悉尼的房东 尽情的涨房租吧

乱码

原帖由 pink_maomao 于 2011-9-29 12:43 发表
不知乱码兄，你认为他这样炒楼发财的机会是多少？

        我比较认死理，第一，澳洲不缺有钱人，不缺流动资金的人，华人财力在澳洲只能算是中等偏下，很多来澳洲早的移民手里有太多现金奶牛，别的不说，街上那些麦当劳，加油站，挣钱的水 ...

pink_maomao，我对地产是小白，这个版10个人有8个人比我强，我不能从技术层面给你合理的解释。

我说过，他的赚钱方式，我学不来，本质上就是两种人。

经济来源，他不局限于那个饭店，他曾经涉足过很多领域，其中一个赚了不少钱。

他不是一个大善，但也不是上面某个人所说的十恶不赦的人（我见过更过分的）。

他本人有3大优点：1.专注  2.超乎寻常的执行力  3.感恩 （这个很有争议，是我个人观点）

pink_maomao

我完全没有从个人品质上来评价他，这和投资理财无关。

       我只是做了一个假设，那就是他的模式不可以复制，不是主流认同的方式，或是说，象哪个例子说，一个中国人洗了十多年碗，买了五幢楼，我认为这是真实的，但是不可复制的，只有极少数人愿意一天做12小时，一周做七天，一年做365天，这样做十年，为了买五幢楼。

      所以我想楼主的方式，就是不断的买楼，到了一定数目，比如说十几套房，自己做中介，做水电，做泥工，每天不断的去维护，去和租客讨价还价，被告了自己当律师，研究法律，一周七天，一年365天，这样才可能做到超过平均收益的数目。就象他所说的，打断租客的两条腿也要让他们多出钱。

       所以，一般人做不到，如果真的想这样挣钱，其实去洗碗也可以，一天做20小时，一周做七天，一年做365天，保证你现金收益超过足迹平均工资。

HappyRain

没看明白

乱码

原帖由 pink_maomao 于 2011-9-29 13:08 发表
我完全没有从个人品质上来评价他，这和投资理财无关。

       我只是做了一个假设，那就是他的模式不可以复制，不是主流认同的方式，或是说，象哪个例子说，一个中国人洗了十多年碗，买了五幢楼，我认为这是真实的，但是不可复制的，只 ...

嗯，我更同意你的观点。

mj3g3g

原帖由 maqianyi 于 2011-9-28 22:42 发表

上升到人身攻击就没意思了
绝对同意。所以我把自己的有些帖子已经编辑删除了。

而且不要总以为道德大旗举在自己手上
这话也绝对同意。

刚才本已经去休息了，太太知道以后，劝我不要乱骂人，所以我已经回来把有过激语言的帖子删除。
让各位不爽了，包括楼主。ＳＯＲＲＹ。

知错能改就是好孩子。你之前都说啥来着？

flyspirit

原帖由 pink_maomao 于 2011-9-29 12:43 发表
不知乱码兄，你认为他这样炒楼发财的机会是多少？

        我比较认死理，第一，澳洲不缺有钱人，不缺流动资金的人，华人财力在澳洲只能算是中等偏下，很多来澳洲早的移民手里有太多现金奶牛，别的不说，街上那些麦当劳，加油站，挣钱的水 ...

确实这样， 有钱鬼佬很多， 他们不买投资房的原因就是你说的收益低。 但他们认为的低收益可能对普通人来说就是高收益了。 高收益的产品一般人玩不起。

落山鸡

悉尼的房东 尽情的涨房租吧, 不涨对的起谁？！

笨鸟飞飞

谁说鬼佬房东就好，就不加房租了？我租鬼佬房子两年，加两次租。凡事就事论事，不要断言什么华人房东不好，鬼佬房东厚道之类的话。再说了，物价都涨，房租涨涨也无可厚非。

北风

墨尔本的房东看这里
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... &extra=page%3D1

chiny

靠~~~雪梨胸又在炫富啦~~~

顶加租， 推动稀泥房价！！！

kuxxc

原帖由 pink_maomao 于 2011-9-29 13:08 发表
  我只是做了一个假设，那就是他的模式不可以复制，不是主流认同的方式，或是说，象哪个例子说，一个中国人洗了十多年碗，买了五幢楼，我认为这是真实的，但是不可复制的，只有极少数人愿意一天做12小时，一周做七天，一年做365天，这样做十年，为了买五幢楼。

      所以我想楼主的方式，就是不断的买楼，到了一定数目，比如说十几套房，自己做中介，做水电，做泥工，每天不断的去维护，去和租客讨价还价，被告了自己当律师，研究法律，一周七天，一年365天，这样才可能做到超过平均收益的数目。就象他所说的，打断租客的两条腿也要让他们多出钱。

》那就是他的模式不可以复制，不是主流认同的方式
要成功当然不能老是应用主流方式。

不认识楼主，不过我觉得你是肯定错了。楼主要是有这种心态，肯定不会今天般的成功。。。

samtheexpert

2011 火贴。Mark 一下

我觉得华人为什么买不到好生意，是因为改革开放太晚了。大陆移民基本都是90后来的。
比起希腊意大利(二战后），韩国（韩战后），中东越南人（中东战争和越战）早来的，占据了很多行业主流。

再加上华人包括港台喜欢买房的传统，那基本上是这个行业最吸引了

他乡的梦

连续观看了几天楼上的硝烟弥漫，发现讨论已经偏离主题太远了。看着那么多人还在对着他吐唾沫，忍不住说几句话。

其实，长安兄想表明的是目前对房东来说是个好时机，可他忘了这足迹的房客占多数。房东和房客的利益自古来似乎就水火不相容，自然看了他贴的房客会开始吐唾沫了。

很同意某个同学对他的个性评价。他不仅性情独特，他对政策的领悟，对房地产市场以及经济的判断也相当独特，足迹真的没有几个人能比的。

他不是想通过当包租公发财的，他要的是低买高卖以及发展他的商业大计以及其可持续性发展。通常他是很封闭他的发财之道的，如今他能够把他买卖房及做生意的经历写出来分享已经是一大进步了。

至于他的言语激烈及措辞不当，也是因为某个同学首先用了“强奸”的字眼才开始了一场口水之战。如果大家都文明点，就不会把问题上升到人身攻击上了。

看到楼上某同学对长安发出的一连串的申讨，如“你的幸福建立在别人的痛苦上。。。。。。你破坏了多少家庭？”觉得有些好笑。长安有你说的那么坏吗？他只不过是一个多了些经济头脑的普通男性罢了。你的一连串申讨就如曾经被他侵扰过或被他要加租赶出去过，或家庭被他破坏过。他如果真有那个心情，我还真服了他

所以，坛子的同学，还是回到主题吧。长安的方法，能学习就学习，否则就当路过好了。

kuxxc

长安万岁～

click

经济不好的时候加房租是很愚蠢的行为，这就跟强台风警报时非一定要去玩攀岩一个道理。

航迹云

原帖由 他乡的梦 于 2011-9-29 23:57 发表
连续观看了几天楼上的硝烟弥漫，发现讨论已经偏离主题太远了。看着那么多人还在对着他吐唾沫，忍不住说几句话。

其实，长安兄想表明的是目前对房东来说是个好时机，可他忘了这足迹的房客占多数。房东和房客的利益自古来似乎 ...

33楼被版主屏蔽的帖子你看了没？没看的话，请不要断章取义地说是某位同学用了“强奸”的字眼，“强奸”的字眼分明是楼主自己用黑体加粗放大的字体写出来的。

jenny06

mark

他乡的梦

这个争论我从头看到今天。你再回头看看28楼的贴，就知道火是怎么烧起来的了

理解你做房客的心情。移民到澳洲的足迹人，有几个人没有做过房客，包括LZ本人？如果想自己做主人，就努力工作多挣钱。LZ的第一桶金就是这样拼命挣来的。

crunchy

这里很多人都认识楼主。可以确定他的第一桶金不是拼命工作挣来的。

lingyang

很有马甲的嫌疑。

如果你不是LZ的马甲那么请继续读下去：
看看1楼和4楼两端帖子的逻辑联系，如果不是LZ语言表达有问题那怎么我也看不出来这个帖子是像你说的那样“如今他能够把他买卖房及做生意的经历写出来分享已经是一大进步了”。 如果你仔细看帖其实对他涨房租的做法大家并没有太多异议，毕竟是自己买的投资房，每个人都有自己的赚钱方式，但是这种公开呼吁所谓的“其实房东的日子更不好过。还是早做打算，共同提价，来保护房东们的利益吧。”就太过了。 这也是口水战的根本原因。 谁先用了强奸这个词有什么关系呢？毕竟LZ所呼吁的不就是这个意思么没什么好遮遮掩掩的。

华尔街投行们的哭穷和LZ所谓的“来保护房东们的利益吧“有区别么？投行们的被多少口水淹了我相信你一定有所耳闻吧。得了便宜还不老实被拍也就是自然而然的事了。

他乡的梦

想申明一点：本人既不是马甲，也不是房东或房客，仅仅是自己的主人。对房产开发、地产投资没丁点兴趣。来这仅是路过，遇见大火，想帮忙扑火。可似乎是越帮火越大。

至于长安是何方神圣，他的故事是真是假，就由足迹的TX自己去判断好了

jo_gugu

房租会继续涨得，看着吧。

sabrinamai

已经被涨房租的人默默路过....

lingyang

房租涨是一定的.....

michaelchin

不租不买华人房子就好了，鬼子们很傻的

myfuturezhang

翻了好几页,我实在想不通有什么好争的,就像有人说的,LZ只是把他的信息跟大家分享,至于用不用得上,还是看个人.每个人的情况都不一样.
房东不会因为就是一个贴子就涨房租了?看官都有自已的判断的.

航迹云

原帖由 他乡的梦 于 2011-9-30 11:15 发表
这个争论我从头看到今天。你再回头看看28楼的贴，就知道火是怎么烧起来的了

理解你做房客的心情。移民到澳洲的足迹人，有几个人没有做过房客，包括LZ本人？如果想自己做主人，就努力工作多挣钱。LZ的第一桶金就是这样拼命挣来的。

你跟楼主很熟？他第一桶金是怎么挣来的你都知道？

anz2010

哎，不要因为彼此看不见就肆无忌惮的发言，大家一定要心平气和的讨论，否则有什么意义呢？

kuxxc

每次读到长安的贴都大开眼界。希望长安别放弃，继续多贴。

I particularly appreciate your honesty and your different viewpoint on the competitive commercial world, which I think is what makes you different and successful.

For the rest of you, feel sorry for the poor tenants if you want (I do), but if people cannot afford to live in one of the most expensive cities in the world, they should move further away. There are plenty of choices still around Sydney or within Australia. Not easy, but that's the way it is.

鱼羊鲜

(monkey11) 让xx来得更猛类些吧