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楼主:Orgrimmar

[自购小窝] 删帖 [复制链接]

Port_1433

银靴族

发表于 2022-3-17 17:06 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-3-17 12:05
15 Josephine Crescent sold了，价格在286.5附近

这个不是去年才卖过的

fademark

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发表于 2022-3-17 17:39 |显示全部楼层

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Port_1433 发表于 2022-3-17 17:06
这个不是去年才卖过的

去年3月卖了235，今年3月286，账面多了51万。

上次买房印花税 11.4万
这次中介费7万
市场+律师就算他1万
看起来没有装修也没有property styling
所有cost 就算21万

如果是自住卖房不需要交CG，那么就是妥妥的30万利润？

fademark

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发表于 2022-3-17 17:45 |显示全部楼层

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再说一下 96 Shepherds Drive, Cherrybrook, NSW 2126 卖了185.5

肯定有人说这么便宜，去看看就知道了，小主路边上，几家共用driveway。整个房子盖在坑里，屋顶低于路面。住的太憋屈了。

Port_1433

银靴族

发表于 2022-3-17 18:21 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-3-17 16:39
去年3月卖了235，今年3月286，账面多了51万。

上次买房印花税 11.4万

利息一年也要好几万吧。。。这个不用算的吗？

fademark

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发表于 2022-3-17 18:25 来自手机 |显示全部楼层

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Port_1433 发表于 2022-3-17 18:21
利息一年也要好几万吧。。。这个不用算的吗？

自住啊，租房也贵的

NZAUS

银靴族

发表于 2022-3-17 19:04 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-3-17 17:39
去年3月卖了235，今年3月286，账面多了51万。

上次买房印花税 11.4万

干什么一年都赚不了这么多

fademark

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发表于 2022-3-17 19:35 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-3-17 19:04
干什么一年都赚不了这么多

看起来Vendor不是缺钱的那种，但是这一年错过了买更好地区的机会。

本来也许可以上车上下北的。

katysail

铜靴族

发表于 2022-3-17 21:58 来自手机 |显示全部楼层

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6 castle lea Castle Hill基本算小溪，怎么没人讨论？这个大家觉得多少？

NZAUS

银靴族

发表于 2022-3-17 22:58 来自手机 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2022-3-17 21:58
6 castle lea Castle Hill基本算小溪，怎么没人讨论？这个大家觉得多少？

280-290

hammerbug

皮靴族

发表于 2022-3-18 09:15 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-3-17 22:58
280-290

差不多, 只是默默地在隔壁建了个Granny Flat很搞笑...那车道那边应该是有大的eastment

hammerbug

皮靴族

发表于 2022-3-18 10:26 |显示全部楼层

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14 Macquarie Dr , 2.06mil再卖了

katysail

铜靴族

发表于 2022-3-18 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-3-17 22:58
280-290

要这么贵啊？它不是分地出来的吗

fademark

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禁止发言

发表于 2022-3-18 13:04 来自手机 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2022-3-18 12:51
要这么贵啊？它不是分地出来的吗

那边就是贵

katysail

铜靴族

发表于 2022-3-18 16:59 来自手机 |显示全部楼层

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hammerbug 发表于 2022-3-18 09:15
差不多, 只是默默地在隔壁建了个Granny Flat很搞笑...那车道那边应该是有大的eastment ...

你说的很对有这个easement的你觉得能到280吗？

katysail

铜靴族

发表于 2022-3-18 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2022-3-17 22:58
280-290

这个地前面感觉被切了块出去

hammerbug

皮靴族

发表于 2022-3-18 21:49 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2022-3-18 16:59
你说的很对有这个easement的你觉得能到280吗？

那么新那么大,除非easement影响到本体, 否则不会低过280的

young12301

光脚族

发表于 2022-3-18 22:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 young12301 于 2022-3-18 22:53 编辑

这个诗朗诵中介Reuben Kee好像换了一家中介公司，刚上市了两套（sorry权限不够贴了不了链接）
不懂就问，第二套会成为新的suburb record吗？

9 Featherwood Avenue, Cherrybrook
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherrybrook-138842463

3 Clifton Place, Cherrybrook
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-cherrybrook-138856555

hammerbug

皮靴族

发表于 2022-3-19 00:06 |显示全部楼层

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3 Clifton Place, Cherrybrook前脸太小气, 估计难出纪录.
感觉两套都不如17 Chaple cl 有希望

katysail

铜靴族

发表于 2022-3-19 00:21 来自手机 |显示全部楼层

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young12301 发表于 2022-3-18 22:41
这个诗朗诵中介Reuben Kee好像换了一家中介公司，刚上市了两套（sorry权限不够贴了不了链接）
不懂就问，第 ...

第二套位置蛮好的，没贴地和房子不知道咋样，为什么不拍卖呢？

young12301

光脚族

发表于 2022-3-19 08:19 来自手机 |显示全部楼层

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hammerbug 发表于 2022-3-19 00:06
3 Clifton Place, Cherrybrook前脸太小气, 估计难出纪录.
感觉两套都不如17 Chaple cl 有希望 ...

是的 3 Clifton pl 和 17 Chaple cl都有希望，各有千秋，看买家喜好了。个人感觉3 Clifton pl上市前做足了准备的

merlot14

皮靴族

发表于 2022-3-19 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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hammerbug 发表于 2022-3-18 10:26
14 Macquarie Dr , 2.06mil再卖了

这个好像去年11月买的这次怎么卖亏了

NZAUS

银靴族

发表于 2022-3-19 08:36 来自手机 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2022-3-19 00:21
第二套位置蛮好的，没贴地和房子不知道咋样，为什么不拍卖呢？

鲁本纪一般不拍卖

young12301

光脚族

发表于 2022-3-19 08:39 来自手机 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2022-3-19 00:21
第二套位置蛮好的，没贴地和房子不知道咋样，为什么不拍卖呢？

据我所知，这个Reuben Kee一向擅长For Sale暗拍，而且价格都挺高

fademark

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发表于 2022-3-19 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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11 Highgate卖了吗？

hammerbug

皮靴族

发表于 2022-3-19 15:52 |显示全部楼层

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9号Teddick有没有人直播

fademark

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发表于 2022-3-19 16:15 来自手机 |显示全部楼层

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katysail 发表于 2022-3-17 21:58
6 castle lea Castle Hill基本算小溪，怎么没人讨论？这个大家觉得多少？

这个有人看了吗？

kernel56

光脚族

发表于 2022-3-19 16:25 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-3-19 15:15
这个有人看了吗？

2.96

fademark

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发表于 2022-3-19 16:26 来自手机 |显示全部楼层

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kernel56 发表于 2022-3-19 16:25
2.96

好贵啊。差点触摸到3m

fademark

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发表于 2022-3-19 16:27 来自手机 |显示全部楼层

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hammerbug 发表于 2022-3-19 15:52
9号Teddick有没有人直播

看xhs说2.62 起拍没有出价应该是流了

NZAUS

银靴族

发表于 2022-3-19 16:40 来自手机 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2022-3-19 13:07
11 Highgate卖了吗？

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