉人下水，常常诱惑不赌的人一起去看看玩玩，这样如果将来此人上钩，倒霉的比自己还倒霉，心里就会有个安慰。好像自己嗜赌的问题从此就不那么严重起来。
此地严正声明，楼主这辈子有几个个人原则，其中一个就是不踏入赌场一步。我连赌场非赌博区的自助餐都没吃过。有时候去club吃饭会花点零钱玩玩老虎机，来澳洲10好几年，总共在老虎机上开销不超过50块，还不包括赢了钱拿去买可乐喝。
其它么就是不喝酒，最近还戒烟了。省下来眼前给自己和孩子们买份医疗保险还有富余，就拿去支援一个一对一对对红的非洲小黑孩子了。
闲话不说，这千万别羡慕别人做小生意的时间灵活赚得多。这个绝对是小马过河。人家在谈论收入的时候有各种各样的心理，你不可能一一分析的，总而言之别人说什么先假定为错，然后再去慢慢验证。只是高明的骗子往往喂你一些真信息，等你验证为真了，自然就放松警惕了。那时候人家再趁虚而入。所以防人之心不可无。最好的办法是观察阅读和记忆，积累人生经验和社会经验，这样才容易判断。
买生意 -
如果你有一些社会关系，比方说听朋友介绍说哪里哪里有生意要卖。别以为你得到了内部消息而可以用白菜价买猪肉。往往这个是陷阱的开始。你买了生意做不好赔钱是不能退货的（除非你的合同很特殊）。因为熟人或者朋友的关系，很多地方你可能会放松警惕，后来才发现吃了亏。而卖家以及所有中介可以blame从全球金融环境到政府无能到街区拆迁到你是新手啥都不会的任何借口。他们是安全的。而你被套牢了。
我个人呢有几个原则，其中一条就是Asset不买给熟人。比如车，房，生意。道理很简单：因为卖的总觉得自己卖亏了，总觉得卖给外人可以得到更多的钱，看在朋友面上打折亏了。而买的也总觉得自己买亏了，因为认识人所以没问清楚就买了，价钱看下来比外面还贵，还有这个那个问题。所以到后来即便不破口也不往来了。
所以说 买生意呢 还是看报纸广告 或者问中介。中介自认为且想变成是任何人的朋友可事实上踏上中介这条路注定了你也不会是任何人的朋友。如果你认为某个中介很好，值得做朋友，那么如果他/她没有图你任何钱财以外的东西的话，基本上你的判断是错的。中介的生存理由有且仅有佣金，如果中介破天荒为你做点事情而没有直接利益-别急人家那是在攒口碑-俗称social farming。或者没事献殷勤-非奸即盗。
报纸上有买卖生意的广告，这里请注意，有免费报纸，有收费报纸。一般来说我个人比较相信收费的报纸。这么说吧，很多印度人之类的小气鬼，连买报纸的钱都不愿意花，想看广告呢就只去找免费报纸看。如果你的目标人群是这样的一类人可想而知你后面的情况会是什么样。所以想看广告呢，花点钱去买份收费的报纸看看，找找。别看这一两块钱的开销，很多精明的广告投放者知道这里可以筛选掉一大批恶心的人。
华人报纸鬼佬报纸其实对于我来说无所谓，只是如果您英文不太灵光，买生意和鬼佬打交道不太熟练的话，那就看中文报纸好了。现在还有realcommercial之类的网站可以看看，只是上面的信息对于受众是免费的，对于刊登者花费相对较贵，因此多半是中介。中介么。。。呵呵我一般比较尊敬中介并保持一定的距离。不过好处是可以短时间内搜索大量的信息做比较和分析。
我个人的经验主要在餐饮方面，以前也老帮朋友什么的看看生意。其他行业知道的不多。所以下面的主要是以餐饮行业为主。如果您一直看加油站啊，养老院啊之类的，我说的仅作参考啦。
生意是个Asset, 其实就是一个饭碗，小生意主呢，其实就是捧着这个饭碗讨饭的人。不要以为做老板了就是人上人了，这个和国内情况不一样的。唯一的区别在于这个饭碗的质量，如果它是金饭碗呢，来钱快一点，但饭碗本身价值就高一些。如果是个木头碗呢，本身价值虽低，来钱也慢。如果你有能力把木饭碗变成金饭碗呢，恭喜这个是王道。很多鬼佬的大企业家都是通过这个方法完成原始积累的。但更多的是饭碗会贬值呀。这个可就要小心了。如果你对自己的能力不太有把握，那就先买个便宜的木头碗试试，不行也无所谓，亏不了多少钱。如果你上来就买个金饭碗又没弄好过几年变成木头碗了那就欲哭无泪了。当然个人情况不一样，如果你在国内有富裕的家庭，来澳洲银行里又不缺钱的话，即便买个金饭碗你觉得代价也不大，输得起。那是最好。但像楼主我来澳洲是身上有且仅有2000块钱（那时候出境签证可以从中国银行换2000块）所以每一分钱都是自己汗珠子掉地上摔八瓣白手起家挣出来的，别人眼里的小钱对我当时来说可是大钱啊。
买卖这个生意其实就是交易这个饭碗，大家都是围绕着这个饭碗的要饭能力来估价的。我认识一些人都是从装修开始从头建一个生意，做起来以后卖掉。嗯嗯，小心，这样的人往往是物业的业主或者和物业业主有关联，呵呵。
买卖生意的要价里面包含有形和无形的资产。有形资产 – 对于餐馆来说就是锅碗瓢盆桌椅板凳冰箱风房炉头银机装修这些，这部分是好估价的，看看condition折旧算算价。但有的买家don’t care这些东西，你的我还都看不上呢，统统扔掉从头买新的。无形的部分么，俗称good will，由生意收入决定，卖家的利润呢也从这里来，这一块是水分最大的。
咱们拆一个典型的卖餐馆广告
内西区餐馆转让，周入10,000，7天营业，租平约长，价$180,000可议 电 xxxxx
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来交作业了. "我们的看房周记" -- 大结局 (2007-1-25) a711012 
楼主:Kling11
发表于 2013-8-14 01:12
