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楼主:wxxok819

[修房建房] 开开心心建新房。楼主爆图。 [复制链接]

wxxok819

皮靴族

发表于 2015-1-7 15:53 |显示全部楼层

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stanleywau 发表于 2015-1-7 15:30
那一定是BUILDER 没有盯到位. 现实中有砌砖把房间砌小了得. 好像最后OWNER 也没发现.

所以如果可以 ...

从你的几次回复中，我发现你真是建房行业中的专家。换钢筋什么的我也是瞎猜的，意思是要注意质量。
你讲的房间砌小，确有其事。我们一楼一个房间砌小了，导致承重墙没落在地基上，幸亏发现的早，打掉墙砖重砌。如果建了二楼再发现问题就麻烦了。

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gli123

木屐族

发表于 2015-1-7 16:44 |显示全部楼层

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太赞了感谢分享！

bai-jun

布鞋族

发表于 2015-1-7 17:01 |显示全部楼层

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谢谢分享

loveaussie

木屐族

发表于 2015-1-7 17:02 |显示全部楼层

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wxxok819 发表于 2015-1-7 14:08
盯住质量。严格按照图纸上的材料施工。严防偷工减料，比如粗钢筋换成细钢筋，好砖换差砖，门窗上钢梁换水 ...

don't know about 钢筋, but bricks and other products are all the ones I went to pick and delieverried same ones. it will be locked up next week.

wxxok819

皮靴族

发表于 2015-1-7 18:22 |显示全部楼层

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loveaussie 发表于 2015-1-7 17:02
don't know about 钢筋, but bricks and other products are all the ones I went to pick and delieverr ...

如果你选的是高价位的builder，他报的价比较高，已经考虑到可能出现的附加款项，因此在施工期间不会加价。

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海草

皮靴族

发表于 2015-1-7 19:47 来自手机 |显示全部楼层

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wxxok819 发表于 2015-1-7 13:23
建房中最满意的工程队是做二楼水泥板的工程队。他们的工作包括

1 搭架子，支撑上面的水泥层。

lz强悍啊！好的工程队请lz务必留好联系方式，将来可以推荐给需要的足友。

海草

皮靴族

发表于 2015-1-7 19:54 来自手机 |显示全部楼层

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wxxok819 发表于 2015-1-7 11:08
虽然我不是builder，但与他们真心相处后，发现他们也真有他们的难处。大家都是人，都要面子，不是被逼急 ...

提醒一句，不要太相信builder。我不信在这个行业和这种利益关系里，有所谓真心。

jthompson

木屐族

发表于 2015-1-7 20:01 |显示全部楼层

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wxxok819 发表于 2015-1-7 11:03
我们定的也不知算不算fixed price contract。前面我讲了，澳洲没有活雷锋，builder赚不到钱，只能偷工减 ...

请问你用的哪个builder啊，谢谢！继续讨教

家庭主妇

皮靴族

发表于 2015-1-7 20:04 |显示全部楼层

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yuan6610

皮靴族

发表于 2015-1-7 20:19 |显示全部楼层

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好帖，学习学习

巴乔

金靴族

发表于 2015-1-7 20:29 |显示全部楼层

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wxxok819 发表于 2015-1-7 12:23
建房中最满意的工程队是做二楼水泥板的工程队。他们的工作包括

1 搭架子，支撑上面的水泥层。

楼梯好看，要尝试

向足迹生活家们学习

巴乔

金靴族

发表于 2015-1-7 20:37 |显示全部楼层

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请问楼主，如何在一楼水泥板上看出地基位置，是拿图纸比较还是可以直观看出来呢，谢谢

Clark

银靴族

发表于 2015-1-7 20:54 |显示全部楼层

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mark

wxxok819

皮靴族

发表于 2015-1-7 21:17 |显示全部楼层

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巴乔发表于 2015-1-7 20:37
请问楼主，如何在一楼水泥板上看出地基位置，是拿图纸比较还是可以直观看出来呢，谢谢 ...

builder用线拉出地基的位置后，我按照图纸我曾重新测量过一次，很准确。在水泥板上也是靠按图纸测量确定位置。

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巴乔

金靴族

发表于 2015-1-7 21:40 |显示全部楼层

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wxxok819 发表于 2015-1-7 20:17
builder用线拉出地基的位置后，我按照图纸我曾重新测量过一次，很准确。在水泥板上也是靠按图纸测量确定 ...

明白了,下次建双砖这步不能少

向足迹生活家们学习

DK_alex

草鞋族

发表于 2015-1-7 22:30 |显示全部楼层

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小雨林发表于 2015-1-7 15:43
请问，如果是一样的设计，单砖和双砖房的造价会差多少呢？（以LZ的房子为例） ...

同问

waitforina

皮靴族

发表于 2015-1-7 22:42 |显示全部楼层

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厉害

200103y

光脚族

发表于 2015-1-7 23:52 |显示全部楼层

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好贴，收藏慢慢学习！

medacctmed

铜靴族

发表于 2015-1-7 23:58 |显示全部楼层

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感谢

tokyo_ll

草鞋族

发表于 2015-1-8 01:54 |显示全部楼层

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插一层

fengliu1234

白金靴族

发表于 2015-1-8 02:17 |显示全部楼层

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强铁

szrqypl

皮靴族

发表于 2015-1-8 04:26 |显示全部楼层

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没钱买房，也没能力建房，但很喜欢看LZ的帖子。LZ真的太厉害了。

youly15

木屐族

发表于 2015-1-8 06:52 来自手机 |显示全部楼层

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好有才华！

raylai

布鞋族

发表于 2015-1-8 08:40 |显示全部楼层

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豪华双砖房，一定不会让大家失望，说是碉堡一点都不过，木架子房长远来讲确实不如楼主的钢筋混泥土坚固。

lilyting

皮靴族

发表于 2015-1-8 09:12 |显示全部楼层

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楼主好厉害

wxxok819

皮靴族

发表于 2015-1-8 10:09 |显示全部楼层

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othergirl 发表于 2015-1-7 13:32
so pro.... 居然有 3.4M 楼高 .... 好有钱啊！

一楼水泥板表面到二楼水泥板表面是有3.4米高，原来记错了，看了图才想起来。

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wxxok819

皮靴族

发表于 2015-1-8 10:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 wxxok819 于 2015-1-23 17:35 编辑

Gelen

银靴族

发表于 2015-1-8 10:45 来自手机 |显示全部楼层

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wxxok819 发表于 2015-1-8 10:39
再补一张楼梯设计的图。长的是外弧的尺寸，短的是内弧的尺寸。我把这些图按1比1的尺寸画到墙上，做楼梯就 ...

好强大啊！

难怪敢做owner builder . 我有几个builder朋友，也有各个主要环节诸如砌砖，抹灰，石膏板，厨卫，木工的关系过硬的朋友，但还是下不了决心做ob，怕自己搞砸了那就损失大了

wxxok819

皮靴族

发表于 2015-1-8 11:07 |显示全部楼层

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ShuRyanYan 发表于 2015-1-7 15:32
顶楼主，坐等全过程及最终效果图

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出国吃考拉	+ 3	感谢分享
ShuRyanYan	+ 4	你太有才了
Gelen	+ 8	你太有才了

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miller2

皮靴族

发表于 2015-1-8 11:11 |显示全部楼层

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wxxok819 发表于 2015-1-8 11:07
很多朋友想看最终效果图。今天果断上图，特此答谢朋友的支持。

风格还真说不上来

那个SPA 扔衣服的叫Laundry tube 吧

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