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原帖由 lycans 于 2011-1-10 17:37 发表 
我这个事例是为了说专政和民主在很多事情上是没有太多的区别,中共的专政很多时候并不是如你们所说的不堪。
层出不穷的拆迁的一个大背景是社会的高速发展,城市化, 很多十多年, 甚至几年新的房子都被拆。 如果经济稳定 ... 先锋最厉害就是混淆概念.
这新闻是说,修改法律赋予了NSW地区政府开启强行收购程序的权力(旧法不允许),而不是说政府已经用这新法干了多少坏事. 因为The Bill will not affect any determination made by a court before the commencement of the Bill.所以里面提到的那个例子,法庭否决地区政府强行收购行动的判决依然有效.
这个个例子其实正是反映了这国家是个法治国家.有事诉诸法律,法院裁决可以推翻政府决定,法令没有修改.政府什么事情都干不了.而且请你留意这条修改过的法律的细节.里面有保障到被收购者的权益.必须予以足够赔偿.而这足够赔偿里面关键的市场价值多少是由NSW Valuer
General 负责.这位 Valuer General是独立的官员,由NSW议会任命,只对对州长负责. 地区政府也无权去干涉他的工作.而判断赔偿的价值中,市场价值只是起步点.其它因素加进去都可以继续提高价格.
而且地区政府并非想做就做.
the local council must seek the formal approval of the relevant Minister through the Department of Local Government before proceeding, as well as undertaking other preliminary steps concerning the widening of the road (which may include applying to the State Governor to issue a proposed acquisition notice).就是说,出了事情有一个相当高级的官员承担政治责任.
还有,如果被收购者不满意赔偿, 有下列手段保护他们的利益.
If the owner of the land is objecting to the acquisition, the objection would need to be lodged directly with the acquiring council. This may result in the resumption not proceeding or being varied in some way.
Alternatively, the council may refuse the objection. As the council had to seek approval from the Minister (and in some cases, the Governor) there is the possibly of legal challenge to the process or basis for the acquisition. Legal challenges to council acquisitions have been successful where the council misrepresented the purpose of the acquisition to the Minister. Additionally, drawing the matter to public attention through contact with your local member of parliament (or the media) may also be an effective means of compelling the council to reconsider a contentious acquisition.
It may be possible to challenge the amount of compensation that the local council is offering in the New South Wales Land and Environment Court. A property lawyer may also be able to advise on other possible grounds of legal challenge and should be your first point of advice in the event that you are concerned with a compulsory land acquisition.
我国的强拆有这个么?去上个访还要被告"非法上访"(我国并无此法律条文).你把这2者混淆起来,合适么?
我国投诉强拆的,往往是国内的报纸.把每年报纸报道的事件加起来就够多了.抨击这些事情最激烈的不是西方人,是国内的记者..事实上,人民群众也不是是非不分.
在媒体比较透明的地方,比如广州,其实基本杜绝了恶性强拆.广州就有过钉子户索要天价赔偿,结果舆论并不在他一边.问题那些没有得到合理赔偿的呢?各地报道里面指出的那些土地赔偿远少于市场价格的行为是矛盾的关键.看起来保障人民权益规定很多,但是没有机制去保障执行.
我们也没有一位不受当地政府约束的人去制定赔偿标准.
既然法律不完善?为什么不可以先立法后行动?法律要来干嘛的? 一个不带头依法办事的政府不是不堪么?对于拆迁公司聘用各种名目的"保安公司"威吓,殴打居民而无有效行动.且不说是否收受利益.单是不作为就够不堪了.为何澳大利亚的政府收购可以在法律框架下解决问题,无须跨省追捕,没有发生逼死人的事情? 为何澳大利亚的高院可以让地区政府碰一鼻子灰?为何在澳大利亚,碰壁以后的政府为何始终只能在法律框架内寻求解决方法而不是把拆迁工作外包给私人"保安公司",出了事情用临时工顶替?
强拆本身不是问题,问题是在于过程中的违法行为.而且是当地政府带头违法. 我相信当今上不愿意看到这种的情况,不过天朝那么大.靠自上而下的监管而不依靠制度可能么?
说到拆迁立法防止个别人要挟社会利益,早有例子.香港以前是一旦大厦超过90%业主同意接受收购条款则强行收购程序启动.前一段香港希望修改法律,把门堪从90%降低到80%就引起满城风波.关键的关键在于一切在法律框架下进行,先立法再行动.此外,在法律框架以内,香港的业主一样可以通过集合股权的方法保障自己的权益.有案例是成功争取到高出30%的收购价.此外,如果业主不同意也绝对没有说出门买个菜,回来家没有了的事情.
[ 本帖最后由 gifox 于 2011-1-12 04:30 编辑 ] |
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