大家都是怎么买到三四百万房子的？

alphabeta

已经6页了，有结论了吗？

wilson20

现在问买300-400万房产的，和10多年以前问买150-200万区间房产的人一个思路。
不过，那时候问150-200万，对于普通人，觉得还在想象范围内。现在问300-400万， 对于普通人，超过了想象范围内。
问什么？工资涨的太少了。

macro

alphabeta 发表于 2021-3-16 13:03
已经6页了，有结论了吗？

结论是要生的好，哈哈。完全靠自己的只有极少数，那些做生意发财的、当上公司高层的。很多人会说买房时父母就资助了几十万而已，其实不知道资助几十万已经让你走在澳洲绝大部分人前列了。不走在前列，除非有更赚钱的方式，否则永远跟在后面。

bbb88888

tmz123456 发表于 2021-3-14 21:29
国内北上广 卖一套 来换，全款 ，不需要贷款

300万等于人民币1500万，北上广有多少人有1500万的房产？

wilson20

据胡润研究院发布的数据，中国拥有1000万以上资产的家庭有202万户，这202万户都属于“高净值家庭”。此外，拥有600万以上资产的家庭数量超过500万户，拥有1亿元资产的家庭数量为13万户，增加了3000多户。
1000万净资产以上，北京29.4万。上海25.5万。去掉自住房，剩不下多少钱。
那么出售一套北京房子，来悉尼买房的，好像也没有多少。除非把北京的自住房子全部卖掉。

pan123au

1 , 来了15-20年老移民，有可能买300 -400万房子。
2，老移民的孩子们，有可能，双方父辈给个100万
3，来了5-10 年，一直有好的工作的，有可能
4，其它，大家都提到了。

不过能买起300-400万房子家庭，应该家庭收入在前10%。08年，lindfield 房价就有120万。 chatswood 房价也就80-100万，现在收入也没有是08年的2倍。现在买300-400万房子更难一些。

溪水

xq052b 发表于 2021-3-15 13:42
我把投资房都卖了可以买$3M的自住房，可那样就没人帮我还房贷了

你卖了就没有房贷了啊

wind3miss

alphabeta 发表于 2021-3-16 14:03
已经6页了，有结论了吗？

假收入贷款。

sophie1209

工薪阶层 35-36岁 男生是大公司里的中层management  女生是另一个大公司里的sales 反正人家靠实打实的收入贷款买了300万的房子
这样的couple在悉尼不少见啊

alphabeta

sophie1209 发表于 2021-3-16 17:16
工薪阶层 35-36岁 男生是大公司里的中层management  女生是另一个大公司里的sales 反正人家靠实打实的收入 ...

这怎么也算中产了吧

sophie1209

alphabeta 发表于 2021-3-16 18:18
这怎么也算中产了吧

中产的定义是啥～ 我以为给人打工就是工薪阶层～很多行业打工工资还是很高的

流金岁月76

这还不容易，贷款贷个百来万，买个百来万的房子，然后坐等升值到3-400万，几十年以后也算呀。

alphabeta

sophie1209 发表于 2021-3-16 17:25
中产的定义是啥～ 我以为给人打工就是工薪阶层～很多行业打工工资还是很高的  ...

比如

“In Australia that translates into after-tax income of between $33,300 and $88,700 for a single person, and $66,600 and $177,400 for a couple with two children.

That's quite a low threshold for the middle class: a single person would only have to earn about 5 per cent more than the minimum wage to sneak in.”

https://www.canberratimes.com.au ... n-the-middle-class/

按照他们的购买力应该甚至超过上层中产跻身富裕阶层了。

给人全职打工有一年几百上千万刀的，也有挣最低工资三万多的，兼职的更惨，不可能都叫工薪阶层。

mightypanda

alphabeta 发表于 2021-3-16 18:42
比如

“In Australia that translates into after-tax income of between $33,300 and $88,700 for a si ...

按照这个标准，足迹几乎没啥中产屌丝，基本就是个富人的小圈子

alphabeta

mightypanda 发表于 2021-3-16 18:42
按照这个标准，足迹几乎没啥中产屌丝，基本就是个富人的小圈子

按隐秘版人均年薪50万，这里家家都是前1%内的富豪

ljkakai

alphabeta 发表于 2021-3-16 19:48
按隐秘版人均年薪50万，这里家家都是前1%内的富豪

足迹平均又涨了？？？

alphabeta

ljkakai 发表于 2021-3-16 18:50
足迹平均又涨了？？？

人均20万早已是10年前的陈年旧事了。如今家家两娃私校三四百万豪宅自住一套投资一套的年代，人均半个Million Dollars还税前已经是最保守估计了，不能再低了。

marsboy10

Koala_nj 发表于 2021-3-14 20:31
广不行吧

北也够呛啊，，，

wilson20

根据澳洲税务局ATO在2015年的统计数据显示，澳洲有不到200万人有投资房，也就是占人口的8%左右。其中91%的投资者，只能拥有1到2套投资房，而拥有4套投资房以上的人，只占所有房产投资者中的3.5%。
一套投资房的比例占所有房产投资者的70%，那就是：
一套70%
两套21%
三套5.5%
四套及以上3.5%

住在300-400万房子里的，应该是澳洲2%了。

Portal

要借多少 能还多少 simple math

湖光

wilson20 发表于 2021-3-16 20:13
根据澳洲税务局ATO在2015年的统计数据显示，澳洲有不到200万人有投资房，也就是占人口的8%左右。其中91%的 ...

我记得有人说，很多人以公司名义买的投资房 这个没有统计进去，比如有个家庭注册一个公司 公司名下有6套投资房 那这种情况可能就没有统计进去，实际上拥有6套投资房的人或者公司有很多 超过这个比例

wilson20

早就计算过了，公司买房一点不合算。不如自己买房投资。要是真是合算，早就有人传授经验了，

alphabeta

投资房太多的人地税不得交到吐血？还是破罐子破摔索性不交了？

Iris^^

MD，我供个大一百多万的房子，每天搬砖累死累活的还贷，一天的乐趣就是来足迹逗逗美分骂骂五毛，今天一看这帖子，感觉最后的快乐也要被剥夺了

云迪

ddddc 发表于 2021-3-16 12:44
首先回答一下什么人可以买得起三四百万的房子。

第一是土豪，家里有的是钱，当然买得起。

说得太好了，虽然不能加多分，还是要加分。虽然我才来什么也不是，但是对于早来的同龄人可以住3-4百万的房子表示理解，如果大学毕业就在这里，用一样的首付和一样的贷款买房子，现在肯定也是已经住着大100万甚至更高的房子了，贷款这么多年当时不多应该也还的七七八八，再卖掉，贷款，家里帮下，冲个300万没有问题。没有你说的那几个条件，可惜就只有膨胀的时候想想了吧

combot

bbb88888 发表于 2021-3-16 14:18
300万等于人民币1500万，北上广有多少人有1500万的房产？

其实不少，魔都小康家庭基本早年都买了商品房，内环还不错的两房1千多万，三房1500左右，另外还有一套老公房留着出租，价值也在500-600万，这只是男女一方的情况，就看有没有决心和渠道置换了

科宁雪

我朋友同学同事，基本也就能买个130-150万的房子，只能说我的圈子太穷了。

tpp911

huang003261 发表于 2021-3-14 22:01
足迹四大牛人
我亲戚
我朋友

足迹总是开阔我们的视野

tpp911

wilson20 发表于 2021-3-15 16:30
估计你还年轻，资历这个东西，其实不如年轻时候更有赚钱的动力。比如，做IT，到了45以后，如果做不上去， ...

又真相了

cwb1000

chenlongjie111 发表于 2021-3-14 21:29
一般结婚前都有个人资产，不求大富大贵，平均有个一百万应该要求不多吧，我身边单身朋友基本都有一套hous ...

我们不关心你朋友，我们只关心你婚前有多少