感概一下,200万以上的房子确实贵.

alphabeta

ekong 发表于 2021-12-30 12:06
正解，绝对是剥削移民的最佳工具。老money手里的地都是按ha算的，祖祖辈辈不工作都没啥问题。移民还得算 ...

到不了剥削的程度吧？跟中国以前的拆迁有多大区别？正常的市场行为，谁逼着移民来了，谁逼着移民非住哪了？人家大地主赶上分地了也是祖上眼光准选对了地方而已，没什么好眼红的

Camus

1500在悉尼生活，一个人都不够，还养一家人，真的不是开玩笑？？

ekong

alphabeta 发表于 2021-12-30 12:30
到不了剥削的程度吧？跟中国以前的拆迁有多大区别？正常的市场行为，谁逼着移民来了，谁逼着移民非住哪了 ...

你再研究研究就知道为什么说剥削了。你看过私人岛屿吗？看过大农场吗？看过本地人old money住的房子吗？移民身份跑来买的大多数都是很破的二手房，移民为什么不买新房子呢？是不喜欢吗？

eguan88

ekong 发表于 2021-12-30 12:27
国内的房子也有人接盘，就是这样子子孙孙无穷尽也。愚公移的不是山，是开发房地产造福子孙后代哈哈 ...

国内没有外国移民只有小地方去大城市移民，人口接盘的能力越来越弱再加上生率下降，现在已经户均1.5套房，到10后买房的时候到时候可能户均2套以上的房了。

alphabeta

ekong 发表于 2021-12-30 12:36
你再研究研究就知道为什么说剥削了。你看过私人岛屿吗？看过大农场吗？看过本地人old money住的房子吗？ ...

那是因为那些移民想要那些location，尤其很多东亚移民对于离city近有执念，预算有限又想博增值的前提下那当然只能将就住大地破房。但并不是所有的新移民都是这样的，最近五到十年的新移民的口味和更早以前的比早就变了，他们怎么不买新房子了？悉尼西北西南大片高密度的小地新房house都是卖给谁的？

eguan88

alphabeta 发表于 2021-12-30 12:44
那是因为那些移民想要那些location，尤其很多东亚移民对于离city近有执念，那当然要花钱买单住大地破房。 ...

西南和西北的house+land主力是南亚人，然后是华人

alphabeta

eguan88 发表于 2021-12-30 12:45
西南和西北的house+land主力是南亚人，然后是华人

对啊，都是最近十年内的就想住新房不将就的年轻新移民。扯到剥削实在是太夸张了，不知道观念多老了。现在华人研究农场等等各种资产的多了去了

ekong

alphabeta 发表于 2021-12-30 12:50
对啊，都是最近十年内的就想住新房不将就的年轻新移民。扯到剥削实在是太夸张了，不知道观念多老了。现在 ...

看来你都剥削的概念都不懂。不在一个层次上，多说无益。多接触本地人吧

alphabeta

ekong 发表于 2021-12-30 12:54
看来你都剥削的概念都不懂。不在一个层次上，多说无益。多接触本地人吧 ...

你懂你说啊，你层次高你表现出来啊，等着你定义“剥削”呢，就放两句空炮装什么大瓣蒜啊

ekong

eguan88 发表于 2021-12-30 12:43
国内没有外国移民只有小地方去大城市移民，人口接盘的能力越来越弱再加上生率下降，现在已经户均1.5套房 ...

国内在提升住房质量的概念，降低高层，鼓励低层。慢慢消化。整合手里不值钱的旧房子赶紧抛给新户口。
和澳洲一样，住新房的人需要开荒，住旧房的人需要接盘，几十年的成本都会加在房子里，开荒几年后才有资格和本地人一起割再新来的人的韭菜。一层层传递，将优秀资源把握在自己手中。

ekong

alphabeta 发表于 2021-12-30 12:56
你懂你说啊，你层次高你表现出来啊，等着你定义“剥削”呢，就放两句空炮装什么大瓣蒜啊 ...

有的人不需要点透。
人生自己悟才有乐趣嘛。看多了只会痛苦吃蒜都不香。拜拜了大蒜头。

alphabeta

ekong 发表于 2021-12-30 13:01
有的人不需要点透。
人生自己悟才有乐趣嘛。看多了只会痛苦吃蒜都不香。拜拜了大蒜头。 ...

我只看到了观念的不同和一个自以为阳春白雪的下里巴人灵魂而已。并不觉得悉尼的本地人和北上广深的本地人有什么不同，古往今来都有天时地利人和的说法，地利也不是白来的，一个悉尼本地人把自己在西北新开发地区住了几十年的房子卖给后面的人自己搬去中央海岸退休了就是剥削后来的人？后来的新移民都是没脑子的是吗？他们算不出来那块土地上的房子价值正在接近于零吗？几十年的成本怎么了？很多房子太破了的把房子推了卖空地的价格都能比上一手有个破房子在时的高几十万，那又怎样？市场有需求有成交就是合理的市场价。

只能说观念不同，道不同不相为谋

ekong

alphabeta 发表于 2021-12-30 13:31
我只看到了观念的不同和一个自以为阳春白雪的下里巴人灵魂而已。并不觉得悉尼的本地人和北上广深的本地人 ...

原来你是真的懂。我真是没发现你是这个意思，怪我。你又有涵养又喜欢给别人建议。我不懂又追着想让我懂，好感动。谢谢，希望你每天都有好心情。