2022 [复制链接]

发表于 2021-5-3 19:10 |显示全部楼层

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RBSHOES 发表于 2021-5-3 16:50
是什么麻烦，因为最近打算和他们签约。谢谢

也许只是同行相轻，我也不清楚

2009.6.7

发表于 2021-5-3 19:18 |显示全部楼层

scott.chen 发表于 2021-5-3 16:32
其实，这位美女你何不直接买建好的现成房子呢？因为你在叹息人生短暂，我很有代入感，因为步入中年的人都 ...

能感到此番劝言里的诚挚之意，所以，我竟不知道怎么回答。
再次谢过啦

2009.6.7

发表于 2021-5-3 19:23 |显示全部楼层

melbegg 发表于 2021-5-2 22:07
的确，BBH非常push，电话里就叫我付钱测量啥的，而且report貌似是不给客人的……
请问他们所谓的优惠是啥 ...

先进行着看吧。

2009.6.7

发表于 2021-5-3 19:23 |显示全部楼层

zsy520wl 发表于 2021-5-2 23:04
楼主我家有块地在pymble 1000平方推到重改现在在找builder 140万的预算都没啥好东西可以挑...你这个预算 ...

上是上不去了，别太下就行。

2009.6.7

发表于 2021-5-3 19:24 |显示全部楼层

Lov3Tj 发表于 2021-5-2 23:20
fowler homes lz有考虑过吗

不了解啊。有人说这家盖的慢

2009.6.7

发表于 2021-5-3 19:28 |显示全部楼层

slark 发表于 2021-5-3 01:41
我也用的mojo 正在造我觉得你家大门宽可以试试他们有个户型叫Soul 42 非常大镂空顶不过要留budget出 ...

那看来Mojo有过人之处？请多讲讲。

2009.6.7

发表于 2021-5-3 19:32 |显示全部楼层

hec66 发表于 2021-5-3 09:08
赞楼主的认真态度
但有两个残酷的事实摆在楼主面前
一个是现在的建筑成本比两年前高了10-20%，builder的报 ...

确实是涨了不少的

2009.6.7

发表于 2021-5-3 19:32 |显示全部楼层

Cathy_3258 发表于 2021-5-3 09:18
等你回复我也是不喜欢那个neil小哥我是要knock down rebuild 直接看了Google街景就跟我讲site cost 我 ...

homeone里是很多人不喜欢这个sales

2009.6.7

radar1016

银靴族

发表于 2021-5-3 20:23 |显示全部楼层

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all the best to LZ

slark

发表于 2021-5-3 23:21 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2021-5-3 18:28
那看来Mojo有过人之处？请多讲讲。

我是19年12月交的depoist 然后， 2月吧签的tender 所以跟他们打了很久的交道

他们属于MJH旗下但是价格其实也不算便宜，比Mjones的确是便宜点，听说是labour上面他们用很多亚洲或者中国工人，不过现在好像labour哪里都缺，这个其实无所谓。到了color selection阶段他们用的是和Mjones一样的team 所以没太大差别，优点就是inclusion稍微好一些

房型来说的话我很喜欢他们Soul 房型，可是我的地面宽窄只有13.5 所以放弃了

下面我附的这个房子就是Soul 42 改版，不过楼主要要准备3w budget做镂空，否则这种大高顶就不好看

总的来说还是可以把，后面也没什么隐藏费用， site cost我是fix的，所以后面CDC额外加的他们都给cover了，比较什么5.1 ceiling , comfort plus玻璃大概5k plus的费用。。运土费几百块额外给的，其他就没什么的，比较透明就是什么都要跟，不过每个builder都一个货色。不推荐metricon哈，，房型比较老然后死贵，他们就是labour多，supply不错，建房子很快。 H & H 我之前也一度差点签了，但是他们的facade太贵了，我喜欢的那种要5w,就是Marsden Park那个 Soho那个。。哈哈，不过HH也是我最喜欢但是也是感觉银子不够的。

https://www.realestate.com.au/so ... ellyville-132971846

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发表于 2021-5-3 23:42 |显示全部楼层

本帖最后由 cynthiabill 于 2021-5-3 22:54 编辑

slark 发表于 2021-5-3 22:21
我是19年12月交的depoist 然后， 2月吧签的tender 所以跟他们打了很久的交道

他们属于MJH旗下但是价格 ...

我看了一下Soul，除了面宽够宽，别的不符合我的需求。大高顶void我也不需要，我就盖个普通房子。我再看看别的户型。

没有隐藏费用，fixed site cost这点就挺实在。

5.1 ceiling是笔误？应该是R4.1 ？

Metricon的户型也是很。。。。有个性，比如几乎所有户型主卧都在前面这个我就接受不了。刚巧遇到的第一个sales我也不喜欢，总之无缘。

HH的SOHO是我想要的户型，就是钱不够，不麻烦人家了。

掐指一算，府上的房子都快盖好了吧？

2009.6.7

slark

发表于 2021-5-4 00:35 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2021-5-3 22:42
我看了一下Soul，除了面宽够宽，别的不符合我的需求。大高顶void我也不需要，我就盖个普通房子。我再看看 ...

重新看了下是R5.0 roof sarking什么的不过fix cost 就直接加上去了镂空真的好看，就是楼梯一定要floating 可是太贵了在builder哪里造得话。我现在还在造，12月才开始，之前一直忙着学东西扯皮等地settleCDC 忙活了一年。。现在马上进入pre-lining 了
楼主加油哦。很伤脑的。。

slark

发表于 2021-5-4 00:36 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2021-5-3 22:42
我看了一下Soul，除了面宽够宽，别的不符合我的需求。大高顶void我也不需要，我就盖个普通房子。我再看看 ...

SOH 我之前20年初报价55万+ 还不包好看的那种facade 60万起底，估计加完内装那种display的没个70出不来。

发表于 2021-5-4 00:44 |显示全部楼层

slark 发表于 2021-5-3 23:35
重新看了下是R5.0 roof sarking什么的不过fix cost 就直接加上去了镂空真的好看，就是楼梯一定要flo ...

是roof ceiling insulation那个吧？R5.0太高级了，我见过最高的就4.1

2009.6.7

发表于 2021-5-4 00:48 |显示全部楼层

slark 发表于 2021-5-3 23:36
SOH 我之前20年初报价55万+ 还不包好看的那种facade 60万起底，估计加完内装那种display的没个70出不来 ...

70不一定能下来。
其实大家都做功课很厉害的，像我这种知道点啥就都抖搂出来的真没什么真功夫。。。

2009.6.7

wang1020jun

发表于 2021-5-4 11:33 |显示全部楼层

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楼主真是给力啊很棒的帖子持续关注

等级太低还不能加分等有分了一定全放在这里！

Cathy_3258

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2021-5-7 17:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 Cathy_3258 于 2021-5-7 16:58 编辑

cynthiabill 发表于 2021-5-3 18:32
homeone里是很多人不喜欢这个sales

楼主，我喜欢的两个户型，一个是BBH的adriana，不过没有display，另外一个是HH的sienna 36

adriana 31 BBH的neil给我说全部做下来可以控制在50W左右，其实我还是挺心动的。不过他那天一直烦我交钱，我后面就不是那么有兴趣了

sienna 36 裸房是50W，我觉得还是可以的，而且他们家价格还算透明，因为我家是knock down rebuild我觉得升级什么的全部坐下来怎么也得60多万了，看看自己的钱包是真的难过 HH家的细节是真的不错，而且网站用起来特别好，很多改图，可以慢慢看

king homes我也看了，他们家的inclusion有点坑爹，然后七七八八的升级实在太贵

发表于 2021-5-7 18:39 |显示全部楼层

Cathy_3258 发表于 2021-5-7 16:57
楼主，我喜欢的两个户型，一个是BBH的adriana，不过没有display，另外一个是HH的sienna 36

adriana 31 B ...

HH 60多万应该是不够的，中配也得快70了。

2009.6.7

发表于 2021-5-7 20:35 |显示全部楼层

本帖最后由 cynthiabill 于 2021-5-7 21:04 编辑

Glazed terracotta roof tile

自从知道琉璃瓦这个东西之后，每次出门只看房顶。

这个看起来很有年代感，历久弥新

黑瓦也靓

红黑配

土澳的小红屋顶

靓绝山顶！

2009.6.7

发表于 2021-5-7 21:12 |显示全部楼层

本帖最后由 cynthiabill 于 2021-5-7 20:27 编辑

相比瓷砖，还是更喜欢木地板通铺。像这个颜色的

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发表于 2021-5-7 21:41 |显示全部楼层

本帖最后由 cynthiabill 于 2021-5-7 21:01 编辑

矮墙式niche

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2009.6.7

melbegg

皮靴族

发表于 2021-5-7 22:40 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2021-5-7 19:35
Glazed terracotta roof tile

自从知道琉璃瓦这个东西之后，每次出门只看房顶。

黑色瓦片真的不热么？
另外悄悄的问：你私信给scott问的那个很烂的builder，是不是你关注的3家中的一家？貌似在homeone上看到你的帖子有另外一个builder在提醒不要踩雷是吧？

PETERM

木屐族

发表于 2021-5-8 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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关注

发表于 2021-5-8 20:43 |显示全部楼层

本帖最后由 cynthiabill 于 2021-5-8 20:10 编辑

melbegg 发表于 2021-5-7 21:40
黑色瓦片真的不热么？
另外悄悄的问：你私信给scott问的那个很烂的builder，是不是你关注的3家中的一家？ ...

瓦片大部分都是黑色的吧？要不然也是深色居多。热不热我就不懂了，专业人士有什么建议吗？

关于那个烂工地，你这是悄悄的问？

我不能确认是谁家的工地，因为爆料的builder没告诉我地址，不知道真假，说不准是骗我玩。等有准信儿了再看。

2009.6.7

melbegg

皮靴族

发表于 2021-5-8 20:46 |显示全部楼层

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cynthiabill 发表于 2021-5-8 19:43
瓦片大部分都是黑色的吧？要不然也是深色居多。热不热我就不懂了，专业人士有什么建议吗？

关于那个烂工 ...

那爆料的那个builder也是够奇怪的，没显示出来是谁怎么避雷啊？还是通过这个方法做广告？

little_koala

银靴族

发表于 2021-5-8 21:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 little_koala 于 2021-5-8 20:05 编辑

Builder又不用亲自干活，说白了其实就是帮客户管理项目施工的，builder看的是人品，细心，建筑法规专业知识，统筹规划和管理能力，所以很多大学里读商科和理工科后来改行去做builder的，反而比那些从水电木工干成builder的，职业道德感更强。