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楼主:cici2011

[日常管理] 求助呀,房子被租客烧了,该怎么办?谁来赔呢? [复制链接]

发表于 2013-1-30 14:52 |显示全部楼层
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当然OP要收集证据,比如(在我看来:
1,火警报告一份
2,住房修复股价一份
3,住房合约一份
4,你认为defendant需要负担的任何费用的receipt

我认为你不仅仅能拿到修复损失的钱和损失的房租
还可以拿到你因为这件事奔波导致的opportunity cost(如果有工作就是hourly rate*时间

加油OP
请你结束完回来告知一声
hello
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发表于 2013-1-30 14:54 |显示全部楼层
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easfarm 发表于 2013-1-24 21:17
是啊,应该是。因为不是故意纵火,如果是可以提起控诉,要求赔偿,即使被判赔偿户主损失,也要看有没有支 ...

租客也应该买保险的,除了保自己的东西,还保房东的东西,就应该属于THIRD PARTY的部分。就像屋主买的房屋保险、车辆保险都要包括第三方的,假设某人拥有的房子或车辆不小心造成别人的身体伤害和财产损失,那么作为OWNER是有赔偿责任的,哪怕赔偿金额可能高达100万,难道因为有这个可能大家都不买房子了不开车了吗?说到底是保险要买的全买的合适。

发表于 2013-1-30 14:56 |显示全部楼层
此文章由 xlin8703 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xlin8703 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 xlin8703 于 2017-2-4 03:24 编辑
dadawasky 发表于 2013-1-26 15:22
在问ls几位专业的 如果出租房子给别人 我(房东)做了改动 加了个房间 如果出了火灾什么的 保险公司理赔的 ...


发表于 2013-1-30 15:00 |显示全部楼层
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本帖最后由 lolachen 于 2013-1-30 14:02 编辑

这是我当时写的原因,非常简单的英语,OP可以看一看

PLEADINGS AND PARTICULARS
1        At all material times the plaintiff was the owner of a TREK 4300 Mountain bike.
2        At all material times the defendant was the driver of a green seden, NSW registration number XXXX,
3        On 1 July 2012, the plaintiff was crossing Renwick Street on Park Avenue on her bicycle, in Drummoyne NSW, 2047.
4        The defendant waited for the plaintiff to cross Renwick Street first. When the plaintiff was half-way across the street, the defendant’s car came and hit the plaintiff from the right hand side on Renwick road.
5        The collision was caused by the defendant’s negligence.
(a)        The defendant failed to give way to bicycles.
(b)        The defendant didn’t stop or control his car to avoid the collision.
(c)        The defendant didn’t sound his car horn or provide any warning that he was approaching.
6        As a result of the defendant’s negligence, the plaintiff fell off her bicycle and the bicycle was damaged.
7        The plaintiff claims a total sum of $1026.00.
(a)        The plaintiff claims the sum of $75.00 being the actual costs incurred by the plaintiff in GP visit.
(b)        The plaintiff claims the sum of $30.00 being the actual costs incurred by the plaintiff in getting a bike repair quote.
(c)        The plaintiff claims the sum of $98.00 being the actual costs incurred by the plaintiff in two week’s bicycle rental.
(d)        The plaintiff claims the sume of $698.00 being the estimated costs of reparing the plaintiff’s bicycle.
(e)        The plaintiff claims the sume of $125.00 being the estimated costs of replacing damaged protective gears such as helmet and jersey.
8        The plaintiff has demanded payment of $1026 from the defendant.
9        The defendant has failed to pay this amount to the plaintiff.

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Linda-奔跑中 + 3 你太有才了
jennifercd + 4 感谢分享
一起去看海 + 2 感谢分享

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hello

发表于 2013-1-30 15:03 |显示全部楼层
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那個租客是什麼國籍的?

发表于 2013-1-30 15:05 |显示全部楼层
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Building insurance/landlord insurance.
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头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2013-1-30 15:10 |显示全部楼层
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lolachen 发表于 2013-1-30 15:00
这是我当时写的原因,非常简单的英语,OP可以看一看

PLEADINGS AND PARTICULARS

留爪
签名被屏蔽

发表于 2013-1-30 19:06 |显示全部楼层
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安慰一下~~

发表于 2013-1-30 21:15 |显示全部楼层
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安慰一下

发表于 2013-2-1 10:53 |显示全部楼层
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难办了,看房客经济实力了。房客也挺悲剧的把家具什么的全烧光。要看起火原因了。如果不是房客原因的话,人家说不定还得起诉中介呢,投诉房子质量问题,中介没due care。

发表于 2013-2-1 11:02 |显示全部楼层
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学习
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发表于 2013-2-1 11:24 |显示全部楼层
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发表于 2013-2-1 12:53 |显示全部楼层
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insurance is a must

发表于 2013-2-1 14:35 |显示全部楼层
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我也觉得是保险公司赔

发表于 2013-2-3 13:03 |显示全部楼层
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看到这么多可爱的朋友们的安慰和回复, 真是感激不尽,向大家说明一下现在的情况, 我联系了Strata,他们说他们没有责任不会赔,但是我的租房中介要求他们不理赔的依据,中介现在正在联系了人给我们做损失报告, 我想下个星期我就可以和租客谈谈了,不过我的中介先和租客谈了,看来他们好像并不愿意赔什么,所以我最后会送他们上法庭。 还有火灾的原因是因为租客留了一Pot的热油在炉子上, 这也是租客和警察说的, 所以可以肯定是租客的疏忽。
希望下个星期可以解决这个问题, 谢谢大家的好心。
还有这个房东保险大家都是买哪家的呢?是银行的呢还是NRMA,AAMI等的呢?

发表于 2013-2-3 13:06 |显示全部楼层
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lolachen 发表于 2013-1-30 14:49
看了很多人的回复
我想告诉OP
肯定能追回钱, 你就去small claim court

谢谢您的宝贵意见和经验, 学习加照办。
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发表于 2013-2-3 13:27 |显示全部楼层
此文章由 jennifercd 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jennifercd 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
持续关注中,楼主加油。

发表于 2013-2-3 13:35 |显示全部楼层
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安慰一下
关注...

发表于 2013-2-3 14:34 |显示全部楼层
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保险公司?
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禁止访问

发表于 2013-2-3 14:43 |显示全部楼层
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lolachen 发表于 2013-1-30 13:52
当然OP要收集证据,比如(在我看来:
1,火警报告一份
2,住房修复股价一份

看来这位网友应该没打过官司。打官司可不是那么简单的。拖个3-5年太正常了。就LZ的情况,应该连立案的希望都不大。费用更是一个大问题,在没有最好结案前,你会花大笔的费用。希望LZ不要采取法律行动,真的拖不起。慎重。
签名被屏蔽

发表于 2013-2-4 15:16 |显示全部楼层
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easfarm 发表于 2013-2-3 13:43
看来这位网友应该没打过官司。打官司可不是那么简单的。拖个3-5年太正常了。就LZ的情况,应该连立案的希 ...

请看我的全部回复
hello
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发表于 2013-3-18 09:09 |显示全部楼层
此文章由 hmzha2 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 hmzha2 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
祝好运,下次一定settle 前就要买保险哇

发表于 2013-3-18 10:10 |显示全部楼层
此文章由 bennytang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 bennytang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
本帖最后由 bennytang 于 2013-3-18 10:12 编辑
xlin8703 发表于 2013-1-24 18:57
唉。。。先安慰楼主一下。。。至于争对赔偿问题,首先,楼主要先弄清楚起火原因。不知道当时有没有叫火警, ...


超强回复!
借宝地咨询一下,房子已经购买了一个Home and contents insurance,如果出租的话,还需要买个啥?哪里便宜?谢谢!
此外,2层楼的房子,有一个pool(带有合法的fence),如果租客在房子里面有个三长两短的,谁负责,什么保险可以cover?

发表于 2013-3-18 10:14 |显示全部楼层
此文章由 老婆是CPA 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 老婆是CPA 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
bennytang 发表于 2013-3-18 10:10
超强回复!
借宝地咨询一下,房子已经购买了一个Home and contents insurance,如果出租的话,还需要买个 ...

出租要买landlord insurance的

发表于 2013-3-18 10:17 |显示全部楼层
此文章由 rebeccamy222 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rebeccamy222 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
mark

发表于 2013-3-18 10:46 |显示全部楼层
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安慰LZ!我在HSBC买的landlord insurane,好像每年100刀左右?看来还是需要的。
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发表于 2013-3-18 13:19 |显示全部楼层
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clur 发表于 2013-1-24 16:29
建筑物的损失是strata的保险管,也就是墙体。剩下的都自己出

不光是墙体
和墙体相连的橱柜, kitchen bench,OVEN, 固定在墙上的curtain 等都包的
流浪 - 流动的浪漫
地球村体验之旅,每日进行中...

发表于 2013-3-18 13:25 |显示全部楼层
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cici2011 发表于 2013-2-3 11:03
看到这么多可爱的朋友们的安慰和回复, 真是感激不尽,向大家说明一下现在的情况, 我联系了Strata,他们说 ...

'我联系了Strata,他们说他们没有责任不会赔,但是我的租房中介要求他们不理赔的依据'

关注,希望LZ会更新
strata应该是买了 corporate building insurance 的
如果strata 不向保险公司理赔,那我们交的管理费是喂猪的?! 我真想知道理由,
流浪 - 流动的浪漫
地球村体验之旅,每日进行中...

发表于 2013-3-18 13:27 |显示全部楼层
此文章由 cxu18 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 cxu18 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
安慰下楼主先,有这么多有经验的tx们的鼎力相助,没问题的,加油

发表于 2013-3-18 17:45 |显示全部楼层
此文章由 一滴水 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 一滴水 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
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