新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 升级木屐，继续谈楼花，持续更新（6楼case study） ...

精华好帖回顾
· （原创长篇）鸳盟共守终不负，蝶影双飞过荔湖 - 她走过的八十年人生路（继往开来） (2016-6-14) hilltop-bear	· 2014年交易回顾总结及分享一些日内交易心得体会 (2014-12-19) 猎梦人
· 漫长人生旅途中的点滴帮助 - 那些残疾孩子的学校 (2011-5-26) patrickzhu	· 生命的隐喻 - 一张找不到的老照片 (2018-5-3) violinlearner

1 2 3 4 5 678 / 8 页下一页

楼主:elm

[其他讨论] 升级木屐，继续谈楼花，持续更新（6楼case study） [复制链接]

blackswan

木屐族

发表于 2013-8-26 11:21 |显示全部楼层

此文章由 blackswan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 blackswan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主人太好了，学习ing

cherrydaiana

草鞋族

发表于 2013-8-26 11:21 |显示全部楼层

此文章由 cherrydaiana 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cherrydaiana 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

相当有营养，好好学习下

u2526275

木屐族

发表于 2013-8-26 11:46 |显示全部楼层

此文章由 u2526275 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 u2526275 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

绝对好贴！顶！

u2526275

木屐族

发表于 2013-8-26 11:47 |显示全部楼层

此文章由 u2526275 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 u2526275 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问LZ:每次去某某楼盘看楼花，销售人员基本都告诉我说什么1期都卖完了，2期只剩下为数不多的几个了。难道现在都这么好卖嘛？

lubber

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-8-26 11:49 |显示全部楼层

此文章由 lubber 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lubber 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lz super

elm

木屐族

发表于 2013-8-26 12:46 |显示全部楼层

此文章由 elm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

u2526275 发表于 2013-8-26 10:47
请问LZ:每次去某某楼盘看楼花，销售人员基本都告诉我说什么1期都卖完了，2期只剩下为数不多的几个了。难道 ...

你可以问他，有多少是卖给本地的老外，多少是卖给自住的人？
租客多，投资类型的买家多的楼盘，比较不推荐

ttonefly

草鞋族

发表于 2013-8-26 14:34 |显示全部楼层

此文章由 ttonefly 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ttonefly 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

期待悉尼的高人来讲解下悉尼的情况，同时谢谢楼主。

xiaoyuewanli

木屐族

发表于 2013-8-26 15:17 |显示全部楼层

此文章由 xiaoyuewanli 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaoyuewanli 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

u2526275 发表于 2013-8-26 10:47
请问LZ:每次去某某楼盘看楼花，销售人员基本都告诉我说什么1期都卖完了，2期只剩下为数不多的几个了。难道 ...

和谁都这么多，造成紧俏的假象。你来买房也不希望销售说：哎，到现在一套没卖呢，破楼花

v.w

皮靴族

发表于 2013-8-26 16:01 |显示全部楼层

此文章由 v.w 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 v.w 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

感谢楼主，

远离楼花才是对的啊

jh_hammer

皮靴族

发表于 2013-8-26 16:05 |显示全部楼层

此文章由 jh_hammer 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jh_hammer 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

看了这个还是疯了。

goodsydney

布鞋族

发表于 2013-8-26 16:10 |显示全部楼层

此文章由 goodsydney 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 goodsydney 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不管是楼花还是二手房，买房前最重要就是自己做个简单计算．自己用excel做一个，或是购买，小于１００块．

Cash flow is the key!
Property is the vehicle!

wws2013

木屐族

发表于 2013-8-26 16:12 |显示全部楼层

此文章由 wws2013 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wws2013 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lz来谈下Duplex的楼花？

mdlp

金靴族

发表于 2013-8-26 16:38 |显示全部楼层

此文章由 mdlp 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mdlp 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2013-8-27 13:40 |显示全部楼层

此文章由 lydiaqq1985 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 lydiaqq1985 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

elm 发表于 2013-5-28 20:26
用一个比较极端的例子说明一下楼花的险恶
很多人都认为买楼花，假如买50万的房子，付10％，就是5万
然后set ...

好文

可惜没分分鸟

加分别手软哦

littleqing

布鞋族

发表于 2013-8-28 08:37 |显示全部楼层

此文章由 littleqing 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 littleqing 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

elm 发表于 2013-8-23 10:38
客观的来说：研究了你在论坛内的回复，挺二的

他说话不是一般的2

Epping1

木屐族

发表于 2013-9-1 21:22 |显示全部楼层

此文章由 Epping1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Epping1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问Lz什么是波尼丝?

happy_2008

布鞋族

发表于 2013-9-1 21:26 |显示全部楼层

此文章由 happy_2008 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 happy_2008 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

收藏，有时间慢慢看。

Epping1

木屐族

发表于 2013-9-1 21:34 |显示全部楼层

此文章由 Epping1 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Epping1 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

期待悉尼的高人来讲解下悉尼的情况。

tianchao0205

布鞋族

发表于 2013-9-2 11:02 |显示全部楼层

此文章由 tianchao0205 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tianchao0205 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

支持，悉尼据了解情况类似，悉尼楼花更火。供求关系更紧张，价格租金都更高。

gulite120

皮靴族

发表于 2013-9-3 08:52 |显示全部楼层

此文章由 gulite120 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gulite120 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

elm 发表于 2013-8-26 11:46
你可以问他，有多少是卖给本地的老外，多少是卖给自住的人？
租客多，投资类型的买家多的楼盘，比较不推 ...

我记得有个比例,好像是25%,海外买家不能超过

中

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2013-9-3 10:36 |显示全部楼层

此文章由天涯浪客原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者天涯浪客所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼主你知道的太多了，迟早要被开发商追杀的。

elm

木屐族

发表于 2013-9-6 14:39 |显示全部楼层

此文章由 elm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 elm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

gulite120 发表于 2013-9-3 07:52
我记得有个比例,好像是25%,海外买家不能超过

这个是本地银行贷款的要求比例
实际上，如果有人买，100％卖给海外投资都可以

香橙

金靴族

发表于 2013-9-6 15:50 |显示全部楼层

此文章由香橙原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者香橙所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

wang0247

草鞋族

发表于 2013-9-6 16:20 |显示全部楼层

此文章由 wang0247 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wang0247 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

谢谢分享

gulite120

皮靴族

发表于 2013-9-6 17:38 |显示全部楼层

此文章由 gulite120 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 gulite120 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

elm 发表于 2013-9-6 13:39
这个是本地银行贷款的要求比例
实际上，如果有人买，100％卖给海外投资都可以
...

很少吧,有开发商真金白银拿出钱来盖楼?,而且还都卖给海外买家?

中

meijosh

布鞋族

发表于 2013-11-27 14:43 |显示全部楼层

此文章由 meijosh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 meijosh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

学习

syyxwz

草鞋族

发表于 2013-11-27 22:49 |显示全部楼层

此文章由 syyxwz 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 syyxwz 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

elm 发表于 2013-8-23 11:38
客观的来说：研究了你在论坛内的回复，挺二的

咳咳。。。有些人（也许不是人，小的不敢妄自猜测）是不必回复的，可是回复了就是LZ的错！

boattent

皮靴族

发表于 2013-11-27 23:57 |显示全部楼层

此文章由 boattent 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 boattent 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

glories

草鞋族

发表于 2013-12-1 14:19 |显示全部楼层

此文章由 glories 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 glories 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

俺在悉尼，请问有五年前买了楼花现在亏了的吗？估计那些说楼花恐怖的都是没买过的，自己买之前先做research，位置，潜力，交通，开发商，和二手房的价格差距，呵呵，我相信有很多买楼花的是真的赚钱了的。

Zoe2013

木屐族

发表于 2013-12-1 16:28 |显示全部楼层

此文章由 Zoe2013 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Zoe2013 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xiaoyuewanli 发表于 2013-8-26 14:17
和谁都这么多，造成紧俏的假象。你来买房也不希望销售说：哎，到现在一套没卖呢，破楼花 ...

这个回答有趣！

LZ好专业，进来学习的。

1 2 3 4 5 678 / 8 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 升级木屐，继续谈楼花，持续更新（6楼case study） [复制链接]

发表回复

浏览过的版块