造房记

jessica_cao

原帖由 H妈妈 于 2012-2-21 23:05 发表


玩具扔给我吧！专门给我儿子弄了间他的玩具室。

http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=442819
highchair和摇摇马，要的话尽管来拿。昨天又理出来一些小玩具。

H妈妈

原帖由 jessica_cao 于 2012-2-22 08:46 发表


http://www.oursteps.com.au/bbs/viewthread.php?tid=442819
highchair和摇摇马，要的话尽管来拿。昨天又理出来一些小玩具。

4.迪斯尼电视游戏机，全新，10刀
it suits how old ?

箴言

原帖由 jessica_cao 于 2012-2-21 22:20 发表


你不考虑考虑？

这棵树已经因为上次的事情被她瞄上了，不敢动啊

H妈妈

原帖由 箴言 于 2012-2-22 08:54 发表


这棵树已经因为上次的事情被她瞄上了，不敢动啊

But she'll be away for 3 weeks. By the time she's back, she would not notice it

箴言

原帖由 H妈妈 于 2012-2-22 08:59 发表


But she'll be away for 3 weeks. By the time she's back, she would not notice it

上次她特意和我说想都不要想动这棵树，连树旁边PAVE都不可以有，我如果动了，不敢想象后果会多吓人。。。虽然前几天天又打雷又闪电的，心里暗搓搓的想，如果那棵树给辟了该多好啊

aumount

原帖由 H妈妈 于 2012-2-21 23:18 发表


我觉得frame 很重要的，肯定请。slab 我估计让邻居看看（他家男主人是做建筑类有关的工程师）。 最后阶段我看你说的也有道理，可以不用请

我在homeone上看到一人大家都说好就是贵, 那人竟然slab阶段要做两次!!
Base Stage                                         $1,350 (This stage includes two inspections)
Frame Stage                                       $795
Lock-up Stage                                     $650
Fixing Stage                                        $695
Handover (i.e. Final Inspection)          $795
Total pre-discount price                  $4,285
Less all stage inspection   
discount of 10 %                               ($429)
Total discounted price                    $3,856

If you would like to reduce the cost of the building inspections, we recommend limiting the number of inspections to the base stage, frame stage and the handover (i.e. final inspection) stage.  Total cost for these three inspections would be $2,940.

H妈妈

原帖由 aumount 于 2012-2-22 11:53 发表


我在homeone上看到一人大家都说好就是贵, 那人竟然slab阶段要做两次!!
Base Stage                                         $1,350 (This stage includes two inspections)
Frame Stage                          ...

slab阶段要做两次?! My God...

Slab & frame are more important than final hand over as far as I'm concerned so we'll definitely get the first 2 done. We can always get small pieces fixed in the maintenance period (12 months?)

aumount

原帖由 H妈妈 于 2012-2-22 11:57 发表


slab阶段要做两次?! My God...

Slab & frame are more important than final hand over as far as I'm concerned so we'll definitely get the first 2 done. We can always get small pieces fixed in the maint ...

怎么很多人都是Slab & frame两个合一做的?
我咨询了三个inspectors, 两个都建议Slab & frame两个合一, 只有最贵的那个说Slab & frame分开, 并且slab阶段要做两次, 他太贵了,要不然我就用他了.

Chatswood控

我觉得请一个独立的inspector 会对builder 在心理上有一定的威慑力, 至少不会太忽悠我, 所以还是有必要请的.

aumount

肯定要请, 在犹豫请哪个,贵的那个说是用仪器检查湿区的湿度之类, 听起来不错, 就是太贵了啊

Chatswood控

原帖由 aumount 于 2012-2-22 12:50 发表
肯定要请, 在犹豫请哪个,贵的那个说是用仪器检查湿区的湿度之类, 听起来不错, 就是太贵了啊

科技含量忒高, 有忽悠你的嫌疑.

happymao

原帖由 Chatswood控 于 2012-2-22 12:26 发表
我觉得请一个独立的inspector 会对builder 在心理上有一定的威慑力, 至少不会太忽悠我, 所以还是有必要请的.

我持不同的意见，他能看见的问题，你自己经过研究都应该可以发现，我lg公司的一个人以前就是做inspector的， 据我lg说还没有他懂得多呢。要是觉得心里不舒服非想做的话，也就是在frame阶段做，至于slab除了看看混凝土的厚度你还能看到什么，等你看的时候钢筋已经在里面了。我自己是不愿意花这个冤枉钱的，要知道gl的混混很多啊。

Chatswood控

曹同学, 你那个无耻至极的SS后来怎么样了来?

jessica_cao

原帖由 happymao 于 2012-2-22 13:15 发表

我持不同的意见，他能看见的问题，你自己经过研究都应该可以发现，我lg公司的一个人以前就是做inspector的， 据我lg说还没有他懂得多呢。要是觉得心里不舒服非想做的话，也就是在frame阶段做，至于slab除了看看混凝土的厚度你还能看到什么，等你看的时候钢筋已经在里面了。我自己是不愿意花这个冤枉钱的，要知道gl的混混很多啊。

我很同意。

aumount

原帖由 happymao 于 2012-2-22 13:15 发表

我持不同的意见，他能看见的问题，你自己经过研究都应该可以发现，我lg公司的一个人以前就是做inspector的， 据我lg说还没有他懂得多呢。要是觉得心里不舒服非想做的话，也就是在frame阶段做，至于slab除了看看混凝土的厚度你还能看到什么，等你看的时候钢筋已经在里面了。我自己是不愿意花这个冤枉钱的，要知道gl的混混很多啊。

他说slab阶段要inspect两次, 不知他是不是就一直盯着看桩打的够不够多, 够够不够深等...?

aumount

原帖由 Chatswood控 于 2012-2-22 13:04 发表



科技含量忒高, 有忽悠你的嫌疑.

让你们大家这么一说, 我不再对他长草,准备放弃他, 找个足迹都用的价格合理的那个算了

jessica_cao

原帖由 Chatswood控 于 2012-2-22 13:22 发表
曹同学, 你那个无耻至极的SS后来怎么样了来?

我们明确跟avj说不要再跟这个ss打交道，所以今天交房他没有来，是他的经理来的。

我准备了一个很详细的list，一间一间房间，一个一个项目检查。检查下来还是有很多问题。基本就是油漆没有漆好之类。应该说，我们的油漆工简直就是不负责任（或者说，我们家的所有工种除了tiler，其他人都不负责任），墙上有个洞，门框还毛毛拉拉的就网上刷漆。。。

结果是：
1.油漆工明天进场，全部返工
2.做铝合金窗的公司检查玻璃是否有划痕，换铝合金门的边条。
3.木匠进场，把我那个歪的pantry门弄正。
4.厨房公司进场，调整橱柜门，修台面和柜体的划痕。
5.垒砖工进场，把垒歪的砖换掉。
6.淋浴房公司进场，调整淋浴房。
7.清洁工进场，打扫卫生。

反正他们的态度很好，让干啥干啥。就是希望他们干得快一点，别影响我周五铺地毯。

还有一个事，今天我检查马桶的时候，发现主卫的马桶竟然被用过，还不冲干净。小日本不是挺讲究卫生么？我拍了照片，发了一个投诉邮件，看看他们怎么说。我们的site cost里有给他们租临时厕所的钱，工人为什么用我们的新马桶，而且用完了还不冲？很过分。

happymao

lz可以把你的list复印一份给我们吗？我们的有可能下个月做final inspector.
谢谢了！

H妈妈

原帖由 jessica_cao 于 2012-2-22 14:34 发表


我们明确跟avj说不要再跟这个ss打交道，所以今天交房他没有来，是他的经理来的。

我准备了一个很详细的list，一间一间房间，一个一个项目检查。检查下来还是有很多问题。基本就是油漆没有漆好之类。应该说，我们的油漆工简 ...

5.垒砖工进场，把垒歪的砖换掉。
???? where and how?

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2012-2-22 14:44 发表


5.垒砖工进场，把垒歪的砖换掉。
???? where and how?

可以的。。 把那些砖头敲掉， 重新再砌砖上去就好了。

从力学角度看， 对房子是没有影响的。

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-2-22 14:59 发表


可以的。。 把那些砖头敲掉， 重新再砌砖上去就好了。

从力学角度看， 对房子是没有影响的。

What about the roof on top?

箴言

To  Remove the Following:

Single Story Double Brick Residence / Tiled Roof / Bearers & Joists All Footings
Single Garage With Tin Roof And Concrete Pad
Brick Wall On Side Of House
Shrubs And  Bushes & Clothes Line
Concrete Driveway to Boundary / Concrete Pads And Paths Surrounding Property
Front Fence
Site Will Be Cleared And Ready For Your Builder As Per Our Quote

Expiry Date:  22 /3/2012 - Special Offer Applies!! (Disconnect Power /Site Fence/Site Toilet/Cap Water Meter)
      Price Includes Providing Asbestos Clearing Certificate Where Applicable

箴言

总价12500+1250GST=13,750.

state demo   的报价

aumount

原帖由 jessica_cao 于 2012-2-22 14:34 发表


我们明确跟avj说不要再跟这个ss打交道，所以今天交房他没有来，是他的经理来的。

我准备了一个很详细的list，一间一间房间，一个一个项目检查。检查下来还是有很多问题。基本就是油漆没有漆好之类。应该说，我们的油漆工简 ...

还好,都是小毛病.不准备让inspector看了吗?

St.G.Illawarra

原帖由 H妈妈 于 2012-2-22 15:17 发表


What about the roof on top?

因为上下左右的砖头已经被周围的水泥粘住了， 所以中间暂时抽取出几块砖头是没有问题的。

St.G.Illawarra

原帖由 箴言 于 2012-2-22 16:32 发表
总价12500+1250GST=13,750.

state demo   的报价

比我的贵多了。
另外找华人， 还不用给gst

H妈妈

原帖由 箴言 于 2012-2-22 16:32 发表
总价12500+1250GST=13,750.

state demo   的报价

不便宜吧？！我从state要的报价和你类似。马上放弃

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-2-22 16:54 发表


比我的贵多了。
另外找华人， 还不用给gst

她的是砖房，可能贵点儿

话说，箴言姐姐是否拿到那个越南华侨的报价？是多少？那个越南华侨给Jessica家的报价不便宜

H妈妈

原帖由 St.G.Illawarra 于 2012-2-22 16:49 发表


因为上下左右的砖头已经被周围的水泥粘住了， 所以中间暂时抽取出几块砖头是没有问题的。

哦，这样子。我还以为是把一堵垒歪了的墙给打掉呢

H妈妈

原帖由 happymao 于 2012-2-22 13:15 发表

我持不同的意见，他能看见的问题，你自己经过研究都应该可以发现，我lg公司的一个人以前就是做inspector的， 据我lg说还没有他懂得多呢。要是觉得心里不舒服非想做的话，也就是在frame阶段做，至于slab除了看看混凝土的厚度你还能看到什么，等你看的时候钢筋已经在里面了。我自己是不愿意花这个冤枉钱的，要知道gl的混混很多啊。

我认为slab重要的原因是在于看地基是否打得牢固，地基是否平。如果基础不好，那么什么建在上面的也可能建不好。万一再来个地基沉淀，哭也来不及呀