来zj诉说下郁闷，去年买的房，到今年掉了10万

itsallright

hmjsmile 发表于 2013-5-17 18:52
国内房子还是不能卖的

看来你还是很看好国内房市的

Chining

现在2室2卫卖55万，你小一点的房子估计也要50万，所以其实亏得并不那么多

caosj037

itsallright 发表于 2013-5-16 22:42
你是什么个情况？

我26万2买的地，第二年同一区差不多的地卖到36万多，没卖。后来想卖了，人家只给30万，又没卖，后来，后来人家只出27万。

ilovefamily

真降了10w啊？？？？？？？
没听说啊。。。。。。。。

不过据业内消息，这个房子的质量非常好。。。。。。。。。
据说墙体老么厚的，比一般apartment厚很多。。。。。建筑要求老么高的，比一般apartment高很多。。。。
brady太子爷亲自监工，质量抓得非常非常严。。。。。。。
知道这些，楼主是否好过点？？？？？？？？

hiker

墙体厚是否意味着室内可使用面积减少？而且现在墙体都是石膏板，再厚里面也是空心的。

狗狗的旅途

对lz的情况感同身受，真的去买一个虚高的物业，可能需要很长时间来等待升值，最后都是为银行在打工，建议放弃10%

kiong

ilovefamily 发表于 2013-5-17 22:15
真降了10w啊？？？？？？？
没听说啊。。。。。。。。

怎么我听说的不一样。:o

bl_helen

itsallright 发表于 2013-5-16 16:51
话说这个楼的物业费才1800多，不知道是不是为了吸引买家，第一年搞的便宜点 ...

楼主这是一年的价钱吗？如果是一个季度的话你真的需要恶补房地产知识，要不然真的太容易被坑了。。。

ilovefamily

kiong 发表于 2013-5-17 23:12
怎么我听说的不一样。

你听说的是价格还是建筑质量？？？？？？、

如果是建筑质量，那基本我听说的靠谱点。。。。。。。。
因为我老公的朋友正在里面施工，据他说被brady的太子爷折磨得要命。。。。。
要求太严了，总是在不停的精工细干，还得不停的修。。。。。。。

给他印象深刻的是建筑的外墙，据他说非常厚，是他入行那么多年来见过apartment里最厚最好的了。。。。。。

ilovefamily

hiker 发表于 2013-5-17 22:54
墙体厚是否意味着室内可使用面积减少？而且现在墙体都是石膏板，再厚里面也是空心的。 ...

听朋友说是建筑的水泥外墙厚。。。。。。。石膏板墙弄那么老厚有啥用？？？？？？
他在里面施工，冬暖夏凉。。。。。感觉非常好
他就说自己没钱，买不起，不然自己也买一套。。。。。。。。。他跟我们说是6,7十万一套的。。。。。。
干了那么多年施工，这是他见过质量最好的apartment了。。。。。。。。。

hiker

itsallright 发表于 2013-5-16 17:25
嗯，是的，听说个这个说法，说是澳洲户型图上标的是实用面积，真正的建筑面积要除以0.7

你说拿到手上室 ...

请问你合同上面写了面积了么？我买的guilfoyle楼，中介手里的楼盘信息都是有面积的，但是合同里面没有，只有标注尺。中介说我的房子是内部７３平，但是我用合同里的标注尺量只有７０，当时中介说我量得不准。现在房子到手，我自己测量的内部面积，包括立柱等，也就６６平多。开发商说他们说的面积是两套房子间墙中线到墙中线的距离，内部面积要扣除２－４平米的。当时中介还说什么这７３平米在国内相当于１００多平米的房子了云云，国内１００多哪有这么小。铁鱼的中介说话不靠谱。

hiker

ilovefamily 发表于 2013-5-18 02:57
听朋友说是建筑的水泥外墙厚。。。。。。。石膏板墙弄那么老厚有啥用？？？？？？
他在里面施工，冬暖夏 ...

我看到的公寓，现在连外墙都不是水泥的了，都是石膏板。也就每一层的楼面，电梯墙，以及立柱是用水泥钢筋混凝土之类的造的。如果楼主的房子有外墙，敲敲看，没准也是石膏板。

镜花水月

一看到楼花就怕，去年也是被一个朋友软硬兼施的要买CITY的公寓楼花，后来还是没有给面子对方，没有买，现在他每次看到我就嘲笑我，当初求你买吧，你不买，现在涨价了，也没有好的房型。。。。但是事实是那个楼花是降价了，而且剩下的都是好的房型。

rainyfriend

我的楼花银行股价比两年前买入价差了3万

greentree66

广告贴e60平56万．贵了。毎平9千。有的才8千多每平

ilovefamily

hiker 发表于 2013-5-18 05:41
我看到的公寓，现在连外墙都不是水泥的了，都是石膏板。也就每一层的楼面，电梯墙，以及立柱是用水泥钢筋 ...

我不太懂建筑。。。。。。。。。
可是几十层的大型建筑物，外墙都是石膏板。。。。我只能说人类太有才了。。。。。。。

你知道啥是石膏板吗？？？？？？？？你知道石膏板最厚是多厚吗？那东西能做建筑物的外墙？？？？？？？临时搭个棚子用它做外墙还差不多！！！！
内墙都是石膏板（我老公就是干这个的。。。）

有的建筑物外墙是一种板子（我忘了名字了，老听老公提起）一般都是干铁活儿的人钉。。。。不过那都是低层建筑，而且是为了美观，这种高层大型民用建筑，不会用这个的。。。。

brady这个活儿，肯定没这种外墙板子（因为我老公的朋友现在正在那儿施工，他们经常聊活儿的，没听他们说过外墙用这个）

poorjacky

安慰楼主。 自主的话就看开点。自己的窝。舒服就好

投资的话就往前看。谁投资没吃过亏。有些人一次就让他们失败一生。小小安慰就是澳币比你当时买的时候低了不少

9761616

安慰楼主

kiong

ilovefamily 发表于 2013-5-18 02:55
你听说的是价格还是建筑质量？？？？？？、

如果是建筑质量，那基本我听说的靠谱点。。。。。。。。

建筑质量就不知道。可里边的用料就一般。

ilovefamily

kiong 发表于 2013-5-19 14:17
建筑质量就不知道。可里边的用料就一般。

都是用那个料。。。。。。。不管啥建筑都是那个料，能有啥稀罕料可以用？？？？、
澳洲产料的就那个几个公司。。。。。监工狠，施工质量抓得严，就比别的apartment强不少了。。。。
不能指望人家用大理石给你铺地。。。。。。。。

渔妇

不懂，瞎说，别笑话哈。不知道你交了多少钱定金。如果少过10万的话，不要了，行不行？

beyond111

都是用那个料。。。。。。。不管啥建筑都是那个料，能有啥稀罕料可以用？？？？、
澳洲产料的就那个几个公司。。。。。监工狠，施工质量抓得严，就比别的apartment强不少了。。。。
不能指望人家用大理石给你铺地。。。。。。。。

嘿！你是中介吗？我就在那上班，监工是狠，PUSH的很厉害，质量也就是大众标准，没什么特别的，用料也一般，别再忽悠了！

西门吹哨

itsallright 发表于 2013-5-17 11:23
是的哈

那片看规划和位置应该很不错啊，但是city公寓房太多了

mytony2004

请问LZ买的价格带车位吗？

stephen

如果不带车位的话确实太贵了，争取settle前转手卖掉吧

sy0326

谨慎投资apartment

jiataowill

安慰lz

iewallaby

hiker 发表于 2013-5-18 05:41
我看到的公寓，现在连外墙都不是水泥的了，都是石膏板。也就每一层的楼面，电梯墙，以及立柱是用水泥钢筋 ...

你说的不对，每户之间的共墙有防火要求，石膏板肯定不行的，看一下澳洲规范

iewallaby

ilovefamily 发表于 2013-5-18 13:44
我不太懂建筑。。。。。。。。。
可是几十层的大型建筑物，外墙都是石膏板。。。。我只能说人类太有才了 ...

不要误导，石膏板不可能用在外墙

Hq2006

ilovefamily 发表于 2013-5-18 13:44
我不太懂建筑。。。。。。。。。
可是几十层的大型建筑物，外墙都是石膏板。。。。我只能说人类太有才了 ...

好奇，吊车吊上去的到底是什么板做外墙?