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楼主:timyuan

[地区选择] 布里斯班投资house那个区有潜力啊 [复制链接]

ozkikiyang

布鞋族

发表于 2018-1-16 22:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 ozkikiyang 于 2018-1-16 23:05 编辑

WACT 发表于 2017-11-30 22:16
预算太低，FOREST LAKE，房价上涨有点难，但基本满足条件
或者wishart,mansfield破房 ...

谁说forest lake 不升值的啊？看看这个：22 Balmoral Place
Forest Lake Qld 4078 ，两年前买的是55.3万，现在放出来要价70万了啊。。。我的天啊，大家说说该出价多少钱呢？

WACT

金靴族

发表于 2018-1-16 23:57 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2018-1-17 00:00 编辑

ozkikiyang 发表于 2018-1-16 22:55
谁说forest lake 不升值的啊？看看这个：22 Balmoral Place
Forest Lake Qld 4078 ，两年前买的是55.3万 ...

Forest Lake的房价，是扶不起的阿斗。

70w我看是想太多了，现在这个光景，62w能卖出去就不错。周边新区新房林立，50几万一层新房 home and land package， 60几万2层新房，周边有山有河。

Forestlake 守着一个湖，一个购物中心。说实在的，这个湖里面净是淤泥，一潭脏水。一个购物中心，也很破呀。
花70w买这房子，还不如直接搬到附近的 Springfield

ozkikiyang

布鞋族

发表于 2018-1-17 17:16 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2018-1-16 23:57
Forest Lake的房价，是扶不起的阿斗。

70w我看是想太多了，现在这个光景，62w能卖出去就不错。周边新区 ...

还有这个4 Ithaca Way，Forest Lake Qld 4078，也是要价70万的呢。。我最近在看这个区的房子，要么就非常低价，要么就要70万。当然，要70以上的都是非常靠近湖的。

WACT

金靴族

发表于 2018-1-17 18:59 来自手机 |显示全部楼层

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ozkikiyang 发表于 2018-1-17 17:16
还有这个4 Ithaca Way，Forest Lake Qld 4078，也是要价70万的呢。。我最近在看这个区的房子，要么就非常 ...

我今天去看了pallara，和旁边的heathwood， home and land package，全新house 46w。
pallara 距离city还比forest lake近，价格低30-40%

hellochina

银靴族

发表于 2018-1-17 21:41 |显示全部楼层

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海姐姐发表于 2017-12-7 10:49
北区，平时聚会，吃饭怎么办啊？现在微信发达，华人家庭聚会，业余生活非常丰富，除了南区，其他过来都不方 ...

北区现在已经有三一超市了，枫林在chermside开了分店，中文学校也开了分校，这边华人越来越多，羽毛球篮球广场舞太极拳都能找到队伍，聚会也常有，生活也是有滋有味的

爬山虎

银靴族

发表于 2018-1-17 22:14 来自手机 |显示全部楼层

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timyuan 发表于 2017-12-8 09:54
看来南区不是华人唯一的买房目标了，其他的区华人都有买呀！

等英联邦运动会开完再买吧

nulldoc

木屐族

发表于 2018-1-17 23:03 |显示全部楼层

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Macgregor 和 Roberston 哪个好一些，值得投资吗

CookAct

皮靴族

发表于 2018-1-17 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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海姐姐发表于 2017-11-30 22:37
关键住那五年，太舒服了。forest Lake真是适合华人生活的地方。那个湖，特别适合带孩子。晚上小亭子的广场 ...

能问问你是在哪里打广告的，这么好卖？

海姐姐

木屐族

发表于 2018-1-17 23:14 来自手机 |显示全部楼层

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不是在哪里卖的原因。。地点好，走路到citybuz三分钟，湖边五分钟，而且房子简单收拾了一下，价格实惠。当然抢了。

WACT

金靴族

发表于 2018-1-18 07:09 来自手机 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2018-1-17 21:41
北区现在已经有三一超市了，枫林在chermside开了分店，中文学校也开了分校，这边华人越来越多，羽毛球篮 ...

这应该是大势所趋，早晚的事儿。祝贺

CookAct

皮靴族

发表于 2018-1-18 07:43 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2017-12-1 21:20
algester算是中规中矩，没有太好，也没有不好。距离sunnybank hills, Browns plains都不远，房价目前是洼地 ...

请教，五星级别的区有哪些，谢谢。

WACT

金靴族

发表于 2018-1-18 10:26 |显示全部楼层

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CookAct 发表于 2018-1-18 07:43
请教，五星级别的区有哪些，谢谢。

我认为南区这附近只有 Wishart

CookAct

皮靴族

发表于 2018-1-18 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2018-1-18 10:26
我认为南区这附近只有 Wishart

为什么呢？

WACT

金靴族

发表于 2018-1-18 23:21 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 WACT 于 2018-1-19 00:19 编辑

CookAct 发表于 2018-1-18 22:13
为什么呢？

有好学校 Mansfield,昆州第12名，公校第二名, 这也是南区唯一的一所好学校，其余都是100名以外。；靠近大购物中心西边是Westfield Garden city，北边是Westfield Carindale，东西两边各有一条高速，通往city，黄金海岸，机场。有快速公交，交通便利。也靠近华人区，距离sunnybank，开车5分钟。
靠近东区，东区是bay side ，距离海边近
距离city只有12-13公里，比其他华人区，距离city都近。
该区，Wishart 平均每处房源的访问量 1225人, 华人区超级热门的Sunybank访问量也只是528人， Brisbane 平均是 327人
学区内，没有硬伤的house，基本当天就 under offer

我认为，这里会成为悉尼的Epping，墨尔本的 Balwyn north

https://www.realestate.com.au/neighbourhoods/wishart-4122-qld

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澳房顾问Leigh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-1-20 16:40 |显示全部楼层

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地区发展潜力主要跟政府规划走，其次跟人口流动。如果你是自住并且工作生活需要在北区就没办法。个人认为南区比北区好，首先是社区中国人多，相互照应，其次南区学区实力强，Macgroger state school ，sunnybank hills，wishart state ，Roberston state 。你的预算完全可以在南区买位置不错的4房townhouse。

ozkikiyang

布鞋族

发表于 2018-1-20 18:59 |显示全部楼层

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海姐姐发表于 2018-1-17 23:14
不是在哪里卖的原因。。地点好，走路到citybuz三分钟，湖边五分钟，而且房子简单收拾了一下，价格实惠。当 ...

在湖边看中这个，非常喜欢，可却是路冲房，各位认为可以买吗?是否可以化解？

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dabaili

银靴族

发表于 2018-1-20 19:10 |显示全部楼层

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CookAct 发表于 2018-1-18 22:13
为什么呢？

因为他就住那，是那个区代言人。

小异异

皮靴族

发表于 2018-1-20 19:30 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2017-11-30 21:44
这都哪年的黄历了，现在中介竞争这么激烈，4.5%都有人做

布村的中介管理费真的很贵！我们现在给7.7%已经算是很低很低了，哪家中介4.5%?求介绍！

Simyet

皮靴族

发表于 2018-1-25 19:38 来自手机 |显示全部楼层

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学习了，今年想搬去布里斯班。正好做一做功课

zizzi0_0

布鞋族

发表于 2018-1-29 12:58 |显示全部楼层

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WACT 发表于 2018-1-18 23:21
有好学校 Mansfield,昆州第12名，公校第二名, 这也是南区唯一的一所好学校，其余都是100名以外。；靠近 ...

请问Carindale这个区怎么样呢？值得投资吗？

blackdisk

草鞋族

发表于 2018-1-30 15:13 |显示全部楼层

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海姐姐发表于 2017-12-6 22:34
刚想回复你，删了。为什么呢，你的回复没问题啊。
我同学也是半年前买了一个60万以下的，问他收拾好了吗 ...

看了你们各位前辈的推荐，我还真去forest lake实地看了一下，购物中心离湖边不远，虽不大但足够日常生活。距离city使用bus通勤到queenstreet大约一个小时。湖边的住宅看着挺漂亮，在路上和mall里面好像基本都是白人，其他人口貌似不多。总体来说有个好印象。

海姐姐

木屐族

发表于 2018-1-30 22:18 来自手机 |显示全部楼层

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blackdisk 发表于 2018-1-30 15:13
看了你们各位前辈的推荐，我还真去forest lake实地看了一下，购物中心离湖边不远，虽不大但足够日常生活 ...

我真心怀念那个shopping centre。不大，可是一条走廊三大超市加target都有了。大把停车位，道路简单。
现在住carindale，那个westfield的停车场大到令人发指。而去这么大，整个school holiday期间，找车位是一种折磨。
从Coles走到woolworth那个痛苦啊……
到现在我还不知道aldi在哪里，因为太大了，走起来晕

海姐姐

木屐族

发表于 2018-1-30 22:20 来自手机 |显示全部楼层

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zizzi0_0 发表于 2018-1-29 12:58
请问Carindale这个区怎么样呢？值得投资吗？

你现在动心一点点晚，这里的房子现在炒得有点高，一放出来，就是全款抢。
但是我个人认为还是值得买的。整个南区现在人口膨胀，carindale的规划相对来说还是很宽松的，成熟家庭住起来很舒服。

来来往往

木屐族

发表于 2018-2-1 00:13 |显示全部楼层

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本帖最后由来来往往于 2018-2-1 00:16 编辑

关于Logan的问题。。。刚看了新闻想起来了，就转过来：
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1395746

其实Logan的各种新闻很多，每年肯定都有上榜的，什么House着火烧死十几人就跑出来一个啊，什么孕妇在警察局几百米附近被奸杀一尸两命啊。。。

基本美国黑帮大片能表现的街区情节，Logan估计都不会错过，不会令你失望。。。

来来往往

木屐族

发表于 2018-2-1 00:44 |显示全部楼层

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本帖最后由来来往往于 2018-2-1 00:47 编辑

15年的：
[昨晚昆州Logan地区发生持枪劫车案]
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1084065

16年的：
[男子在Logan民居买摩托车时被拘禁折磨]
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1278925

17年的：
[警方因两岁男童死亡案而逮捕一名 Logan男子]
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1330819

[布里斯班枪击案，警方搜捕三男]
https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... ead&tid=1387713