---

nana09

赞同

沙燕

学会享受生活是目标,呵呵

pqmart

原帖由 dogwowo 于 2009-4-30 16:45 发表
无论自住还是投资，你只要在银行借了钱，你就是银行手中的一头奶牛，你今后的几十年就是不断的挤奶，如果有一天银行突然降低产奶量，还加多青草的话，告诉你，这不是好兆头，很可能有恶劣的寒冬要来了，他们要在寒冬来临时保证你们的最大存活量，牧民永远比奶牛要先知先觉得。
   现在你们还有人是奶牛却感不支时，尽快赎身，如果想当奶牛，请在春天来临时再当吧。

进来学习，请教：降低奶产量，加多青草，相对于房市具体对应的是什么呀？谢了。

pqmart

原帖由 Mevaor 于 2009-6-11 13:59 发表
控制失业率上升的途径之一就是控制移民数量，以工党对经济的运作模式，前景不很乐观

现在2011年，看你在2009年说的，是有些道理。

hgon23

学习 + mark

khkb

原帖由 dogwowo 于 2009-4-30 15:35 发表
胡说八道，搞一大堆经济理论出来,一直用纸币来衡量土地的价值，说白了，无论美金，人民币，澳元都好，都是可无限复制的一张纸，房子（土地）是不可复制的资源，根本不具备对比性，可衡量土地价值的比较适当的就是黄金，白银。
   有人说房子 ...

这位仁兄很有点经济学家的味道

逍遥园landscape

再学习一下, 到底怎么准备养老呢

freshsalads

原帖由 kingsford 于 2008-11-13 10:51 发表
1.长期房子的资产增长率是0%-0.5% + CPI（通货膨胀）  根本不是什么好的投资 （这里0.5%还没算ownership cost呢）
2.借钱买房那么就更不要讲什么资产净增长了，肯定是比CPI低一大截，负的净增长。
3.所以大多数情况下，借钱买房还 ...

                              


对，你是个明白人。

bhyqs

原帖由 cgz 于 2008-11-17 12:29 发表
不好意思，早上时间匆忙，计算有误，舞蹈了大家　

假设房价增长也是３％，和ｃｐｉ３％抵消
LOAN RATE : 8.5%，ｉｎｔｅｒｅｓｔ　ｏｎｌｙ，　只还息不还本
３０年后，因为只是还利息，本金一分没还，所以
还是欠银行房价－首付本金=440000 －１８０８４０，卖了房子，还清银行欠款，自己剩下的就是 ...

这种假设是建立在一个ridiculous的前提之上的，那就是这个买来的房子既不出租也不自住。 30年内，存银行不买房的人要付30年的房租。而买了房子的人要么自住（即除了计算已经计入的利息支出没有任何其他的房屋支出），要么出租赚取租金。这笔省去的房钱或者赚取的租金没有被计入equation。计算的结果当然是没有意义的。

peaceful

原帖由 meibu 于 2008-11-13 12:12 发表


你的意思是若果房子租不出去了就失败了,如果房子一直都能租出去(有租金来源)还是可行的, 是伐 ...

location location  location