多方旗手Dr Andrew Wilson预测下10年澳洲房价曲线将如同烤薄饼一样平

金鱼哥

mdlp 发表于 2016-10-12 15:16
omg
看来果然是信牛刀住牛棚啊
信志强住洋房

澳洲牛刀？

大韦

今年这个饼的确不太平，厨师烤的不对，拿回去重新烤！
怎么烤了个大上涨阳线出来！

智商21

liu263 发表于 2014-10-25 16:31

50年前后欧洲移民， 90年之后亚洲移民，只要移民不断进来，还是要涨

两年已经过去了

应该是一根大阳线

大韦

感谢楼主分享， 。这个上涨的大饼很好吃

richiz

智商21 发表于 2016-11-17 23:41
50年前后欧洲移民， 90年之后亚洲移民，只要移民不断进来，还是要涨

希腊，意大利，英国，爱尔兰，新西兰人口就没停止过涌入。

大韦

richiz 发表于 2016-12-10 18:53
希腊，意大利，英国，爱尔兰，新西兰人口就没停止过涌入。

涌入啥啊？
难民很多，吃福利的很多

richiz

大韦 发表于 2016-12-10 21:46
涌入啥啊？
难民很多，吃福利的很多

我怎么看见职业人士涌入的很多呢，并且很多人过来就做管理层。

fademark

神贴之一

狗狗的旅途

没事 再过100年 还是一条好汉

这个空军骑手又开始预测了

604

这个骗子。

seamoun

who is this guy?

Rocher1895

这人典型的SB，10年也敢预测，通货膨胀10年都有至少20%，如果房价10年不涨，其实就是跌10年，这怎么可能。

ANDERXON007

liu263 发表于 2014-10-25 16:31

要是能加上人口变化的图线就更好了，


1910年代的WWI 和1940年代的WWII，男人都上了战场当炮灰，何来新家庭买房子

二战之后的婴儿潮，才开启房价上升的大趋势。

现在也是，西澳的人口减少导致房价的腰斩，悉尼的房价也跟人口以及房屋供应相关，这都是反映经济学的供求关系原理。

Martin_2F

这贴里面怎么这么多牺牲的吃瓜群众啊。。。。

voteoften

liu263 发表于 2014-10-25 14:37
1890-1945，澳洲房价连续跌了55年......

太神奇了

看来只要没有世界大战

就不用担心房价下跌了

wolfb

lol。。。

citiau

增长如果保持每个季度增长3%， 就能达到这个目标。

这样到 2018年12月底，墨尔本的房子中位价将达到标志性的百万澳元。

这样，墨尔本的房价将会是澳洲第二个城市跨进百万澳元俱乐部。

悉尼在2015年7月达到了这个目标，当时悉尼一个季度，房价就跳升了8.5%。

首席经济学家Andrew Wilson博士说，墨尔本的房子中位价应该比预测的时间更早达到百万澳元。

他说，下一轮墨尔本房价增长的主要推动因素是维州政府的新政策，维州政府刚刚宣布，所有首次购房者购买60万澳元以下的房子，免印花税。

这将极大推动首次购房者进入房市场，买房子。

Andrew Wilson博士说，这会提高需求，造成墨尔本房源减少，从而总体推高墨尔本的房价。

首次购房者购买便宜物业可能会“激活”市场上其它人不断升级他们的房子，他们会花费更多的钱，换房子，从而整体提高墨尔本的房子价格。

他说，同样的事情发生在2009-2010年，当年大批首次购房者因为有政府的补贴而涌进房市场，导致房价突然猛涨。

这使得当年的房价从2009年3月的$446,423增长到一年后的 $552,660。

他说，现在再加上高额的移民涌进墨尔本，这将会为墨尔本房市场添加另外一把火。

Wakelin Property 顾问公司的总经理Paul Nugent说，毫无疑问，墨尔本的房价今后几年一定会突破百万澳元大关的。

他预计墨尔本的房价今年将增长10%以上。

不过他认为明年就能突破百万澳元大关就比较不容易。

他说，主要原因是央行和各大银行都不愿意看到澳洲房价增长速度太快。

他们很可能会出手干预压制楼价增长速度，比如调高官方利率，和银行本身也会提高利率。

Paul Nugent说，从另外一方面看，7月开始实施的免收首次购房者印花税（60万以下），的确会为墨尔本的房价升温。

Barry Plant 的老总Mike McCarthy说，自从维州政府宣布免收首次购房者印花税（60万以下）后，墨尔本很多低价区房子买卖非常火爆，这些区包括：

1. Pakenham

2. St Albans

3. Sunshine

4. Noble Park


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来源：

https://www.domain.com.au/news/m ... ts-20170324-gv2t98/

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Mar 25, 2017
Jennifer Duke

yllisseppulla

害人的新闻啊

linshu

Martin_2F 发表于 2016-12-24 00:24
这贴里面怎么这么多牺牲的吃瓜群众啊。。。。

受害者 +1

ich88469

天涯浪客 发表于 2015-7-3 13:19
还记得你2013年的预测神贴吗？

我还是那个意思，卡叔的预测永远是50%的准确率。 ...

50%也达到平均水平了

rav18016

这明明是个大空军

hellobottle

看评论

twp

我最不喜欢一个名人莫名其妙地消失了

twp 发表于 2017-7-26 13:36
我最不喜欢一个名人莫名其妙地消失了

andrew wilson嘛？

人家还是首席经济师啊

xijiangyue2016

说什么都没用。

很简单的道理，如果多数人手里有钱，房价会涨，如果多数人手里没钱，房价如何涨？

twp

feanrc63842 发表于 2017-9-3 13:57
andrew wilson嘛？

人家还是首席经济师啊

主席，刘思玲，烧鸭

逆鳞龍

twp 发表于 2017-9-3 17:15
主席，刘思玲，烧鸭

司令用小号了，时不时会出来再装腔作势一下