[行情讨论] 刚才问了NAB的banker，NAB会不会跟进 [复制链接]

发表于 2015-10-23 13:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 TDI 于 2015-10-23 13:56 编辑

悉尼菜泡饭发表于 2015-10-23 13:49
北京更贵。

上海虽然比北京便宜，但是和悉尼比比，基本上买悉尼房子，只是为了分散投资。别的不说，2015 ...

兄弟当年设计过大华的一小高层位置就不说了，不留意还以为到了宝山，13年前开盘2k多现在4w。。。那时还没人买。北京我觉得一直会比上海高，因为整个北方的人都想去北京，而南京苏州杭州的也不太愿意去上海。如果北方经济发展了北京房价也不会那么高

TDI

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发表于 2015-10-23 14:01 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2015-10-23 13:53
像楼上说的，傻子才买你静安房，租更划算。什么时候房价掉到租金回报4%以上在说买卖不迟。

2E附近的房子 ...

第一你不知道现在买静安的很多不在乎升值什么的，有钱人就想在那置业而已就合买辆PORSCHE 911不在乎二手贬值和SERVICES FEE一样；第二你不知道上海高档租房市场的行情；第三以前以低价买的人现在出租回报是巨大的。说实话你不是上海或北京的无法和鸭哥谈一线房产

站直了

银靴族

发表于 2015-10-23 14:07 |显示全部楼层

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悉尼菜泡饭发表于 2015-10-22 22:24
房市不是印钞机，财富永远不从房市增长，房市最多是个重分配的博弈场。澳洲现在的问题是经济一塌糊涂，老百 ...

我觉得中国一线房价持续涨有两个原因：

1。持续无锚印炒。看看中国每年通胀是7-12%，估计也是M2的增幅，房价下不来很大的原因是国家撒钱，老百姓收入增加。而澳洲央行敢吗？银行的钱可都是海外的，一有风吹草动可是跑的最快的。

2。人口持续净流入。中国一线是国内最好的城市，但凡能留下的都会留下，除非出国，所以一线就是国内人口流动的终点。而悉尼不同，能来悉尼的除了难民，都有本事离开，而且是向世界各地扩散。所以每年净流入人口比起国内一线是小巫见大巫，如果澳洲经济再下滑，净流出都是有可能的。

所以，澳洲一线不可能复制国内一线的涨幅和走势！

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发表于 2015-10-23 14:08 |显示全部楼层

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TDI 发表于 2015-10-23 14:01
第一你不知道现在买静安的很多不在乎升值什么的，有钱人就想在那置业而已就合买辆PORSCHE 911不在乎二手 ...

你在跟我比泡沫吗，那我承认，国内一线城市的泡沫更大一些，你赢了

问：妈妈，为什么蜗牛看上去可爱，但鼻涕虫却让人恶心？答：这大概就是有房和没房的区别
问：那为什么马蜂令人讨厌，而珍珠让人喜欢呢？答：这是住公寓和独立屋的区别吧

TDI

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发表于 2015-10-23 14:17 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2015-10-23 14:08
你在跟我比泡沫吗，那我承认，国内一线城市的泡沫更大一些，你赢了

呵呵，一线城市泡沫很大啊，10年前Andy Xie就这么说。说实话以您的实力也没法加入到北上炒房的行列，那里二套房的首付比例以及贷款利息还有房价你关注不关注都和您没关系。多多哥回国那会是一般这里有份还行收入的人买一线的最后机会，多多那时说的句句真理，这是时间检验了的

发表于 2015-10-23 14:23 |显示全部楼层

TDI 发表于 2015-10-23 14:17
呵呵，一线城市泡沫很大啊，10年前Andy Xie就这么说。说实话以您的实力也没法加入到北上炒房的行列，那里 ...

你这么说话也刺激不到我啊

因为我根本不会向往在上海或北京度过余生，而国内很多在那两个城市的却很多朋友羡慕我在悉尼潇洒，无它，空气好，食品放心，孩子快乐，还有比这个更重要的吗？

国内一线城市的房价就是泡沫，前些年买了的，就是赌场里赌赢了的赌徒而已，但只要你还在赌场里，离开的时候再吹钱是你的不迟

否则，都是镜花雪月罢了

TDI

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发表于 2015-10-23 14:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 TDI 于 2015-10-23 14:32 编辑

爱睡觉的小雅发表于 2015-10-23 14:23
你这么说话也刺激不到我啊

因为我根本不会向往在上海或北京度过余生，而国内很多在那两个 ...

呵呵，不知道你是什么地方来的在悉尼住着就象住白金汉宫一样开心。起点低幸福感强真好。我跟着你一块高呼三遍空气好空气好空气好

发表于 2015-10-23 14:34 |显示全部楼层

TDI 发表于 2015-10-23 14:30
呵呵，不知道你是什么地方来的在悉尼住着就象住白金汉宫一样开心。起点低幸福感强真好。我跟着你一块高呼 ...

我还真没有你这么高的优越感，你来自中南海吗，我们小地方来的比不了您呐，让您贱笑了

TDI

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发表于 2015-10-23 14:44 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2015-10-23 14:34
我还真没有你这么高的优越感，你来自中南海吗，我们小地方来的比不了您呐，让您贱笑了 ...

还是您优越感强，我是有点不好，不能理解如果房产市场降温如您一样的中介是不是没了commission如果没有其它技能又有一双儿女要养是不是会，虽然年纪可能大些，哎呀我实在是不愿意往下想了

发表于 2015-10-23 14:48 |显示全部楼层

TDI 发表于 2015-10-23 14:44
还是您优越感强，我是有点不好，不能理解如果房产市场降温如您一样的中介是不是没了commission如果没有其 ...

又让您失望了，足迹老人儿都知道我不是中介，中介还真没我这么闲的

倒是您，别在这显摆了，回您的中南海不好吗，民间不适合您呐

发表于 2015-10-23 14:50 |显示全部楼层

TDI 发表于 2015-10-23 14:44
还是您优越感强，我是有点不好，不能理解如果房产市场降温如您一样的中介是不是没了commission如果没有其 ...

再说了，就算您一门心思的想平易近人，不过这是澳洲论坛，我们真是听到静安什么的就反胃啊，拜托，您老请回吧

TDI

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发表于 2015-10-23 14:59 |显示全部楼层

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爱睡觉的小雅发表于 2015-10-23 14:50
再说了，就算您一门心思的想平易近人，不过这是澳洲论坛，我们真是听到静安什么的就反胃啊，拜托，您老请 ...

呵呵，您搞得一家庭妇女象是澳洲女皇一样，这里不是想来来想走走的地吗？鸭哥说了两句静安您反什么胃啊，这么好的空气被您胃里的隔夜菜沤出来的酸味污染了就不好了。

tinkei

皮靴族

发表于 2015-10-23 15:01 |显示全部楼层

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毛巴马主席

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发表于 2015-10-23 15:02 |显示全部楼层

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本帖最后由毛巴马主席于 2015-10-23 15:04 编辑

TDI 发表于 2015-10-23 14:59
呵呵，您搞得一家庭妇女象是澳洲女皇一样，这里不是想来来想走走的地吗？鸭哥说了两句静安您反什么胃啊， ...

呵呵，他or她，是一位爱系列，呵呵，理解就好了。

悉尼菜泡饭

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