北京上海还值得投资房产么（Feb 2019)

hairbei

jordangoodwjz 发表于 2019-3-11 19:44
还有这么一说？

阿里巴巴 西湖大学
未来亚运会在杭州

jordangoodwjz

hairbei 发表于 2019-3-11 21:47
阿里巴巴 西湖大学
未来亚运会在杭州

南京没有多少科技公司倒是真的
不是要比高校
全国也是前3吧
亚运？
5年前南京就办过青奥了

混饭的

再等1年吧，到2020年看，基本各种情况趋势都会更明显了。明年川普可能已被弹劾又或者顺利连任，新中美贸易协定可能已经签订并实施，口头上已经不提的中国制造2025可能实质上已经加速提前实现了一半了，解放军可能已经完成登陆解放诈骗岛了（中国把自己的睾丸拿回自己手上了，以后被各路人敲诈勒索的由头又少了）。
而2019目前的整个世界处于混沌状态，乱的很，今年接下来英国硬着陆式脱欧，土澳大选换工党和中国缓和关系，各种可能，看不清不好说。

混饭的

yanqishui32 发表于 2019-2-12 09:32
可以等到中美贸易谈判过后看情况。
上海的话，去年是跌的。大概10-15%左右。
很多房子价格都可以谈去很多。 ...

美股现在是目前这个世界上最大的一个雷，不可控性和风险度甚至高过中国楼市这个雷。
美股这个雷如果彻底炸了，米国至少去掉半条命，甚至搞不好是大半条。

henry870624

我敢说全世界没有一个专家敢建议你不配一线核心地区的房产，只是不要超配而已。发达国家，大部分中产阶级也是缺乏流动性的，否则2008年美国不会那么惨，现在国内和澳洲都是居民部门慎重加杠杆。个人认为，如果你有多套房（超过两套），可以调整一下，或者往核心地区置换。如果你只有自住房，而且手里有闲钱要投资的话，我不觉得有什么比在国内一线城市核心地段房产更好的选择。

nabhornsby

henry870624 发表于 2019-3-12 10:28
我敢说全世界没有一个专家敢建议你不配一线核心地区的房产，只是不要超配而已。发达国家，大部分中产阶级也 ...

同意   北京上海一线房产，长期持有

leon6

AlanTse 发表于 2019-2-12 10:58
同问，几年前全款入的，現在算算租金收入真不如卖掉存銀行呢。

。。。。。。
全款入只能说明一个问题啊，你的财商是负值啊。
房贷最优永远只有一个选项-30年等额本息
当然，我也是付了很多学费才明白这个道理。

铁板烧

leon6 发表于 2019-3-12 19:47
。。。。。。
全款入只能说明一个问题啊，你的财商是负值啊。
房贷最优永远只有一个选项-30年等额本息

为什么要等额本息？I/O不好么？

stella_hq

今年苏州也涨了好多，国内上涨又开始了。

hairbei

stella_hq 发表于 2019-7-1 08:25
今年苏州也涨了好多，国内上涨又开始了。

苏州这两年引进人才很猛

westfarmer

stella_hq 发表于 2019-7-1 10:25
今年苏州也涨了好多，国内上涨又开始了。

上海关门，都跑苏州去了，然后苏州抛掉入无锡，瑟瑟一一

现金为王

有戏，国内的速度有目共睹

kaixinmahua

yoyowa 发表于 2019-2-28 13:36
真心羡慕你们一线大城市北上广深户口的人。。
我们这种二线城市，早就断了靠房子赚钱的心了，买家奶茶店都 ...

前两天在微信看到一个推送，杭州现在属于一线城市了

去留无意cy123

yanqishui32 发表于 2019-2-12 09:38
中国股票还要横盘很久。
美股基金有很多中选择。
你觉得中美谈判，美国得利的，可以买美国农业股基金。或 ...

回过来看  你这个评论有点牛逼啊 都说到点子上了 不知道你是随便提的 还是研究过的

hairbei

kaixinmahua 发表于 2019-7-2 08:43
前两天在微信看到一个推送，杭州现在属于一线城市了

杭州南京武汉成都

stella_hq

hairbei 发表于 2019-7-2 15:16
杭州南京武汉成都

成都才是黑马 以前觉得边远地区无法和无锡宁波相提并论，现在新一线龙头。

pipimaochen

北京上海的房子长线还是值得拥有

seven把刀

还是国内房子好

kogen

不建议，从06年到现在，一线已经涨了N次了，10%上涨空间是有可能，但是后面各种税也会接踵而至，10%很有可能所剩无几。

个人觉得二线城市的风险更低，回报率更高一些。

几年前持有二线2套房产，去年全部实现翻倍。

一线的倒是停滞了至少1.5-2年。

hairbei

stella_hq 发表于 2019-7-2 13:22
成都才是黑马 以前觉得边远地区无法和无锡宁波相提并论，现在新一线龙头。 ...

成都现在比拼广州了吧

anklos

kogen 发表于 2019-7-2 21:12
不建议，从06年到现在，一线已经涨了N次了，10%上涨空间是有可能，但是后面各种税也会接踵而至，10%很有可 ...

哪里的二线请问？

我无锡的房子就没有翻倍。。。

louis161

难道就没有人觉得中国现在的房价就是日本的80年代么? 几千万一套房再过10年来看就是笑话,房价和汇率不可能同时保的住的.

kogen

anklos 发表于 2019-7-2 21:38
哪里的二线请问？

我无锡的房子就没有翻倍。。。

成都，宁波。

现在叫什么新一线城市了好像。

kogen

louis161 发表于 2019-7-2 21:59
难道就没有人觉得中国现在的房价就是日本的80年代么? 几千万一套房再过10年来看就是笑话,房价和汇率不可能 ...

没错，是挺像，也不完全像，毕竟不是完全的市场经济，政府可控性比较高。

一损俱损吧，十年后如果房价变成笑话，也没什么不是笑话了。

所以我才说，现阶段，降低风险去投二线（新一线）比往超一线北上广深更靠谱。

Keatai

我有钱肯定买上海的了

louis161

kogen 发表于 2019-7-2 22:20
没错，是挺像，也不完全像，毕竟不是完全的市场经济，政府可控性比较高。

一损俱损吧，十年后如果房价变 ...

我只是觉得这个根本算不上投资了.无论从收入比,租金回报率,还是风险回报来理性的分析都不算好的投资了.只能算投机,无非赌的一个预期　－　房价还会再涨( 主要是人口的增长和货币的超发，)－但是这两项增长已经放缓．虽然大跌基本不可能，但是未来１０年还想向过去十年一样基本不能．虽然可能有人还是会＂赌赢＂但是这和投资已经没太大的关系．我觉得这只不过是脱离了基本面的一个击鼓传花的游戏，最后一个接棒的人血亏，虽然前面可能９个人都赚钱．

kogen

louis161 发表于 2019-7-2 22:34
我只是觉得这个根本算不上投资了.无论从收入比,租金回报率,还是风险回报来理性的分析都不算好的投资了.只 ...

北京房价1万的时候，我觉得顶天了，3万的时候，我心想谁买谁傻逼，到8万的时候，我无F可说......


18-19年呢，反正这两年砸下身家性命的，你现在诚心出手，先减掉100万再说。


话又说回来了，如果把时间线拉的足够长，目前血亏的，未来5，10，20年的也许不但能止损，还能翻盘。

问题是，能挨到那天不？╮(╯▽╰)╭


所以。。。买不买一线房，买几套房，主要还是看还贷能力能不能熬过寒冬。

如果熬不起，建议看二线。

eguan88

帖子过了一年，涨回来了么？

tina-go

eguan88 发表于 2020-2-20 14:36
帖子过了一年，涨回来了么？

这一年 我们北京房子没涨的

我没有在北京买房 在澳洲本地买了

lucyliu8472

国内一线当然了。