副总理对买不起房者的建议：离开悉尼和墨尔本

Bailey

Turnbull 上台后还没什么大政绩，有些失望

gnosis2016

虽然澳洲没有崩过盘，但是在2012年牛市起步之前，因投资房产失败的个人投资者和开发商也不鲜见。
澳大利亚不是个言论自由的国家么？指出制度的缺失就变成抱怨，那大家都别说话了，由政策而去，任它公不公平大家都别浪费时间了，把空间留给中介来做广告吧。

Acu

gnosis2016 发表于 2017-1-25 12:50
不是这么说，因为在房子被恶炒起来之前，人们没有这种担忧，现在改变了，那些本来可以买房而现在买不起房 ...

这是一个问题的两个方面。
一方面，同意你说的房子是被吵起来的。不过要知道这个是全球性问题，根本原因应该和很多国家实体经济不行以及钞票印的太多有关，而在全球化的时代，澳洲不是孤岛，加上悉尼得天独厚的优势，所以房价自然就上去了；反过来说，不说差的国家，像北欧也很好，貌似也没什么特别限制，但是房价就是炒不起来。
另一方面，就是我说的，其实悉尼西区可以负担的房子还是很多的，很多年轻人就是一心要住市中心，希望一蹴而就也是事实。

厉害

gnosis2016 发表于 2017-1-25 17:40
确实凡事都有运气。
看看香港房产崩过盘，美国欧洲崩过盘，如果澳洲也崩一次，不知到时抱怨的会是谁。
当 ...

因为担心被炒鱿鱼，就不去找工作了？
投资房子跟投资生意是一个道理，理财手段而已。遇到房市股市崩盘，富人当然损失要大很多，但是等到市场转好，富起来的还是同一批人。
况且投资房子并非就是闭着眼买买买，看看李嘉诚怎么搞房产，就明白了。有进有退。

gnosis2016

Acu 发表于 2017-1-25 17:50
这是一个问题的两个方面。
一方面，同意你说的房子是被吵起来的。不过要知道这个是全球性问题，根本原因 ...

谢谢。其实您说的已经说明问题了，为何有些地方炒不起来？
我始终认为澳洲的房产是中国人炒起来的。
其原因，我分析了一下，可能有这么几条。最主要的是习的打击贪腐，很多资金对未来的不确定，选择了出国避险，同时国内的雾霾、视频安全等情况导致了大量中产阶级的盲目移民。恰好此时澳元开启了下跌周期，让很多人觉得在国内卖掉一套70年产权的房子，可以换来澳洲一套永久产权房时件好买卖。甚至以为可以买房移民。而澳洲境内的大小Broker能拿到宽松的贷款也加速了中国人到澳洲买房的热情。
反观澳洲，刚好矿业热终结，经济缺乏热点，于是对大量涌入的炒房资金睁一只眼闭一只眼。希望用房产的就业来弥补矿业的颓势。
欧洲一些国家为什么炒不起来，我没有深究，但我相信跟他们国家制定的政策有关。有时间google一查就知道了。
所以一切都是看政府的导向，政府本意不希望跌，有副总理这番说话也不足为奇了。

gnosis2016

厉害 发表于 2017-1-25 17:57
因为担心被炒鱿鱼，就不去找工作了？
投资房子跟投资生意是一个道理，理财手段而已。遇到房市股市崩盘， ...

富人当然损失要大很多，但是等到市场转好，富起来的还是同一批人。
-----还真不见得，有些人可能已经跳楼了。
许家印要不是有人义气相救，现在估计都没这个人了。

gnosis2016

今年是个特殊的一年。习也意识到了资金大量出逃的问题，尤其在人民币贬值的情况下，显得格外突出，所以有新规出台。那些连澳大利亚都没来过的澳房投资者们也开始逐步遇到无法贷款的问题，这时才醒悟，之前中介说的花好稻好原来也是有风险的。一旦无法申请到贷款，10%的定金就将烟消云散。澳洲政府当然早已采取措施，准备允许本地人提前接受以免房产崩盘。但上过当的大陆同胞还会像之前那样如无脑苍蝇般来买澳洲房子吗？

我们不妨等到7月1号新规正式生效以后看看会发生啥。

Acu

gnosis2016 发表于 2017-1-25 18:00
谢谢。其实您说的已经说明问题了，为何有些地方炒不起来？
我始终认为澳洲的房产是中国人炒起来的。
其原 ...

客观地说，国人的确起了重要作用，从某种意义上甚至可以说，房地产就是我们民族的信仰吧？
你看全世界但凡房地产很贵的地方，都有国人的影子，纽约，加州，温哥华，多伦多，伦敦，奥克兰，新加坡等等。
不过我还是认为全球化形势下的实体经济衰微和各国货币宽松是根本原因，正是在这种背景下，澳洲政府不得不指望房地产来带动支撑经济，这也是无奈之举，而美国，英国，加拿大，新西兰等等不仅如此，还不限制外国人买二手房。
另一方面，那些房子炒不起来的国家，比如北欧，其实就是对国人吸引力不够，因为那些国家/地区不是气候太差，就是语言文化对国人来说太难接受，比如我在丹麦多年的同学就开玩笑说，中国大妈对他们那里没有兴趣

josephineyan

提议不错，那请开拓job opportunities in the suburbs.

fisk1983

Domestic移民潮出现过，零几年的时候，英系白人从新州维州移到昆州。

jameskg

gnosis2016 发表于 2017-1-25 18:09
今年是个特殊的一年。习也意识到了资金大量出逃的问题，尤其在人民币贬值的情况下，显得格外突出，所以有新 ...

等今年没有资金可以流出来了就可以看到结果

大韦

那些工党的家伙总是张牙舞爪地试图阻挠我们

Dan.and.Andy

这市场经济的规律，政府能干什么？！不然请刘少奇来，让富人把能看到歌剧院和大桥的宅子给5代拿救济的“穷”哥们住？

gowashmyclothes

鱼上行舟 发表于 2017-1-25 11:05
就和网游一样，老服务器全是顶级老玩家。
所有负担不起悉尼市中心房价的新手玩家联合起来，一起离开老服。
...

可惜會合服，你以為牛逼的時候合服了

lubo_hong

纯粹供需关系问题。

churchman

话操理不操

iamamouse

探讨一个社会性问题不要用一些个例或者边界极端情况来代表普遍性的情况。况且问题的本身是负担性问题

youran

kawara 发表于 2017-1-25 10:37
傻逼言论。乡下有工作吗？

副总理以为人人像他不用坐班，可以在乡下远程办公：（

crane15

这位乡村土豪讲话太幽默了，以偏概全的功夫不输天朝官员啊。悉尼是整个地区的均价偏高，相对当地收入可负担性差，为什么墨尔本的均价这么低？但墨尔本的收入可不比悉尼差多少。老百姓也没几个要买水景房或市区房，不过，对于本地白澳尤其是有权投票的，离市区20公里的房子都难以入手了。让我们看看今年房贷加息，有多少土澳扛不住的。哈哈哈

crane15

厉害 发表于 2017-1-25 17:57
因为担心被炒鱿鱼，就不去找工作了？
投资房子跟投资生意是一个道理，理财手段而已。遇到房市股市崩盘， ...

这超人确实厉害，当年投资3G金援欧洲，几十亿就当屁放了，眼都不眨一下，还有在英国高位接的盘，正是英镑最美好的时候，我都不得不佩服的五体投地。还有在大陆出手卖掉的那些房产，放现在卖，起码翻好几倍，也当支持祖国建设了，好伟大的胸襟！

gagaet

言下之意：下乡拿福利。

gowashmyclothes

gnosis2016 发表于 2017-1-25 16:31
这个比喻不恰当。
鲍鱼本就不是人人爱吃的。现在的问题是，本来吃得起鲍鱼的人，因为有外省人跑来把大部 ...

100年前，你出门靠走，找人靠吼那時候你喜歡吃鮑魚就可以吃鮑魚，你是要吃鮑魚還是想出門可以坐車找人可以有手機？

高密东北乡

如果住蓝山以外能有可以养家并负担房贷的工作，那为啥不去

xingqing88

说的很有道理

qq888

厉害 发表于 2017-1-25 16:42
你这种建议根本就是纸上谈兵。投资房不能贷款-没问题，我说买来自住可以吧？
每人只能一套自住房-没问题 ...

说得好。
有你这思路就不怕买不起房。
一点点想办法，一点点积累金钱和实力，一点点往CBD靠，从租房到买房，从买小房到买大房，从50公里到30公里，从30公里到15公里，从自住到投资，从一套投资到二套投资，甚至更多，逐渐的发展，天下美景就出现了。
关键是勤劳，要求的是学富，命运在于奋斗，成功在于坚持。

浩浩妈妈

我打算选最省钱的住好区的方法，等待政府房

我的电脑

yuyan0730 发表于 2017-1-25 10:46
能去哪里呢

Brisbane， Perth， Adelaide都不错啊。

我的电脑

huaxinmaomao 发表于 2017-1-25 11:01
昨天听收音了， 他明显确实被搞的不耐烦。  这个问题就目前的社会制度来说是无解的。

100年前， 工人阶层 ...

Trump会带领大家闹革命，打土豪分田地的。

veroni

黛玉 发表于 2017-1-25 12:24
对呀 悉尼到richmond啊 penrith再外面一点 都有60-70万的房子。这些人叽叽歪歪非要住mosman真是有病 ...

住到那里多丢人啊

现在住山区，在这论坛里都有人嘲笑什么江苏省河北省呢，住richmond,Penrith岂不是那边都没脸见人了

fleaf

说的真好啊总理，副的