全文完！(再次更新)第六部分结束-一个apartment的小房主跟建筑商打官司的经历

kaile

打官司情况如何？ 最后是不是和解了？ 建筑商承担多少维修费用？

等着看结果

toughzero

roogle 发表于 2015-8-2 06:49
这个叫xxxCPA的sb怎么这么招人恨呢
要不我们投个票吧
觉得他招人恨的举个手 ...

我举双手！
我觉得这个besteverCPA心里有点变态啊，他好像是故意犯众怒，获得某种存在感？

yukitiantian

dotti 发表于 2015-8-2 09:34
现在apt的质量真的不敢恭维 楼上冲马桶家里就像五雷轰顶一样
虽说以前的unit旧了些 里边的设施例如厨灶 卫 ...

你说的这个apt是纸糊的吗?太可怕了。

medacctmed

Epicmac

mark

gxfc

精彩叙述过程。lz 可以加这篇文章到自己的cv. 老板会对你另眼相看。

miaomiao1010

amyo(∩_∩)o

bluefish001

许慧宁

等继续更新

pingpongping

坐等更新。

真是个无聊的人

最近实在是忙，不好意思这么久才更新第四部分。这部分决定不用那么详细的说明经过了，我尝试长话短说。

递交法院之后跟预计的一样果然受到了建筑商的重视，不久律师就收到一封email说很shock收到我们递交法院的律师信，以为这问题已经解决了等等。建筑商终于肯跟我们见面，就这样在多次改时间的情况下终于有了第一次meeting，地点在对方律师的办公室，人物有双方律师，楼里的两个委员(没有我，这也是我缺席的唯一一个会议)和建筑商派出的production manager。经过两个委员事后的简单介绍，在会上我们向建筑商展示了engineer的那份report详细的说明了水管的问题所在。听事后两位委员的描述，那个production manager是个很agreessive的人，对任何事情都很能狡辩，在会中还不停地提到我们水温过热的问题还在说他们有证据，我们的律师再次向他们提供所谓的证据，他说之后会发过来给我们。会议的结果是建筑商答应找他们的engineer再次检查一遍水管到底是什么问题，这个需要约个时间进入我们的楼做详细的检查。两位committee成员告诉我们说对方律师的办公室比我们律师的要高级许多，不免的有点心慌。但既然战争已经开始，管他的土炮步枪，怎么都要继续了。

这里必须强调一下，律师信一递上法院之后，法院给6周的时间让建筑商给出回应，是要出庭面对面打官司还是准备庭外和解。建筑商是在收到信之后的第四周才做出反应说要约我们见面，所以第一次的上庭被延迟了。在这里我也学会了一个法律术语，法律上的延迟叫adjournment.每一次的延迟都是要有理由，而法院都会再给出4-6周的时间。

在第一次推迟了之后，我们约了时间和建筑商的engineer在楼里见了面，那天我请了一天假，一起的有我们的engineer，对方的production manager和engineer。关于怎么面对这位agreessive的production manager，前面两位委员给我的建议是拉长的脸展现出一副很不开心的样子。其实不说我也知道，这是我第一次跟建筑商的人见面，我恨不得撕掉他的皮所以拉长着脸对我来说太简单不过了。我的主要任务是拿着钥匙向他们展示目前都哪里漏水了，我事先也联系了几户屋主当天要有天在家方便他们来检查。几户屋主也很配合，当天他们来了之后就一口同声的complaint怎么怎么漏水，地毯怎么怎么湿了，对生活带来怎么怎么的不便，说的production manager哑口无言，记得在对最后一户屋主检查的时候所有人都进去了但就他在外面没进来，我当时觉得他应该也不太好意思。最后双方engineers共同商量了一下，原来他们还是同一个学校的校友后来还相谈甚欢，最后他说他会拿着今天照的照片和手上的资料回去好好研究一下，大概两三个礼拜会有结果。结果导致了第二次的adjournment。

第二次推迟之后的第四个礼拜，建筑商的engineer打电话给我们的engineer，off the record他说他同意我们engineerreport里写的那些，觉得确实是水管本身的问题。我记得这当时是个激动人心的消息，在知道这个消息之后我兴奋了几个小时，后来律师说这只是个电话，off the record不算数，我们要拿到他的report才行。而且建筑商很有可能会换个Engineer再次来楼里调查。他的话顿时就跟一盆凉水从头泼到脚。律师说建筑商那边也一定知道了这个消息所以我们商量之后唯一能做的就是继续remind催建筑商那边记得不久后的上庭时间。正当我们焦急的等着的时候，没想到他们又申请了推迟。推迟的理由是他们知道了事情的原委要想想怎么做。又是六个礼拜的推迟，虽然每天都在煎熬的等着，但是我们还是相信会有转机的。皇天不负有人心，建筑商终于要求要庭外和解，说会帮我们修好水管和解决关于漏水导致的所有问题。我忘不了那天我们心情是多么的欢喜。这证明了他们承认了自己的错误，也证明了我们担心他们会换Engineer的顾虑是多余的。
但是建筑商说他们需要多点时间去design应该怎么修，毫不疑问的，上庭时间又被推迟了，这次的推迟虽说没有之前几次觉得心里没底，但是当时事情还没解决始终还是不舒服。
几个礼拜后，建筑商的Engineer回信了，他redesign了楼里的水管系统，新的系统比以前更efficiency也更人性化，最关键的是没有之前我们预计的那么昂贵。我们拿着这个新的图纸给我们自己的Engineer去估价，得出的预计价钱是原本我们预计的一半，这让我们的心里放松了很多，当时心想就算建筑商又出什么鬼主意那大家一起出钱修的话也比以前便宜了一半。

PS 介于保密协议，我这里就不提具体的数字了。

果然，所有事情总不会那么的顺畅，建筑商给我们律师发了封信。。。第四部分看来还是要分为两个小part了，先写到这吧，会尽快把第二部分补上。说好的长话短说看来做不到。

shine_on

谢谢楼主分享

nba2007

楼主人才，有责任心有担当

神仙

真心好看，我很少耐心看这么久的。顶楼主一个！

recalven

顶楼主，毅力泻了一地阿

TDX1903

好贴，楼主是个不多见的非常有担当的人！顶一个！！！

刺猬09

楼主，你写的帖子非常好，我会继续追帖下去的。

xiejiannan

顶起

kaile

果然是和解，这种官司拖个三五年对双方都没好处，和解都能接受

huijia604

BesteverCPA 发表于 2015-7-31 21:14
的确，我是没经过类似的大事，而且我希望以后也不要经历

话不要说的太满，小心应验到头上

th9307

顶楼主，这一身铁骨，敲一敲，铮铮的响！

水米

现在apt的质量真让人不放心 很多楼都漏水

lz精神可嘉 商人嘛 基本都是无赖 跟他们作战基本都是要做好心理准备的

michaelsenior

真是个无聊的人 发表于 2015-8-21 19:58
最近实在是忙，不好意思这么久才更新第四部分。这部分决定不用那么详细的说明经过了，我尝试长话短说。

递 ...

感谢分享。这点也许有用分享一下。建筑公司如果倒闭，可以找当时建筑公司买建筑保险的公司。这个保险公司一般是很大的。一直存在。

真是个无聊的人

michaelsenior 发表于 2015-8-25 17:25
感谢分享。这点也许有用分享一下。建筑公司如果倒闭，可以找当时建筑公司买建筑保险的公司。这个保险公司 ...

这个我记得之前问过，律师说现在的apartment只要是超过三层楼的出了这种事，保险公司一般不管

tarely

真是个无聊的人 发表于 2015-7-31 13:52
这是真是要特别提醒大家，以后买Apt一定要看strata report，买house一定要做building inspection。这钱不 ...

多谢分享，太有用了，看过别人自建房的都有漏水的，还是很好的builder呢！

panerdor

坐等故事