ＭＥＬＢＯＵＲＮＥ ＢＵＲＷＯＯＤ 将要有大的变化，并且它现在也绝对属于价格洼地

ggm

在Burwood住了7年，很喜欢。

ggm

在Burwood住了7年，很喜欢。

米雪兰

自住的话，哪个pocket好呢？ 不希望跟学生挤在一起。

alanrrll

大伟同志 发表于 2015-3-2 11:47
里面的小区配套很强大的。
一个新的区域中心。

看里面都动工了, 到底什么时候开卖?

笑悠然

alanrrll 发表于 2015-3-4 09:55
看里面都动工了, 到底什么时候开卖?

那么快。。

ray_xyl

中介同志辛苦了

mlink3

ray_xyl 发表于 2015-3-4 09:20
中介同志辛苦了

常上足迹的人都知道我不是。。

guishenwu

burwood 确实好，
邻居 101w 买的地， 拿下来立刻推倒了盖了4个， 一共卖了303w， 成交价 网上直接都能查出来，
赚了多少 大家都能算出来吧

米雪兰

guishenwu 发表于 2015-3-4 11:38
burwood 确实好，
邻居 101w 买的地， 拿下来立刻推倒了盖了4个， 一共卖了303w， 成交价 网上直接都能查 ...

能盖4个townhouse的地，现在也不能卖101万吧。比如说，现在涨到$150万。粗粗算一下。
303万-101万-建筑成本-销售成本-利息-税 = A
150万-101万-销售成本-利息-税 + 租金收入= B
A 如果没有大于B，可以说是白忙了。

guishenwu

米雪兰 发表于 2015-3-4 14:54
能盖4个townhouse的地，现在也不能卖101万吧。比如说，现在涨到$150万。粗粗算一下。
303万-101万-建筑成 ...

难道 赚到钱的人  都等到 涨起来 再买吗？？100w的地 等到涨到150w 再买了投资？？ 那还赚个毛的钱？？

他们 房子是2012年 下半年买的， 4个townhouse 都是2014年 9月 全部卖出去的，  反正赚翻了

另外同样的， 有一块地 相对小一些，再同一条街上， 具体价格 没有查到， 但是盖了3个townhouse ， 1周之内 全部卖出去了， 整个街都震惊了，

burwood 肯定是块福地， 谁买谁知道，  

burwood highway 上面那些地 更值钱 都可以盖公寓 （虽然都是用来骗国内的）

但如果说 现在 再买进来 估计都已经迟了， 现在再说什么 涨了多少 都是马后炮了

liuwk22

feelingwei

中介辛苦了

mlink3

feelingwei 发表于 2015-3-4 15:52
中介辛苦了

辛苦的， 但不是中介

大伟同志

guishenwu 发表于 2015-3-4 11:38
burwood 确实好，
邻居 101w 买的地， 拿下来立刻推倒了盖了4个， 一共卖了303w， 成交价 网上直接都能查 ...

我出了一块地
房子都没 盖，申请了3个批文
2012年底买的60万出头。
最近106出。

alanrrll

alanrrll 发表于 2015-3-4 09:55
看里面都动工了, 到底什么时候开卖?

有人知道嗎? 中介知道嗎??

beautifulday

今天970的地刚卖了1.586M。真心不贵。

墨尔本大伟

beautifulday 发表于 2015-3-7 16:51
今天970的地刚卖了1.586M。真心不贵。

哈哈哈 是吗？

beautifulday

墨尔本大伟 发表于 2015-3-7 17:56
哈哈哈 是吗？

哈哈，听说两年前80几万买的，两年都没翻一翻，当然便宜了。

笑悠然

alanrrll 发表于 2015-3-6 11:13
有人知道嗎? 中介知道嗎??

估计中介也不知道。。

墨尔本大伟

beautifulday 发表于 2015-3-7 17:01
哈哈，听说两年前80几万买的，两年都没翻一翻，当然便宜了。

隔壁一模一样的地， 130万。 三月前买的

mandy@melbourne

这个区的确是价格洼地，好像是这几年老有新的townhouse拿出来卖，如果你说这里交通稍差也说不过去，再怎么样也比vermont ／wantirna之类的好多了吧，况且人家毕竟离city近了这么多，位置又很正中，靠着burwood highway，离东西和南北向的几条大路都很近，上下班时间开车的小伙伴都知道，freeway是靠不住的，况且在burwood要买到真正位置理想地块房子都理想的现在也不便宜了，90多万的也都是比较尴尬的了

mandy@melbourne

australand那块地花了6500万买下来的，要有950户各种类型的住宅，house、townhouse、apartment，shopping centre也就1万多平米，真心不大，比马路对面24小时kmart 的 budwood one要小一半不止，整个项目全部完工要花8年

笑悠然

mandy@melbourne 发表于 2015-3-7 19:09
这个区的确是价格洼地，好像是这几年老有新的townhouse拿出来卖，如果你说这里交通稍差也说不过去，再怎么 ...

理想地块是哪块儿。。。求教

mandy@melbourne

如果burwood总的来说Deakin周围吧，如果budwood east，mount waverley secondary zone最好，还有理想地块包括房子的朝向，地坪等，要具体地块具体看

笑悠然

mandy@melbourne 发表于 2015-3-7 21:18
如果burwood总的来说Deakin周围吧，如果budwood east，mount waverley secondary zone最好，还有理想地块包 ...

地都六百左右呢 不霸气

墨尔本大伟

mandy@melbourne 发表于 2015-3-7 20:18
如果burwood总的来说Deakin周围吧，如果budwood east，mount waverley secondary zone最好，还有理想地块包 ...

PLC周边的Murray Dr最好

jingjingying

mlink3 发表于 2015-3-4 15:57
辛苦的， 但不是中介

看了下 全都是auction啊底气不足啊

melmen

好贴，顶

glensonne

快去买吧

mlink3

最近有很多朋友对BURWOOD那个地块最好很感兴趣， 因为BURWOOD挺大的， 每个地方都有它的优缺点。 我根据近一年来的卖价情况看了下。下面两个地方 基本上是现在BURWOOD 最贵的地方了。