我义无反顾的跳进了建房的大坑(NSW)

wyatt

在后院的fence旁边发现了这个，不知道是干啥的？

gordonye2000

wyatt 发表于 2014-7-6 13:36
在后院的fence旁边发现了这个，不知道是干啥的？

主下水

wyatt

Mankit 发表于 2014-7-3 11:51
楼主，突然发现M有个系统，好像还挺方便直观的。叫MY Mxxxx。你有用它吗？

This is the reply from builder:

I have spoken with our marketing and construction managers and they have advised me that this access does not get provided to you until you have reached your 90 day warranty service.

You will receive a email from Metricon with access and information on how to complete when you have reached settled and have moved into your home.

你是什么时候拿到的login?

Mankit

wyatt 发表于 2014-7-7 12:03
This is the reply from builder:   

I have spoken with our marketing and construction mana ...

我只付了$2500的deposit就可以用了。如果都settle了，要那个系统也没什么用了。这个系统主要就是查项目进度和各种appoitment和一些文档的。我是墨尔本的，难道和悉尼还有区别？

wyatt

Mankit 发表于 2014-7-7 15:18
我只付了$2500的deposit就可以用了。如果都settle了，要那个系统也没什么用了。这个系统主要就是查项目进 ...

From Builder.....

Yes that is correct Melbourne has that facility to access during presite and construction.

At the moment the NSW branch is still in development and IT will advise us when it will be up and running.

However I don’t believe it will be for another 6 months.

jimh888

Wyatt, 请问你是让M家做车道还是自己Hand Over之后才找人做？若然自己找人做是否需要另外入纸Council申请呢。因为M家索价接近20K太贵了，我己通知M家Driveway及portico会自己找人做。

wyatt

jimh888 发表于 2014-7-7 16:48
Wyatt, 请问你是让M家做车道还是自己Hand Over之后才找人做？若然自己找人做是否需要另外入纸Council申请呢 ...

肯定是自己找人做了。
Driveway不需要申请吧。但好像需要council验收。

flower

gordonye2000 发表于 2014-7-3 21:40
不用。 请和销售详细了解。 有疑问再上来讨论。谢谢

非常感谢您的回复！我们因为特别喜欢PALACE REGENT 12 的户型和FACADE，一眼看中，其他的都不怎么看了。 6月底与ALLCASTLE交了995元的TENDER费，上周六做了SOIL TEST， 说是M土，地下1.2米有ROCK，不知道SITE COST 会不会很贵。老天保佑吧！

我们的销售人员坚持说EASY BUILD PACKAGE划算， 说光是STANDARD SITE COST 就得4万，怎么会这么贵呢？还有，我看了一下PACKAGE包含的项目，有些项目都是BASIC INCLUSION 就包含了。请问该如何着手进行比较呀，因为没有STANDARD SITE COST 和STANDAND BASIX还有空调 的价钱，是否要求销售人员把PACKAGE 的每一项的报价提供给我呀？谢谢！

还有，请教一下， 是否应该在接受TENDER 前就把能想到的要修改的和要UPGRADE的地方都列出来，在TENDER APPOINTMENT 时就可以拿到详细的报价？还是不着急等接受TENDER 后再慢慢改？

lilibet

flower 发表于 2014-7-7 22:09
非常感谢您的回复！我们因为特别喜欢PALACE REGENT 12 的户型和FACADE，一眼看中，其他的都不怎么看了。  ...

我们也跟allcastle修的。tender之前最好把要改的都列出来没错。但是等tender真正出来了你会发现还是有些要改的。等改好了画图。图出来了你会发现要改的更多。。。。。。
我们为了确认plan花了三周，因为有些东西不画到图上是发现不了问题的。现在才开始画第二版图，估计还得一到两周。进度起码拖后两周不止了。

wyatt

楼上frame基本完成
窗户和stacker door也运来了

xhshen

wyatt 发表于 2014-7-8 17:46
楼上frame基本完成
窗户和stacker door也运来了

速度真快啊

flower

lilibet 发表于 2014-7-7 22:22
我们也跟allcastle修的。tender之前最好把要改的都列出来没错。但是等tender真正出来了你会发现还是有些 ...

又找到一个ALLCASTLE 的建友， 加油呀！我们觉得最辛苦的就是前期的工作了，以后就可以ENJOY 了。 好羡慕已经在建的各位， 现在的天气真好，希望我们建房时也有这么好的天气！

清咖一杯

LZ房子已经初具规模了，我几乎和你同时定下来的，我整整等了六个月，地才settle，一settle就收到一张近8000块的天价variation，搞得我现在都不想建了，如果能拿回定金，我直接把地卖出去算了。

lilibet

flower 发表于 2014-7-8 23:32
又找到一个ALLCASTLE 的建友， 加油呀！我们觉得最辛苦的就是前期的工作了，以后就可以ENJOY 了。 好羡慕 ...

感觉用他家的还挺多的，我们可以另起一坑专门聊了。或者干脆用这个坑算了
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... eid%3D21&page=2

wyatt

清咖一杯 发表于 2014-7-8 23:37
LZ房子已经初具规模了，我几乎和你同时定下来的，我整整等了六个月，地才settle，一settle就收到一张近8000 ...

看到你的贴子了。觉得定金他们是不会退还的，你交了多少钱？1k?
当时有没有做第二份tender以做比较呢？
Site cost是没办法的，争取讲讲价，
然后内装的时候把这笔钱省回来吧，
记得你这个是纯投资，是吧？

wyatt

flower 发表于 2014-7-8 23:32
又找到一个ALLCASTLE 的建友， 加油呀！我们觉得最辛苦的就是前期的工作了，以后就可以ENJOY 了。 好羡慕 ...

太对了，尤其是color selection和final drawing的时候。
Builder也没有version control，每次一个版本回来,
就得全部仔细对比一遍，即使只是修改一点点东西。

wyatt

lilibet 发表于 2014-7-8 23:38
感觉用他家的还挺多的，我们可以另起一坑专门聊了。或者干脆用这个坑算了
http://www.oursteps.com.au/bb ...

用allcastle和rawson的都挺多。可以建好多坑。
或者大家公用一坑，也行呀，
把主题从“我”改成“我们”就行了

wyatt

xhshen 发表于 2014-7-8 19:16
速度真快啊

是呀，每次去看都有变化，感觉很幸福(paopaobing(88))

lilibet

先借楼主的坑问一个， 大家都有做stormwarter management plan吗，什么价钱做的？

wyatt

lilibet 发表于 2014-7-9 09:27
先借楼主的坑问一个， 大家都有做stormwarter management plan吗，什么价钱做的？

我们这个是builder做的，是在ＣＤＣ的时候一起递交的.

yyyang99

wyatt 发表于 2014-7-6 13:34
Week 4 (30/06/14 - 06/07/14) - 5 Days

楼下的Frame基本完成

恭喜lz！

lilibet

wyatt 发表于 2014-7-9 09:33
我们这个是builder做的，是在ＣＤＣ的时候一起递交的.

allcastle不管这个，只给了个合同公司的联系方法。这个图看上去不复杂啊，要收1100刀，还是cash价

wyatt

lilibet 发表于 2014-7-9 09:57
allcastle不管这个，只给了个合同公司的联系方法。这个图看上去不复杂啊，要收1100刀，还是cash价  ...

一定要用他们指定的公司吗？

我们是这个公司做的:

lilibet

wyatt 发表于 2014-7-9 10:07
一定要用他们指定的公司吗？

我们是这个公司做的:

倒是没说一定要，我也想多问几家。多谢你的信息。

gordonye2000

lilibet 发表于 2014-7-9 09:57
allcastle不管这个，只给了个合同公司的联系方法。这个图看上去不复杂啊，要收1100刀，还是cash价  ...

找了推荐的人George 做了, 加了额外的两条管共all togater 3650刀, 感觉还行。

老头把工地锁密码透露了, 这样一来就可以随时进去检查进度

gordonye2000

flower 发表于 2014-7-7 22:09
非常感谢您的回复！我们因为特别喜欢PALACE REGENT 12 的户型和FACADE，一眼看中，其他的都不怎么看了。  ...

是华人David吗? Standard site cost应该才两万多, 难度他们的收费有调整?

lilibet

gordonye2000 发表于 2014-7-9 11:11
找了推荐的人George 做了, 加了额外的两条管共all togater 3650刀, 感觉还行。

老头把工地锁密码透露了, ...

allcastle给我推荐的名片上人叫Edgard Zoghbi不叫George啊

lilibet

我怀疑这些做storm water management plan的公司都是一伙的。我刚才给ISC那家发邮件问问价钱，他们居然说他们不做allcastle的客户，还主动把我邮件给转到allcastle的合同公司去了

wyatt

lilibet 发表于 2014-7-9 12:07
我怀疑这些做storm water management plan的公司都是一伙的。我刚才给ISC那家发邮件问问价钱，他们居然说他 ...

没想到这么有职业操守.．

lilibet

wyatt 发表于 2014-7-9 13:50
没想到这么有职业操守.．

而且ISC的还知道allcastle的关系户现在不在澳洲在海外。感觉就跟两兄弟似的。
所以我也不浪费时间到处问价了，估计都是一个意思，完全没有竞争的环境。