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楼主:asschemer007

[行情讨论] 悉尼房价加速下跌！ [复制链接]

tony111

布鞋族

发表于 2025-6-29 14:09 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2025-6-28 16:26
这不是很正常的事情吗？足迹里面很多空军都这样。早就说了，多空本一家。 ...

其实空军才是潜在多军，因为会出手买，多军有时候是潜在空军因为有房子可以抛，当然多军还可以继续买保持多军姿态，所以最后结论就是实际上多军大大大于空军的存在。

sunsonic

布鞋族

发表于 2025-6-30 00:19 |显示全部楼层

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tony111 发表于 2025-6-29 14:09
其实空军才是潜在多军，因为会出手买，多军有时候是潜在空军因为有房子可以抛，当然多军还可以继续买保持 ...

话说天下大势，多久必空，空久必多。

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
Tiger2959	+ 2	你太有才了

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coolangatta

皮靴族

发表于 2025-6-30 09:46 |显示全部楼层

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Billhan1989 发表于 2025-6-28 14:46
足迹大神言论一直是反买才能别墅靠海的，房价涨息都是，都有一个特点，这些大神都只会在涨息趋势下说利息 ...

我听说啊
有一些人是故意的，导出宣传房价要崩盘，然后有利于自己低价格买房子。

挑灯夜战

布鞋族

发表于 2025-6-30 10:04 |显示全部楼层

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coolangatta 发表于 2025-6-30 09:46
我听说啊
有一些人是故意的，导出宣传房价要崩盘，然后有利于自己低价格买房子。 ...

这怎么可能

拍卖场上也不都是中国人

纯纯的中国人自己阴暗的阴谋论心理

xiwu

白金靴族

发表于 2025-6-30 10:15 来自手机 |显示全部楼层

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LZ自己出来解释一下不就很清白了吗？

xq052b

白金靴族

发表于 2025-6-30 10:16 |显示全部楼层

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eguan88 发表于 2025-6-28 18:27
让我想起以前的多多哥哥，在中国房价暴涨的时候他时不时的来这里说做多北京的正确，现在国内房价跌了他也 ...

据路边社不可靠消息

貌似骑电瓶车送孩子去他了不起的学区房上学，然后品尝了社会主义的专政的铁拳

然后就没有然后了，当然了抱着自己那首都学区房产证，梦里都能笑出来

"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

xiwu

白金靴族

发表于 2025-6-30 10:27 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xiwu 于 2025-6-30 10:58 编辑

xq052b 发表于 2025-6-30 10:16
据路边社不可靠消息

貌似骑电瓶车送孩子去他了不起的学区房上学，然后品尝了社会主义的专政的铁拳

人各有志.
若习总当年随老婆去了英国，如今，伦敦唐人街多了一个烧腊店的烤鸭老头，北京中南海少了一个挥斥方遒的小熊.

eguan88

水晶靴族

发表于 2025-6-30 11:09 |显示全部楼层

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xiwu 发表于 2025-6-30 10:27
人各有志.
若习总当年随老婆去了英国，如今，伦敦唐人街多了一个烧腊店的烤鸭老头，北京中南海少了一个 ...

习大的老爸是元老，多多哥哥的老爸仅仅是多多爸爸，完全不一样。

自游自在

水晶靴族

发表于 2025-6-30 11:21 |显示全部楼层

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有人看多，有人看空，才会有市场流动性嘛

renwox

光脚族

发表于 2025-7-1 10:27 |显示全部楼层

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其实感觉短期涨跌不明显，用之前的做俯卧撑比喻比较合适，时间长点还是在涨。

冰糖雪梨汁

布鞋族

发表于 2025-7-1 11:19 |显示全部楼层

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澳洲的房产持有成本，不涨等于下跌。

hhse

皮靴族

发表于 2025-7-1 12:30 来自手机 |显示全部楼层

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冰糖雪梨汁发表于 2025-7-1 11:19
澳洲的房产持有成本，不涨等于下跌。

严重同意。
利息-6％杂费-1％，租金2%,退税2％。
一年亏至少3％。
去年房价还跌了。

不长期持有的房东都是活雷锋

maxinfang

金靴族

发表于 2025-7-1 12:35 来自手机 |显示全部楼层

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hhse 发表于 2025-7-1 12:30
严重同意。
利息-6％杂费-1％，租金2%,退税2％。
一年亏至少3％。

大地每年的地税卖方还要交cgt 各种中介费还要styling 空着没租金恐怖

hellochina

银靴族

发表于 2025-7-1 13:30 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-7-1 12:35
大地每年的地税卖方还要交cgt 各种中介费还要styling 空着没租金恐怖

要交cgt说明赚钱了，有啥恐怖的，不能指望所有的钱都只落到自己的口袋吧

maxinfang

金靴族

发表于 2025-7-1 13:33 来自手机 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2025-7-1 13:30
要交cgt说明赚钱了，有啥恐怖的，不能指望所有的钱都只落到自己的口袋吧 ...

全款吃银行利息比这赚的多至少还不用一次性最高税率交一下

hellochina

银靴族

发表于 2025-7-1 13:58 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2025-7-1 13:33
全款吃银行利息比这赚的多至少还不用一次性最高税率交一下

持有12个月，最高税率打个对折还不到25%。利息收入交税的时候可不能打折，现金还一直在贬值。

maxinfang

金靴族

发表于 2025-7-1 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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hellochina 发表于 2025-7-1 13:58
持有12个月，最高税率打个对折还不到25%。利息收入交税的时候可不能打折，现金还一直在贬值。 ...

全款买房租金回报不是也要交税资本利得再交一次
房价暴跌风险也不是没有
现金随时享用不美丽

cppbug

金靴族

发表于 2025-7-1 19:18 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 cppbug 于 2025-7-1 19:21 编辑

当年楼主也是先唱多，然后悄悄的卖房，卖完房又开始唱空

不知道现在又上车没，如果已经上车又要唱多了

coolangatta

皮靴族

发表于 2025-7-2 09:37 |显示全部楼层

cppbug 发表于 2025-7-1 19:18
当年楼主也是先唱多，然后悄悄的卖房，卖完房又开始唱空不知道现在又上车没，如果已经上车又要唱多了 ...

这是高手

DaftPunk

铜靴族

发表于 2025-7-2 11:35 来自手机 |显示全部楼层

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cppbug 发表于 2025-7-1 19:18
当年楼主也是先唱多，然后悄悄的卖房，卖完房又开始唱空不知道现在又上车没，如果已经上车又要唱多了 ...

很多人就是这样导致这辈子上不了车

大杨树

水晶靴族

发表于 2025-7-3 16:57 |显示全部楼层

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这帖子不能沉啊

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2025-7-3 17:54 来自手机 |显示全部楼层

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Lz还好？

asschemer007

银靴族

发表于 2025-7-3 18:24 |显示全部楼层

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总有刁民要害朕发表于 2025-7-3 17:54
Lz还好？

还在的

我就想问一句,各位的房子今年涨了吗?

坚持不懈的

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2025-7-3 19:00 |显示全部楼层

asschemer007 发表于 2025-7-3 18:24
还在的

我就想问一句,各位的房子今年涨了吗?

涨了不过没有任何意义.卖了也不知道干么.

asschemer007

银靴族

发表于 2025-7-3 19:18 |显示全部楼层

总有刁民要害朕发表于 2025-7-3 19:00
涨了不过没有任何意义.卖了也不知道干么.

公寓还是house, 涨了多少，你怎样判断你的房子是涨了呢，估价吗?

坚持不懈的

总有刁民要害朕

白金靴族

发表于 2025-7-3 21:55 来自手机 |显示全部楼层

asschemer007 发表于 2025-7-3 19:18
公寓还是house, 涨了多少，你怎样判断你的房子是涨了呢，估价吗?

梦中

Lithiumfanboy

皮靴族

发表于 2025-7-4 09:41 来自手机 |显示全部楼层

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asschemer007 发表于 2025-7-3 18:24
还在的

我就想问一句,各位的房子今年涨了吗?

涨了，我买入200万出头，简单装修一下，现在银行给我估价2.6m,悉尼山区

coolangatta

皮靴族

发表于 2025-7-4 09:49 |显示全部楼层

请问下周降息之后，悉尼房价会加速下跌吗？

asschemer007

银靴族

发表于 2025-7-4 10:57 |显示全部楼层

coolangatta 发表于 2025-7-4 09:49
请问下周降息之后，悉尼房价会加速下跌吗？

8月如果降息0.5%, 我相信中高端房会加速下跌; 中低端房持平或者微调;

可以看一下东区房，已经跌超过10%了;

坚持不懈的

wuxiaoq

银靴族

发表于 2025-7-4 11:01 |显示全部楼层

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house涨，公寓跌吧？

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