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楼主:小汤圆爸爸

[自购小窝] 手拿预算买房拖沓，心态渐崩，求指点 [复制链接]

Mozai

皮靴族

发表于 2021-8-12 23:13 来自手机 |显示全部楼层

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b4summer 发表于 2021-8-12 19:29
楼主看看这个吧，几年新的房子，MP学区房，双层，对公园，远在你预算之下，今天才上市的连网页都没弄好我看 ...

这2.5以上啊中介放的价格应该

audreybest

铜靴族

发表于 2021-8-12 23:35 来自手机 |显示全部楼层

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上北更亏……hornsby之前很平整的校区房也就1.5，现在2.5都买不到。除了比hornsby更远的地方，这预算买不到更好的了。倾尽全力了总不想住到大破房里一天到晚修这修那，或者住到森林里或者大路边吧。
楼主这预算可以去山区看看好的学区房。山区是涨的多，但是也有涨的不多的区。现在wfh的公司多了，这些远郊越来越多人移居过来自住，别人也不是傻的……

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

1skyworld

木屐族

发表于 2021-8-12 23:44 |显示全部楼层

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2.5M, 可以看看killarney heights，开车10分钟到CHATSWOOD。学习也不错。

nettie123

布鞋族

发表于 2021-8-13 00:17 来自手机 |显示全部楼层

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LZ我有套房考虑卖，在上北，要不要我们不走中介自己交易了？比你的budget高一点点

vicky33

铜靴族

发表于 2021-8-13 00:21 来自手机 |显示全部楼层

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只能说悉尼真的太贵了…墨尔本欢迎你

xzry

光脚族

发表于 2021-8-13 00:28 来自手机 |显示全部楼层

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Wahroonga这周放出来10多套，可以看看

沧海一粟a

银靴族

发表于 2021-8-13 00:59 来自手机 |显示全部楼层

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Ryde地区不错

mooncase

皮靴族

发表于 2021-8-13 01:39 来自手机 |显示全部楼层

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为什么不是上北就是山区，可以考虑下中间的ryde，2e那附近。那附近小学，中学都不错，父母去宇宙买菜中心也近。2.55买不到很好的，但是过得去的还是买得到的，过几年攒点钱了，再装修下，发财了就推倒翻盖。

gycyc

白金靴族

发表于 2021-8-13 02:02 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 gycyc 于 2021-8-13 01:04 编辑

fantacity 发表于 2021-8-12 15:51
楼主喜欢上北大地破房不喜欢山区

话说250万以下的预算我也觉得这栋可以除了是个主路其他没太大毛病 ...

這個房我也去看了一下，後門那裡走出去就通到基本沒人去的一個公園等於私人坐擁那一整個大公園安靜又舒服大家庭還可以加建granny 光這個優點就可以平衡掉大路的小缺陷了再加上價位在那裡性價比還是很高的對於非常想住上北的人來說樓上有人說得對世上哪有完美的房子呢

淡观山水闲看月只读诗书不念愁

自游自在

水晶靴族

发表于 2021-8-13 02:33 |显示全部楼层

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买房子也讲缘分的

kanweng

银靴族

发表于 2021-8-13 02:48 来自手机 |显示全部楼层

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cynosure 发表于 2021-8-12 15:50
不防南下：

南下?

你看看这次疫情，大部分病例都在拿铁线南边，南边蓝领多。

楼主要住中产阶级区。。

zuoliangzai

草鞋族

发表于 2021-8-13 02:53 |显示全部楼层

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enjoy2018 发表于 2021-8-12 17:19
很少物業可以前後兩條街，我關注過這個物業。旁邊的大公園太好了！我如果有孩子上學的話後門2⃣️分鐘可 ...

council绝对不会允许后院开门的，这个非常难批准。尤其是krg。其实真的每个人对房子的需求不一样的，对硬伤的定义也不一样，有的人不太在意大路边的，有的人不太在意地不平的。楼主如果是自住的话，可以列一下自己最不能忍受的点是哪些，避免买这些就好了。

hehuayuan125

铜靴族

发表于 2021-8-13 03:03 来自手机 |显示全部楼层

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danielz158 发表于 2021-8-12 07:35
既然错过了那就不是你的，没必要纠结以前为什么没怎么样，那样人就没法活了。
想想当年花几百个比特币买披 ...

是2000个比特币哈，换了一个披萨

cynosure

铜靴族

发表于 2021-8-13 04:00 |显示全部楼层

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kanweng 发表于 2021-8-13 01:48
南下?

你看看这次疫情，大部分病例都在拿铁线南边，南边蓝领多。

年轻人，稍安勿躁，别激动，南面挺好啊

Sutherland很多地方活跃确诊为0，剩下的也都是个位数确诊:

而且靠海附近楼主这点钱还不一定买得起

蓝领嘛，恕我直言，这年头还在公司上班的，管你做什么工作，都算是蓝领。Sutherland其他地方不清楚，但大桥附近很多都是有家族企业的。我估计东面和南面靠海的一带情况也差不多，因为那里房价也很贵。

而且这里印度人很少，05年海滩打了一架，中东人基本没有，治安嘛，根据这篇文章，前十名占了两个：

10 Safest Suburbs in Sydney for 2020 | Sydney Suburb Reviews
https://sydneysuburbreviews.com/10-safest-sydney-suburbs/

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ekom

皮靴族

发表于 2021-8-13 07:34 来自手机 |显示全部楼层

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kanweng 发表于 2021-8-13 01:48
南下?

你看看这次疫情，大部分病例都在拿铁线南边，南边蓝领多。

人云亦云

ekom

皮靴族

发表于 2021-8-13 07:38 来自手机 |显示全部楼层

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所以住巴拉马达河以北的都是迷之自信的中产阶级？领子比馄饨皮还要挺的白领阶级？

linfeng01

皮靴族

发表于 2021-8-13 07:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 linfeng01 于 2021-8-13 06:59 编辑

如果我是楼主，考虑到有老人，直接看Hornsby附近2-3站离地铁稍微近的地方就可以了，以后老人活动方便，学校都不错。以后有条件了再往南搬一搬

小汤圆爸爸

布鞋族

发表于 2021-8-13 07:59 |显示全部楼层

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kakacii 发表于 2021-8-12 14:24
房价都是有周期的，没必要现在抢，也不用听媒体整天说
他们就是制造焦虑的

可以回国躲两年，所以等等没所谓，但是感觉下次低谷也不会比现在低吧。

小汤圆爸爸

布鞋族

发表于 2021-8-13 08:06 |显示全部楼层

fantacity 发表于 2021-8-12 14:49
你的爸爸很好

过来人的几个经验

感谢指导，确实感觉爸妈太不容易了，前几年的时候比我着急多了，接起电话就是问我看房没，现在反而比我淡定多了。
如果角色互换下，可能我已经把我孩子头骂烂了

小汤圆爸爸

布鞋族

发表于 2021-8-13 08:14 |显示全部楼层

mooncase 发表于 2021-8-13 00:39
为什么不是上北就是山区，可以考虑下中间的ryde，2e那附近。那附近小学，中学都不错，父母去宇宙买菜中心也 ...

中间的ryde或者2e比起内西的话，居住风格上区别大吗？

小汤圆爸爸

布鞋族

发表于 2021-8-13 08:17 |显示全部楼层

melont 发表于 2021-8-12 17:19
大部分的劝说都是基于房价还要涨的基础上的，如果年底或明年开始跌了呢？楼主就可以挑一挑了 ...

关键自己现在也是个多军，之前分析预测被市场打脸后，感觉被打上思想钢印了。

小汤圆爸爸

布鞋族

发表于 2021-8-13 08:22 |显示全部楼层

5222e 发表于 2021-8-12 16:01
所以你现在不是懊恼的时候，而是买房看房签合同，本身房子随着时间流逝会发生变化，大概率同样价格买的会 ...

我倒没有说太纠结什么北富东贵的，毕竟自己现在也不是有钱人，以后估计也很难成为有钱人了。
主要是自己太慢了，看了又看，准备出击了，这一波涨下来，重新洗牌了，全部的重新规划心态就有点炸了。

5222e

银靴族

发表于 2021-8-13 08:34 来自手机 |显示全部楼层

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小汤圆爸爸发表于 2021-8-13 08:22
我倒没有说太纠结什么北富东贵的，毕竟自己现在也不是有钱人，以后估计也很难成为有钱人了。
主要是自己 ...

其实哪怕你心里不承认，但你还是有点区域划分的，不然你也不会问上北和山区的问题。我个人觉得这俩片都一样，没有本质区别，因为都离City远，都没有什么海景，本地也没什么特色。这个和二手车差不多，因为我觉得买二手奥迪和二手宝马没太大区别，和真正买新车然后几年一换的完全不一样的消费世界观，所以有时候足迹因为哪个区是不是应该在山区还是上北或者是西北不一定是山区等等吵得热闹我就觉得好笑。

洞慧交彻洞慧交彻当前离线头像被屏蔽草鞋族草鞋族, 积分 82, 距离下一级还需 118 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2021-8-13 08:53 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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efanfun

皮靴族

发表于 2021-8-13 08:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 efanfun 于 2021-8-13 08:16 编辑

楼主如果想买在上北的话 2.5预算去南土北土和北wahroonga 几个区可以买到，可以再去看看。

caesar6668

铜靴族

发表于 2021-8-13 09:02 |显示全部楼层

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洞慧交彻发表于 2021-8-13 07:53
山区人民真自信，和上北没什么区别？我告诉你区别就是你买不起上北，只能去山区了，然后安慰自己没有什么 ...

最讨厌你这种搞地域歧视的坚决举报你！

[url=http://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=1529979]手快有，手慢无，最近看房直接感受[/url]

Nui

铜靴族

发表于 2021-8-13 09:17 |显示全部楼层

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本帖最后由 Nui 于 2021-8-13 08:19 编辑

传统上北到Wahroonga, 老实说上北比山区还是更好，好学校多，地大房大，网球场比例高太多。
我家上北house 5年里涨了一倍左右，估计山区难得这个涨幅，除了开发商收地。

洞慧交彻洞慧交彻当前离线头像被屏蔽草鞋族草鞋族, 积分 82, 距离下一级还需 118 积分串个门加好友打招呼发消息	发表于 2021-8-13 09:25 来自手机 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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