地产法务案例：等了1年多，终于等到了法庭的判决！

SAland

逆鳞龍 发表于 2018-6-27 17:41
原来我做过的相应工作都是臆测，看起来我应该是从另外平行宇宙来的。

不要把Tribunal这类划分到了庭审了 ...

请问您是在中国还是澳洲做过的相应工作？恕我直言，你的很多说法缺乏澳洲这边的基本司法常识。

逆鳞龍

SAland 发表于 2018-6-27 18:14
请问您是在中国还是澳洲做过的相应工作？恕我直言，你的很多说法缺乏澳洲这边的基本司法常识。 ...

哈哈，我缺乏澳洲这边的司法常识，我很想了解你的澳洲基本司法常识是什么样的？

逆鳞龍

SAland 发表于 2018-6-27 18:14
请问您是在中国还是澳洲做过的相应工作？恕我直言，你的很多说法缺乏澳洲这边的基本司法常识。 ...

我很好奇，我和那位前面说的对于庭审没有异议，你很肯定地说人家经历过了，说我臆测，不知道你这是怎么能够完美打完脸又圆回来的？

SAland

逆鳞龍 发表于 2018-6-27 18:20
我很好奇，我和那位前面说的对于庭审没有异议，你很肯定地说人家经历过了，说我臆测，不知道你这是怎么能 ...

算了，看你这有一搭没一搭的说话方式，我还能和你争什么呢？我说得没错吧，你 “做过的相应工作” 是在国内没错吧，能正面回应吗？

逆鳞龍

SAland 发表于 2018-6-27 18:28
算了，看你这有一搭没一搭的说话方式，我还能和你争什么呢？我说得没错吧，你 “做过的相应工作” 是在国 ...

我有一搭没一搭？？哈哈，我从最初回复对方的疑问在哪都没搞清你还说。你还真说错了

你自己说话你说矛盾不？我和对方对于他这部分庭审表述都没异议，你给我说我臆测他经历过，请问你不管是臆测和经历过的基本澳洲法律常识是什么样的？

SAland

逆鳞龍 发表于 2018-6-27 18:38
我有一搭没一搭？？哈哈，我从最初回复对方的疑问在哪都没搞清你还说。你还真说错了

你自己说话你说矛盾 ...

你 “做过的相应工作” 是在国内没错吧，能正面回应吗？说话基本的逻辑性都没有，你让我相信你在澳洲从事司法相关工作？？？

逆鳞龍

SAland 发表于 2018-6-27 18:42
你 “做过的相应工作” 是在国内没错吧，能正面回应吗？说话基本的逻辑性都没有，你让我相信你在澳洲从事 ...

我说的清清楚楚明明白白的话你自己理解能力有问题还是什么？更奇怪的是我前面对于你的质问你怎么没有任何答复？

您能先把您的逻辑条理理顺再来喷吗？

逆鳞龍

SAland 发表于 2018-6-27 18:42
你 “做过的相应工作” 是在国内没错吧，能正面回应吗？说话基本的逻辑性都没有，你让我相信你在澳洲从事 ...

还必须要求别人按照你的线索思路去答，能不能先把打脸的话圆回来再说？

SAland

逆鳞龍 发表于 2018-6-27 18:45
我说的清清楚楚明明白白的话你自己理解能力有问题还是什么？更奇怪的是我前面对于你的质问你怎么没有任何 ...

你说的清清楚楚明明白白？说话搅成一团浆糊，让人丈二摸不着头脑不知所云，基本的逻辑性都没有，这种思维习惯能做司法工作的也只有那个神奇的厉害国了，你让我相信你在澳洲从事司法相关工作？？？算了，和你争就是浪费时间。

逆鳞龍

SAland 发表于 2018-6-27 18:55
你说的清清楚楚明明白白？说话搅成一团浆糊，让人丈二摸不着头脑不知所云，基本的逻辑性都没有，这种思 ...

你这人很搞笑啊！神奇的国度，是不是就是你妈你爸来自的地方，但最后橘生淮北则为枳的原理，进而影响了你的思考能力？


我不知所云？我问你半天的话你自己解释不清，从别人最早回复庭审的情况我说了我们对此没有异议，你的回复说对方经历过，我臆测，啪啪打完脸同时 跳脚说别人没有澳洲基本法律常识，让你解释这两天你嚼舌根的话，你自己说不出来


请问你最大的逻辑性是不是就在于咬着别人问什么叫逻辑性？还是说别人没逻辑是你惯有的？


最后又开始讽刺中国成了神奇国度，感情幸好不是所有华人都和你这么“不神奇”！

逆鳞龍

SAland 发表于 2018-6-27 18:55
你说的清清楚楚明明白白？说话搅成一团浆糊，让人丈二摸不着头脑不知所云，基本的逻辑性都没有，这种思 ...

我不需要让你相信什么，而是你自己的话能让正常人，乃至人看懂不？

SAland

逆鳞龍 发表于 2018-6-27 19:01
你这人很搞笑啊！神奇的国度，是不是就是你妈你爸来自的地方，但最后橘生淮北则为枳的原理，进而影响了你 ...

哈哈哈哈，你这人真的很搞笑啊！算了，和你争就是浪费时间。

逆鳞龍

SAland 发表于 2018-6-27 19:03
哈哈哈哈，你这人真的很搞笑啊！算了，和你争就是浪费时间。

又开始伸出脸来让人打了！

一人回复唇枪舌战，两方争得不可开交是经历过，一方说两方针锋相对，侃侃而谈就是臆测

你左右脑真是在一个机体里面吗？

企鹅妈妈

支持楼主

shangpin

SAland 发表于 2018-6-27 10:54
其实纵观下来，这 15 万应该是那个卖房的去 claim, 因为显然 LZ 对 135+15 的价格和操作都是满意的，甚至感 ...

被告拿我15万，说是卖家收的，她只是转交。

事实上她没有转交给卖家。

法庭已经判决了这是欺诈，我就不啰嗦了。

hual

楼主接受现金交易，对楼主有什么好处？现金交易的时候，没有写下收据避免以后的纠纷吗？

socket7

逆鳞龍 发表于 2018-6-27 17:00
能不能不要随便臆测能不能拿出些实锤？知道什么律师能上庭吗？不是兜在办公室那种瞎忽悠的neng是庭审律师 ...

今天真是闲的，再跟你磨磨牙。

首先，打官司这事谁都不愿意摊上，但赶上事了硬着头皮也得上。我自己经历的事情分享一下，说不定以后对谁能有个帮助，我就知足了。至于你非要说我编故事，被你一眼看穿了，这一点问题都没有。我前面说了，需要看明白的人不需要解释，不想看明白的人我也不用解释。

你说中国人在这里有几个最后走到上庭那一步的，我觉得你作为一个业内人士还是有空上AustLII看看最近10几20年的判例里有多少中国人的姓。

既然坐下来码字了，就多说几句关于打官司的事情，你可以选择直接忽略下面的内容。

稍微有点常识或是去过法庭的人都知道两方的出庭律师在法庭上是没有直接交流的，都是法官问，律师答。这个如果不清楚的话随便找个法律本科一年级的学生问问，他们有一项作业就是去法庭观摩。

遇上无赖律师是件很让人头疼的事情，因为他们会胡搅蛮缠，把很简单的事情通过生僻的法律条文，自己的猜测来放大，再用这些不知所谓的东西来攻击你。我之前的对手前后换了三个律师，一个比一个无赖，最后我的律师实在火大了，给最后那个律师回了一封信说你的这些所谓的指责是非常“insulting"的，我保留我的权力等等。感觉律师之间用到这个字眼就和直接骂娘差不多了。从那封信之后无赖律师就会好好说人话了。一般人提到律师间的交流指的都是他们之间的correspondence，而不是你想象的那样在法庭上指着鼻子对骂。

我赶上过能力强，收费合理的好律师。也遇到过就是一心想把官司打大，多挣钱的律师。打官司一定自己心里要有个数，如果是在这里打官司，最好自己了解一下相关的法律条文和之前的判例。

christina2014

楼主的故事还没有讲完啊！加油!最后的10%房款有没有交付？

SAland

socket7 发表于 2018-6-27 20:59
今天真是闲的，再跟你磨磨牙。

首先，打官司这事谁都不愿意摊上，但赶上事了硬着头皮也得上。我自己经历 ...

多谢分享   一看就是有真正经历过的，那个所谓 “业内人士” 也就是拿着国内一点司法相关经验+欧美律政影视在那里想象。

nis5

shangpin 发表于 2018-6-27 19:16
被告拿我15万，说是卖家收的，她只是转交。

事实上她没有转交给卖家。

请问一下，在澳洲这里欺诈，作伪证，是不是也没什么惩罚？

SAland

nis5 发表于 2018-6-28 11:35
请问一下，在澳洲这里欺诈，作伪证，是不是也没什么惩罚？

民事纠纷，原告只需要 prove on a balance of probabilities, 而欺诈、伪证是刑事指控，原告需要 prove beyond reasonable doubts. 举证难度成倍增加，一般很难打。

禾禾禾

等楼主更新后面细节

nis5

SAland 发表于 2018-6-28 12:09
民事纠纷，原告只需要 prove on a balance of probabilities, 而欺诈、伪证是刑事指控，原告需要 prove b ...

那就是说在民事纠纷中 只管耍无赖 没有惩罚

moody

法庭判决里有没有对判决结果保密（confidential）一条？

SAland

nis5 发表于 2018-6-28 13:00
那就是说在民事纠纷中 只管耍无赖 没有惩罚

两回事，民事纠纷中耍无赖，对方只要 prove on a balance of probabilities，相对比较容易胜出，可以从经济角度教训对方，就像 LZ 一样；但如果从欺诈、伪证的刑事角度想惩罚这种无赖行为，原告就需要 prove beyond reasonable doubts，很难.

nis5

SAland 发表于 2018-6-28 13:04
两回事，民事纠纷中耍无赖，对方只要 prove on a balance of probabilities，相对比较容易胜出，可以从经 ...

比如楼主对手这家 不耍无赖 就直接赔钱了。耍无赖最坏也是赔钱而已。

小小发明家

恭喜楼主

SAland

nis5 发表于 2018-6-28 13:10
比如楼主对手这家 不耍无赖 就直接赔钱了。耍无赖最坏也是赔钱而已。

你忘了律师费，楼主对手这家要付双方律师费，当然还有争议标的的历年利息，这也是一种惩罚，不一定要通过欺诈伪证这类刑事指控来惩罚，民事争议泛刑事化不是这里司法体制所鼓励的。

zcwhy

恭喜楼主

indeepshit

难怪最近几年都没见到shangpin大神，原来是除了这件事