[自购小窝] 八卦一下我的家－ Viewbank VIC [复制链接]

发表于 2015-8-6 21:22 |显示全部楼层

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lulucai 发表于 2015-8-6 20:10
也就800左右

greenB那边小学怎么样啊？看排名，好像比eltham 差了很多。

wensy1123

发表于 2015-8-6 21:34 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2015-8-6 20:22
greenB那边小学怎么样啊？看排名，好像比eltham 差了很多。

Glen Katherine Primary School我没看排名，看写着91感觉还行呀，比我女儿了现在的学校66强多了

lulucai

金靴族

发表于 2015-8-6 21:35 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2015-8-6 20:22
greenB那边小学怎么样啊？看排名，好像比eltham 差了很多。

apolo parkway和greenhill排名还可以的

临尘居士

发表于 2015-8-6 21:35 |显示全部楼层

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wensy1123 发表于 2015-8-6 20:34
Glen Katherine Primary School我没看排名，看写着91感觉还行呀，比我女儿了现在的学校66强多了 ...

在哪里看排名啊？

辩论不会改变事实

thomas128

发表于 2015-8-6 21:37 |显示全部楼层

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lulucai 发表于 2015-8-6 20:35
apolo parkway和greenhill排名还可以的

是分学区，还是买到greensborough都能上？知道吗？

lulucai

金靴族

发表于 2015-8-6 22:04 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2015-8-6 20:37
是分学区，还是买到greensborough都能上？知道吗？

学校网站没有写，你要打电话问的，可能是录取地图上最近的

夏乐猫

发表于 2015-8-6 22:38 |显示全部楼层

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thomas128 发表于 2015-8-6 20:37
是分学区，还是买到greensborough都能上？知道吗？

打去学校问问吧~

发表于 2015-8-6 23:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 VagrantJack 于 2015-8-6 23:03 编辑

viewbank这一块房子太少，一年包括各种house和townhouse只有100个不到，平均一周2个都不到，想好要买就要果断出手。这块区域供给永远只有这点，只要需求一上涨，房价马上会大涨，就像去年下半年开始到现在的行情。现在挂出来的房子，中介campaign三个星期，没有卖不掉的。这个地方挑选余地太小，出手绝对不能犹豫。

个人觉得viewbank最好的几块地方，一个是和rosanna和heidelberg交界处，离viewbank college和banyule primary都是步行即可，离下面warrigal park也近；一个是像盲肠一样三面被park包围的somerset drive那快，隐居山林，直接骑自行车上bike trail；还有就是马场对面henderson road这一段，日出美景。

oznewstarter

发表于 2015-8-6 23:53 来自手机 |显示全部楼层

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ParrotFish 发表于 2015-8-6 17:02
我也一直在关注着附近的房价，VB和Rosanna, 尤其是是Rosanna已经没有50-60万在校区里的3室Townhouse了. 6 ...

那两处房子是不是大路边上的啊

发表于 2015-8-7 00:01 |显示全部楼层

oznewstarter 发表于 2015-8-6 22:53
那两处房子是不是大路边上的啊

那两个grace court的房子是背朝大路的，进门不是，但不清楚吵不吵，篱笆外面就是大路，估计不会太安静。那个卖71万的没有auction，拍卖的话估计价格更高点。现在viewbank70万以下的房子可以宣布绝迹了。

胖跳是兔宝

发表于 2015-8-7 00:11 |显示全部楼层

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VagrantJack 发表于 2015-7-30 21:35
为了以后土地的升值啊。每个区都有其固定地位，无论怎么涨，viewbank的地位都不会超过ivanhoe或者eaglemo ...

严重同意！

发表于 2015-8-7 00:54 |显示全部楼层

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VagrantJack 发表于 2015-8-6 22:45
viewbank这一块房子太少，一年包括各种house和townhouse只有100个不到，平均一周2个都不到，想好要买就要果 ...

Jack哥，你这条回帖的观点似曾相识，这应该是你一个小马甲。猜对了给我加个分吧。

发表于 2015-8-7 01:01 |显示全部楼层

ParrotFish 发表于 2015-8-6 23:54
Jack哥，你这条回帖的观点似曾相识，这应该是你一个小马甲。猜对了给我加个分吧。 ...

我没马甲啊，这就是我。另外我好像也加不了分......级别太低了。我好像也看到过有人这么说过，我觉得很赞同。

你别叫我哥啦，我估计我比你小。我很喜欢这个地方，所以一直在研究。我房子借出去了，明年搬过去了找你认识认识。

发表于 2015-8-7 01:04 |显示全部楼层

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VagrantJack 发表于 2015-8-6 22:45
viewbank这一块房子太少，一年包括各种house和townhouse只有100个不到，平均一周2个都不到，想好要买就要果 ...

哥你再帮我点出几个有发展潜力的区吧，我目前在看Vermont, McKinnon, Pascoe Vale, Essendon, 有点眼花，我个人在选来选去以后偏向Vermont.

关于你之前的一个回帖提到有多少钱会去Ivanhoe or Eaglemont买大地破房。第一点，100万买不到好位置，能买到的是紧靠Bellfield那片（能上哪个学区还是个问题，因为附近有Bellfield primary school）；第二点，相比其他几个区如DE, templestowe, Rosanna, Vermont, Ivanhoe & Eaglemont并不是好的投资区域, 最大原因就是这两个地方不是普通人追逐的区，没有自己的公立中学也是其最大的弱点，这包括了从Fairfield, Alphington一直到Eaglemont都没有自己的公立中学。

发表于 2015-8-7 01:05 |显示全部楼层

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VagrantJack 发表于 2015-8-7 00:01
我没马甲啊，这就是我。另外我好像也加不了分......级别太低了。我好像也看到过有人这么说过，我觉得很赞 ...

我25岁，你呢？应该比我大吧

发表于 2015-8-7 01:15 |显示全部楼层

ParrotFish 发表于 2015-8-7 00:04
哥你再帮我点出几个有发展潜力的区吧，我目前在看Vermont, McKinnon, Pascoe Vale, Essendon, 有点眼花， ...

指点你我可不行。你说的地方我没研究过。听说vermont近期涨幅也不错，essendon我没兴趣，mckinnon已经很贵了，pascoe vale我一点也不了解。
我同意你对IVANHOE和EAGLEMONT的看法，特别是鹰山这个传统好区，100万的土地都不是位置最好的。我的意思是如果有这个资金我会这么干，因为我向往鹰山，投资回报率不是最主要的。ivanhoe和ivanhoe east有很好的公立小学，中学没有。可能ivanhoe靠近下面可以去kew high，但是我想那里的居民可能更多会选择上私校吧。
另外，我确实比你大，嘿嘿。

发表于 2015-8-11 14:05 |显示全部楼层

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VagrantJack 发表于 2015-8-7 00:15
指点你我可不行。你说的地方我没研究过。听说vermont近期涨幅也不错，essendon我没兴趣，mckinnon已经很 ...

最近足迹里一直在喊跌，看看这半年房事怎么走。最近去鹰山看过一套房子，就在eaglemont火车站第二站台门口，很喜欢。

发表于 2015-8-13 22:34 |显示全部楼层

ParrotFish 发表于 2015-8-11 13:05
最近足迹里一直在喊跌，看看这半年房事怎么走。最近去鹰山看过一套房子，就在eaglemont火车站第二站台门 ...

你看得哪个?

Eaglemont两个月前卖出一个非常漂亮的Art Deco老房子，感觉非常像上海的老洋房，1440平方的地，2.5mil绝对物超所值。一声叹息没有钱。
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-eaglemont-119560759

glensonne

发表于 2015-8-14 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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VB啥交通都没有老人到那都靠走？

smoking999

发表于 2015-8-14 13:24 |显示全部楼层

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glensonne 发表于 2015-8-14 12:20
VB啥交通都没有老人到那都靠走？

Bus 517到Rosanna火车站和 Northland Shopping Centre.

central

发表于 2015-8-14 14:35 来自手机 |显示全部楼层

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還有bus513 可以到preston market

发表于 2015-8-14 21:59 |显示全部楼层

因为没什么公共交通，所以特别安静。里面没有商业，所以乱七八糟的人也不会进来。所以适合喜欢安静的。喜欢住shopping centre和火车站旁边的就别看viewbank了。

warmel

发表于 2015-8-14 22:04 |显示全部楼层

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VB是东北的Mt Waverley！

墨尔本大伟

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2015-8-14 22:06 |显示全部楼层

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warmel 发表于 2015-8-14 21:04
VB是东北的Mt Waverley！

辣么，谁是东北区的Glen Waverley呢？

签名被屏蔽

shaunw

发表于 2015-8-14 22:09 |显示全部楼层

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不错

warmel

发表于 2015-8-14 22:10 |显示全部楼层

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墨尔本大伟发表于 2015-8-14 21:06
辣么，谁是东北区的Glen Waverley呢？

哈哈，我只是说以近一年增长的势头来看这俩区很类似啦。东北的没有和Glen类似的区，或者说全Mel都没有和Glen类似的区。东北最好的区必须是Eaglemont和Ivanhoe East，恩。

stkwn

发表于 2015-8-15 15:29 |显示全部楼层

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viewbank 曾经考虑过。2个月而已，就已经是买不起区了

warmel

发表于 2015-8-15 15:55 |显示全部楼层

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stkwn 发表于 2015-8-15 14:29
viewbank 曾经考虑过。2个月而已，就已经是买不起区了

持续关注，VB最火的阶段告一段落了，现在其实有更多选择。