提醒大家小心近期即将拍卖的一个靠近高压线的房子

大江东去

cui0525 发表于 2020-10-4 17:01
就是高压塔在院子里，而且是四大的正常利率。可能看运气和broker的能力

瞎说什么实话

你应该说是小银行的高利贷买的

这样才对的起楼主的好心提醒

大江东去

frank_au 发表于 2020-10-4 17:27
有电线为什么算是high risk 导致不好贷呢
电力公司会有保险吧

银行估价师就是这样写的

有小树林，就会提示山火的风险

有河沟，就会提示水淹的风险

小银行稀奇古怪的事情多

贷款找四大会省事很多

kanweng

大江东去 发表于 2020-10-3 23:20
我朋友的贷款一点问题都没有，正常的浮动利率

每个房子不一样， 我买了那个投资房一后才知道，房子前几年被旁边大树大砸一次， 光维修花了18万

大江东去

kanweng 发表于 2020-10-4 19:47
每个房子不一样， 我买了那个投资房一后才知道，房子前几年被旁边大树大砸一次， 光维修花了18万 ...

有保险就没什么大问题

不然就是大出血

交易人生

有个疑点，银行的估价师还没出场，怎么知道有高压线？n年前做过loan的系统，从没衡量过高压线，default的风险不是看房子本身，而是看postcode，个人信用历史和职业，从没有高压线出现在计算的matrix里。难道这两年银行系统有变化？？！!

ericliu530

顺便问一下门口绿色bo x那种变压器会影响贷款吗？ 或者有风险吗？

ericliu530

顺便问一下门口绿色bo x那种变压器会影响贷款吗？ 或者有风险吗？

marks

KaTharina 发表于 2020-10-2 20:38
有高压线照射才是考高分的秘诀

天天工频辐射照射脑袋聪明了？

fionastar

交易人生 发表于 2020-10-4 20:15
有个疑点，银行的估价师还没出场，怎么知道有高压线？n年前做过loan的系统，从没衡量过高压线，default的风 ...

见首楼

shaunw

frank_au 发表于 2020-10-4 17:27
有电线为什么算是high risk 导致不好贷呢
电力公司会有保险吧

我不知道当时没细问 但是他是ANZ的 不是小银行的

MP417D

这个中介真的是被逼急了

fionastar

MP417D 发表于 2020-10-4 23:02
这个中介真的是被逼急了

因为我触碰到了某些人的奶酪吧，西北两大著名学区的高压线与名校一样显眼，其中一个可是华人中介的重镇

kenxpp

fionastar 发表于 2020-10-2 20:33
买家都知道有高压线，此区高压线本來就很多，很多人为了孩子的学区都忍了。但是他们不知道的是银行的high ...

我们做评估 都会把这个放在报告里 归类为VALUATION RISK ALERTS. 以我所知的有些银行还是愿意去贷款的。

kenxpp

交易人生 发表于 2020-10-4 20:15
有个疑点，银行的估价师还没出场，怎么知道有高压线？n年前做过loan的系统，从没衡量过高压线，default的风 ...

不是杠精 不过我做了5年评估师 我们一定会把这个放在报告里。 这个就算做kerbside， external report， 就算graduate 也能查出来，如果漏了没放 review 查出了基本可以 被开除，说不定还会被银行告，吊销执照。

kenxpp

shaunw 发表于 2020-10-4 14:28
别理他了 那人简直就是神经
我住的旁边的区就有高压线 ex是做evaluation的 有次开车路过一个house for sa ...

以我所知道有一些individual non bank lender
可能不行，但是一般银行都能贷款，利息就看个人。

pal

1. 楼主好心
2. 6PM 很亮 不会miss
3. 那些tower是132kV，new line road上也是132kV的pole line
4. 小银行也太扯了 40米已经在easment 外了
5.感兴趣的做个预贷不就得了

MP417D

fionastar 发表于 2020-10-5 01:50
因为我触碰到了某些人的奶酪吧，西北两大著名学区的高压线与名校一样显眼，其中一个可是华人中介的重镇 ...

特别是这种$1m出头的小house，挺多人是凑够了钱买来给孩子上学的。无论能否贷款，都很感激楼主的善意提醒。毕竟对很多人来说，没法接受lose 10%，可能这是一家人的大部分积蓄了。

爱天蝎的巨蟹

不管怎么说，身体健康很重要，能避则避

zhengtao

frank_au 发表于 2020-10-4 17:27
有电线为什么算是high risk 导致不好贷呢
电力公司会有保险吧

不是普通的电线，是高压线。
万一断了掉路上，掉院子里，赶上下雨，不敢想。。。保险公司也是陪钱不陪命的。

KaTharina

fionastar 发表于 2020-10-4 17:20
半年前偶尔在一家肉店买到猪肉，就以为永远在大肉店都能买到猪肉
这就是您的逻辑 ...

大肉不就是猪肉？

BOSS888

银行贷款还有这条规矩 涨知识了，之前看了一个高压线附近500米左右，价格便宜20w ，还是放弃了。中介一直说很便宜

BOSS888

哎呀 我朋友一个就因为便宜买在高压下下面，贷款也没啥问题 这是咋回事

frank_au

zhengtao 发表于 2020-10-5 14:32
不是普通的电线，是高压线。
万一断了掉路上，掉院子里，赶上下雨，不敢想。。。保险公司也是陪钱不陪命 ...

感觉这种 房屋保险也会贵很多吧。
建的时候不知道电力公司会不会给补偿

fionastar

BOSS888 发表于 2020-10-5 16:14
哎呀 我朋友一个就因为便宜买在高压下下面，贷款也没啥问题 这是咋回事

你在VIC? 也许各州还有差别

仔仔他小姨

echoxyz 发表于 2020-10-2 20:53
好羞愧，我还是设计这个的，查了下的确有这种叫法

很赞哦，好过坛子上很多人觉得自己是专业的就死犟的不肯认错的。

chatswood2067

limaaa 发表于 2020-10-3 13:12
Artarmon 整个区都被三座电视塔包围，这个影响大吗？几千户人家。

灯下黑！电视塔下方是信号盲区。高压传输线对地构成天线辐射，所以我记得国内多年前就规定高压线下50米范围不允许建民房。

zg431193

frank_au 发表于 2020-10-5 17:12
感觉这种 房屋保险也会贵很多吧。
建的时候不知道电力公司会不会给补偿 ...

我知道的，有些是有补偿的，前提是铁塔在地上，电线过没有。会有一个铁塔的土地租约，类似租房子一样的性质，每年给，每年还有5%左右增幅，一开始没多少钱，但越滚越大，到25年后再签合同时候就很客观了，按照进两年的行情，续35年合同，差不多1M。

frank_au

zg431193 发表于 2020-10-5 22:06
我知道的，有些是有补偿的，前提是铁塔在地上，电线过没有。会有一个铁塔的土地租约，类似租房子一样的性 ...

如果过土地，导致土地有easement，应该还是有补偿吧。不过租金越高，电费越贵，羊毛出在羊身上

zg431193

frank_au 发表于 2020-10-5 23:30
如果过土地，导致土地有easement，应该还是有补偿吧。不过租金越高，电费越贵，羊毛出在羊身上  ...

电线在空中过，没钱的，哈哈，只有铁塔占地了才可能有，里面很多门道的。

玉树临风

yl002 发表于 2020-10-2 20:48
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherrybrook-134031178
中介用的图 把线全部p掉了。。 ...

这个太坏了