我在POINT COOK SALTWATER COAST小区买地盖房故事 (785楼------小区将要建两个小学)

lwzha2

原帖由 kitamj23 于 2010-2-12 23:11 发表
我的site cost跟statchu描述的差不多，simonds的基本价里是不包括site cost的。你可以要求他们做fixed site cost（一般都比较贵），也可以只要allowance（可是万一有什么意外比如挖出大石头或者builder玩猫腻就完了） ...

我也是FEATHERBROOK STAGE 8， 记得当时SITE COST 是 15000左右， 找PD盖的房子，他们说我的地是HD-CLASS

nikkizhou

去年5月在sancturay lakes买了块地，565平方，22.5万。说是今年初settle,至今未有消息，估计要拖到年中了。

lwzha2

我那时候也是拖了半年，说是08年7月份SETTLE, 结果等到09年初

nikkizhou

问一下，也是在sancturay lakes吗？

jojoeyes

楼上几位都需要申请FHOG延期吗？

lwzha2

原帖由 nikkizhou 于 2010-3-4 15:28 发表
问一下，也是在sancturay lakes吗？

是在 FEATERBROOK ， 这些开发商，天气不好不工作，天气太热不工作，再加上假期之类的，一般都会拖延，所以和BUILDER签合同的时候要把时间推迟半年

hhyhome

王律师已收到对方律师的关于TRANSFER OF LAND的信件,我也已经签字.估计准备可以SETTLE了吧
另一方面,要赞赞NAB,我的贷款上星期批下来了,头尾4天时间,动作非常快

jojoeyes

原帖由 hhyhome 于 2010-3-4 18:49 发表
王律师已收到对方律师的关于TRANSFER OF LAND的信件,我也已经签字.估计准备可以SETTLE了吧
另一方面,要赞赞NAB,我的贷款上星期批下来了,头尾4天时间,动作非常快

settle以后要多久才能开始盖呢？

还有，我记得你用的是Westpac啊，怎么又nab了

hhyhome

原帖由 jojoeyes 于 2010-3-4 19:05 发表


settle以后要多久才能开始盖呢？

还有，我记得你用的是Westpac啊，怎么又nab了

我上年申请了WESTPAC,也批下来了,但原来贷款的APPROVAL是有半年期限的,我的过期,需要重新申请,现在WESTPAC利息比较高,所以就换申请NAB

hhyhome

SETTLE之后还需要起码1到两个星期申请BUILDING PERMIT

jojoeyes

原帖由 hhyhome 于 2010-3-4 19:09 发表


我上年申请了WESTPAC,也批下来了,但原来贷款的APPROVAL是有半年期限的,我的过期,需要重新申请,现在WESTPAC利息比较高,所以就换申请NAB

是不是homeside的那个啊？

我去年10月份批的，所以到今年4月中都有效，只是补了一份收入证明，不需要重新申请，所以我还是用westpac的395package那个

hhyhome

原帖由 jojoeyes 于 2010-3-4 19:18 发表


是不是homeside的那个啊？

我去年10月份批的，所以到今年4月中都有效，只是补了一份收入证明，不需要重新申请，所以我还是用westpac的395package那个

不是HOMESIDE那个,是NAB的CHOICE PACKAGE

FLOATING

NAB现在利率不错，有金卡，5.69%

FAN2Y

原帖由 hhyhome 于 2010-1-3 11:04 发表

这个ＢＵＩＬＤＥＲ　ＦＬＥＸＩＡＢＬＥ

这个BUILDER是CUSTOM DEISGN的小BUILDER，其规模远不能与PORTER DAVIS，SIMONDS等维省大BUILDER相比，打个比喻，其规模与PORTER DAVIS相比的话，就如一个小milk bar与麦 ...

哇塞，看来真的是好处多多~~~学习！！

FAN2Y

   佩服，刚毕业就这么有主见了~~而且是否还是在从零开始的情况下做这样的事？

LZ的胆识让我佩服~~！

hhyhome

谢谢这位同学,过奖了~
这些都是自己慢慢摸索,还有上网看几位足迹前辈和HOMEONE的经验总结之后,还有做了大量的资料收集,以及多次向政府部门查询,一步一步走过来的,买地是经历过去了,现在才是盖房的开始,还有很多东西可以让我去学习,让我去体验,真的挺期待的

[ 本帖最后由 hhyhome 于 2010-3-4 22:05 编辑 ]

aim1900

恭喜Stanley，有好长一段时间没上论坛了，原来你那边已经进展得这么快，可喜可贺啊！！你说的没错，经历了一次买地盖房，真的学习了很多知识，也提升了自己对某些事情的处理能力。以你的年纪，就已经可以买地盖房，算是很有本事了。接下来开始盖房，可不能马虎哦，这才是真正“过瘾”的地方。从不少前辈的经验看，盖房过程中将会出现无数的大大小小的问题，就是是图纸上面画得清清楚楚的，都有可能出错。所以，自己要经常去看，仔细地看。

当然，你的是customer builder，他们用的全部是自己的trademan，估计沟通上会好很多，出现问题应该会少点。预祝你一切顺利！

BTW，你家门前的风景很赞，如果以后没有邻居阻隔视线，直接看到city夜景该多好～～

hhyhome

谢谢LS的同学,的确在未来的盖房日子里,还有遇到或多或少的困难和挑战,我还是有心理准备的
找CUSTOM BUILDER可以直接和TRADEMAN沟通,不需要通过ADMIN传话,也应该可以免除了不少麻烦
至于风景,未来整个小区发展起来了之后,估计要走到海边才可以看到CITY以及CITY的夜景了

kimi

原帖由 hhyhome 于 2010-3-6 11:22 发表
谢谢LS的同学,的确在未来的盖房日子里,还有遇到或多或少的困难和挑战,我还是有心理准备的
找CUSTOM BUILDER可以直接和TRADEMAN沟通,不需要通过ADMIN传话,也应该可以免除了不少麻烦
至于风景,未来整个小区发展起来了 ...

hhyhome, 你这个小区估计是以后PC最贵的一个了.

hhyhome

有这个可能，毕竟saltwater coast从第一期开始的定价就已经是比较高的了，我估计随着小区的发展，将来地价会超过sanctuary lake

llpbc09

羡慕哈， 可以建自己的房子。

hhyhome

今天收到律师通知，地已经title了，终于等到settle了～延误了整整半年多了，从我付10%开始算，等了整整10个月了，现在可以准备开始盖房的事情了

vbsq

严重恭喜！！ 真是不容易啊！期待建房的大作～～

kimi

原帖由 hhyhome 于 2010-3-25 21:07 发表
今天收到律师通知，地已经title了，终于等到settle了～延误了整整半年多了，从我付10%开始算，等了整整10个月了，现在可以准备开始盖房的事情了

恭喜!!

hhyhome

谢谢楼上两位～希望大家买房盖房都一切顺利吧

aim1900

恭喜史丹利！！现在开始就是开着自己的dream home如何一步步建起来了。一定会很exciting！期待你的更新！

1983yzb

恭喜恭喜，祝你一切顺利

jojoeyes

恭喜，那你还需要申请FHOG延期吗？

cocaco

恭喜楼主了

hunterxiao911

原帖由 hhyhome 于 2010-3-25 21:07 发表
今天收到律师通知，地已经title了，终于等到settle了～延误了整整半年多了，从我付10%开始算，等了整整10个月了，现在可以准备开始盖房的事情了

STANLEY，恭喜恭喜啊，离开工又迈进了一步

有个事情想请教你，关于PPR的，如果要拿到PPR，要求你在DATE OF CONTRACT OF SALE之后的一年内必须搬进去

我询问了 DEVELOPER 和 SRO的人，得到的答案是一样的，DATE OF CONTRACT OF SALE 是指你签合约的日期，而不是settlement的日期，这样你等了10个月，怎么也不可能在2个月之内盖完房子，不知道对申请PPR有没有影响？ 我自己也很担心这个问题，因为我是需要自己申请的，而不是通过银行

[ 本帖最后由 hunterxiao911 于 2010-3-26 06:46 编辑 ]