[其他信息] 买房子的要小心了 [复制链接]

发表于 2006-9-1 23:21 |显示全部楼层

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Have a look guys,

http://www.domain.com.au/Public/ ... index=NationalIndex

老猫

发表于 2007-8-20 14:12 |显示全部楼层

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It's a joke to read this article now. It's true for Syndey, not Mel !!!!

starbuck

发表于 2007-8-20 19:07 |显示全部楼层

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I am thinking about working in US now!

chb981004

发表于 2007-8-26 23:27 |显示全部楼层

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原帖由 milkcup 于 2006-8-24 14:41 发表

按照经济核算，这个分析是很准确的，很多人在计算的时候没有把DEPOSIT的可收利息计算进去。
但是华人大部分都是有房子情结的，一辈子死也要买个房子的

其实这样说不完全对!
租房的话有一个潜在的危险:　房东让你搬　　你的就搬　如果是有家庭孩子的话　是很让人头疼的话　而且不敢随便买家具电器或其他装饰品．　

家具搬的次数多了容易坏．　每搬依次浪费一次．

这次我一年内搬了３次家的感受．

所以不管是狗屋还是茅屋　我还是希望有一个稳定的家．

发表于 2007-8-28 11:56 |显示全部楼层

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不一定的。你不搬中介拿你没有办法的。法律上来讲他不能赶你出去的。只要你还继续交房租。我们新买的房子租客就不搬，中介一点办法也没有。

发表于 2007-8-28 12:00 |显示全部楼层

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原帖由 sujiea 于 2007-8-28 11:56 发表
不一定的。你不搬中介拿你没有办法的。法律上来讲他不能赶你出去的。只要你还继续交房租。我们新买的房子租客就不搬，中介一点办法也没有。

如果合同已经到期的话,提前一个月通知,让租客搬家都不行?

发表于 2007-8-28 15:12 |显示全部楼层

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如果租客说没有地方住，你也不能赶他走的。不像中国，换门锁什么的就不可以。而且我们中介提前了两个月通知。

[ 本帖最后由 sujiea 于 2007-8-28 15:14 编辑 ]

开心是硬道理！

daisydu

发表于 2007-8-28 15:16 |显示全部楼层

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好贴~
收藏先

发表于 2007-8-28 15:34 |显示全部楼层

原帖由 sujiea 于 2007-8-28 15:12 发表
如果租客说没有地方住，你也不能赶他走的。不像中国，换门锁什么的就不可以。而且我们中介提前了两个月通知。

啊?这不是纵容人不付房租吗? 不去找地方,当然没有地方住了.如果赖着不走又不交房租,租客的利益是受到最大保护了,但房东的利益又怎么能得到保护呢?不明白..

发表于 2007-8-29 09:50 |显示全部楼层

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这里是澳洲，就是这样的。我的律师跟我说我可以作的就是给14天notice取消购房合同。对于租客而言可能他以后就找不到房子了，reference check有问题，别人就不相信你了。

另外就是他说澳洲杀人坐牢比某些经济犯罪坐牢的年限还少，不知道是不是真的。

开心是硬道理！

发表于 2007-8-29 09:59 |显示全部楼层

原帖由 sujiea 于 2007-8-29 09:50 发表
这里是澳洲，就是这样的。我的律师跟我说我可以作的就是给14天notice取消购房合同。对于租客而言可能他以后就找不到房子了，reference check有问题，别人就不相信你了。

另外就是他说澳洲杀人坐牢比某些经济犯 ...

提前2个月通知了都没管用,那提前14天的说法又会有多大效果?!

可是杀人便宜些你也不应该随便就想杀人啊,在什么地方杀人都是犯罪严重的犯罪,请慎重考虑!如果实在感觉委屈想不通的话,可以和我联系!

发表于 2007-8-29 10:05 |显示全部楼层

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呵呵，谢谢楼上。原来你是心理专家阿。目前俺还没有犯罪打算。

我不是房东，我只是买房子。房子租客不能搬，我不能settle。他交不交房租不关我事。如果再不settle，我只能取消合同不买这个房子的，押金和10%都可以拿回来。我花了Inspection和律师费1000多冤枉钱。bad luck而已。

开心是硬道理！

发表于 2007-8-29 10:12 |显示全部楼层

恭喜恭喜

不谢不谢,只要和犯罪无关就好!

既然买了,就说明你很喜欢这房子吧.看来地点不是一般的好啊,还不如直接把租客转到你的名下,直接转成投资房好了.也不用轰人了,直接继续收租子..

发表于 2007-8-29 10:40 |显示全部楼层

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那我没地方住拉。

发表于 2007-8-29 10:55 |显示全部楼层

原帖由 sujiea 于 2007-8-29 10:40 发表
那我没地方住拉。

如果还没有享受第一次置业津贴,就继续在外面租房子住.然后用那个什么政策来退税.
你要是已经享受了第一次置业津贴的话,就只能先住在里面了. 如果人口不多,可以考虑只留一个房间给自己家庭住,然后剩下的继续租,减轻还贷压力.

怎么想感觉都是赚,你真会买房,好聪明啊.

baolqun

银靴族

发表于 2007-10-3 12:05 |显示全部楼层

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原帖由老猫于 2007-8-20 14:12 发表
It's a joke to read this article now. It's true for Syndey, not Mel !!!!

是啊，当时谁会想到发这个贴的袋鼠在几个月后就买房了。。。

既不回头，何必不忘。既然无缘，何须誓言。今日种种，似水无痕。明夕何夕，君已陌路。
_________________________________________________________________________________
If (! turnback) {
forget = false;} else if (! possible) {
promise = null;}For (events in life) { // Where as water leaves no scar;
While (day == true and night == true) {
road = null;
person = &quot;stranger&quot;;
Return road, person;
}}

shucaibao

臭鞋族

发表于 2007-10-10 22:40 |显示全部楼层

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原帖由袋鼠于 2006-8-22 13:34 发表

不过象你有小孩，没有自己的房子总是有点不方便。

其实算个简单的帐就知道了，贷款的利息和买房子的租金持平或更高。
买房子的利益就来源于房子的增值。

按我上面的分析，墨尔本的房子还能涨到哪里去? ...

有很多人10几年前就一只持有这种想法,到现在也还在租房.
房子涨还是降谁也无法准确预测,偶和老婆去年在breakfast point买了一套,当时应该是比较差的买房的时机吧,不过到现在还是涨了不少.
明年准备要小孩了,所以最近在寻找空地自己盖房子.
我觉得想买房就买房,不用预测什么升还是降,就好像在cassino里预测庄闲一样,就算连着10把庄也不代表下一把就是闲

elaine8918

光脚族

发表于 2008-4-21 20:33 |显示全部楼层

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顶下～

waltlin

发表于 2008-9-19 20:40 |显示全部楼层

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袋鼠兄说得非常有道理。

dofu

发表于 2008-9-20 14:01 |显示全部楼层

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从袋鼠自己的帖子里就可看到他自己的思想转变。

totticat

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2009-10-14 11:30 |显示全部楼层

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鬼老的生活方式不1样的所以他们不管买不买房子
总是生活在负资产当中
BANKRUPT也很正常

对于中国人而言
除去那些开销其实还是负担的起的
中国人的PUB 烧钱的爱好几乎很少
从长远看房子是最好的投资最适合中国人的投资~~~~~~

签名被屏蔽

jo_gugu

发表于 2009-10-14 13:02 |显示全部楼层

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至少在过去的十年里，
挣工资的速度是赶不上澳洲房子的升值速度。

chychychy

银靴族

发表于 2009-10-14 13:25 |显示全部楼层

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原帖由 chb981004 于 2007-8-27 00:27 发表

其实这样说不完全对!
租房的话有一个潜在的危险:　房东让你搬　　你的就搬　如果是有家庭孩子的话　是很让人头疼的话　而且不敢随便买家具电器或其他装饰品．　

家具搬的次数多了容易坏．　每搬依次浪费一 ...

Fair enough.

wsedr

发表于 2009-10-14 16:10 |显示全部楼层

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3 年啦。。。

nancy

发表于 2009-10-14 16:11 |显示全部楼层

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非常有道理

ATO

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2009-10-14 16:52 |显示全部楼层

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这么老的帖子都被翻出来了，楼主的肠子早就毁紫了

yundiliu