谢谢

denn

wangb326 发表于 2013-7-29 21:24
其实  我和我老婆都是学会计的

呵呵

你看懂了吗？

cycwong21

wangb326 发表于 2013-7-29 21:24
其实  我和我老婆都是学会计的

呵呵

If you were working with accounting company for more than 5 years in accounting & tax sector, roughly you would know what business can be bought.

denn

wangb326 发表于 2013-7-29 21:23
原来的店在 悉尼东区

现在，蓝山？

cycwong21

wangb326 发表于 2013-7-29 21:23
跟 抠门没有关系，   没钱啊

有钱我也想买50w 什么都不用自己管，每月就是收钱的生意

comparing with buying business money, paid few hundred consulting fees which was nothing.

其实这点钱，你绝对有，只是不舍得花。 不过，华人有多少钱都好，都不乐意花这一点小钱的。 这是我们文化的通病。

wangb326

cycwong21 发表于 2013-7-29 21:34
comparing with buying business money, paid few hundred consulting fees which was nothing.

其实这 ...

如果 找人能看出店里亏多少

别说 几百， 上千都可以

但是  现在没签合同， 你觉得 卖家会同意么？


如果会 同意，  哥们你能给我说下 这个英文应该怎么说委婉点么？

如果几百能换回来   知道亏多少 当然值得

denn

wangb326 发表于 2013-7-29 21:38
如果 找人能看出店里亏多少

别说 几百， 上千都可以

说了这么多，你能说说，这店的租金现在到底是多少啊。

cycwong21

wangb326 发表于 2013-7-29 21:38
如果 找人能看出店里亏多少

别说 几百， 上千都可以

根据澳洲买卖生意法，卖家必须提供最少两年的financial report。并需要阐明租金、人工等基本费用。

有不少卖家还提供三年的生意帐本，如果不愿提供，那就要小心有鬼了。

wangb326

denn 发表于 2013-7-29 21:44
说了这么多，你能说说，这店的租金现在到底是多少啊。

930includei  gst

98   outgoing

wangb326

cycwong21 发表于 2013-7-29 21:48
根据澳洲买卖生意法，卖家必须提供最少两年的financial report。并需要阐明租金、人工等基本费用。

有 ...

店才开了不到4个月

／。。。。

cycwong21

特别是买shopping centre里的咖啡店，要先问centre management，近期有没有要求该店做装修。

Centre Management有权要求店家每隔一段时间便要装修店面，如果拒绝，可被赶出。

目前许多shopping centre management 都要店家最少花十万的装修费, 有的还被要求必须有牌照的装修公司，通常这些公司已跟shopping centre management 打成一片，一屁股出气，找人来宰。如果店主付不出的话，通常都会急卖。买主随时中招。

cycwong21

wangb326 发表于 2013-7-29 21:56
店才开了不到4个月

／。。。。

那这种店多数是不能买。

denn

wangb326 发表于 2013-7-29 21:56
930includei  gst

98   outgoing

根据你提供的，我看成是1354

wangb326

denn 发表于 2013-7-29 22:00
根据你提供的，我看成是1354

1354 是什么意思？

denn

wangb326 发表于 2013-7-29 22:03
1354 是什么意思？

930+424

wangb326

cycwong21 发表于 2013-7-29 22:00
那这种店多数是不能买。

为什么呢？ 刚开就卖

说明不好呗？


shpping cengter现在肯定不会让装修的

至少还有5家没人租呢

wangb326

denn 发表于 2013-7-29 22:04
930+424

424  是这样的

其中  325 是   租的设备钱

店里  很多做饭设备都是租的

cycwong21

wangb326 发表于 2013-7-29 22:05
为什么呢？ 刚开就卖

说明不好呗？

宁可错过一个，不要买错一个

denn

wangb326 发表于 2013-7-29 22:06
424  是这样的

其中  325 是   租的设备钱

你是正规学会计的，好了，不交流了，因为我没学过。

wangb326

cycwong21 发表于 2013-7-29 22:08
宁可错过一个，不要买错一个

哦  好的   谢谢你哦  你的意见我会民记在心的

月亮粑粑

grayz 发表于 2013-7-27 14:10
我觉得LZ并不需要大家的建议或者意见，他的意向很明确，就是要买，就是觉得好，所以他反驳所有不同意见，他 ...

+1

cycwong21

wangb326 发表于 2013-7-29 22:03
1354 是什么意思？

让我猜: 是"一生无成"。

wangb326

cycwong21 发表于 2013-7-29 22:48
让我猜: 是"一生无成"。

其实我看到的是一生无事

denn

wangb326 发表于 2013-7-29 22:53
其实我看到的是一生无事

其实你算了你们二人进去的话，有1000-1500赚的。

所以你看到的你是一生无事是对的。

DIY2013

wangb326 发表于 2013-7-29 21:12
因为这个店  老板 不自己经营的

让 manager管人的

前台一个人就行？如果想上洗手间怎么办？卫生工作对于餐饮业来说是至关重要的，我觉得你有点小看80平米清结所需的时间了。人不是机器，加大工作量，人是会累的，效率也会差很多。你和你太太两个能把厨房那摊搞定就不错了，估计怎么也得要半年时间才能跟上现有的水平。很多东西看起来简单，做起来完全是两回事。你能做好一个三明治，不代表你能同时做好一堆，更不能保证你每次做的口味都一样。这种事情就是要时间来慢慢熬的。
初步看来，你们可以从清结工作入手，减少员工开销。其他的工作要保持观察，再慢慢找机会接手。一下子减少人工，万一导致流失客户，营业额下降，这个点你就白买了。

christina_00069

wangb326 发表于 2013-7-29 22:05
为什么呢？ 刚开就卖

说明不好呗？

5家没人租，怎么保证这5加不会里面就上了一个做HOTFOOD又带咖啡的呢，来口油锅，主要解决了来旅游的人吃饭问题，顺带做咖啡。

wangb326

denn 发表于 2013-7-29 23:30
其实你算了你们二人进去的话，有1000-1500赚的。

所以你看到的你是一生无事是对的。 ...

没什么大事 还是好的么 ～～～

平平稳稳

wangb326

DIY2013 发表于 2013-7-30 01:09
前台一个人就行？如果想上洗手间怎么办？卫生工作对于餐饮业来说是至关重要的，我觉得你有点小看80平米清 ...

好吧 看来经过华人店的磨砺后

对效率问题有了错误的观点


那好吧，  不行 我 就不买了。。。

谢谢大家

wangb326

christina_00069 发表于 2013-7-30 09:32
5家没人租，怎么保证这5加不会里面就上了一个做HOTFOOD又带咖啡的呢，来口油锅，主要解决了来旅游的人吃 ...

嗯 您说的这个是有道理的

我问过 shopping center 的确是这样的 可以开个hot  food店的

snowolivia

可能和商场签了五年租约吧？

christina_00069

wangb326 发表于 2013-7-30 11:52
嗯 您说的这个是有道理的

我问过 shopping center 的确是这样的 可以开个hot  food店的 ...

那你还不如自己开一家得了，就是做FISH & CHIPS, 现做汉堡和三明治，卖饮料。 有油锅什么都能炸，跟工业区里的TAKEAWAY一样。再弄一台咖啡机开始打咖啡，把现在你看的这个店里的打咖啡小妹挖过来，2+1=3个人就可以做起来咯。

不过说实话，如果是我，还是要看大环境。人口9K的山区城镇,东主亚洲脸，又是外来人。 风险很大，小地方口风快，3个人说你不好，马上全镇都知道了（据说，担心，听说，自己没有亲身经历。）  没有经济增长点的地区，年轻人流失快，很快随着老年人增加，年轻人减少，城镇丧失活力，消费力急剧下降。 但也看人，有人就是能把所有老头老太太弄得开开心心的，毕竟生意是跟人做，也是看做人。（无责任瞎聊。）