购买悉尼自住房的最好时机，信不信由你

lopoo_23

一定要mark

fademark 发表于 2016-2-21 07:10
楼上各位空军还好吗

多军靠耍赖。篡改数据

炸猪排蘸辣酱油

爱睡觉的小雅 发表于 2016-2-23 21:58
佩服您对房市这么专一，不过，该散心的时候就散散心，不必紧盯着看，房市不是汇市不是股市，我等做的投资 ...

不停的买 不停的卖 不停的买卖  不看？ 不行啊。。。

当然咯 这话你对几个多军去说吧。。。他们看的更勤快。。。可惜 里面有些最近的接盘侠都是按着5 6月份的价格接的盘。。。 而我则是按着跌了15%的价格接的盘。。。

炸猪排蘸辣酱油

TT 发表于 2016-2-23 22:05
上周中位价124万，去年九月多少来着？好贴图贴数据的那位给贴一个

来了来了


我们就来看看 上周末  和这帖子的9月19号的拍卖结果 到底如何吧。。。



首先第一点要明确的是。。。 明显的 低价房卖的少了 高价房跑的多了。。。 （自己看看高低价房的占比就会明显发现了）


按照我对市场的理解。。。是高价房的房东接受现实。。。降价妥协。。。所以才会有交易记录 否则就是流拍。。。



还是那句话。。。  一套原价3M的房子  9月份拍到2.5M房东不同意。。。流拍   造成清盘率下降。。。

同一套原价3M的房子。。。 2月份拍卖 拍到2.5M 房东同意卖了。。。  交易成功 清盘率上涨。。。  中位价也随着大量的这类交易产生上涨。。。

UNIT同理。。。

所以别光拿着那么2套拍的好的YY了。。。    大盘跌停的时候还有一两个红的呢 股票尚且如此何况房子。。。

东南飞

爱睡觉的小雅 发表于 2016-2-22 20:32
凉簟碧纱厨，一枕清风昼睡馀。
睡听晚衙无一事，徐徐，读尽床头几卷书。

楼主有文化，对房市见解也到位，好！

TT

炸猪排蘸辣酱油 发表于 2016-2-23 22:25
来了来了

以你的解释，同一套房子，买家一直很强烈的最求，一直肯出250万，现在卖家妥协，终于成交。这是否说明市场处于很健康均衡的状态？现在才是买房子的好时候？

炸猪排蘸辣酱油

TT 发表于 2016-2-23 22:40
以你的解释，同一套房子，买家一直很强烈的最求，一直肯出250万，现在卖家妥协，终于成交。这是否说明市 ...

如果去年9月份买的话。。。那就是3M买了的。。。  如果是2月份 就是2.5M买了的。。。

因为最重要的是 买到。。。

所以你觉得9月份买合适 还是2月份买合适呢？

如果这贴早3周发 我肯定站在楼主这边。。。 因为很大一部分贪婪的房东已经在认清事实了的中介的游说下屈服了。。。


而不是9月份。。。


当然。。。  先知先觉的房东也是有的。。。例如卖房给我的。。。  我又要说一遍。。。那兄弟是个在WESTPAC里面做IT的德国老头。。。 他肯定看到了什么我们不知道的事情。。。才愿意把那么好的房子以低于市场价15%的价格直接私售给我。。。而不参加拍卖。。。我从这房子上市到付了10%。。。一共用了7天。。。

炸猪排蘸辣酱油

TT 发表于 2016-2-23 22:40
以你的解释，同一套房子，买家一直很强烈的最求，一直肯出250万，现在卖家妥协，终于成交。这是否说明市 ...

当然咯。。。你大概没有看过我的预测贴吧。。。  去年6月3号发的帖子

第一点。。。  政府对于房地产泡沫已经确认。。。 泡沫的源头也都找到。。。主要是过度的投资（包括洗黑钱）。。。包括負扣稅 低利率 容易得到贷款
負扣稅很难改但他们在着手考虑。。。 低利率不能改。。。否则经济崩溃。。。所以他们目前已经在收紧投资房贷款了。。。 而且我相信之后还会有更严格的收紧投资房贷款的措施出台。。。。（这两天把海外收入掐了。。。真的是打了很大一部分华人买房的七寸了。。。）

第二点。。。房价不会崩盘。。。总理都说希望房价温和上涨了。。。 也就是政府希望房价平稳可持续发展。。。

第三点。。。房价不会再暴涨了。。。 理由很简单。。。 暴涨需要的是大量的资金。。。银行不放贷了。。。怎么暴涨？

第四点。。。捡漏的时间到了！！！正如上面提到的达尔文一样。。。明明才跌了2% 。。。。却有很多房子已经跌到底谷了。。。



我在这里说句。。。如果我是买自住的我会尽早买。。。买自己哪怕7%的贷款利率都负担的起的。。。


http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1067720

fademark

magictime

有点感觉房价开始上涨了。。。

fademark

magictime 发表于 2016-2-26 17:38
有点感觉房价开始上涨了。。。

明天又是一个拍卖日

大王叫我来巡山

明天结果决定后面走势

fademark

看目前情况今晚空军又要挤满厕所了，请排队按秩序使用

sayittogether

今天的局势很重要，等大家报道了

Baodie

啪啪打脸

zhangtingban

Baodie

bowwow123

啪啪啪 ，，，，

liu263

fademark 发表于 2016-2-27 12:55
看目前情况今晚空军又要挤满厕所了，请排队按秩序使用

你在哪里？

fademark

Baodie 发表于 2016-4-16 19:43
啪啪打脸

啪啪啪
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ge=1&mobile=yes

fademark

liu263 发表于 2016-4-22 14:44
你在哪里？

我在看你：）
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ge=1&mobile=yes

Jason444

就是现在！

rogershan

house有钱就买，apartment还是要谨慎

Baodie

fademark 发表于 2016-5-2 13:36
啪啪啪
http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1199107&extra=&page=1&mobile=ye ...

啪啪啪

zxart

这俩天定下心来看看realestate上悉尼的房子挂牌情况，基本在我预料中

fademark

Baodie 发表于 2016-5-2 14:55
啪啪啪

hi good luck with property search after another interest cut

tgnaxin

fademark 发表于 2016-5-3 15:53
hi  good luck with property search after another interest cut

你太调皮了

rainy118

啪啪啪

悉尼土地娘娘

rainy118 发表于 2016-5-29 13:34
啪啪啪

啪啪神马，听我的在去年10月后买房的都抄底至少10%了吧，至少我就是，1.1入，1.4出，半年赚个足迹工资妥妥的

最后的接盘侠

我看年初是降了些的，上个月是回了点，但成交量和去年不能比。 今年估计也就这样了3-5%涨幅