2021悉尼房地产的盛世危机：清空率直线下降,固定利率下月将再次上调和社会不平等加剧

苏北小妞

他是我情人 你满意了吧

breaking_bad

我就是一个中老年人，从2005年登陆起就再买房，2010，2013，2016，就没有停。自己两个儿子，买房就是个风险对冲，以后房价上涨，孩子买房负担大，我投资房升值，可以帮他们。如果将来房价跌，他们自己随便有工作就能买房，我虽然在投资房上少赚一些，也不用给孩子钱了。

苏北小妞

我喜欢胸肌男

Victorxing1

breaking_bad 发表于 2021-6-19 21:58
我就是一个中老年人，从2005年登陆起就再买房，2010，2013，2016，就没有停。自己两个儿子，买房就是个风险 ...

请问你是如果能避税的比如land  tax 之类的？

ekong

在论坛排资论辈也真是….

890520

多看看宏观环境，一直印钱印这么多，很难不资产泡沫，但是泡沫又怎样呢？泡沫一定破吗？炒过股票的都知道，有两种方法来消化泡沫，一个是直接杀跌刺破再向上，另一个是横盘，以时间换空间，然后继续向上。房子也是同理，18年美联储连续三次加息，才导致全球资产价格下跌，如果你有幸等到这种机会的话，至少等到2023年。而且还不一定能跌到现在的价位。

苏北小妞

890520 发表于 2021-6-19 22:49
多看看宏观环境，一直印钱印这么多，很难不资产泡沫，但是泡沫又怎样呢？泡沫一定破吗？炒过股票的都知道， ...

2008年的时候 无数的人跟你想法一样

pan123au

苏北小妞 发表于 2021-6-19 22:50
2008年的时候 无数的人跟你想法一样

2008年，买房子都是要有勇气的，记得当时贷款利息是10.5%,

usydkevin

苏北小妞 发表于 2021-6-19 10:04
官人真是心明眼亮

俺算是业内人士

苏北小妞

usydkevin 发表于 2021-6-19 23:59
俺算是业内人士

同道

forceback

苏北小妞 发表于 2021-6-19 21:02
我觉得你根本没有仔细看我说的话

我从来没有说过我给任何人投资建议

你也是厉害了，出去旅游跟老头聊天，问人有没有买房，中国大妈的聊天方式啊，有没有问别人有多少存款？

苏北小妞

forceback 发表于 2021-6-20 10:02
你也是厉害了，出去旅游跟老头聊天，问人有没有买房，中国大妈的聊天方式啊，有没有问别人有多少存款？ ...

老头们都乐意回答

很多老头拿政府补贴 活得乐呵呵

人家才不像中国老人们活着还得帮子女想房贷的事情

我庆幸这里80%多的鬼佬大多数不想生活在房贷阴影之下

人家可以租公租房 拿补贴 照样出去旅游 虽然不是豪华旅游 逛逛一些小地方

那也是不亦乐乎 一辈子钱花在自己身上 一点都不亏

pan123au

苏北小妞 发表于 2021-6-20 11:36
老头们都乐意回答

很多老头拿政府补贴 活得乐呵呵

现在澳洲老头这么开放，把私人财产信息告诉素不相识的陌生人。 难道我们生活在不同澳洲。

苏北小妞

pan123au 发表于 2021-6-20 12:41
现在澳洲老头这么开放，把私人财产信息告诉素不相识的陌生人。 难道我们生活在不同澳洲。 ...

只是住房条件而已

哪里涉及私人财产




住公屋对鬼佬老人说是一件很平常的事情

forceback

pan123au 发表于 2021-6-20 12:41
现在澳洲老头这么开放，把私人财产信息告诉素不相识的陌生人。 难道我们生活在不同澳洲。 ...

可能小妞身材太火辣:)

苏北小妞

旅游享受的大半都是拿政府补贴的鬼佬老头老太

pan123au

苏北小妞 发表于 2021-6-20 12:59
只是住房条件而已

哪里涉及私人财产

为了证明自己观点的正确性，不惜凭空想象一些不存在的事实。

pan123au

悉尼鬼佬中产阶级基本都会帮孩子们付个首付，有的还直接给个房子，这种事不要太多。
婴儿潮“baby boomer”---老人们，很多人都有几栋房子。
在悉尼，三分之一的人是有房没有贷款的， 三分之一的人是有房有贷款的，三分之一的人是租房的。

enjoy2018

苏北小妞 发表于 2021-6-18 12:32
我知道2008年有人高位买房破产

2017年有人高位买房破产

你知道2008年2017年有人買房破產，我相信有。但是这不代表说在当时那兩年不可以買入，因為大多數在那時買進的现在都不虧，更沒有破產！我可以說，任何一年買入的人中，之後也都會有人破產。破產与否主要看买入的人自己的經濟狀況和經濟能力，看他／她借債比例，看他／她自己的理財能力。現階段價格比較高，比較理性的劝导可能告訴大家如果現在去买可能银行估價不足應該有心理準備，當然更加不能借款比例过高，不要把手上流動資金全部用來作為首付。這样的劝导我想應該是比較理性的吧。

pan123au

2008年买房子的都发了，房子的价格都翻倍。

苏北小妞

pan123au 发表于 2021-6-20 14:37
悉尼鬼佬中产阶级基本都会帮孩子们付个首付，有的还直接给个房子，这种事不要太多。
婴儿潮“baby boomer” ...

鬼话连篇

苏北小妞

pan123au 发表于 2021-6-20 14:42
2008年买房子的都发了，房子的价格都翻倍。

破产后在梦里翻翻

苏北小妞

enjoy2018 发表于 2021-6-20 14:39
你知道2008年2017年有人買房破產，我相信有。但是这不代表说在当时那兩年不可以買入，因為大多數在那時買 ...

2021的中国来的韭菜估计不会再相信你这套说辞了

08 17被割惨了

鬼佬没有韭菜 只是拿着政府补贴在投机

pan123au

楼主急了， 哈哈

wolf123

苏北小妞 发表于 2021-6-20 15:18
鬼话连篇

是不是基本上不好说，但是我单位遇到过的几个不到25岁的年轻的鬼佬确实基本都靠父母的资助买了第一套房，有给首付不足部分的，有直接给首付的，唯一一个没有的才刚22，去年才买车还住爹妈家，不过现在离职了后续就不清楚了，当然连这个一共才三个入职时候不到25岁的鬼佬。不过孩子读大学的同事说了不会送孩子钱，但是如果孩子有正经工作可以借钱给他。

amyo(∩_∩)o

pan123au 发表于 2021-6-20 14:37
悉尼鬼佬中产阶级基本都会帮孩子们付个首付，有的还直接给个房子，这种事不要太多。
婴儿潮“baby boomer” ...

什么叫多。有统计吗？和足迹平均工资一样？

苏北小妞

wolf123 发表于 2021-6-20 15:52
是不是基本上不好说，但是我单位遇到过的几个不到25岁的年轻的鬼佬确实基本都靠父母的资助买了第一套房， ...

我来澳洲那么多年 从来没听说过鬼佬给孩子付首付

鬼佬跟孩子大部分是分的清清楚楚的

现在30-40之间年轻点的鬼佬都是利用政府的免税政策 投机买房 然后再抛售赚钱

一本万利的事情

苏北小妞

而且说句实话

儿孙自有儿孙福 我是不会给我孩子付首付的

这个是他们将来自己的事情

父母有父母自己的事情

帮子女太多 换来的未必是孝顺

wolf123

苏北小妞 发表于 2021-6-20 16:06
我来澳洲那么多年 从来没听说过鬼佬给孩子付首付

鬼佬跟孩子大部分是分的清清楚楚的

你没听过，不等于没有。

我单位那几个例子，也不代表年轻鬼佬都靠爹妈买房，或者都买房。

学统计就知道样本偏差这个词。靠个体经验去推断很多时候是不靠谱的。鬼佬和孩子分得清楚这个概念其实来源也基本上不是大家的一手经验而是书，新闻，影视作品。真正的鬼佬家人间的关系绝不是简单的这些观念可以解释的，而且时代在变化，鬼佬和鬼佬更是千差万别的，意大利人和英国人后裔是不同的。意大利人父亲很多是极具权威的（包括完全意识不到自己插手了小夫妻该自己管理的生活），从小挨爸爸抽长大的意大利后裔不少的，这个是前几天一个意大利裔自己说的。单位一个同事老公是希腊人，家庭狗血剧听着和网上看的华人的狗血家庭也没什么差，当然这个是个例，倒没说希腊人都这样。说鬼佬和孩子分得清楚的华人，和爹妈这些年其实也分的也越来越清楚了，嫁进男生家就是男生家里人的观念也越来越不被接受了，小家庭和父母间的分界和5年，10年，20年比也是越发的清晰了。

caesar6668

苏北小妞 发表于 2021-6-20 16:06
我来澳洲那么多年 从来没听说过鬼佬给孩子付首付

鬼佬跟孩子大部分是分的清清楚楚的

鬼佬那里也一样的， 有能力的都帮， 只不过帮多帮少的问题， 没能力的想帮也帮不上。

鬼子不攒钱， 所以给你的直观感觉是没人给孩子付首付，  但有钱的鬼子也很多。


房产有周期，  建议你看下澳洲H1的经济状况再来看地产。


澳洲政府支持地产有序稳定增长