为什么Turramurra, St Ives之类比North Ryde贵？

wjoptical

eguan88 发表于 2022-5-17 17:23
title也值钱在地价里,   1000平米如果2个title 价值就是2个500平。

嗯，这个是有道理的，title一般能值多少呢?

清咖一杯

icac 发表于 2022-5-17 14:31
Ryde这几年发展越来越好主要是离Macquarie Business Park比较近。这帮搞科技的平均工资都到足迹平均水平 ...

你说的年轻人大概是留学生，刚毕业的未婚青年吧，那我倒也是同意。那边的群租房好像不少，好多华人家里还住着几个留学生租客，Macquarie University的学生倒是近水楼台。

有娃的注重教育我不知道有多少人会选择NR，公校貌似只有Kent Road还行，好的私校有吗？

我一个老年同事，之前一家四口一直住在Pymble的一个小House里面，现在孩子全部上大学了，把小House卖了，买了NR的五房大House搬进去了，部分符合你的年轻人喜欢Ryde，哈哈。

icac

清咖一杯 发表于 2022-5-17 21:37
你说的年轻人大概是留学生，刚毕业的未婚青年吧，那我倒也是同意。那边的群租房好像不少，好多华人家里还 ...

廉租房哪里都有，你以为上北就没有吗？

至于留学生，现在十之八九都很有钱

学校嘛附近还有几个精英中学

babycat1988

icac 发表于 2022-5-18 10:57
群租房哪里都有，你以为上北就没有吗？

至于留学生，现在十之八九都很有趣

你这个真的属于抬杠了，群租房搞到上北，租房子的人图啥？接活儿近吗

icac

babycat1988 发表于 2022-5-18 09:20
你这个真的属于抬杠了，群租房搞到上北，租房子的人图啥？接活儿近吗

连东区都有，何况上下北：

https://atlas.id.com.au/

不过有廉租屋不代什么，北区的Manley也有 房价不也涨的很凶。

maxliu123

paramatta 也很方便也很多工作机会怎么还便宜呢？哈哈 LZ了解一下历史吧，你说的这两个去都是传统犹太人富人区。

wjoptical

清咖一杯 发表于 2022-5-17 23:37
你说的年轻人大概是留学生，刚毕业的未婚青年吧，那我倒也是同意。那边的群租房好像不少，好多华人家里还 ...

你的故事是不是在说: 赚了这么多年钱，终于攒够了可以从上北搬到NR了?

蛋蛋忧伤

north ryde被两个墓园夹在中间，火车站更是直接180度墓地美景，不膈应么？

养乐多

蛋蛋忧伤 发表于 2022-5-18 12:51
north ryde被两个墓园夹在中间，火车站更是直接180度墓地美景，不膈应么？

按照这个逻辑 pymble killara st ives 也被 夹在 两个墓园中间啊  一个NR 一个Belrose  这么说不牵强吗

清咖一杯

wjoptical 发表于 2022-5-18 12:31
你的故事是不是在说: 赚了这么多年钱，终于攒够了可以从上北搬到NR了?

哈哈，阅读理解啊。我写的很清楚，Pymble的小house换成NR的大House，第一Pymble同样大的他们还是买不起，第二两娃都在Macquarie

fademark

wjoptical 发表于 2022-5-17 13:57
地价可以拿成交数据说话，和我买了哪没有关系，这种破房也不会有什么emo buyer，大地破房总价/土地面积， ...

不能只看单位面积的价格，一个家庭有自己的需求，Ryde面积都偏小，周围几个区都是移民多，而且也有人提到了NR的公校和私校都一般，这点和上北传统社区是有区别的。

近City有很多区单位面积都很贵，但并不适合大家庭居住。比如内西，喜欢的人很喜欢，但是不适合一些家庭居住。你和上北的人非说NR单位面积贵所以更好，在人家看来就是一个笑话。

我不住这两个区，纯属看热闹。

蛋蛋忧伤

养乐多 发表于 2022-5-18 15:26
按照这个逻辑 pymble killara st ives 也被 夹在 两个墓园中间啊  一个NR 一个Belrose  这么说不牵强吗  ...

不牵强啊，不过west lindfield和chatswood west也挨着墓地倒是没错，belrose附近那个有davidson挡着了，而且离得远，我不住上北，也不住nr，不吹也不黑，只是说到nr，我第一印象就是墓地…而且身边不少人有这感觉，不止我一个

滴滴答答

蛋蛋忧伤 发表于 2022-5-18 16:16
不牵强啊，不过west lindfield和chatswood west也挨着墓地倒是没错，belrose附近那个有davidson挡着了， ...

Vaucluse还是有一个cemetary呢，丝毫没有影响他悉尼最贵之一的身份

我之前也觉得靠近cemetary太近膈应，可是NR的价格和成交，A3东部价格也不便宜，甚至比Kent Road那边还贵。成交也很活跃。

学校的话除了Kent Road，其实那边还有一个教会学校叫Northcross Christian School，鬼佬很多会去，排名在Artarmon PS之前。当然只有教会背景才能进

wjoptical

清咖一杯 发表于 2022-5-18 15:33
哈哈，阅读理解啊。我写的很清楚，Pymble的小house换成NR的大House，第一Pymble同样大的他们还是买不起， ...

会不会是pymble 1000平地house卖了再+了不少钱，终于在nr买到600平地的house了,呵呵

山猫

滴滴答答 发表于 2022-5-18 19:16
Vaucluse还是有一个cemetary呢，丝毫没有影响他悉尼最贵之一的身份

我之前也觉得靠近cemetary太近膈应， ...

关于RYDE 周边地区公校学校评分
Kent road PS -99分
North Ryde PS --98分
West Ryde PS --98分
Denistone East PS -99分
Eastwood PS --100分   以及中学 著名的 EPPING BOY
这些高分的公校应该可以满足各位的天之骄子吧

私校大RYDE区域内确实没有。但是因为附近内西私校很多了， 著名的内西百年高分女校 男校 以及 The kings 在大区内基本都在10公里左右，去内西再去CT上班还是顺路的，还有不远的Arden 这些不管是接送还是校车也是方便的 ，住在NORTH RYDE 家里如果有小公主去pymble ladies 也是不太远的。

eguan88

滴滴答答 发表于 2022-5-18 19:16
Vaucluse还是有一个cemetary呢，丝毫没有影响他悉尼最贵之一的身份

我之前也觉得靠近cemetary太近膈应， ...

感觉墓地对于主流人口影响不大， 你看这个Strathfield的house就在南半球最大墓地Rookwood边上 21年还能卖个9M

https://www.realestate.com.au/so ... rathfield-136692346

清咖一杯

wjoptical 发表于 2022-5-18 19:29
会不会是pymble 1000平地house卖了再+了不少钱，终于在nr买到600平地的house了,呵呵 ...

如此迷之自信，服了。本来只是说个事实，买了Pymble的单层3房，换到NR的双层5房。

你继续论坛发帖鼓吹Ryde，顺便招招租客吧。喜欢踩上北，请随意，最好能多踩下来点，我谢谢你。

wjoptical

清咖一杯 发表于 2022-5-19 00:05
如此迷之自信，服了。本来只是说个事实，买了Pymble的单层3房，换到NR的双层5房。

你继续论坛发帖鼓吹Ry ...

人家住房改善本来是一件好事，房子更新更大，地段更好，地也许小一点，但容易打理，生活品质明显提升。人家加了不少钱完成的事情，在你口中，好像是个消费降级，这种心态不可取啊。

Beauchamp

Ku Ring Gai 是传统好区， 它的post code 决定了它要比 North Ryde贵。

清咖一杯

wjoptical 发表于 2022-5-19 07:44
人家住房改善本来是一件好事，房子更新更大，地段更好，地也许小一点，但容易打理，生活品质明显提升。人 ...

前提是他要用同样价格升级类似的房子，Pymble买不到。

哈哈，算了，你对Ryde的热爱不管是为了维护房价还是深深地热爱着这片土地，这精神我确实达不到，所以你赢了。恭喜了，Ryde房价要涨继续涨

antinous

两个区域周末开车逛一下就知道了，贵区有贵区的道理，当然NR也不差。

colorofsky

因为很多住Turamara， St Ives等上北的华人或鬼佬都是做生意的或者公司高管。 不太需要看脸色卡点上班。所以根本就不在乎什么上班远近。 上北还有很多年轻华人 孩子上着私校 住着几百万的房子。两口子一天到晚啥也不干整天晃晃。你说他们会在乎上班远近吗？
反倒是住north ryde就是图上班方便的打工族， 但打工的再好又能多有钱还要交那么多税。

xuo321

在我看来，在人口越来越多、交通越来越堵的悉尼，住在一个交通、各种设施便利，并且环境、人口素质都不错的地区，比一味追求环境而忽略其他条件的地区强。

babycat1988

NR的House在朋友圈里已经是妥妥的富人配置了，只有在足迹感觉上是跟贫民窟一样！哈哈

欲望街车

上北是要分东西侧的啊 俩个世界。  西面我觉得确实整体体验不如ryde大区，但是东面从lindfield到wahronga都算上 档次要高很多， 楼上有个朋友说的很精准， RYDE大区还是中产足迹工资为主的人群，上北东面基本都是家里有钱或者自己做生意，高管为主的人群，人群职业收入结构是有点区别的

欲望街车

monodrama 发表于 2022-5-15 20:40
Turramurra, St IVES, Wahroonga 之流真的强过 North Ryde? 他们除了家里有林子，虫子，蛇 还有啥？底蕴 ...

Wahronga 东面golden triangle 综合房价在上北中也算是靠前的存在了 当然西面也是上北里垫底的存在

wjoptical

欲望街车 发表于 2022-5-23 21:19
上北是要分东西侧的啊 俩个世界。  西面我觉得确实整体体验不如ryde大区，但是东面从lindfield到wahronga都 ...

东面也有 圣村chase, 北土，甚至东killara看上去也不咋地

欲望街车

wjoptical 发表于 2022-5-23 21:30
东面也有 圣村chase, 北土，甚至东killara看上去也不咋地

我的意思是不算那些north啊  east啊 chase等等 那些传统的上北东侧， 意会一下

悉尼律师

明年西北地铁直通市区 north ryde 火车站6站到 Martin place 单程运行时间20分钟