永别了落地窗。政府要求必须通过basix 7 star，再也不能建落地窗，如果不装电扇窗户就要小。太夸张了

c4pe

itisperfect 发表于 2025-2-15 15:05
Somfy

我看到的就是这个牌子。看来这个牌子还很流行嘛。

itisperfect

我没有选。 我只选了窗帘公司。

heroxk

c4pe 发表于 2025-2-15 15:01
你说的这个厅多长多宽？VB限制长宽都不能超过6米，要不然就要额外的承重柱。 ...

宽12米，长10米样子，挑空处屋顶目测斜度35-40度，钢梁排的像肋骨一样。从墙倒顶，基本没有木结构。

当然是全custom design & build。是她太太要的。

heroxk

c4pe 发表于 2025-2-15 15:00
所以太太喜欢戴墨镜？

西晒无遮挡直射，眼要闪瞎了。

heroxk

c4pe 发表于 2025-2-15 14:55
额，这个收费应该是再面谈之前就要说清楚。如果没说清楚，那么这个设计师是不能收费的。 ...

估计客户也不懂，买了康师傅牛肉面，然后发现没有牛肉。

heroxk

c4pe 发表于 2025-2-15 14:53
哦，所以你是做extension对吗？heritage很有难度，如果是rebuild.做出来出来的一样的东西，价格要翻倍。 ...

不知道NSW怎么样，Vic的Heritage要求前面保持原样，后面走现代风形成反差。不鼓励扩建部分以假乱真假古董。所以很挑战设计功力。

比较好的例子，这个如果是推倒重盖，盖出的全新房子，再豪华到天，价格不会超过10m
https://www.realestate.com.au/so ... ic-elwood-144205040

c4pe

heroxk 发表于 2025-2-15 17:40
宽12米，长10米样子，挑空处屋顶目测斜度35-40度，钢梁排的像肋骨一样。从墙倒顶，基本没有木结构。

当 ...

厉害啊。这种一般没人做

c4pe

heroxk 发表于 2025-2-15 17:40
宽12米，长10米样子，挑空处屋顶目测斜度35-40度，钢梁排的像肋骨一样。从墙倒顶，基本没有木结构。

当 ...

宽12米，长10米，这一个客厅就120平米，这种，客厅做得就像一个厂库一样大了。

c4pe

heroxk 发表于 2025-2-15 17:48
不知道NSW怎么样，Vic的Heritage要求前面保持原样，后面走现代风形成反差。不鼓励扩建部分以假乱真假古董 ...

额。我个人觉得古董的部分一点也不出彩。这就像一个老头脸配上年轻强壮的肉身，不协调。

这个房我之前看过。是我见过最下血本的heritage。

heroxk

c4pe 发表于 2025-2-15 20:46
宽12米，长10米，这一个客厅就120平米，这种，客厅做得就像一个厂库一样大了。 ...

站在里面感觉人在教堂，天花板需要仰望，顿时感觉人很渺小。

heroxk

c4pe 发表于 2025-2-15 20:52
额。我个人觉得古董的部分一点也不出彩。这就像一个老头脸配上年轻强壮的肉身，不协调。

这个房我之前看 ...

这人就是个人口味了。老+新的搭配，好这口的人不少。小到民居，大到墨尔本Flinder Station未来规划设计竞赛，看看获得people's choice奖的设计长什么样。

不过这个17M的，我个人感觉新的地方比较浮夸，有点暴发户感觉，只有老的部分，才是回归古典典雅，让主人平静下来做一做冥想。

c4pe

heroxk 发表于 2025-2-15 21:16
这人就是个人口味了。老+新的搭配，好这口的人不少。小到民居，大到墨尔本Flinder Station未来规划设计竞 ...

这些设计已经非常不接地气了。车库8台车。这是什么样的家庭组合？这是家族级别的才需要这样的。

电器用的gaggenau，也是一个不接地气的牌子。这个家需要管家。

heroxk

c4pe 发表于 2025-2-15 21:49
这些设计已经非常不接地气了。车库8台车。这是什么样的家庭组合？这是家族级别的才需要这样的。

电器用 ...

Elwood基本就是Sydney的Manly。内城+老钱+海边，地皮稀缺。

区区几万刀的gaggenau在多牛马伦面前也就不值得一提了。

sniper

heroxk 发表于 2025-2-15 17:48
不知道NSW怎么样，Vic的Heritage要求前面保持原样，后面走现代风形成反差。不鼓励扩建部分以假乱真假古董 ...

别的不说，这个不规则的主人房就把我劝退了（如果我有这个预算的话 ）

c4pe

heroxk 发表于 2025-2-15 22:55
Elwood基本就是Sydney的Manly。内城+老钱+海边，地皮稀缺。

区区几万刀的gaggenau在多牛马伦面前也就不 ...

Manly, Mosman 都是富有的白人老年人喜欢的地方。就连政府办的各种活动都是老年人的活动，比如每周一次的墓地tour, 太极拳。真的就是为老年人设计的。

zzx_007

c4pe 发表于 2025-2-15 14:04
太阳能和这个没关系吧？从来没听说过太阳能影响basix评星

我看到 网上介绍里都说 solar panel 可以大幅减少能耗, 改善 BASIX 分数. 可能最好还是和builder 谈谈.

c4pe

zzx_007 发表于 2025-2-16 13:02
我看到 网上介绍里都说 solar panel 可以大幅减少能耗, 改善 BASIX 分数. 可能最好还是和builder 谈谈. ...

我也查了一下真的会影响。builder 从来没说这个

heroxk

c4pe 发表于 2025-2-16 13:08
我也查了一下真的会影响。builder 从来没说这个

不知道悉尼什么标准，在维州还有什么用heat pump hot water system, rain water tank， ceiling fan也会影响。

c4pe

heroxk 发表于 2025-2-16 14:16
不知道悉尼什么标准，在维州还有什么用heat pump hot water system, rain water tank， ceiling fan也会 ...

我还被迫要用10000升的tank

ancient_fan

heroxk 发表于 2025-2-15 10:01
我不太清楚，不过现在很普及。有的roller blind是装了个可以充电的小电机，坏了就一起换掉，貌似也不是什 ...

你新建房留好240v的电，选择多了去了，你可以选独立的电动窗帘厂家的电机，比如somfy之类的，带个遥控器。

或者选能够整合进smart home的牌子的电机或者控制器。

当然前提是一定要留240v电

ancient_fan

c4pe 发表于 2025-2-15 15:04
太阳能和这个没关系吧？从来没听说过太阳能影响basix评星

太阳能系统能增加一点BASIX评分，不是很多而已。

ancient_fan

heroxk 发表于 2025-2-16 14:16
不知道悉尼什么标准，在维州还有什么用heat pump hot water system, rain water tank， ceiling fan也会 ...

悉尼也差不多，除了heat pump热水器，这个貌似影响很小。

ancient_fan

c4pe 发表于 2025-2-16 15:13
我还被迫要用10000升的tank

10000升不算啥。早在2016年我就被迫要用12000升的水箱了。那还是没有现在这些法规的时代。

ancient_fan

c4pe 发表于 2025-2-15 15:12
我看到的就是这个牌子。看来这个牌子还很流行嘛。

somfiy算是最有知名度的牌子了。当然价格也相对贵点。

c4pe

ancient_fan 发表于 2025-2-16 16:43
somfiy算是最有知名度的牌子了。当然价格也相对贵点。

可惜它不支持matter over thread。这个是必须的

流金岁月76

如果装了电扇就可以装落地窗的话，为啥不装电扇？如果不喜欢交房以后拆了就是了

ancient_fan

c4pe 发表于 2025-2-16 17:13
可惜它不支持matter over thread。这个是必须的

这取决于你用哪个的主控，somfy是支持很多公司的控制单元的。

说起来，你的smart home打算走哪条路线？

c4pe

ancient_fan 发表于 2025-2-17 10:00
这取决于你用哪个的主控，somfy是支持很多公司的控制单元的。

说起来，你的smart home打算走哪条路线？ ...

哪条路线是指什么？

我研究smart home有一阵子了。所有设备必须要不用hub就可以直接接入matter over thread。要不然每个牌子都需要单独的一个hub。

ancient_fan

c4pe 发表于 2025-2-17 11:17
哪条路线是指什么？

我研究smart home有一阵子了。所有设备必须要不用hub就可以直接接入matter over thr ...

你还打算过各个牌子混用的路线？

Matter over thread是好东西，目前用起来估计有难度。

ancient_fan

c4pe 发表于 2025-2-17 11:17
哪条路线是指什么？

我研究smart home有一阵子了。所有设备必须要不用hub就可以直接接入matter over thr ...

这么说的话，你的设备什么的都已经想好了？能列出来看看么？