大家都是怎么买到三四百万房子的？

akindgirl

xinjiegu1 发表于 2021-3-14 22:14
我认识的同年龄差不多背景的朋友里面买3-400万房子的人还是很少（几乎没有）的。 ...

有同感

wilson20

科宁雪 发表于 2021-3-17 10:16
我朋友同学同事，基本也就能买个130-150万的房子，只能说我的圈子太穷了。

还差一个亲戚。呵呵

tricks

和富裕阶层的成长速度相比，目前的豪宅成交量明显不够用的了。

飘啊飘啊飘

六年前某一线城市500多万买的房，前几天能卖1100多万了。六年前北方某省会300万买的房，前几天估价400万都不到。这差距就在这了。

wilson20

飘啊飘啊飘 发表于 2021-3-17 12:17
六年前某一线城市500多万买的房，前几天能卖1100多万了。六年前北方某省会300万买的房，前几天估价400万都 ...

北方某省会，石家庄，济南？

xinjiegu1

云迪 发表于 2021-3-17 09:17
说得太好了，虽然不能加多分，还是要加分。虽然我才来什么也不是，但是对于早来的同龄人可以住3-4百万的 ...

如果大学毕业以后打普通工作的，肯定不可能赚这么多钱。
赚钱能力很强的除外。

wilson20

xinjiegu1 发表于 2021-3-17 14:40
如果大学毕业以后打普通工作的，肯定不可能赚这么多钱。
赚钱能力很强的除外。 ...

10多年钱，早年房价便宜时候，咬牙买60-70万房子的不少。现在一般都能卖到200+。而且基本都还完了。如果现在卖掉，40岁的人夫妻两口子贷款100万。冲个300万的房子没问题的。
还是那个老问题，现在300万的房子，当初也就是120万。按照哪时候的眼光，其实所谓的升级，就是离city 近了3-5 公里。

chenlongjie111

还在讨论，去隔壁六百万问问不就知道了

lmel

我认识的一女的四十左右，一个人在当地带一个小孩，老公常年国内的。住的房子是1000万买的，还有套300万的空着

sophie1209

别说3-4百万的一大把了，一个中高层同事2016年300万买的paddington townhouse现在800万卖了 所以说一夜暴富的例子真的很多哇 羡慕这些懂买city 、东区的 眼光太好 不富不行

goldenseiya

wilson20 发表于 2021-3-17 14:27
北方某省会，石家庄，济南？

估计是沈阳

yl001

sophie1209 发表于 2021-3-17 18:17
别说3-4百万的一大把了，一个中高层同事2016年300万买的paddington townhouse现在800万卖了 所以说一夜暴富 ...

你这个说的。。。
真这样，这房子要上新闻了。。。
给我们瞻仰一下？

sophie1209

yl001 发表于 2021-3-17 18:28
你这个说的。。。
真这样，这房子要上新闻了。。。
给我们瞻仰一下？

Take a look at this property on www.domain.com.au:

Elevated terrace in Paddo's best area
Paddington

https://www.domain.com.au/paddington-nsw-2021-2016823753

sophie1209

yl001 发表于 2021-3-17 18:28
你这个说的。。。
真这样，这房子要上新闻了。。。
给我们瞻仰一下？

链接发你了 哈哈 真正贵气的交易是不会想让它上新闻的
我们一个部门领导刚来澳洲的时候买kirribilli也是要求私下交易谁也不知道她多少钱买的

yl001

sophie1209 发表于 2021-3-17 19:05
链接发你了 哈哈 真正贵气的交易是不会想让它上新闻的
我们一个部门领导刚来澳洲的时候买kirribilli也是 ...

。。。这房子8m？我可不信，你要信就信吧
既然没公布，价格随他讲了呗

huang003261

sophie1209 发表于 2021-3-17 19:01
Take a look at this property on www.domain.com.au:

Elevated terrace in Paddo's best area

这房子今年卖8M？  钱是有捡吧

Red.Gurnard

chenlongjie111 发表于 2021-3-14 20:14
我觉得工薪阶层按家庭收入二十万，就能贷一百五十万，结婚前每个人净资产有个一百万，这样倾其所有在房产上 ...

只能不吃不喝不生娃。还买House干嘛呢

jeeesssiiieee

huang003261 发表于 2021-3-17 21:10
这房子今年卖8M？  钱是有捡吧

好奇心起来了，去政府网站查了一下，这个房子地址应该是124 Windsor Street Paddington，202.3 平方米，上次成交是2016年10月，价格400万。
现在因为没有交房，所以价格政府网站还没显示，不过从real estate 网站，把价格调成800万以上，这个房子有显示，所以应该是卖了800万了。有钱人怎么想，我就不知道了。反正如果我有800万，肯定买个一线水景码头房，不会买这种200平米的排屋的。

xinjiegu1

sophie1209 发表于 2021-3-17 18:17
别说3-4百万的一大把了，一个中高层同事2016年300万买的paddington townhouse现在800万卖了 所以说一夜暴富 ...

这。。。。。5年涨了500万?
哪个房子。。膜拜了

xinjiegu1

wilson20 发表于 2021-3-17 14:51
10多年钱，早年房价便宜时候，咬牙买60-70万房子的不少。现在一般都能卖到200+。而且基本都还完了。如果 ...

2010年买60-70万的房子 现在能卖到200多万的可不太普遍，可能是个例，或者重造了什么的。10年价格x2差不多

blacksoil

bbb88888 发表于 2021-3-16 14:18
300万等于人民币1500万，北上广有多少人有1500万的房产？

别的地方不敢妄评，北京这还真不是个事，很普遍

limaaa

Koala_nj 发表于 2021-3-14 21:31
广不行吧

深圳，还有香港现在过来一大批，那里的房子卖了，悉尼可以买2套。

limaaa

chenlongjie111 发表于 2021-3-14 21:33
国内房子涨的比澳洲好，换了不划算

接下来不是了，国内基本到头了。

ddddc

wilson20 发表于 2021-3-16 13:20
第三类人，数量不少。关键是入市买房早。不乱花钱。谨慎投资。10多年以后，通过置换，就进入300-400这个 ...

你说得对。这三样关键东西其实有点矛盾的。能提前布局的第三类人除了幸运以外一般还有不错的自律性和忍耐能力。年轻毕业时不乱花钱，谨慎投资，放弃方便舒适的公寓，过着远距离通勤或者在house修修补补的生活（这时候买得起的house不是远就是破）。这些在中老年人看起来没什么大不了的事情，在年轻人身上实现就是很不简单。

不少学生毕业工作后就是赶快买个牌子车，牌子表，出入不错的餐厅，每逢周末各种应酬，买个或者租个崭新的apartment，每年去一两次长途旅行。生活是很不错的，可是钱就这样花掉了。时间过得很快，几年后结婚生孩，开始觉得房子不够大了，该换了。有些人运气好，工资增长快，家人鼎力帮忙一下，还能赶紧升级换个house。对于国内一二线有房产的这种推迟甚至是更好的做法，对于没有的人在这时候出手付出的代价就要比之前大不少了。有些人运气更一般，工资不怎么样，家人也给不了多少，生活只能继续将就。看着飞涨的house价格，想到自己之前引以为豪的apartment涨幅还不如通胀，长叹一下买几百万的房子的人到底是什么人。话说回来，新车对比house倒是不贵的，连个零头都没有。再换一辆不错的在各位房奴亲戚朋友同事前还可以继续自豪一下。私校相对house也是不贵的，省下的钱换来更好的儿女教育也许也是更好的做法。

总结一下，对于非土豪非精英人士，两种生活的选择会导致十年二十年后身家净值不一样。但无论怎么选，生活的本身没有对与错，适合自己的就是好生活。年轻时的享受是中老年后多少钱都换不回的，几百万的house住起来也不一定够高层apartment舒服。所以说，买几百万house不是对的衡量标准，住公寓也不是什么错的事情。

ddddc

云迪 发表于 2021-3-17 09:17
说得太好了，虽然不能加多分，还是要加分。虽然我才来什么也不是，但是对于早来的同龄人可以住3-4百万的 ...

谢谢。做个计划，先用合理价格从买得起的开始。对于大部分人来说，买房很难一步到位。每次选择做好一点，时机算的准一点，收入尽量拉高一点，过几年或者再一阵子应该可以换个不错的。

auskaola

ddddc 发表于 2021-3-17 23:00
你说得对。这三样关键东西其实有点矛盾的。能提前布局的第三类人除了幸运以外一般还有不错的自律性和忍耐 ...

house和公寓很难说谁涨的快。关键也不在买的早，靠的是买的时间点准。
你十年前能上车在chatswood,burwood买个公寓，光靠涨幅现在也能够好区house的首付。那时候你买了个blacktown的house，现在还不如这两个区公寓贵，即使现在house贵了，也不是你说的烂区，烂区house涨幅不如好区公寓。
我一九年买的北区house，比很多人15-17年买的便宜。到现在不到两年赚了超过一百万，不是靠你说的去忍受烂房子，我前后买了十来套物业，很多资产就是靠公寓积累出来的，公寓在上升期涨幅不低于house，而且由于现金流好，可以持有好几套。
这轮疫情引发的偏好house只是短期行为，历史上几乎每次都是house和公寓同步上涨，疫情下恐慌心理导致house涨幅大幅好于公寓是比较特殊的一次，但明年公寓涨幅就会大幅高于house，差价比例最后基本都会一样。

jayne

xinjiegu1 发表于 2021-3-17 22:15
这。。。。。5年涨了500万?
哪个房子。。膜拜了

这个重新装修扩建过，council报建都报了65万，实际加上设计费肯定超过一百万

limaaa

迫切想知道，足迹平均20万年薪，是家庭收入还是个人收入？是税前还是税后？
先洗洗睡了，明早等答案。我一定给加足分。

ittgx

limaaa 发表于 2021-3-17 23:40
迫切想知道，足迹平均20万年薪，是家庭收入还是个人收入？是税前还是税后？
先洗洗睡了，明早等答案。我一 ...

隐秘版个人收入，非隐秘版家庭收入。

fishfantasy

住豪宅的都不会刷足迹吧