黄金海岸10天购房惊心之旅

fffighter

大牛哥 发表于 2016-6-3 12:45
布里斯班还有租金500/周，要价42.9万的APT呢

那岂不是很好的投资机会？

大牛哥

fffighter 发表于 2016-6-3 15:12
那岂不是很好的投资机会？

挂了半年没卖出去

布村这种机会遍地都是，大家可挑剔着呢

fffighter

大牛哥 发表于 2016-6-3 15:16
挂了半年没卖出去

布村这种机会遍地都是，大家可挑剔着呢

卖不出去，但是租金收入好，超过利息，还能有点额外收入。那就一直养着嘛。
莫非租房市场也不好出租？

大牛哥

fffighter 发表于 2016-6-3 15:19
卖不出去，但是租金收入好，超过利息，还能有点额外收入。那就一直养着嘛。
莫非租房市场也不好出租？ ...

可能急需用钱呗，谁知道呢

那房子一直在出租，挺稳定的

北京琳达

楼主的育儿方法对头选的地点也好。我很喜欢黄金海岸。

dameng01

完全不清楚那边，只知道海岸漂亮，旅游过几次

dw1276

poplove 发表于 2016-6-3 15:04
悉尼12年，每年去黄金海岸3个月，GC那里人素质普遍低,没文化

唧唧复唧唧

楼主， 问你一下，我也很有兴趣搬去黄金海岸

Varsity lakes是flood高危区吗。看地图，好多河啊

Maria714

唧唧复唧唧 发表于 2016-6-7 16:29
楼主， 问你一下，我也很有兴趣搬去黄金海岸

Varsity lakes是flood高危区吗。看地图，好多河啊 ...

这个我也不太清楚，但是当时住在当地人家里，他们家就在LAKE ORR旁边，我们特地问过FLOOD的问题。他们说旁边有泄洪设施什么的，直通大海的。他们那里几乎没怎么发过水。

但是有的河道比较细小的，下大雨的时候可能会溢出来，但是LAKE ORR附近还好。

smiledog

楼主厉害，10天找房+看房+买到房。。。。        这个一般人都是半年以上

唧唧复唧唧

Maria714 发表于 2016-6-7 16:37
这个我也不太清楚，但是当时住在当地人家里，他们家就在LAKE ORR旁边，我们特地问过FLOOD的问题。他们说 ...

我很担心flood的 问题， 昆州经常就暴雨一夜，然后就flood了 。

Maria714

唧唧复唧唧 发表于 2016-6-7 19:34
我很担心flood的 问题， 昆州经常就暴雨一夜，然后就flood了 。

反正我觉得别太靠近河流，然后买的房子在地势高一点的区域，至少比周边的高一点，这样是不是就安全些？

我没在昆州住过，所以对FLOOD实在不太了解。我现在买的房子地势不是很高，整条街是向下的，但是我在街的最头上，算是地势最高处了。所以我想如果发水至少要把下面的房子都淹了才能涨到我家来吧。嘻嘻，是不是侥幸心理？

imkid

Maria714 发表于 2016-6-7 19:40
反正我觉得别太靠近河流，然后买的房子在地势高一点的区域，至少比周边的高一点，这样是不是就安全些？

...

楼主买房选学校心态都特别好。希望楼主来之后也很快融入当地的生活，在家做做烘培呀手工啊养养宠物啊时间很容易打发的，而不是跟孩子说为了你妈妈放弃了什么什么，这样孩子压力会好大的。

最近看西雅图2有感，有些孩子很想出国，有些孩子很难适应，我觉得你的心态那么好，一定会对女儿有一个积极的引导，一开始不要逼着她看书啊提前学习啊，带她去黄金海岸的乐园玩一玩，去坐直升机，滑翔伞，去大堡礁潜水，这些国内孩子不太接触到东西，让她看到这个国家的魅力，去了学校也有可以跟朋友聊的东西。这是我个人的想法啦。

祝好运！

sunny9816

哈哈，厉害。我家是老公带老爹周末两天看了三套房，挑了个一眼就看中的，然后俩人就回国继续上班去了，整个买房流程全交给买房中介了。我喜欢安静，很是喜欢这里，我家选址根本就没考虑过娃上学，她爹博士后，我感觉有个毛用啊:dizzy:亲近大自然、娃高兴就好。你搬来后加个微信

mymyyoyo

好在我先生还能够用工资购汇（他是澳洲公民），虽然手续繁琐，好歹没有5万美元额度的限制。
-------------------这个怎么去申请的？找哪个机构？

shara

真不容易，感謝樓主分享

evileye

Maria714 发表于 2016-5-28 09:31
我是不太想靠近华人区，这样能逼自己和孩子努力提高英文；也不太想靠近布里斯班，还是这个想法，大城市复 ...

“我是不太想靠近华人区，这样能逼自己和孩子努力提高英文；也不太想靠近布里斯班，还是这个想法，大城市复杂...."

亲，布里斯班真心也是村，，村民飘过~~~   =。=

Maria714

mymyyoyo 发表于 2016-6-8 09:12
好在我先生还能够用工资购汇（他是澳洲公民），虽然手续繁琐，好歹没有5万美元额度的限制。
-------------- ...

这个直接找银行就行，我们是在中国银行换的，手续如下：

需要的资料：

护照原件（上面的签证或者居留证的时间要和购汇期间能够对应），工作许可证原件（所有需要购汇期间的工作许可证，包括已过期的），劳动合同原件（需对应工作许可证上的公司名称和时间，合同上要有合同起止时间和工资信息，有公章），税单原件（所有需要购汇期间的税务局打印的税单，上面要有红色章的。用护照号缴税的部分。不要用网上查询下载打印的税单，那个上面只有二维码，没有章，银行不承认），中国银行活期存折。

银行会核对所有资料，对于符合条件的时间段的工资收入，根据税单实际缴税金额计算出 工资收入，按当时汇率购汇，可一次性汇出到本人国外账户。

Maria714

imkid 发表于 2016-6-7 20:25
楼主买房选学校心态都特别好。希望楼主来之后也很快融入当地的生活，在家做做烘培呀手工啊养养宠物啊时间 ...

谢谢你的建议。我和女儿目前都在调整心态。希望在澳洲的生活和学习能一切顺利。

Maria714

evileye 发表于 2016-6-8 11:42
“我是不太想靠近华人区，这样能逼自己和孩子努力提高英文；也不太想靠近布里斯班，还是这个想法，大城市 ...

嘻嘻，布里斯班是房价太贵，买不起啊！

Maria714

sunny9816 发表于 2016-6-7 22:06
哈哈，厉害。我家是老公带老爹周末两天看了三套房，挑了个一眼就看中的，然后俩人就回国继续上班去了，整个 ...

太好了，感觉有亲人了！

过来后找你玩哈！

kentchan

搬凳子啊

mymyyoyo

Maria714 发表于 2016-6-8 11:50
这个直接找银行就行，我们是在中国银行换的，手续如下：

需要的资料：

大致解了，也就是说，只可以购汇并汇款入籍以后的收入，之前的存款不管有多少（比如入籍前的卖房炒股所得）都不行？

Maria714

mymyyoyo 发表于 2016-6-8 12:56
大致解了，也就是说，只可以购汇并汇款入籍以后的收入，之前的存款不管有多少（比如入籍前的卖房炒股所得 ...

我说的这个是工资购汇，所以必须是入籍之后作为外国人在中国的收入，这个可以进行购汇，不用去外管局批。

入籍前的资产购汇，需要去外管局批的，前提是必须拿到PR，注销中国国籍，并提供已在国外定居的证明。

你可以参考一下：
http://www.fdi.gov.cn/1800000121_23_65737_0_7.html

漫天都是我的爱

感觉楼主功课做的还是很足的，有些时候准备差不多就可以动手了，具体过程中总会遇到各种问题，只能边走边解决了。而且楼主思路清晰，肯定能适应好的，祝福

Mr.Yuan

Maria714 发表于 2016-6-8 11:50
这个直接找银行就行，我们是在中国银行换的，手续如下：

需要的资料：

现在购汇真够严格的

Maria714

昨天端午放假，没上网，下午律师打来电话说贷款批了！

急忙去看邮件，真的批了，还比我们申请的多了50%呢！HSBC申请时间虽然长，5/6申请，6/9才批出来，但是结果还是很令人满意的！

太高兴啦……

ak47m16npc

Maria714 发表于 2016-5-28 09:31
我是不太想靠近华人区，这样能逼自己和孩子努力提高英文；也不太想靠近布里斯班，还是这个想法，大城市复 ...

楼主我可以默默的说你的想法错了吗

跟黄金海岸比，布里斯班才更像是乡下. 虽然是省会城市，但是布里斯班有的黄金海岸全有，黄金海岸有的布里斯班却没有.

黄金海岸是旅游城市，所以各种娱乐设施一应俱全，就拿赌场比，黄金海岸的赌场比布里斯班的高端大气上档次多了. 所以应该是黄金海岸的诱惑才多呢. 布里斯班晚上无聊到大家都只能回家看电视，然后早早就睡觉了.

另外，也是因为黄金海岸是旅游城市，所以治安比布里斯班差多了. 城市里全球各地什么人都有，更别提每年到了高校毕业季节，澳洲的小屁孩子们扎堆的跑去黄金海岸的酒吧喝酒，泡妹，打架. 别提有多乱了.

生活成本也是黄金海岸高. 旅游城市嘛，虽然不会像青岛那样整个天价大虾，但是物价还是要贵一点. 你去餐馆吃几顿饭，再去布里斯班吃几顿饭，比较下账单就知道了

总之，既来之则安之. 祝福楼主一家在新的国度有个美好的生活

ddxx365

mudland 发表于 2016-5-27 19:36
在国内上完初中，过来这边读高中，只要读正规的普通学校也比你们在这里从小学读上去的强几倍，考个澳洲大学 ...

国内上完初中，到这边来，阅读肯定跟不上。
这边的学生从小学到初中已经读了几千本英语书。

ekong

ak47m16npc 发表于 2016-6-10 10:07
楼主我可以默默的说你的想法错了吗

跟黄金海岸比，布里斯班才更像是乡下. 虽然是省会城市，但是布里斯班 ...

是啊,下馆子还是布村合适.好吃又便宜
不过对治安的方面,除了surfers和schoolies部分,绝大部分还是非常棒的......
算了,澳洲治安目前就感觉墨村和悉尼乱一些.