记录下在布里斯班建房

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littlegreen

mark一下，楼主加油

mumuamber2

fence做好了。材料3683.5，人工3650，plinth就左边下面木的750，一共8083.5刀大约86米。

我右边的邻居相信了不是他弄的gutter，是邻居的gas company撞到了。邻居说他愿意作证，事情就解决了

mumuamber2

李晓D 发表于 2021-6-30 08:46
你的未来还可以赚钱的，顶多多透资几年工资而已。。。放弃了这个机会，以后不知道什么时候又有这样的机会 ...

我就是贷款建房的。。。是打算贷款百分之八十的合同价

mumuamber2

刚刚中介打来电话了，听起来差不多比我两年前买的价格多个20万左右。但是我相当于损失了推房和建fence的钱，因为即使房子再破，有房还是好下贷款也能暂时出租个半年时间。这个planB有点太苦涩，折腾了五个月了，还亏了三万

mumuamber2

Builder去看了下，跟我的sales Marc这么讲的。听起来在他们看来还好？合同在准备了，估计这两天就好。我的sales非常高兴我这么一个麻烦终于可以丢给下一个人了。算好消息吧

Hi Marc
I dropped in to have a look at this site this morning and advise as follows:

 

The site is relatively clean on the surface (assuming there are no surprises under the surface) and I am not too concerned about the tree roots as they seem to be small but there is various building material rubbish on site which is not a lot but we will need to bury this when we excavate or the owner needs to clean this up before we startThe water meter box has been removed from surrounding the water meter and needs to be reinstated so it protects the water meter and is also not lostThe temporary fence gate needs reinstating as it is on the ground and the site is not secure

 

Thanks Marc, let me know if you need anything further.

mumuamber2

Admin邮件说今天就把合同给我。希望一切顺利吧，不要给我一堆的provisional sum。

我之前还没签preliminary agreement的时候就跟他们要了标准合同，他们给了我前面一个客户的部分HIA 合同作为参考，我觉得只要一样我就可以签了？ 根据合同，那个客户的374平米，合同价格49万不到，差不多1300每平米。我的价格会在1400每平米但是也在合理范围？毕竟我有五个卫浴，六个厕所，两个厨房。。。

也没几小时了，希望不要让我大失所望

mumuamber2

合同和plan没什么问题，也就错了那么十个吧。价钱在56万以下，面积404平米（202*2，2022年建成，这样解释这个数字感觉好点）。最不满意的一点是，我的provisonal sum部分达到了5万刀，出来的engineering plan没有给我fix价格，说我加了个verandah，strip footing要变大，整个三万多变成povisional sum。然而奇怪的是合同上说price是fixed？请了一天假，想今天签合同，把十个错误发过去后，说今天是签不成了，明天才能给我回复。我也是很气啊，浪费我感情。plan25号就画好了，早点给我看今天不就可以签字了吗，还浪费我一天假，紧急请假多不容易啊。我跟老板说了，最后一次紧急请假，然后就。。。合同就不见面签了，email过去也可以。

李晓D

这个报价很便宜啊，好像我看隔壁贴有人700平不到要花150万盖。

mumuamber2

李晓D 发表于 2021-7-6 10:49
这个报价很便宜啊，好像我看隔壁贴有人700平不到要花150万盖。

我也看到了，但是那是三层豪宅，面积大多了，完全custom的设计。我也问过那个builder，base price就让我出局了，还跟我说Tarragindi deserves better。。。

mumuamber2

这个前脸大方向对了，但是那个vertical slat真的是让我强迫症发作。为什么图都给了，照着画不行吗，这看着多别扭，三角形尖尖下为什么没有一条

Saidlu

Hampton的只是前脸来个圆窗啊

Saidlu

Saidlu 发表于 2021-7-6 11:04
Hampton的只是前脸来个圆窗啊

至少

Saidlu

mumuamber2 发表于 2021-4-1 07:34
Tarragindi

离你不远 我在graceville

mumuamber2

Saidlu 发表于 2021-7-6 11:05
至少

感觉圆的vent和圆窗有点烂大街。。。然后弄完这个后感觉其实选择这个slat和圆vent的一半一半，都烂大街。但是这个slat是古老的queenslander最常见的装饰了，会抗老一点？我这人很纠结，又喜欢流行趋势，又怕过了几年后，大家一看就知道这房子哪一年建的。。。太纠结了。。。

mumuamber2

基本就是这样子的楼下

mumuamber2

一不小心发了两遍

mumuamber2

楼上，基本全对

mumuamber2

周末去看看这个房子。感觉差不多？我的前脸估计是灰色带点蓝，然后白色的slat，eaves。这个是反过来的对比色

88 Lutzow Street, Tarragindi, Qld 4121
https://www.realestate.com.au/property-house-qld-tarragindi-136697766

Saidlu

mumuamber2 发表于 2021-7-6 11:22
感觉圆的vent和圆窗有点烂大街。。。然后弄完这个后感觉其实选择这个slat和圆vent的一半一半，都烂大街。 ...

烂大街不一定是坏事啊，尤其建筑，不过你的房子你做主
我家一百多年的qeenslander刚刚弄好 钱是花下去了 好坏参半，唯一喜欢的就是三米三的层高加巨型deck，很多东西不改漏风改了又没味道了 ，房子和人相互适应

mumuamber2

Saidlu 发表于 2021-7-6 13:59
烂大街不一定是坏事啊，尤其建筑，不过你的房子你做主
我家一百多年的qeenslander刚刚弄好 钱是花下去了  ...

哈哈哈哈。其实吧，最重要的原因是，第一版图纸给爸妈看了后，老妈非常不喜欢圆形的vent，觉得跟日本国旗一样。
你住的那个区战后能推倒的房子少吧。。。有钱人早就占地了，河滨呢。。。其实装修老房子比重建贵多了，还各种限制。不过不一样的感受，住的时候感觉自己是保护了古老建筑，跟北京住四合院一样嘛

headwear

mumuamber2 发表于 2021-7-6 09:23
合同和plan没什么问题，也就错了那么十个吧。价钱在56万以下，面积404平米（202*2，2022年建成，这样解释这 ...

兩層 400平, 56萬, 真心不貴啊, CUSTOM BUILD?

Saidlu

mumuamber2 发表于 2021-7-6 14:47
哈哈哈哈。其实吧，最重要的原因是，第一版图纸给爸妈看了后，老妈非常不喜欢圆形的vent，觉得跟日本国旗 ...

没试过弄房子啊，圆满了，再也不去弄了，修旧如旧是指望以后卖的时候符合大众口味啊，造下来面积还没你家大价格倒是翻倍了，好在难得一块大地还没被淹过。有机会像你学习啊，新房还没弄过呢，附近有个600的地也在造新房，问下来七十多还不包花园泳池车道啥的，不过说是升级很多，房子跟你差不多风格，就是多个圆的 ，话说你们那区华人多不多啊，是家里有大学生搬那方便吗

mumuamber2

headwear 发表于 2021-7-6 15:39
兩層 400平, 56萬, 真心不貴啊, CUSTOM BUILD?

我希望一年后我能说一句最后付给builder的价钱不超过58万，那就算不贵吧。虽然要签合同了，还是很多不确定。预算一涨再涨。。。
我拿下面的Aspen plan改的，改的还是很多吧，看你觉得了。他们可以custom

mumuamber2

Aspen

mumuamber2

Aspen楼上

mumuamber2

Aspen前脸

mumuamber2

Saidlu 发表于 2021-7-6 16:22
没试过弄房子啊，圆满了，再也不去弄了，修旧如旧是指望以后卖的时候符合大众口味啊，造下来面积还没你家 ...

老房子面积上两百都是绝对豪宅了啊，我就不敢买老房子，担心有什么问题还不能推倒重来，付出心血太大。。这边主要是交通方便，上班方便，去sunnybank方便。家里目前就我哈哈，爸妈还得等开国门才过来看看，希望早点开国门吧，我可不想一个人打扫

maxinfang

为什么加个厕所那么便宜 防水瓷砖 水工 我家一个至少一万吧

maxinfang

不是说建筑成本上升 感觉还是蛮便宜的