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楼主:K6370

[其他讨论] 催房客交房租,房客说失业了,然后再也不接电话。 [复制链接]

发表于 2020-3-28 16:59 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2020-3-28 16:48
那也得等6个月之后了,现在没人搭理你

https://www.abc.net.au/news/2020 ... -tas-parli/12089798


请有空看看这份礼拜3的文章,目前没有明确法例在nsw通过,还是可以踢人的,可是房东也应该包容房客,在房客也包容房东情况之下,应该互相体谅而不是耍赖不付房租,摆明不会付租金回应

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发表于 2020-3-28 17:01 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 ARACT 于 2020-3-28 17:02 编辑
spriaut 发表于 2020-3-28 16:59
https://www.abc.net.au/news/2020-03-25/tenancy-law-changes-under-coronavirus-crisis-before-tas-par ...


这不是原文
原文规定:6个月内,不能以任何理由赶人。

发表于 2020-3-28 17:10 来自手机 |显示全部楼层
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bello 发表于 2020-3-28 12:40
楼主吃相太难看,这种时候就别催了,留得青山在,不怕没柴烧,疫情过去人家会付的。 ...

维护自己合法正当权益怎么到你嘴里成吃相难看了?我穷我有理?人家到时不付这个损失谁来赔房东?

发表于 2020-3-28 17:12 来自手机 |显示全部楼层
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楼主的初衷只是想和房客正面充分地沟通,并没有说非逼着人家立马付租金吧,这也有错?

发表于 2020-3-28 17:13 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2020-3-28 17:01
这不是原文
原文规定:6个月内,不能以任何理由赶人。

现在只有劝阻了,我相信大部分房东和房客都不会有太大问题,小部分实在作风不行,你想想悉尼平均房价多少钱,部分sydney stamp duty就是出租房一年乘以好几年了,你那几万一年的租房钱还要耍赖嚣张对方,你让房东哪里找钱去换贷款?

发表于 2020-3-28 17:19 |显示全部楼层
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我认识一个菲律宾人已经摩拳擦掌地打算不付租金,存钱买车了。
那才叫吃相难看呢。
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发表于 2020-3-28 17:34 |显示全部楼层
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看了半天也没人能有个好办法给楼主。房客也许正看着帖子笑呢。这么贴出来的结果房客也许更不会付了。

发表于 2020-3-28 17:43 |显示全部楼层
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到处都有钻空子的。

发表于 2020-3-28 17:44 |显示全部楼层
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蹭她出去的時候把房間里的門,窗都卸了,大件物品都搬走。

发表于 2020-3-28 17:50 来自手机 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2020-3-28 16:54
NSW议会已经通过了法律,现在6个月以内,任何理由,任何形式的赶人都是违法的。
...


但是可以走正常程序,让房客上evacuate list,几年不要想租到房子。
法律没有说可以随随便便不付房租

发表于 2020-3-28 17:53 来自手机 |显示全部楼层
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ARACT 发表于 2020-3-28 17:01
这不是原文
原文规定:6个月内,不能以任何理由赶人。

原文说可以随随便便不付房租吗?
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发表于 2020-3-28 18:06 来自手机 |显示全部楼层
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没人说可以不付房租。只是不能以不付房租赶人走。

遇到渣,怎么都不走。看人的。

发表于 2020-3-28 18:14 |显示全部楼层
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有几個辦法
1 如果双方協商減少一些租金然後租客継續好好地交房租、那麼一切OK
2 如果不交房租,房东可以同意六個月不交,但是要签一份landlord finance的借款合同,让租客在疫情之後再交。將來如果不还钱,就把这份借款合同卖给收款公司丶甚至保留將來挂房客上信用黒名单的机會。而且借款合同要通過律師办。
3 如果房客不交,而且不签借款合同的話、三個月後给他一封信要求他搬家,因為現在要求提前90天通知,90天之後正好满三個月。前後加起來正好六個月。這樣的租客絕對絕對不能留

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发表于 2020-3-28 18:21 |显示全部楼层
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建议楼主按合同把该走的程序都走到,该怎么发信给租客就怎么发,打官司也有依据。我就不信还可以理直气壮的不交房租并且拒绝沟通了,哪怕是灾害时期。

发表于 2020-3-28 18:23 来自手机 |显示全部楼层
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中国人还这么不要脸?把她哄出去
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发表于 2020-3-28 18:24 |显示全部楼层
此文章由 Julian1028 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Julian1028 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
算了这个时候是解决不了任何事的
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发表于 2020-3-28 18:30 来自手机 |显示全部楼层
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mania7 发表于 2020-3-28 15:38
楼主, 我觉得哈 现在有很多租客关注这个帖子。 我觉得房东们都别怕事情, 你问他们要失业证明, 其实最简 ...

楼主, 我觉得哈 现在有很多租客关注这个帖子。 我觉得房东们都别怕事情, 你问他们要失业证明, 其实最简单的,就是叫他们去centrelink 开证明, 如果他们可以拿新的550, 说明他们是真的没工作了。  (同时证明他们有钱付一部分房租) 租客们 你们也别恨我, 大家都困难。 请不要钻孔子。 态度好点, 有困难大家商量

173楼写的有道理,可操作性强

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发表于 2020-3-28 19:07 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 201801 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 201801 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
现在政府话不可赶租客走,保障租客,但又无考虑一下保障屋主呢,房东失业,政府又有什么补贴呢

发表于 2020-3-28 19:12 来自手机 |显示全部楼层
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帅得不象样子 发表于 2020-3-28 18:30
楼主, 我觉得哈 现在有很多租客关注这个帖子。 我觉得房东们都别怕事情, 你问他们要失业证明, 其实最 ...

讲得对,大家都有困难时,大家可以好好商量

发表于 2020-3-28 19:21 |显示全部楼层
此文章由 bbb88888 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bbb88888 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
估計是一天找不到工作,一天都不會交租了。如果樓主再催促的話,估計房客會以身相許 ,恭喜樓主走上桃花運了。

发表于 2020-3-28 19:23 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 f221644 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 f221644 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
spriaut 发表于 2020-3-28 11:46
这样宁愿半价出租



tribunal已经10月份前这种案子不给list了
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发表于 2020-3-28 19:25 来自手机 |显示全部楼层
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楼主你走一遍程序吧,顺便给我们看看是不是tribunal真的不管了
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发表于 2020-3-28 19:31 来自手机 |显示全部楼层
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我有个房客 前两个月给我看他换了辆凌志。 我开个craptiva. 他要和我说没钱。我就要换车啦
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发表于 2020-3-28 19:36 来自手机 |显示全部楼层
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enjoy2018 发表于 2020-3-28 17:14
有几個辦法
1 如果双方協商減少一些租金然後租客継續好好地交房租、那麼一切OK
2 如果不交房租,房东可以同 ...

他上不上黑名单对房主没有一点好处。  最好就是问问中介朋友们这怎么整。 足迹不是很多中介啊。出来帮帮忙。

发表于 2020-3-28 19:48 |显示全部楼层
此文章由 LISI 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 LISI 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我租客已一个月整未付房租了。熬到今天才发邮件去催中介。

虽然租客不好说话,但在这之前从未拖欠过房租。而且他老婆正在怀孕,我实在下不了狠心赶他们走。但这样不交房租,还一句话没有的租客真让人头疼。就算现在困难,但也要告诉我一声你打算怎么办啊,是交还是延后交,延后的话,延后多久。总要有个态度吧。我不能把好好的房子给你白住啊。

楼主,我们应加个好友。分享经验。

发表于 2020-3-28 19:55 |显示全部楼层
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心疼房东 太难了
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发表于 2020-3-28 19:58 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 haperkelu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 haperkelu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
enjoy2018 发表于 2020-3-28 18:14
有几個辦法
1 如果双方協商減少一些租金然後租客継續好好地交房租、那麼一切OK
2 如果不交房租,房东可以同 ...

这个借款合同的法律效应有多大? 有人之前操作过没有?  还有这个卖给借款公司啥意思?

发表于 2020-3-28 19:59 |显示全部楼层
此文章由 zyon 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 zyon 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
租客真的好难选 难啊

发表于 2020-3-28 20:01 |显示全部楼层
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最近VCAT的电话也是打不通的

说实话这还真是不好办

发表于 2020-3-28 20:09 |显示全部楼层
此文章由 ARACT 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ARACT 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
prajna 发表于 2020-3-28 17:50
但是可以走正常程序,让房客上evacuate list,几年不要想租到房子。
法律没有说可以随随便便不付房租 ...


上黑名单,现在也是违法的。谁敢这么大胆?

COVID-19 Legislation Amendment (Emergency Measures) Bill 2020

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